房屋戶型有無怎麼解決

㈠ 收樓時發現房屋戶型改變怎麼辦

你遇到的這種情形主要涉及到了《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》十四條的規定，具體如下：
出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
（一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；
（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
對方肯定會提出「購房合同中有約定，房屋面積最終以房地產行主管部門核定的產權登記面積為准，面積若有差異，雙方同意按產權登記面積如實結算房款。」這時你需要主張該條款為格式條款，在簽訂合同時沒有明確說明，因此不發生法律效力。繼而按上述第二款的情形處理。
房子是大事， 切記保存好購房合同，你看房時對方發的一些宣傳彩頁也可以作為證據使用。找個時間去咨詢一下律師吧，希望你能早日有一個好的解決。
更詳細的可以看看《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，

㈡ 58同城賣房沒有戶型圖怎麼辦

那就找一個服務商，讓他們給你做一個戶型圖就行了，花不了多少錢

㈢ 房子戶型沒有獨立生活陽台的情況下，怎麼巧妙解決晾曬衣服的問題

房子戶型沒有獨立生活陽台的情況下，怎麼巧妙解決晾曬衣服的問題？

對於一些家裡沒陽台的小戶型家庭來說，衣物的晾曬一直是一個令人頭疼的問題。雖然在國外很多家庭會選擇使用烘乾機，但是對於國內很多人來說，陽光的照射才可以消滅大多數的細菌，也讓衣物更加舒適。凡事都有利有弊，這種裝修的缺點是沒有獨立晾曬衣物空間，很多人是不是覺得沒法晾衣服也是讓人頭疼的事情，其實人的創新和新奇生活小妙招真的可以幫我們解決大麻煩。下面我們就看看怎麼解決晾衣服這種矛盾？

隱藏式可伸縮晾衣架

對於沒有陽台的家庭，在室內靠窗、通風的位置安裝一個隱藏式可伸縮晾衣架還是不錯的選擇。需要用的時候抽出來就是一個正常的晾衣架，不需要的時候收回去，不影響美觀也不佔用面積。

拖鞋壁掛式晾曬架

洗澡完後的拖鞋放在地上容易積水，也需要按時通風，可以利用衛生間門後的空間安裝這種壁掛式收納架，拖鞋放上去瀝水快，不佔地方。

㈣ 怎麼看房子的戶型什麼樣的戶型算是好戶型

你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，價格等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。

戶型一： 三房兩廳兩衛（一）

從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所，這樣可以方便次卧居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。

一；優質戶型的一般標准

什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標准：

1.整體形狀方正

整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。

2.偏大面寬、偏小進深

面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。

3.沒有暗間

暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。

4.動線合理

動線合理的標准比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。

5，鋸齒式的戶型

存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。

6，採光不好陽面少的戶型

陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。

7、空氣不流通的戶型

只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。

8,、廁所和廚房相對

左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當別扭！

9、帶尖角的戶型

有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。

上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。

另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。

高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。

㈤ 如何解決小戶型房子沒有餐廳區域的問題

雖然小戶型房子沒有固定的餐廳區域，但在裝修時我們也可以將餐廳完美地體現出來。

很多人購買小戶型的時候會發現，圖紙上沒有固定的餐廳區域，但其實購買小戶型的朋友應該也有這方面的考慮，所以在裝修的時候很多人會採用多功能傢具。很多小戶型有客廳，但沒有餐廳，為了滿足平時大家的就餐需求。最合適的辦法，也是很多人都在採用的辦法，也就是將餐廳與客廳合在一起。

總的來說小戶型要想解決餐廳問題，還是有很多辦法的。

㈥ 戶型的風水問題怎麼解決

對於現在的住宅房屋，你想知道在風水學它代表是否吉宅，可以在風水上找出一些禁忌准則，也可以找到對自己有用的化辦法。

家宅之四周有：建築物或山之形狀有多尖角或凹凸不平、長期受到動土燥音及震盪的影響、反弓高速車路或急速水流、面對兩座高樓之間的空隙、太多色情招牌及場所、不時感覺到有猛風勁吹的震撼及聲音、垃圾場、教堂、廟宇、焚化爐、奢場、醫院、警署、消防局、監獄等等之類，未可言吉。
大門不宜直沖睡房
家宅大門對正房門為門沖煞現象，如大門開正在「凶位」時，直沖會帶來惡運；如大門開正「財位」，財運易被沖走。
化解的方法是掛門簾或用屏風做摭擋，能起到一個緩沖的的作用。但是不具有風水作用，專門化解這種大門對睡房的情況，五帝錢是最適合的，如果自己要求不是很高，可以自己去配五個銅錢，如果想立馬有效化解，就需要用懂風水原理的人配製的強勢化解門沖問題的久遇五帝錢這類強勢化煞用的，同時兼有鎮宅辟邪保平安作用，專門針對比較厲害的風水家居問題，功用最佳。
烈光煞
忌有太強光射入宅內。若窗外有為霓虹大招牌或強光折射，令屋內非常光猛而刺眼，這稱為「光煞」，對人的情緒和身體健康不利，尤是眼睛。
化解可貼上反光過濾紙，再掛上加厚的窗簾布，以摭擋強光入宅。
大門不宜對樓梯
家宅大門對向尖銳物體或走廊通道或樓梯，對健康及財運不利。可以把樓梯安全門或自家大門經常關閉，亦可在自家大門外掛個葫蘆，可以吸納煞氣，不過風水功用比較弱，專門化解這種大門對樓梯的情況的，就需要用懂風水原理的人配製的強勢化解門沖問題的久遇五帝錢這類強勢化煞用的，專門針對比較厲害的風水家居問題。效果最好。
廁所不宜對床
睡房或床若對沖廁門，因廁所內常會發放臭氣及水聲，影響人難以入睡及神經緊張，女性則會多婦科病。
化解之法，可改換床的位置。
廚房之爐灶不宜向水
廚房，是一個家庭中最重要的地方，廚房主要是影響家裡人的身體健康，貴人運，人丁運，綜合運勢都不好。在風水上廚房屬火，而廚房中水龍頭，冰箱這些東西都是屬水的，若亘相對向必產生水火不容之煞氣，對家裡的綜合運勢都很不好，所以生活中最好避免出現一些相對相沖的情況。

