戶型買了不滿意怎麼辦

㈠ 買房戶型不好怎麼辦

買房子的時候要考慮的因素有很多，但是最後確定下來的房子不可能每內一方面都符合自己的預容期目標，有時會在不得已的情況下買了戶型不怎麼好的房子。買了以後戶型格局一般不能進行大的改動，但是可以從一些細節入手，一樣可以讓房子住的很舒適。

如果買的房子不帶入戶花園，在後期裝修的時候就要特別注意門口的鞋櫃設計，通過鞋櫃的合理擺放，設置成一個簡單的玄關，既能增加房間的隱蔽性也能合理的運用空間。

如果戶型不好是因為管道造成的，但是可以將管道井與壁櫃結合起來，不讓管道看起來很突兀。

然後還有些是本身設計的缺陷，比如房子格局很狹長，房間不規則等，如果是這種，裝修的時候可以考慮走藝術范，打破常態更有藝術感，在後期傢具選擇時也要別出心裁，選一些藝術感強的傢具，讓整個房子都能讓人眼前一亮。

總之，房子戶型不好就得在裝修的時候多下功夫，用設計和傢具的選擇來彌補戶型上的不足。

㈡ 買的樓房戶型不滿意怎樣能退，或者換啊

可以去售樓處問問，當時我是給了定金然後換房，售樓處給我換了。但是每個開發商不一樣，你需要先去咨詢

㈢ 買了個戶型不好的房子後悔了，怎麼辦

看能不能和開發商協商換個戶型。或者直接出售。

什麼樣的戶型是好戶型：

1.戶門。房門的開向要合理。

居室的設計一般分為公共空間、居住空間以及廚、廁、陽台等功能性空間，因此室內房門開設的位置，

就要同時考慮到開向不影響使用的空間、居室的秘 密性和空間阻斷性因素。戶門不宜正對客廳，更不應

直對卧室。戶門與客廳之間應有一個過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內一覽無余。有鑒於此，房

間的布局 採用過渡空間的手法間接把客廳與其他房間聯系起來是比較合理的。

2.客廳。客廳是相對獨立的空間，要求莊重雅觀。

客廳的設計應盡量的方正，利於擺放傢具；此外還要避免與客廳相連的房門過多，給人一種迷宮的感覺

，造成視覺上的凌亂。若把卧室、廚房、衛生間的 門都直接開向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會

出現某種使主客雙方都不願意看到的窘境。應避免斜角空間，盡可能避免不必要的"死角"面積和交通面

積

3.卧室。卧室的房門不宜直接與客廳相對，應與客廳有所迴避，使卧室保持一定的私秘性。

4.廚房。廚房不宜與卧室過近，廚房門更不能正對卧室房門。

隨著人們飲食水平的提高，現代化的炊事器具種類多且佔地面積較大，所以廚房有較大空間才能滿足人

們使用上的要求。為了居室內能有良好的居住環境，室內應採取在廚房甚至在客廳附近設置垂直排煙設

施，它不影響室內美觀，也不會影響廚房的正常使用。

5.衛生間。

衛生間不要正對客廳，最好設計為兩部分，最裡面是馬桶、浴缸(如有條件，馬桶浴缸分開更好)，外間

則擺放洗手池、洗衣機。衛生間的設計應將洗臉、便溺和浴間恰當分隔，尤其清晨是衛生間使用最頻繁

的時候，能體現其設計的優勢，以適應現代生活快節奏。

6.陽台。

陽台最好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。好的陽台設計是將大客廳與寬闊的落地陽台門及

室外景色有機地融為一體，豁然開朗的視線總是能給居者一份清新、爽快的心情。

㈣ 對戶型格局不滿意，能改嗎

關於新買的房子戶型格局不滿意是否能更改，我還是非常有感觸的，年前我們的房子剛裝修完專，可以給您分享屬一下我的經歷。

上圖是我們樓下同樣格局的房子，他們是把餐廳與次卧的牆給打掉了（這道牆很薄），把原來的次卧和餐廳打通，做成一個大客廳。原來的客廳當成主卧來用，原來的主卧當成次卧來用。我們去看的時候，他們已經裝修好了，看著也是很不錯的。

對於風水不怎麼關注的朋友可以不用考慮那麼多，只要是不觸動承重牆，房子的格局更改還是比較隨意的，打牆的時候記得給物業說一下。如果你對風水很有研究，倒是可以根據風水格局來更改格局。

