買房什麼戶型差

① 買房子戶型很重要，什麼戶型是不能買的

買房戶型很重要，這些戶型萬萬不能買，看到了記得繞路走

有不少人在買房子的時候，都說要注意很多，不僅要看房子的位置，還有周邊住的人，還有房子的戶型，最後再去看價格。但是有很多人在了解到價格之後，就直接找一些比較便宜的，很一般的房子買下了。所以很多人基本就是先看價格的。其實這是不對的。

因為在當今買房，不能那麼隨意，雖然說自己心中的標准可以降低一些，但是為了考慮你之後居住的舒適度，一定要考慮好所有的事情。其他的況且不說，得先注意房子的戶型。在清盤的時候會出現一些價格很低的房子，那時候大家看到這個價格不管好壞就會直接拿下，但是位置卻很不好，所以大家要知道，如何在資金不充足的時候購買最好的房子！

所以在購買的時候，我們一定要注意多看房屋各功能部分的輪廓，然後注意一下窗戶的朝向還有數量，像廚房啊，衛生間這樣的地方，也一定要有窗戶，同時還有明白房屋的利用率，功能一定要齊全，提高各方面的效果。

② 買房前必看，什麼樣的戶型千萬別買

買房首先要看你是出於哪方面的目的,(一)如果是自住的,何時購買,關鍵取決於內個人當時容的經濟狀況和有無滿意房源;(二)如果是投資或投機的人群,一定要適時入市,像目前這種狀況,國家近段時間出台的相關政策法規也是為了調控房產市場,讓其發展更平穩.從長遠來看,房產市場的發展潛力是不容忽視的.住宅市場尚不穩定,短期內也不排除下跌可能;投資客戶不防選擇商鋪或商務酒店作為投資.

③ 買房子，什麼戶型是不能買的

買房子對於大多數人來說都是一件人生大事，很多人一輩子都是在為一套房子而努力。我們在買房之前會做各種調查，房子的位置、小區的綠化、周邊的設施等等，多看多了解才能讓我們買到一套心儀的房子。很多人在買房子的時候對於戶型都是特別重視的，有些戶型是不能買的，要不然會後悔莫及。

這個是我個人意見，我家的房子不是方方正正的那種，類似L型但是又比較彎曲。說句不怕笑話的話，在這棟房子裡面住了快四年了，我只要是在客廳就會轉向。下次買房子我一定買那種方方正正的戶型，就為了擺脫轉向的困擾必須得換。

④ 買房子什麼樣的戶型才最好.還有注意些什麼什麼戶型不能買.買房子有這么多講究嗎.據說房子也有風水

你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，價格等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。

戶型一： 三房兩廳兩衛（一）

從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所，這樣可以方便次卧居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。

