弘陽上熙大戶型多少錢

A. 為什麼越來越多有錢人不買大戶型房子

為什麼越來越多有錢人不買大戶型房子？聽內行人一說，後悔知道晚

人生中最重要的莫過於衣食住行，不過比起衣食行，住才是重中之重，雖然房價一直在漲，但是還是不得不買房的，由於買房越來越難，所以更多人對買房重視起來了，經常會學習一些買房的知識，一說到買房，就不得不提有錢人是怎樣買房的了，越來越多有錢人不買大戶型的房子了，具體是為什麼呢？聽完內行人一說，我才恍然大悟，後悔知道晚了。

再加上現在的生活節奏那麼快，房子越大，需要打掃的地方就越多，與其把時間花在打掃上，不如用這些時間充實一下自己。

B. 濟南契稅新政利好大戶型算算能省多少錢

2016年2月25日，濟南市開始執行房產契稅首套房認定按區劃分的政策，新政契稅營業稅的減免又將為濟南樓市帶來哪些影響?

我們先來了解一下濟南樓市的需求背景。

根據山東財經大學房地產業發展研究中心的統計數據，2014年，濟南市每平米售價在萬元以上的樓盤數量增長了75%，2015年，在一套房屋中居住超過15年有提升住房條件意願的濟南市民超過九成，改善性住房需求達到井噴狀態。且據業內觀察，濟南市海爾綠城全運村、財富中心等主打改善性需求的樓盤並沒有出現過滯銷現象。

看完樓市算算政策。

2月17日，在濟南契稅新政出台之前，三部委發文提高公積金存款利率，這是2月份出台的第二個加大金融對剛需購房支持力度的政策。而在春節前，央行才將非限購城市首套和二套個人房貸首付比例下調，以更好支持購房剛需，促進中小城市去庫存。而減稅免稅新政的出台對於購買90平米以上戶型新房以及144平米以上二手房的市民來說最為受益，無疑是給提振市場信心、激發市場活力注入的一劑「強心針」。

你為新政叫好，對於大多數購房者而言還是更關心我能省下多少錢？

政策的影響有多少？我們依然很「俗」的用錢來計算。以前二套房全部按照3%徵收契稅，現在90及90平方米以下的只需要繳納1%契稅，90平方米以上收2%契稅，可以說不同層面都有優惠政策。而這不只是對於新房購房者，此次新政對二手房市場的影響比新房市場還要大。關鍵點就在於「144平方米以上非普通住宅滿兩年銷售，免徵營業稅」這一條。

過去，在濟南，144平方米以上住宅被劃分為非普通住宅，即使購買2年以上(含2年)對外銷售時，還是需要差額徵收營業稅，營業稅稅率是5.6%。而按照新政，個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵營業稅。也就是說，144平米以上的「豪宅」，只要購買滿2年，今後交易時也不用交營業稅了。例如一套總價200萬元的房子，按照之前的繳稅政策，稅款要高達19萬2，相當於房款總額的10%。新政執行後，營業稅免徵，契稅稅率減至1.5%，加上個稅2.5%，算在一起一共5萬塊錢稅款，比之前少了14萬2，妥妥不是一筆小數目。

對於劃區繳稅，假如市民第一套房在歷下區購買，第二套在槐蔭區購買，面積100平方米，均價10000元/平方米，那麼這套房根據契稅新政來算，需要繳納1.5萬元的契稅，比之前以「市」為單位認定為二套房所交的契稅，省去了5000元錢。因此新政的出台對於想要購買大戶型的購房者來說，無疑是個好消息。

（以上回答發布於2016-03-11，當前相關購房政策請以實際為准）

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C. 弘陽上熙的價值點

弘陽上熙名苑位於高新區滸墅關滸墅關大道與名藍街交匯處，規劃有復式、層及高層產版品，總建築面積權約9.6萬方，容積率1.6，是目前滸墅關經濟開發區較少的低密度、低容積率社區。
1、交通配套：項目周邊規劃有地鐵3號線與6號線，距離地鐵口直線3.1公里，其中3號線2019年底開通。另外，項目附近有有軌電車2號線，與地鐵3、6號線無縫銜接，步行直線1.1公里左右可到達。
2、商業配套：距項目1.5公里范圍內有大潤發、華潤萬家等超市，另項目周邊還有興賢廣場、匯金廣場、永旺夢樂城、宜家、大碼頭（在建中）等商業中心，完全可滿足生活所需。
3、教育配套：項目方圓2公里范圍內，分布有滸墅關幼兒園、滸墅關中心小學、新區文星小學、高新區第五初級中學，一站式全齡教育
4、醫療配套：距離蘇州市第七人民醫院直線900米，該醫院又名蘇州大學附屬第二醫院高新區醫院，滿足日常就醫需求。
項目優勢：周邊配套完善，屬於成熟地段，生活便利。

D. 弘陽上熙目前在售是幾號樓

弘陽上熙目前在售房源主要集中在2號樓，總高15層，主力戶型是89平三房兩衛和115平四房兩衛戶型。但房源變化快，屬於動態信息，限近期參考。希望對您有幫助。

E. 弘陽上熙名苑周邊配套有哪些

弘陽上熙名苑位於高新區桑園路與名藍街交匯處。

周邊配套：
交通配套：距離專3號線和6號地鐵線路屬直線3.1公里。項目周邊有有軌電車2號線，與地鐵3、6號線無縫銜接
商業配套：位於新區滸墅關板塊中央商圈附近，北側600米就是金輝淺灣商業街，東南邊直線范圍兩公里左右有永旺夢樂城、大潤發、宜家家居等大型商業配套，可滿足日常生活購物需求；
醫療配套：項目距離蘇州市第七人民醫院直線900米

