小戶型如何居住

㈠ 如何提升小戶型的實用度和居住幸福感

㈡ 小戶型適合居住嗎

這個大小的房子肯定只能當個過渡期來住，這個面積也比較好出手，這個面積賣的單價也是比較高的，以後在慢慢調整吧。

㈢ 什麼樣的人適合住小戶型 又該怎麼布置呢

雖然房價在一直被國家宏觀調控能力制約著，限制著，似乎沒見到有什麼很大的動作下來。但買房人數不減，到底購買小戶型的人群有哪些呢？

一、什麼是小戶型？

何謂小戶型，眾說紛紜，有按面積界定的「套內面積50平方米以下房屋稱為小戶型」，也有從戶型上界定的「戶型為1居室的房屋稱為小戶型」，按居住舒適度界定「居住起來具有緊湊感覺的房屋稱為小戶型」，也有按居住人群界定「為年輕人修建的房屋稱為小戶型」等等。

二、小戶型的特點有哪些？

1、小戶型面積相對較小；

2、小戶型居住緊湊、不寬敞；

3、小戶型居住人數相對較少；

4、小戶型戶型較為單一；

5、小戶型結構功能相對簡單。

三、適合買小戶型的人群是哪些？

1、單身族和年輕夫婦

在這樣一個國際化大都市裡，由於種種原因會出現大量的單身族或結婚但不想早生孩子的年輕夫婦，這部分人往往以事業為重，又非常渴望有自己獨立的空間，但收入不允許他們過多地投入。

2、「新興而立」族

被稱之為「新興而立」族，這部分人30出頭，事業初成，是公司白領或小公司經營者，收入中等，面積「一步到位」困難，小戶型能方便工作與生活。

3、長期的高級打工者

總是租房和搬家，奮鬥了多年，太累了，有點積蓄，乾脆置點房。

4、多處置業者，投資型購房者

相當多的消費者表示，相對大戶型而言，小戶型的單位面積的投資回報率高、空租率較低。從出租的角度來看，無論是月供款和出租價格的價格差，還是大小戶型出租價格差，從兩個角度計算的投資回報率都要相對高，即使為了轉讓，由於小戶型的總價低，相對也更容易出手。

四、小戶型應該怎樣裝修？

1、色彩

色彩是打造小戶型不可缺少的元素。一般說來，色彩最好用淺色調，如白色、米色或淡綠色等，淡的色彩可以拓展居室空間，讓整個空間看起來更大。如想再增加一些居室與眾不同的感覺，可以局部運用重彩的方法加以修飾，但不宜過多。

2、以虛托實

以虛托實色彩融合前衛概念是打造小戶型的另一種方法。為了擴大、延伸空間范圍，空間的重疊應用就顯得格外重要了。卧室是私人性很強的空間，每個人都可以根據自己的起居習慣來合理地布置屬於自己的環境。

3、玻璃與鏡子的運用

客廳可用一些玻璃與鏡子，戶型如沒有明顯的卧廳分隔，那在裝修時，最好用一些軟隔斷，如推拉鏡面門、玻璃門、沙漫等。

4、精選傢具少而精

確定傢具裝修風格，並協調好整體空間的搭配與居室布置，優先考慮空間活動的靈活性和機能性，使傢具既可以獨立使用，又能與其他相搭配，創造出傢具的多重功效。對於那些很少使用的物品應盡可能地將其淘汰。居室的飾品也要力爭少而精，起到畫龍點睛之作用即可。

（以上回答發布於2017-09-07，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈣ 小戶型房的具體概念