㈦ 要裝修房子，沒有具體的尺寸戶型圖怎麼辦

施工時預算一下復尺寸。

比如裝修前制沒有出圖紙， 露台上的一個插座，還有床頭燈的開關被床頭擋住了。所以在裝修前要預計 買什麼樣的傢具，預算一下尺寸。電視等的插座、視頻線最好在客廳兩面牆上都預裝，以防買了沙發等傢具後發現尺寸不對等問題。

實際裝修時是必須重新丈量的。不能簡單依靠設計數據。往往設計圖紙和實際施工後的房間尺寸是有一定出入的。一定要當時清光牆面。第二步是打地平，因為水泥干透需要時間。打地平時不要太厚，地下有些該剃掉的地方剃掉再打。

(7)房屋戶型有無怎麼解決擴展閱讀：

裝修注意問題：

1、牆內的跑線要設計好，不但會關繫到隱蔽工程的費用，而且還能夠減少後期家居生活中的插板數量，有利於提升家中的整潔度。

2、上網不可抵擋的誘惑性，在裝修新房時，注意在每個房間預留一個網口。無線路由器是個不錯的選擇，但是不穩定,雷雨天氣最好別用。

3、插座的設計很麻煩，但業主可事先將家中電器產品的預設位置規劃好。

4、所有龍頭都裝冷熱水管，這樣省去後期整改，而且使用也很方便。

5、安裝漏電保護器和空氣開關的分線盒的工程不能夠省，而且不要放在室外，同時還要注意質量。

㈧ 房子戶型不好怎麼辦戶型格局怎麼改善

看你具體是哪方抄面戶型襲問題，戶型問題一般則是沒有玄關、採光不好、不夠通透、入門見灶、房屋缺角等問題，若是玄光或是採光問題，可通過增加玄光、光源等改善，若是房屋缺角是本身房屋的架構問題，只能是提高利用率，當然，有些戶型可能更復雜，幾個問題同時存在的也有，具體的解決方案可以將進入尚家藝裝飾官網查看哦，看看你頭疼的戶型缺陷設計大師都是怎麼解決規劃的吧！

㈨ 房屋戶型有問題。求解決！求高手化解！謝謝大家

互動花草茶ssssssssssss

㈩ 房子有很多戶型，入戶門沒有玄關怎麼辦

入房門位置原始開發商沒有設計玄關，現在這種戶型很常見的，其實這也沒有什麼影響的，因為這只是原始的設計，在裝修時就會進行重新設計，讓原本入戶門位置沒有玄頭變成入戶門位置有玄關，而且可用的解決方法還很多。接下來就來說入戶門如何做出漂亮又實用的玄關，讓入戶位置變得更加規整。

方法1：在入戶門前正對位置做出玄關

對於入戶門沒有原始的玄關配置來說，可以在裝修時進行二次設計讓原來沒有玄關變成有玄關，此時最直接的方法就是在入戶前做出玄關，這樣輕松實現入戶門前有玄關的要求。具體的操作如下：在入戶前1.2-1.5米位置做出玄關，玄關的形式可以是整體的到頂櫃子、半通透的造型櫃、整體通透的隔斷等等進行靠牆位置進行擺放，這樣利用原始的牆體和後做出的各種形式的玄關設計，就讓入戶變成有玄關，解決入戶門位置沒有玄關的問題。

此方法注意事項：利用鞋櫃來充當隔斷的玄關設計，在後期一定要進行固定，因為進門後第一習慣就是將手放大鞋櫃上進行換鞋，此時鞋櫃會受到人體力量的，如果不進行固定容易產生倒下來的危險。另外由於家中的小孩子的好動性，也喜歡推鞋櫃，所以必須要進行固定，以確保安全使用鞋櫃。

對於入戶門，沒有玄關的解決方法有很多，在選擇解決方法時一定要根據戶型的原始布局來進行，這樣做出的玄關才能達到最佳的方法，讓玄在發揮出其應該有的作用。