為什麼設計小戶型

A. 設計師說小戶型最好不要古典的，這是為什麼呢誰能解釋一下啊

小戶型裝修跟大戶型裝修一樣，首先考慮的一定是功能設計，也就是空間的劃分，但與大戶型專不同屬，小戶型由於受到面積的限制，很多的空間必定會有一定的重疊，這也就是我們設計中常說的模糊空間，這種模糊空間可以劃入周圍的任何一個空間，這是小戶型空間劃分中的重點。 緊接著就是風格設計，風格是整個空間的靈魂，這個風格要取決於業主藝術修養，但切記，不要為了風格而風格，不要被風格限定的太，因為在現今，人們接觸的信息太多，可能時常會有新的想法冒出來，所以我們設計的裝修樣式對任何風格要有包容性，方便業主後期增加裝飾品，或者說在一定時期內通過變換裝修風格來迎合自身的心理需求，必竟裝修是為人服務的嘛。 說完風格設計，接著就是耗能設計，說直白一點兒，就是你選用多大的空調，什麼樣的採暖系統，電熱水器還是空氣源，這個要說的就太多了，可以去網上查閱相關資料。 相對於大戶型，小戶型設計更考驗一個設計師對空間的理解和色彩、及材質的把握。

B. 小戶型的房子怎麼設計，你怎麼看呢

剛拿到房的你或許正對著戶型圖感嘆，說起來90多，實際面積也就80平，兩個房間都要當卧室，沒有書房、沒有衣帽間，也沒有大廚房、大衛生間，唉，早知道當初就咬咬牙買大點了。

01開放空間

本身空間就局促，就不要被幾面水泥牆遮擋視線和光線了，現在開放式設計很流行，公共區域可以選擇性合並在一起，比如客廳、餐廳、廚房、陽台。02雙面櫃體代替牆體櫃體代替牆體，在發揮儲物功能的同時，還剩下了一面牆的面積，玄關、沙發背牆、書牆、卧室靠外側牆都可以做。

07廚房家電嵌入櫥櫃

廚房的收納是最頭疼的地方，空間小東西多，特別是大件的電器，電飯煲、烤箱、微波爐等，若是在定製櫥櫃時預留出空間，將電器嵌入進去，廚房會整齊很多。08簡單吊頂小戶型本身面積就小，可以從層高上使空間更寬闊。吊頂要簡單，掉薄頂、平頂就可以，裝新風和中央空調就用局部吊頂，也可以不弔頂直接貼石膏線裝飾。

09淺色搭配

和穿衣服一樣，黑色顯瘦，白色顯胖，小戶型要擴容，也要多用淺色搭配，加上木色或彩色點綴，會讓家更溫馨、活潑。

10色彩的運用

不是說都要用淺色，適當加入深色、亮色能使空間更有層次感。在進房間後的正對面牆刷上一整面顏色，製造景深的效果，如果刷半面牆，記得上淺下深，拉高空間。

11減少掛畫擺放

掛畫是家中不可缺少的裝飾品，但畫本身再加上畫框，會擾亂視覺重點，使牆面凌亂，不要掛太多或太小。

C. 為什麼會出現小戶型傢具設計

北京這樣的地區，小戶型非常多，針對性的細分市場服務當屬正常。市場需求決定一切。

D. 小戶型的設計思路是怎樣的

對於小戶型來說空間永遠不夠用，多一件傢具就占據了一大部分空間，這時候你就要選擇多功能傢具，或利用牆面空間了。

E. 小戶型怎麼設計

你這個戶型沒有具體尺寸，如果要設計最好提供以下尺寸。

F. 小戶型的房子好賣，為什麼開發商不多開發小戶型，而是喜歡做大戶型呢

小戶型雖然好賣，但是從開發商角度來看，同樣是建房子，建小戶型的成本要高於建大戶型專的成本。一屬棟樓中，小戶型的成本明顯高於大戶型。從設計、規劃、建設、售賣價格方面來看，大戶型的可得利益高於小戶型。同時，如果開發商拿地價格較高，建造小戶型房子是不賺錢的。

G. 小戶型的優缺點

優點一：總價低、首付低、月供低

無論是自住還是投資，小戶型相對於大戶型來說，其最大的優點就是總價低。如果是通過銀行按揭方式購買，那麼其首付和月供也相對較低。首付在10萬元左右，月供一般不會超過2000元，銀行還貸壓力相對較小。這對於經濟實力不是很好的購房者來說，應該是不錯的選擇。在房價日益飆升的今天，小戶型低總價、低首付、低月供的優點，使得「居者有其屋」這一美好願望不再那麼遙遠。

優點二：過渡性強

對大多數自住購房者尤其是單身貴族或剛結婚不久的小夫妻而言，想要一次性購置3室甚至4室這種大戶型，其難度是比較大的。很多人會傾向於選擇小戶型，等到財富積攢到一定程度再考慮二次置業，改善居住環境。因此，小戶型可以作為一個過渡性產品，在若干年後，有了更大、更舒適的房子，小戶型可以出租或出售，「滾動置業」的美好設想可以在小戶型這個載體上比較輕松地實現。可租可售可自住，所以說它的過渡性是非常強的。