㈤ 不小心買到戶型差的房子 有沒有辦法補救

誰都希望買房時選到一個完美的戶型，但因為資金、地段等多方面原因，我們也不得不選擇相對較差的戶型。對於這樣的戶型，我們該如何補救呢？

1、沒有玄關該怎麼辦？

玄光指的是入戶門那個區域，是室內與室外過渡的空間，它基本上有兩大作用，一是玄光能夠起到視覺屏障的作用，避免室內一覽無余；二是收納物件，進門都得換裝，玄光的設計要將收納儲物功能納入其中。

不過有些戶型考慮到利用率沒有多餘的空間設計玄關，像下圖這樣，該怎麼辦？

4、戶型不通透

不通透的戶型非常多，這樣的戶型會比較悶，異味不好散發。一開始應該選擇較高的樓層，如果已經買了，可能得藉助於通風機等機械通風設備。

5、卧室太小

小戶型通常會面臨這個問題，一個卧室只有六七平米，讓它承當起休息和收納空間可能不大合適，比較理想的方式是放棄收納功能，讓卧室回歸睡覺休息的功能。

6、層高不夠

按照《住宅設計規范》規定，普通住宅層高宜為2.80米；卧室、起居室(廳)的室內凈高不應低於2.40米，局部凈高不應低於2.10米。如果買到了層高偏低的房子該怎麼辦？

這種情況也只能通過後期裝修彌補，比如不用吊燈用吸頂燈，窗戶盡可能選擇落地式，增加進光量等。

不好的戶型在價格上有一些優勢，至於其存在的問題也可以在一定程度上通過後期裝修彌補。

住宅樓層戶型

（以上回答發布於2016-12-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈥ 我買了一套房子但對戶型不滿意怎麼辦

不滿意可以毀約，但是必須承擔相應的違約責任

㈦ 購買的房子不滿意，什麼情況下可以退

當你購買了物品之後，如果沒有任何瑕疵那當然就欣然接受。但萬一有些問題的話，就還能退貨。這是基於物品價值不是很高的情況下的。

當你購買商品房後，你能在什麼情況下正當退房呢？畢竟房子的價格真的很高，也不是小物件。

1、遲延交付房屋超過一定期限

《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規定，在開發商與購房者約定的交房日，開發商不能交付，經催告後3個月內開發商還不能交房，購房者就可以要求開發商退房。

2、開發商缺「證」

根據《城市房地產管理法》第四十五條規定與《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規定，開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬於違法操作，特別是開發商預售商品房未取得預售許可證，購房者可以要求開發商退房。

3、開發商未經購房者同意變更設計

根據《商品房銷售管理辦法》第二十四條規定，如果開發商未經購房者同意而擅自變更房屋戶型、結構、朝向、面積等有關設計的情況，購房者可以要求開發商退房。

4、非因購房者原因無法得到貸款

根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第二十三條規定，如果開發商提供的資料不具備擔保貸款條件，購房者因此而不能取得擔保貸款，購房者可以要求開發商退房。

5、房屋面積誤差超過3%

根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第十四條規定，如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積誤差比絕對值超出3%，購房者可以要求退房。

6、房屋質量不合格

根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第十二條規定，如果房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，購房者可以解除合同，要求退房。

7、拿不到產權證

根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第十九條規定，由於開發商的原因，購房者在合同約定的期限內無法得到產權證，買房人就可以要求退房。另外，由於開發商拖欠政府土地出讓金等問題的發生，導致購買這些樓盤的購房者入住多年後無法拿到房屋產權證，購房者也可以要求退房。

8、開發商採取欺詐手段，誘使購房者與其訂立房屋銷售合同，合同無效，可以要求退房。

9、開發商把房子抵押、或者賣給第三人

商品房買賣合同訂立後，開發商未告知買受人將該房屋抵押給第三人，或賣給購房者後，又把房子抵押給他人，購房者查明後，就可以要求退房。

10、房屋質量導致嚴重影響居住使用

因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房者可以要求退房並要求開發商賠償損失。shqianyy

㈧ 如果你買了個不太滿意的戶型，你會怎麼辦

二手處理，不滿五年多交交易稅。如果還有房子住那就出租5年再出手，如果沒有房子住，那要麼多交交易稅出手；要麼就費點心好好設計一下，有時候裝修有特點的房子住起來的心情會大過戶型的不利。

㈨ 買了個不好的戶型怎麼辦呀

那就只好在裝修上下功夫了，但是這戶型也不算太差啊。通透性挺好的，雖然採光時間不太差但是光線不會太暗，因為窗戶多，衛生間有窗戶太好了。衛生間門口那的空間浪費了你裝修的時候注意點。整體來說不算差，只能說不盡人意，而已。買了新房子就該高興的，現在的房子都這樣。