教育配套：周邊擁有滸墅關幼兒園、滸墅關中心小學幼兒園等多家幼兒園，許墅關中心小學、高新區文星小學、滸墅關中學等多所小學。

F. 請問目前弘陽上熙在售的戶型面積以及成交的價位是哪些

弘陽上熙名苑首批住宅已領證，共計16幢680套房源，建築面積88.62-119.74平米，備案價25663-31902元/平。項目已於5月7日開盤，成交均價22000元/㎡。

G. 弘陽上熙名苑現在什麼價格距離地鐵多遠啊

弘陽上熙名苑現在在售均價2.45萬起，具體一房一價，不同戶型，不同位置，價格會有差異。項目距離3號線和6號地鐵新區站直線距離3.1公里左右。另外，項目周邊有有軌電車2號線，與地鐵3、6號線無縫銜接。

H. 弘陽上熙名苑這個項目怎麼樣

弘陽上熙名苑位於高新抄區滸墅關滸墅關大道與名藍街交匯處，規劃有復式、層及高層產品，總建築面積約9.6萬方，容積率1.6，是目前滸墅關經濟開發區較少的低密度、低容積率社區。
1、交通配套：項目周邊規劃有地鐵3號線與6號線，距離地鐵口直線3.1公里，其中3號線2019年底開通。另外，項目附近有有軌電車2號線，與地鐵3、6號線無縫銜接，步行直線1.1公里左右可到達。
2、商業配套：距項目1.5公里范圍內有大潤發、華潤萬家等超市，另項目周邊還有興賢廣場、匯金廣場、永旺夢樂城、宜家、大碼頭（在建中）等商業中心，完全可滿足生活所需。
3、教育配套：項目方圓2公里范圍內，分布有滸墅關幼兒園、滸墅關中心小學、新區文星小學、高新區第五初級中學，一站式全齡教育
4、醫療配套：距離蘇州市第七人民醫院直線900米，該醫院又名蘇州大學附屬第二醫院高新區醫院，滿足日常就醫需求。
項目優勢：周邊配套完善，屬於成熟地段，生活便利。
總體來說，弘陽上熙名苑位於滸墅關中心板塊，小區容積率小、配套完善，適合居住。建議自駕出行者優先選擇。

I. 弘陽上熙名苑的具體情況

弘陽上熙名苑樓盤

弘陽上熙名苑位於高新區滸墅關大道與名藍街交匯處,規劃有洋房和高層產品,目前主要在售的是高層,戶型以三居四居為主,容積率1.6,綠化率31%,准現房年底交房,是目前滸通板塊少有的低密度,低容積率的社區.

在售單價：24000元/平

在售面積：89平的三室兩廳一廚兩衛-----總價214萬

115平的四室兩廳一廚兩衛------總價276萬

1,商業配套

項目周邊3公里范圍內有永旺,宜家等大型生活家居供應商,駕車5,6分即可到達;項目南邊300米還有金輝淺灣商業,功能齊全的大型購物中心.另外還有在建的陸家嘴商業街,滸關大碼頭,預計將在2021年完成,把整個滸墅關板塊規劃成"一軸,兩岸,三心」的格局.項目周邊的商業配套比較齊全,完全滿足生活娛樂所需.

2,交通配套

項目周邊有312國道,中環西線,中環北線,西環,北環快速路,駕車30分左右即可到達市區.另外還有目前正在規劃中的有軌電車2號線,地鐵三號線與六號線,三號線預計在19年年底開通,有軌電車2號線通行後與地鐵線無縫連接,步行5分即可到達地鐵口.

3,教育配套

項目周邊有滸墅關幼兒園,滸墅關中心小學,文昌實驗中學等老校,還有新建的蘇州高新區培智學校,文正小學,即將建設的還有高品質高標准國際化的南師大幼兒園.除此之外,陸家嘴還將建成一個外國語學校,雷丁學校,預計2020年9月開學.覆蓋了各個年齡段的孩子求學需求

4,醫療配套

距離項目一公里左右的地方,按照三級甲等綜合性大醫院的標准擴建蘇大附二院新區分院,面積約8.3萬平方,床位數達600多張,預計19年年底投入使用.

5,環境建設

項目周邊環境建設也很不錯,運河沿岸公園,營造綠色生活氛圍,項目西邊兩公里左右有白豸山公園,內含項目有兒童游樂園,休閑花園,健康環路慢跑道,多功能運動場等等,駕車2,3分即可抵達.

優勢:周邊配套完善,生活起居方便.規劃透明,後期發展空間大.

劣勢:距離地鐵站遠,公共出行不是很便利.

總體來說,這個項目周邊配套比較完善,環境建設也不錯,容積率較低,適宜居住

J. 為什麼有錢人都不願意買大戶型房子

為什麼有錢人都不願意買大戶型房子？聽內行人一說，後悔知道晚了

人的一生中基本上就是衣食住行，而且這裡面住又是頭等大事，要是大家不能解決住的問題就不能安定的生活，而且大家都知道現在的房價是越來越高，要是想買房子肯定不是什麼容易的事，而且很多時候大家都會想，要是我一買房子，房子就跌了怎麼辦，有的時候辛辛苦苦就攢了那麼多錢，要是大家的把房子一買房價就降下來了，這樣就會很麻煩，所以在這里還是建議大家可以買小戶型的房子，那這是為什麼呢？下面就和大家來說說這個問題。

現在的社會生活節奏都是很快的，所以大家的時間都是很寶貴的，要是房子比較大，這個時候就要花費很多的時間去打掃，與其花費這么多時間在這樣的事情上還不如多花點時間睡睡覺，所以大家現在明白了為什麼有錢人都不買大戶型的房子了吧。