何謂小戶型，眾說紛紜，有按面積界定的 「套內面積50平方米以下房屋稱為小戶型」，也有從戶型上界定的「戶型為1居室的房屋稱為小戶型」，按居住舒適度界定「居住起來具有緊湊感覺的房屋稱為小戶型」，也有按居住人群界定「為年輕人修建的房屋稱為小戶型」等等，眾多說法僅從某一方面去界定小戶型的概念，較偏頗，也易讓人產生歧義。
小戶型的概念迄今為止尚未有公認統一的定義，究竟什麼是小戶型，筆者綜合眾多觀點後從它的內涵、外延和特性來詮釋其定義。
1、內涵：
小戶型就是能夠基本滿足人正常生理需求活動空間的房屋。
2、外延：
1) 小戶型可供人居住和辦公的房屋，除此外的經營場所、生產基地的房屋不在范疇內；
2) 小戶型的居住人群不僅包括正常人還包括殘疾人在內的所有自然人。
3) 小戶型的空間限制了其面積，空間面積僅解決基本正常生理需求的活動空間；
4) 小戶型居住人數相對較少，與提供的空間面積密切相關；
5) 小戶型的戶型結構較為單一，僅以基本滿足日常生活為准。
3、特性：
1) 小戶型面積相對較小；
2) 小戶型居住緊湊、不寬敞；
3) 小戶型居住人數相對較少；
4) 小戶型戶型較為單一；
5) 小戶型結構功能相對簡單。
4、定義：
能夠基本滿足人正常生理需求活動空間的房屋稱為小戶型。那麼人正常生理需求活動空間是那些，需要多大面積呢？這就需要按照人體工程學的原理來進一步加以分析。人體工程學是以人－機關系為研究的對象，以實測、統計、分析為基本的研究方法。從室內設計的角度來說，人體工程學的主要功用在於通過對於生理和心理的正確認識，使室內環境因素適應人類生活活動的需要，進而達到提高室內環境質量的目標。人體工程學在室內設計中的作用主要體現在為確定空間范圍提供依據；為設計傢具提供依據；為確定感覺器官的適應能力提供依據。綜合各項功能，按照人體工程學原理可以大概測算出，小戶型住宅使用面積一般為1卧室+1客廳（含1工作室）+1廚房+1衛生間+1陽台（服務陽台（洗衣房）/生活陽台），約等於45㎡。綜上所述，小戶型住宅具有基本的居住功能，基本滿足人的正常生理需求，住宅內使用面積在50㎡以內，能夠達到人體工程學中人體活動空間的基本要求。因此我們可以把小戶型定義為「在室內使用面積50㎡以內，能夠基本滿足人正常生理需求活動空間的房屋。小戶型房是受消費者尤其是年輕消費者青睞的一種生活方式，方便、快捷、時尚、優雅的生活方式。
網路數據曾經發布《2010年家裝建材行業報告》。根據其家裝居室空間分析，網民會根據自家居室面積來搜索相應的裝修方案，通過搜索「100平米兩居裝修效果圖」、「50平米小戶型裝修注意事項」等關鍵詞來獲取裝修參考信息。通過對面積類關鍵詞的分析，2010年網民對50平米以下小戶型房裝修最為關注，關注度已超過五成。

㈤ 買了一套小戶型房子，只有四十多平，怎樣裝修才能實現兩居室

40平米小戶型裝修成兩室，要根據實際戶型才可以具體提供參考進行劃分。

對於40平米的戶型來說，大多是一室一廳居多，同時配有廚房，衛生間以及陽台。在客廳的位置設計一處隔斷，保留居住必要的使用空間後，這樣就可以增加一處居室，同時也就變成兩室一廳的效果了。對於家居的布局在不破壞柱體承重牆的前提下，合理的利用每一分室內空間來增加利用率，這樣才能豐富家居的生活。

有個案例：

兩室兩廳的戶型，使用面積只有40㎡。

客廳在家庭空間中的佔地面積是最大的，也是家庭居住的核心區域，是最能體現裝修風格的區域。客廳的特點是面積大，空間開放性高。明確客廳風格是非常重要的，如果連客廳都表達不出家庭裝修風格，那這樣的家庭裝修絕對是失敗的。

電視牆櫃相當實用，同時陽台也做了櫃子，小戶型更要注重收納盒儲物問題，這一點還是做得很不錯的。

客廳角度看向餐廳就是這樣的，缺點就是走動起來不是太方便，但是白色的牆板讓整個空間看起來很明亮，也就沒那麼擁擠了

玄關右側是一排掛衣鉤，入門可掛包包衣服等，玄關直沖餐廳。

玄關非常簡單，左側是一個寬度60cm左右的小鞋櫃，放置一些常用鞋子。

廚房裝修可以選擇簡潔一點，主要空間足夠大，做飯時候能發揮開就可以了。另外廚房要做好相應的安全防護措施，煤氣罐等要放在乾燥的地方，建議安裝一個警報器，隨時監控。當然了油煙機是必不可少的，也可以適當的添加消毒櫃洗碗櫃之類的。

鑒於空間問題，廚房做了半開放式的，這樣還可以利用客廳的採光，讓廚房空間更加通透，更是諸多利用牆面空間，讓廚房看起來不至擁擠。

咱們都知道甲醛如今已經成為了裝修的頭號殺手，所以選擇材料的時候一定要提高警惕。尤其是兒童房，不單單要選擇環保的裝修材料，有安全隱患的材料或者是傢具也一定要杜絕。在色彩的使用上可以活潑大膽一些。不過考慮到孩子不斷的成長需要，一些多功能的傢具也可以參考一下。

兒童房只有6個平方，最大程度利用了每個分區，床書桌書櫃都恰到好處，沒有一絲多餘空間。

面積小所以選擇百葉窗節省空間。

㈥ 小戶型如何整理看著整潔空間大

經常有人抱怨住不起大房子，買了大房子壓力卻又太大，整天都是被房貸壓得喘不過氣來，每個月工資剛一到賬就要被房貸劃走大半，房子有必要買么？當然有，中國人本就講究落葉歸根，有家就有安全感，一個房子是一個男人對於女人最好的承諾。

