❶ 買商品房貸款後可以換其他戶型嗎
基本是不行了。
因為換戶型，其實就是更換了另外一個房子。
需要開發回商和銀行都同意答才行。
都同意了，那麼你就可以換了。
但是...
即使都同意了，麻煩事情也多著呢。
需要把第一個合同作廢後，簽訂第2個合同。
銀行貸款就需要把第一個結清後，簽訂第2個合同。
第1個合同簽訂所花的費用（律師費啊，銀行手續啊）都沒了，再怎麼看也會損失一兩萬吧。
如果這損失能接受，你就搞吧。
❷ 購房合同已簽 按揭已經付了一年了 想換個同樓大面積的戶型還能換嗎需要什麼手續謝謝 急急急
首先需要開發商同意，簽定一堆文件後，開發商把按揭貸款還給銀行，或者你借錢還給專銀行，把貸款屬結清。然後去辦理房產抵押注銷，你以前的房子又到開發商手裡了。簽約新選的房子，再走一遍貸款流程，BUT你們那有沒有二套房、三套房的限制，更換後能不能在辦理貸款這個得按地區分了，小城市無所謂，大城市卡的會緊點，不過你可以感謝政府感謝黨，感謝公務員和銀行信貸經理，估計也能辦下來。
❸ 按揭購買了期房，也已登記備案，房型不滿意，可否調換其它房型
不行 調的話大小肯定不一樣
還得去更改 非常麻煩
竟然買了就將就著住並且嘗試著慢慢喜歡他吧
❹ 銀行有房子貸款想換房子怎麼處理
想換房子的話可以把這套先賣掉交易過戶，在拿錢買新房啊
這個時候可以辦理內轉按揭的容。
具體操作要分情況看，如果買家是全款購買的話，就比較簡單了，賣家只需向銀行申請提前還款（一般銀行還貸滿一年以後提前還款是不收違約金的），然後將房子解押就可以了。
但如果買家也需要貸款的話，這時就需要辦理轉按揭了。所謂「轉按揭」就是指在房子的房貸還沒有還清前，房主出售作為抵押物的房子，經貸款銀行同意，由房子的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。
❺ 房子付了首付現在想換個戶型怎麼辦
合同簽了？房號約定了麽。。。
找開發商寫上吧。。。
❻ 買的樓房戶型不滿意怎樣能退，或者換啊
可以去售樓處問問，當時我是給了定金然後換房，售樓處給我換了。但是每個開發商不一樣，你需要先去咨詢
❼ 我的貸款已經下來了，但是買的時候太大意，房子小現在能換大戶型嗎
如果開發商同意就可以，只是很麻煩，首先要開發商去銀行結清貸款，收回房子，然後去房管局撤案，最後再簽訂新的購房合同，然後重新申請辦理銀行貸款。個人建議其實你根本沒必要，麻煩不說，即使換了一套大房子一段時間以後你又會覺得小了。還有就是現在的銀行貸款利率是上浮1.2倍的，就是在你本應還的銀行利息基礎上再多還0.2倍，多花錢
❽ 房子現在還著貸款，但是我想換個大戶型，能換嗎
如果開發商同意就可以，只是很麻煩，首先要開發商去銀行結清貸款，收回房子，然後去房版管局撤案，最後再簽權訂新的購房合同，然後重新申請辦理銀行貸款。個人建議其實你根本沒必要，麻煩不說，即使換了一套大房子一段時間以後你又會覺得小了。還有就是現在的銀行貸款利率是上浮1.2倍的，就是在你本應還的銀行利息基礎上再多還0.2倍，多花錢
❾ 按揭房換房如何操作
!第一:開發商承諾的換房,應該是給你重新簽定一份商品房買賣合同.你原來的房屋的手續他們會更改為其公司的房產.你以後的按揭將由他們來承擔. 開發商需要把你前期償還給銀行的利息和本金退還給你 第二:開發商把你的合同注銷之後,你再簽定商品房買賣合同的,仍然按照第一套房的利率執行. 在此過程中,確實存在手續的煩瑣,再有就是開發商對你的房產賠付情況的執行. 個人覺得,房屋質量沒有存在問題的,你可以跟開發商對你的房屋裝修進行維修或賠償裝修款項.
❿ 買了新房首付已經付了，按揭因為資料不全還沒辦下來，感覺那個戶型不是很好，可以換個戶型嗎
一換就屬於違反購房合同，我猜目前的情況會被開發商加價。當然啦，如果有空房，你版剛好又認識人或者權開發商沒那麼跟你較真，會稍微好一點。你早幹啥去了，里里外外一折騰肯定要花錢，要麼你就到售樓處提意見，說不給換就叫記者來曝光他們的房子戶型差