❶ 首付完後發現同一小區同樓型同戶型，建築面積卻不同，相差近10平。
房屋面抄積大小在雙方簽訂合同時有約定的，房屋的約定面積和實際面積有誤差也是正常的。
按套內建築面積或者建築面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。
合同未作約定的，按以下原則處理：
（一）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款
（二）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由房地產開發企業返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。
❷ 同樓棟同戶型的住宅房屋，建築面積為什麼不一致
對於產權來源相同的住宅房屋，上下樓同戶型的房屋牆體厚度不同，面積內也會不同。
其次，容根據房屋產權來源不同，房改房和其他類型住宅房屋如商品房、拆遷房、安居房等建築面積的計算標准不同。
① 房改房建築面積的計算標準是《青島市房改公有住房出售建築面積計算規則》；
② 其他房屋建築面積的計算標準是《房產測量規范》和《青島市房屋建築面積計算及共有建築面積分攤細則》。
因計算標准不同，導致房屋建築面積計算結果有所差異。
❸ 公攤面積 同一棟樓同樣戶型，為什麼內置面積相同而建築面積不同
雖然『』同一棟樓同樣戶型『』,但是,不是同一個樓層,因立柱結構是下大上小,所以建築面積就不同！
❹ 同小區不一棟，戶型一樣，室內面積一樣，購買面積相差五個多平方，合理嗎
合理，但是需要找開發商賠償
❺ 同樣的戶型跟結構，不同的樓層，為什麼面積就是不一樣呢請對面積測繪有所了解的專業人士回答，謝謝……
按你所說的，可以理解成套內面積是一樣的。即一個戶門內的面積是一樣的。但由於分擔的公共部分的面積有差異，寫入房產證上的面積就不一樣了。
❻ 同一小區內同一戶型的房子面積一樣大嗎
你說的是建築面積嗎？同一個單元是一樣大的，但是在不同的單元，不同的樓號之間也是有區別的，這個是以房管局測繪大隊的測量結果為准。因為公攤不完全一樣。但是出入和偏差差別不會太大。
❼ 買的6號樓6層105平，而4號樓6層則是98平，同小區同樓型同戶型公攤都是30以上一樣的，為什麼面積相差
105的送的面積寬一點吧。
❽ 2棟一樣設計的樓！裡面同一房型為什麼公攤不一樣同一小區。
可能是門廳，機房等地方的面積不一樣，造成兩個相同戶型的公攤不一樣。你可以咨詢一下房產商的有關部門，看問題出在什麼地方。
❾ 同一小區，相同戶型的陽台外觀和面積不一樣這是正常的嗎
立面是 可以 小調整的，只要不影響使用和面積