戶型圖怎麼看有沒有陽光

㈠ 戶型圖怎麼看

絕大多數戶型都會標注戶型的總建築面積，但是這個數據與實際交房的標准存在上下的浮動誤差。因此，很多戶型圖上面積標注為建築面積約多少平方米，或者用≥符號，這都是正常現象。

另外在看戶型圖時一定要注意辨別建築面積與實際使用面積之間的差別，這就需要詢問售樓員樓盤的公攤有多少。用建築面積減去公攤的面積，就是戶型的實際使用面積。公攤越小的房子得房率越高，也越實惠。

戶型圖都會依照統一的制圖標准來制定。戶型圖的觀看方向與平時看地圖是一樣的，上北下南左西右東。掌握了這個准則，就可以辨清戶型圖的方向，購房者可以在大腦里建立大致的空間模型，感受戶型設計中的空間效果。戶型朝向較好的房子，一般是客廳朝南、主人房也朝南的。

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注意事項：

1、戶型面積：在看戶型圖的時候，首先要關注戶型的面積，一般是指戶型的建築面積，看這個戶型面積是否滿足居住要求，是否有充足的空間保證日常便利生活。

2、戶型結構：戶型中是否南北通透，以便於空氣對流，保證光線和陽光，一般方正的戶型更受買房人的喜歡，因為方正的戶型空間利用率還有就是生活便利方面都比較好。

3、戶型裝修示意：在房子開始裝修前，一般都會根據戶型圖來一個虛擬設計，大體上給出傢具、家電的擺放位置，並根據戶型的優缺點來合理的安排，當有了戶型真實測量數據後，也是根據戶型圖來展示裝修的細節，並依照戶型圖設計後引導著裝修的每一步。

㈡ 買房時怎麼看房屋採光 一般都要遵循這六點

買房時,購房者應該都想買到一套明亮舒適的房子,這時候就需要購房者擦亮眼睛,看一下房子的採光問題了。

採光可分為直接採光和間接採光,直接採光指採光窗戶直接向外開設;間接採光指採光窗戶朝向封閉式走廊(一般為外廊)、直接採光的廳、廚房等開設,有的廚房、廳、衛生間利用小天井採光,採光效果如同間接採光。

採光差的房子一般都有這6個特點,購房者最好能避開。

1、 樓間距過窄

這里我們所說的樓間距主要是指住宅樓的前後間距,即是前後兩棟樓外牆之間的距離,一般來說塔樓的樓間距標準是樓高:樓間距=1:1.2,板樓的樓間距標准則為樓高:樓間距=1:1.7,如果樓間距不足1.2或者1.7,那就說明住宅樓的樓間距存在縮水的問題,這樣就會造成中低層住戶無法保證最低光照時長,可能白天也需要人工照明,浪費電還影響居住者的身心健康。另外,因為樓間距一旦確定,後期就難以彌補了,所以購房者一定要保證樓間距屬於正常標准才可買房。

2、 樓層偏低

在樓間距一定的前提下,樓層越低,採光可能就會越差,因為被遮擋的部分多,所以光照時間短。對於現在比較常見的高層塔樓而言,樓棟從底部到三分之一處採光都是比較差的,那是不是說樓層越高越好呢?也不是,頂層的光照好但夏天會過於強烈,空調降溫效果不明顯還比較浪費電。

3、 窗戶太少或太小

一套房子,有了窗戶,陽光才能照進來,這樣才能說採光好壞的問題。如果房屋裡的窗戶普遍偏小或者窗戶不夠(廚衛沒有窗戶)的話,也會造成採光不足的問題,購房者在選擇房屋戶型的時候,要看清楚戶型圖上的窗戶標識,窗戶數量是否過少,以及窗戶大小比例是否合理等等。

4、 開間進深比例不合理

開間即是指房屋的面寬,直白來說就是房屋的寬度,而進深則是指房屋採光面到背陰面牆壁之間的距離,根據《住宅建築模數協調標准》的具體規定,住宅的進深一般常為3.0 米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。面寬即開間,一般會在3.0-3.9米之間,如果是磚混結構的住宅樓,開間寬度基本不會超過3.3米。

5、 朝向不好

房子朝向的好壞,一定要結合當地的氣候、地形等自然因素來判斷,當然地處在北半球的我們中國大部分地區,房屋朝向都是朝南為好的,這就要求房屋最主要的兩個房間(客廳、主卧)最好為南向,不過,對於現在的高層塔樓住宅來說,基本做不到每一層戶戶朝南,一般來說除了純南向房屋,東南和西南向的房子採光效果也不錯,但西南朝向的房屋光照時間更長,夏天會有西曬問題。總的來說,房屋朝向的好壞排序的話,依次為南向、東南向、東向、西南向、北向、西向。

6、 小區外有高建築物遮擋

考慮完小區內部因素之後,小區的外部環境也不能忽視。選擇了小區邊緣住宅樓棟的購房者就更要注意了,一定要親自確認小區外部、自家樓棟周圍是否有過高的建築物遮擋住了光線。

