恆大戶型圖和實際差多少

① 戶型圖上的尺寸減多少才是實際面積

該圖示尺來寸均為軸線間距離自，一般來講，如果不是靠實地測量的話，外牆減掉120就可以了，內牆因現在的新房子基本都是框架剪力牆結構的，好多都是輕質隔牆，都是用加氣塊砌的，尺寸有60、120 、180 、240、100 、150 、200 、300 的，絕大多數會用120或150的，你可以根據實際情況折減。

PS：如果確實想要個准確的數字，最好現場每個尺寸都量過，再計算~

② 戶型圖尺寸和實際尺寸相差太多算欺詐嗎

戶型圖尺寸和房屋實際尺寸是有差異的，這是因為施工放線自己施工澆築混凝土或者砌版築牆體有偏差。權但這個偏差不會很大，也就幾公分的偏差而已。如果偏差過大，就是短斤少兩。若是故意這樣做，就是涉嫌商業欺詐。相差太多算欺詐嗎

③ 恆大城戶型圖標准嗎

恆大城級精裝體系裝修標准為3000元/平米恆大城提出了超越市場標準的9A精裝體系概念——頂級名牌薈萃，行業領先設計，超豪華材料，精品化施工，標准化管理，人性化關懷，智能化環保健康，創新家裝工藝，全球統一采購，全國統一配送。可謂從材料到風格，從配套到物管面面俱到，精裝到底。「御景疊墅」客廳兩個超大豪華水晶吊燈引起了注意，據置業顧問介紹，光是這樣的兩個吊燈就價值人民幣8萬余元，可謂奢華之極。據了解，除了地板、門窗、牆漆等傳統項目外，「御景疊墅」的精裝交房標准附送的還有牆紙、燈具、彩色可視對講機、整體櫥櫃、摩恩雙洗菜盆、西門子嵌入式消毒碗櫃、抽油煙機、品牌爐灶等在內的全精裝廚房。衛浴設備則採用全套TOTO牌潔具、摩恩牌衛浴配件等。此外，價格高昂的中央空調也含在裝修中。據介紹，這樣的裝修標准約為3000元/平米，恆大城遠遠達到了這個標准，甚至物超所值。為了打造真實純正的尊尚感，恆大選取了超豪華的材料，小到一塊入戶門檻石都選取啡石雕鑿，讓人咂舌。一套樣板間的客戶多達十來組，一位正在參觀的意向業主在接受采訪時說，他仔細查看了所有房間的大理石和木料的做工，特別是一些細節，做得相當細致。不僅用材講究，工藝到位，廚衛配置品牌也很高檔。當然也有業主指出某些戶型設計上的小瑕疵，譬如有的戶型廚房空間較小，生活不方便等。記得採納啊

④ 國家規定商品房設計面積與實際面積相差多少是正常值

國家規定是復有一定的比例制 , 一般來說多層的得房率比高層的得房率要高。
建築面積都含公攤面積的，多層得房率一般在82%左右，建築面積和使用面積大概相差18%， 高層在75%左右 ，建築面積和使用面積大概相差25%，因為高層還要公攤電梯以及一樓的大廳面積，所以公攤面積更大。
比如可以用建築面積去乘以得房率，就能算出你的使用面積，你的房子面積是113平米，如果是多層使用面積93平米，如果是高層就是，84平米左右。
望採納謝謝

⑤ 我在恆大買了一套房子1樓層的，買的時候售樓小姐沒有說和樣板房不一樣，就簽了合同，第一次買沒有經驗。

沒法找，你簽了合同啥都沒辦法了。買房是件大事，簽合同你以為都一樣實際上裡面有很大的貓膩，怎麼說，還是只能怪自己

⑥ 開發商戶型圖宣傳大小比房子實際大小多了11個平米！怎麼辦

戶型圖是設計圖抄紙面積可以有出入但是房型結構不能有變化。等到竣工房產部門實際測量後的面積才是你買的房屋真是面積，購房合同裡面關於房屋面積誤差有詳細的條款。
根據有關規定，買賣雙方因設計變更造成的實測房屋套內面積或建築面積（含公攤面積）與房屋買賣合同約定面積不符的，按照合同約定處理。
合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
（一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的價格據實結算房款；
（二）面積誤差比絕對值超出3％，購房人可要求退房。開發商應在買房人提出退房之日起30日內退還已交房款，並支付已付房款利息。如購房人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由購房人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由開發商承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由開發商返還購房者，面積誤差絕對值超過3％部分的房價款由開發商雙倍返還買受人。