一；優質戶型的一般標准

什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標准：

1.整體形狀方正

整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。

2.偏大面寬、偏小進深

面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。

3.沒有暗間

暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。

4.動線合理

動線合理的標准比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。

5，鋸齒式的戶型

存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。

6，採光不好陽面少的戶型

陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。

7、空氣不流通的戶型

只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。

8,、廁所和廚房相對

左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當別扭！

9、帶尖角的戶型

有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。

上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。

另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。

高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。

⑤ 買房子的話，什麼樣的戶型盡量不要選主要是看哪些方面

1、客廳不獨立： 客廳左右都有通往卧室的門，這樣的客廳毫無獨立性可言，家人出入卧室都須經過客廳，如果有客人在談話，實在是不方便。 .bbs.house.sina.com.cn, ]- d0 l1 T) b2、卧室不私密： 客人去客廳，首先要經過卧室的門才能到達，這樣使卧室無私密性可言；另外，卧室距離鄰居的窗戶太近，豈不是在別人的監視或監聽下生活。 : w9 t$ H# x8 J. |+ {- W 買房,購房,裝修論壇,房產論壇% @8 ?0 N- v8 F sjz.bbs.house.sina.com.cn0 S* s/ s* U' J3 [ 6 s. q# ^$ k4 u% \ 新浪樂居論壇' ]. A4 U5 _' n: X3、廚房欠考慮： 廚房的水龍頭與切菜案台不在同一側，沒有並聯，這樣把洗完的菜拿到案板上很不方便，把水淋得滿地都是，有的碎菜還總要掉到地板上。 新浪樂居論壇 Y4 ^# S* [7 { 房產論壇,裝修論壇,業主論壇* V8 r& ^' e6 D8 r+ Y 房產論壇,裝修論壇,業主論壇, [/ DS\2 ^ 房產論壇,裝修論壇,業主論壇8 ` D! M1 p l+ v 新浪樂居論壇: D' l' D4、衛生間居中： 這不利於濁氣散發。廁所居於住宅中部，廚廁相連，不能對外開窗，致使廁所門和排氣窗經過廚房等弊病，污染了廚房衛生。5、異型房： 用垃圾空間打造的異形房房子不能選。比如三角形，多邊形，室內空間有銳角的房子盡量不要選。 專家建議，購房者應盡量選擇方方正正，比較規矩的房型。這樣的房型改造、設計比較容易，也不容易造成浪費

⑥ 買房要避開爛戶型，爛戶型有哪些特點

1、沒有陽台的戶型

如果是一室一廳或者是面積較小的房屋，沒有陽台可以內理解；但是如果房容屋面積較大，房間數量在一室以上的，卻沒有陽台的話，那麼此類戶型的格局肯定是不好的。要知道在沒有陽台的房子中生活，連曬衣服的地方都沒有，會非常不方便的。

2、狹長的戶型

狹長的戶型，最大的弊端就是房屋空間的利用率太小，相對於其他面積相同的房子來說，被走廊佔去的面積太多，房間小，採光差，過道太長也不好設計，因此在挑選住宅時應盡量避開這種戶型。

3、三角形戶型

三角形的戶型和狹長的戶型有一個相同的弊端，就是容易造成面積上的浪費，而且在後期裝修布局上，也容易受到限制！

⑦ 怎麼判斷一個房子戶型的好壞，依據是什麼

想要判斷一個戶型的好壞要從以下2個方面考慮
1、要看戶型是否方正，有沒有缺角或者利用不上的內空間，容這樣會影響面積使用率。
2、要看戶型是否南北通透，雙陽的房子會熱、把著西北面的房子採光會不好，所以朝向很重要。

⑧ 買房時，對於房子的戶型優劣，該如何判斷呢

一般情況下，業主在買房的過程中都把戶型看得比較重要，但是戶型的好壞怎樣辨別呢？大多數的業主都是一片茫然，那麼下面小編就給大家分享買房過程中怎樣看戶型，希望能對大家有所幫助。

第四：房間大小適中。

房間越大越好？當然不是。房間太嗅讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的卧室難以營造溫馨感，又浪費面積；客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，在設計時，在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設計得偏小。

第五：動線合理。

動線合理的標准有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居最動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動，也最符合生活習慣，不容易出錯和出意外。

⑨ 買房子，怎樣識別戶型優劣

在購買房產的時候，我們在判斷戶型是否是一個優秀的戶型的時候，主要可以從四大方面來進行分析，通常來講一座優秀的戶型它都有著四方面的特點。第一點就是動靜分區，第二點是干濕分區，第三點是採光通透，第四點是動線合理。對於房產來講，如果說能夠滿足這四點要求，那麼這一戶型就是一個十分優秀的戶型。
動靜分區

首先動靜分區這四個字很好理解，也就是戶型在區域劃分的時候能夠合理地劃分出動態區域以及靜態區域兩個區域。動區所包含的區域指的就是我們日常生活當中所需要用到的客廳餐廳以及廚房。靜區指的就是我們日常休息作息的卧室書房以及生活中所需要使用的衛生間。對於在戶型的安排上來講，我們建議動區與靜區要明顯的分開。這樣才能夠保證不會影響到我們休息的時候的休息質量。綜上來看，一個戶型如果說能夠滿足以上這四個特點的話，它就是一個非常適合我們居住的戶型，但是我們在選擇房產的時候不僅僅只有戶型上的追求，同時還有價格以及位置上的追求，所以說有時候我們也要做權衡的選擇，盡量的在滿足自己其他需求的同時，使得自己心中達到最大的滿意度。