優點三：投資風險小

一方面，由於小戶型總價低，其投資門檻相對不高。通過選擇地段和裝修標准，一般可以實現用月租償還月供賺取長期穩定的收益，或者伺機出售，迅速回籠資金。比起大戶型來說，由於總價低，機會成本也相對少。即使房價出現比較大的動盪，虧損也相對較少。另一方面，投資小戶型房屋，相對於投資股票、債券來說，收益更穩定。即使房價出現大的動盪，也不會像股市崩盤一樣，投資變成一堆廢紙。從這個角度來說，風險是比較小的。

優點四：裝修和居住成本低

小戶型面積小，因此裝修的時候可以省下一筆裝修費用。入住以後，各項按照面積分攤的費用也相對較低，經濟實惠。

優點五：增值和保值性強

房屋作為一種特殊的商品，除具備居住功能外，還具有保值及增值的附加價值。而小戶型無疑成為房產投資的首選。一般來講，小戶型項目所處位置交通狀況良好，同時相關配套也比較齊全，小戶型無論是出租還是出售都具有較大的保值增值空間。

但是小戶型因為面積受限，難免有缺陷。我們不能要求它十全十美，但房子一定要沒有大缺陷。而以下幾點是小戶型最容易出問題的地方。

缺陷一:房型差得房率

如果得房率低於65，買了這樣的房子，接近一半的錢給了公攤，實在不劃算。 同時，使用空間太小會造成很多不便，比如房間太小擺下床後，發現剩下的空間只能放電視機或者衣櫃，再也放不進任何傢具。衛生間只能站進一個人，別說浴缸、連洗衣機也放不下等等。另外，有些小戶型進深面寬不成比列，居室廚衛同在一線，採光通風不好。

「筒子樓」的格局雖然是不合時宜的設計，但不排除目前新建小戶型住宅中還有這樣的格局。住過賓館標准房的人應該很清楚，那樣的房間設計基本上都是「暗廚、暗衛」，這就帶給業主通風採光等諸多不便。採光不充分，使用率過低是設計較差的小戶型中常見的問題。

缺陷二:功能分區不合理

有的小戶型，設計不合理的關鍵在於把日常生活中一些不可或缺的功能區的設計和配備忽視了，例如:洗衣機、冰櫃的放置空間等。比如，有些小戶型衛生間特別小，甚至餐廳也省略了。如果你經常泡澡，但衛生間放不下浴缸，勉強放下了，洗衣機又沒地方放了。如果家裡經常來客人，吃飯的時候要把客廳整理成餐廳，吃完飯還要恢復。此外，很多小戶型沒有陽台或陽台很小，洗完衣服沒地方曬。

看房前最好帶上自己的親朋好友，一起討論，並想像自己生活在這里，總結一下自己近期生活的過程和細節，這樣就會發現這套房子的很多問題或優點。簡單一些，最好看看樣板房，體驗體驗。如果中意的樓盤實在沒有樣板房，不妨找相近的戶型到其他有樣板房的樓盤去體驗一下。

缺陷三:價格高投資價值低

小戶型總價低是因為面積小，相對大戶型而言總價不高。但是，購房者在出手前一定要計算一下單價，並參考一下周邊樓盤新房和二手房的價格。如果單價過高，意味著投資回報率低。

H. 聰明人買房為什麼都挑小戶型

購房對很多人來說是一件很花錢的事情，而新房裝修卻是一件費腦費力的事情，在裝修的時候我們經常會遇到一些選擇性的問題，例如，選什麼樣的裝修風格，選什麼主材，選什麼樣的材質等等。裝修的細節與我們日後的生活息息相關，所以都要認真的考慮。我們需要確定了這些才好去選擇設計師或者裝修公司進行裝修！小編定期更新裝修技巧與經驗，供大家對比參考，希望對大家裝修有所幫助。

聰明人買房為什麼都挑小戶型？聽完老前輩分析，我恍然大悟。

I. 小戶型的房子怎麼設計呢

低價高保值的小戶型，儼然成了房產界的"香餑餑"。雖然面積小了點，舒適度沒有大平層那麼高，但是耐不住人家價格低呀，花低價買個安身房，這是絕大多數年輕人都會做出的選擇。但是小戶型價格雖然吸引人，實用性能卻需要設計來彌補。這不，小戶型擴容指南奉上！請查收！

指南四：偷梁藏柱

無論是大別墅還是小戶型，都免不了要對柱子、房梁以及承重牆等進行裝飾設計。一般大戶型會直接填補起來，但對於小戶型來講，這不起眼的幾平米，也有極大的利用價值，設計好了甚至能讓儲物空間擴容一倍！