（以上回答發布於2017-01-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈢ 戶型圖怎麼看有沒有陽台

有陽台的會在戶型圖上標出來，這兩張圖屬於南北通透的，主卧跟客廳窗戶朝南，但是怎麼說呢，獨立陽台沒有

㈣ 如何看樓層採光

一處稱心的房子，來采源光條件十分重要。採光良好的住宅可以節約能源，使人心情舒暢，便於住宅內部各使用功能的布置，否則將會長期生活在昏暗之中，依靠人工照明，對人的身心健康十分不利。

採光可分為直接採光和間接採光，直接採光指採光窗戶直接向外開設；間接採光指採光窗戶朝向封閉式走廊（一般為外廊）、直接採光的廳、廚房等開設，有的廚房、廳、衛生間利用小天井採光，採光效果如同間接採光。選購住宅時，其主要房間應有良好的直接採光，並至少有一個主要房間朝向陽面。

（以上回答發布於2014-06-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈤ 戶型圖怎麼看，戶型圖分析大全

好戶型具備的特點有戶型方正、動靜分區、干濕分區、公私分區、南北通透、採光良好、進深/開間比例合理等特點。好的戶型不僅居住舒適，空間、面積的利用率也高。下面我們用實例解析，看看如何分析一個戶型的好壞。

一、如何分析戶型的優點？
我們需要以實際戶型圖為例進行分析：

1、戶型方正
整體戶型方正，每個功能區的戶型也很方正，沒有多餘的邊邊角角，沒有拐角，空間利用率比較高。
2、南北通透
仔細看戶型圖，在南北兩側都有窗戶的圖標。客廳和東邊的卧室，窗戶相對沒有阻擋，可以形成對流，南北通透，通風良好。
3、卧室採光較好
該戶型卧室朝南，卧室採光好，可以緩解房子在一樓的潮氣，住在朝南方向的卧室中，有利於卧室主人的身體健康。
4、動靜分區
客廳、餐廳、廚房等活動較頻繁的動區都在北側，卧室等需要安靜的靜區都布置在了南側，動靜分區明顯。
5、功能分區
不同的活動有不同的空間。客廳用來會客，餐廳用來吃飯，洗手間用於梳洗，卧室用於休息。
6、干濕分區
干濕分區是指廚房和衛生間和客廳卧室分開。該戶型廚房、衛生間與客廳、卧室隔開，一定程度上做到了干濕分區。
7、其它細節
①每個功能室都有窗戶，可以通風。
②衛生間與卧室門剛好錯開。一般衛生間對著的卧室，對卧室主人不利。
③卧室外是小花園，風景、空氣好。
二、戶型不足
任何戶型都不可能沒有缺點，上圖戶型仍有不足之處供購房者識別：
1、客廳採光不好
客廳是招待客人的場所，該戶型中客廳位於北側，封閉的卧室將大部分陽光遮擋，白天採光不足。
2、走廊較長
直通門口的走廊，橫跨整個屋子，這部分面積，不容易被好好利用。
3、進深長
進深是指南北牆之間的距離，進深長意味著房子的採光會受影響。該戶型即使沒有卧室的遮擋，客廳的日常採光也不會太好。
在市場上，所有戶型要素都具備的戶型幾乎沒有。購房者在挑選戶型的時候，需要有所取捨，選擇能滿足自己最迫切需求的戶型便可以。

㈥ 戶型圖中怎麼看該戶型有沒有陽台

你可以發你家的戶型圖讓大家給你指出來，這應該很好看出來的

㈦ 看戶型圖怎麼就知道是陽面還是陰面家

看房間的朝向，南向的房間陽光充足，採光好，所以叫做陽面。北向的房間，經常曬不到太陽，比較陰涼，所以叫做陰面。

㈧ 買房必看戶型圖，如何看圖辨別戶型採光等問題

買房對於很多人來說都是大事，在買房之前有很多需要考慮的，如果一旦沒有考慮到的話，那麼有可能在買完之後就會後悔。尤其在買房的時候，整個房子的光線是特別重要的。

我們在買房的時候怎麼辨別這個房子採光是否好呢？首先就要看房子的朝向，如果卧室窗戶，客廳窗戶全部都是朝南邊兒的，那麼這個房子的採光就比較好。如果是廚房衛生間這些不需要特別多採光的地方，正好面對陽光的地方，那麼就沒有用。

窗戶大小也是一個要考慮的問題。如果是窗戶特別小的話，這樣光線進不來，那麼這個戶型的採光肯定也不好。在買房的時候要多方面考慮，不僅要考慮光線，還要考慮這個小區的地理位置，戶型等等。

㈨ 怎麼看D1戶型的朝向採光好嗎有陽光嗎求專業人士

看房屋朝向，需要看總平面圖的方向標記，這個小區的大區塊六棟樓都是南偏東朝向。專所以不論是D1或者屬D2戶型，都是南偏東朝向。由於D1坐落在樓房北面，與D2戶型相對應的D1戶型，的確有光照上的問題。但東戶的D1戶型不存在這個問題，可以選擇最東戶的D1戶型