⑦ 建築面積和實際套內相差多少

建築面積和實際套內面積各種情況，各個樓盤，相差的比例一般是不一樣的。
首先，要弄清這兩個面積的具體含義。
按《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》
一、建築面積：
商品房按"套" 或"單元"出售，商品房的銷售面積即為購房者聽購買的套內或單元內建築面積（以下簡稱套內建築面積）與應分攤的公用建築面積之和。
商品房銷售面積＝套內建築面積＋分攤的公用建築面積

二、套內面積：
套內建築面積由以下三部分組成：
1、套（單元）內的使用面積；
2、套內牆體面積；
3、陽台建築面積。
1）套（單元）內的使用面積
住宅按《住宅建築設計規范》規定的方法計算。其他建築。按照專用建築設計規范規定的方法或參照《住宅建築設計規范》計算。
2)套內牆體面積
商品房各套（單元）內使用空間周圍的維護或承重牆體，有共有牆及非共用牆兩種。
商品房各套（單元）之間的分隔牆、套（單元）與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）均為共用牆，共用牆牆體水平投影面積的一半計入套內牆體面積。
非共用牆牆體水平投影面積全部計入套內牆體面積。
3)陽台建築面積
按國家現行《建築面積計算規則》進行計算。
4)套內建築面積的計算公式為：
套內建築面積=套內使用面積＋套內牆體面積＋陽台建築面積
三、公用建築面積由以下兩部分組成：
1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積；
2、套（單元）與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。

所以說，到底建築面積和套內面積差多少，要根據你的戶型情況，還要看你整棟樓的情況才能計算出來。

⑧ 交房時候，發現與戶型圖不一致，怎麼辦

這錢你不該交。
購房合同的戶型圖與交付的房產不符，可以要求開發商承擔違約責回任。
由於開發商單答方面改變戶型，導致洗手間牆凹進去，多出面積利用不上還影響美觀，完全可以要求退房或者賠償損失。開發商還想要你多交錢，簡直是做夢了。
你不告他，要他補償你的損失，都算是放他一馬了。

⑨ 戶型圖怎麼看，和怎麼算平米（有圖）

絕大多數戶型都會標注戶型的總建築面積，但是這個數據與實際交房的標准存在上下的浮動誤差。因此，很多戶型圖上面積標注為建築面積約多少平方米，或者用≥符號。

另外，在看戶型圖時一定要注意辨別建築面積與實際使用面積之間的差別，這就需要詢問售樓員樓盤的公攤有多少。用建築面積減去公攤的面積，就是戶型的實際使用面積。公攤越小的房子得房率越高，也越實惠。

(9)恆大戶型圖和實際差多少擴展閱讀：

1、剖面圖

對於剖面圖，很多戶型宣傳資料並不標注。舉例而言，一個樓面一般會有電梯、走道、樓梯、弱電房等，每個部分對居住都有或多或少、或利或弊的影響。

把戶型放回樓層平面，就能夠了解其受這些配件的影響程度。深入一些看，相鄰戶型的影響也不容忽視，遮擋採光與否，私密性是否得到保證，都很關鍵。

2、開間與進深

戶型好壞。開間、進深非常重要。開間是指房間的寬度，一般在3～3．9米之間。進深是指房間的長度，一般控制在5米左右。進深過深，開間狹窄，不利於採光、通風。

一般的戶型圖上會標注進深、開間這兩個指標。兩根拉出的直線中間夾雜著數字，如4．2米、3．9米就是了。一般來講，進深的總數值是越小越好，而開間則是越大越好。

3、比例與布局

戶型的合理與否，並不在於大小，而是房屋各個部分之間的比例與布局關系。這個關系取決於設計者對於整個房型的把握，更關繫到日常生活細節。舉例而言，總面積不大的情況下，次卧只留8～9平方米的狀況很常見。

這樣的狀況在實際的使用中難免捉襟見肘，很難施展。另外，也有的戶型將衛生間的開門直接對著客廳、餐廳，這樣的位置擺放，在看戶型圖的時候，不會覺得有很大問題，但實際生活中可能就會遇到諸如室內空氣不好的問題了。因此，在看戶型圖的時候，需要購房者仔細研究，慢慢考量。

⑩ 新房戶型圖和實際之間的差值……

正常現象
戶型圖只是根據設計院來的理論面積
修建後的實際測繪面積才是真正的實際面積
這7個平方就是根據你的室內使用、牆體、陽台、公攤等變化共同構成的
看看你的買賣合同
3%之外是怎麼約定的就知道補多少錢了