但是一定要買大房子么？答案是「不！」

因為大房子住著其實真的很浪費！有人會反駁我，家裡東西那麼多，小地方怎麼擺得下，那我就要告訴你，完全是你不會裝修！不會選傢具！

床的問題：

就如《破產姐妹》客廳裡面的那張床，睡覺的時候給它放下來，平時給它折到牆上去，這樣就很方便平時也不佔地方，家裡來客人也不用讓人家睡地上，一舉多得！

有些人不喜歡把床搬來搬去，那麼還有這么一種床它的下面是一個巨大的抽屜，女主人們可以把秋冬不穿的衣服裝進壓縮袋裡封好，然後受到裡面去，節省櫃子的更多空間擺放當季的衣服。

平時多打掃房間，充分利用起整理箱，可以把他們摞在一起堆在角落裡。

房子雖小五臟俱全，其實開心就好，何必在乎那十幾二十平那！

㈦ 小戶型如何提升居住品質

7K空間文章解讀：
如今一線城市生活的很多人，無可避免的都要租房，租房難免就意味著生活品質比不上家裡。但是租房卻又是一個很長時間需要停留的地方，那麼有沒有什麼辦法既不浪費很多錢，又能夠提升租房的生活品質呢，今天小七就帶大家來看看。

7K空間思維導讀：
租房最大的限制有兩個，一個是空間面積較小，另一個是無法加入價格高昂傢具。空間面積小就意味著各個功能分區沒有獨立性，可能吃飯和看書都要擠在同一個小地方；無法加入價格高昂的傢具是因為經濟實力，而且通常價格高意味著體積也大，未來也難以帶走。
這兩點客觀因素限制了能夠採用的改變品質的方法有所局限，但是相信從以下幾點入手，很快便能完善租房品質了。

1、色彩，乳膠漆Or牆紙
色彩是人認知世界的第一步。色彩也是直觀傳達情緒的第一要素，明快的色彩讓人感受到活力與溫馨，清冷的色彩讓人感到拘謹和壓迫。想要一進屋的時候感受到自己想要的氛圍，第一步就是調整室內色彩的溫度。
乳膠漆和牆紙都是非常不錯的選擇，物美價廉，而且改造起來便利。量好房間的牆面尺寸，然後在某寶上花費一兩百就能買到改造30㎡小空間需要的全部材料。
牆紙的好處是花色多，選擇性更廣，乳膠漆則更加適合有強迫症的人，畢竟乳膠漆的塗刷效果顯得更加簡潔和干凈。

2、睡眠品質，床上四件套
睡覺是租房所承載的最重要的功能，沒有之一。大家可以不在租房裡面吃飯，可以不看電視，但是絕對不能不在租房裡面睡覺。小七曾經說過設計是根據主人的行為來決定的，一切設計的主要目的都是為了主人在室內執行某項行為時，感受到舒適。相對於租房來說，睡眠這個行為就是最重要的，沒有之一。
基裝部分在這里已經省去了，也就是說還剩下的問題就是通過軟裝來獲得感觀上的舒適。顯然軟裝相對於床而言，就是床上四件套了，選擇一個令自己舒適的四件套，花費連枕頭到棉絮，再到被套、枕套，好點的也不過五百塊錢。但是所產生的效果來說，絕對比你花五百塊錢在外面吃喝玩樂來的幸福。

3、方便使用，拼接傢具
租房最怕的可能就是搬家了，而搬家最怕的就是搬不動，東西太多。有些傢具日常都會用到的，因為租房的原因就不添置吧，對不起自己，因為太大而不去搬走那又便宜了房東。怎麼辦呢，去宜家買一些拼接型的傢具吧。
對於一個30㎡的小空間，所涉及到的軟裝傢具真的不多，一個多功能桌子，可以充當飯桌也可以充當書桌，還能充當茶幾，在宜家便宜的只要兩百塊錢，或者你到咸魚去淘一個二手的回來，八成新，一百塊就搞定。安裝工具和說明書都是與快遞配套的，用的時候自己組裝，想要搬走拆了打包。

4；情趣點綴，掛畫
如果說在外要通過包裝自己來獲得更高效的社交，那麼在家就要極力的釋放自己，來感受到最貼切的真我。個性這個東西，並非是一種可有可無的附屬品，而是每個人內心深處天然存在的真理。不論快樂或者悲傷，都會有個性的影響。
那麼對於一個人來說最為舒適的環境是怎麼樣的，在床上無非就是四仰八叉的翻滾，這叫身體的自由。在大自然中，必然是想哭就哭想笑就笑的灑脫，這叫精神的自由。精神是沒有形態的，所以咱們買一幅自己心儀的掛畫放著，以此來展示自己精神的形態，那不止是掛畫，還是對精神的放牧。
最最重要的是，掛畫不貴，便宜的也才幾十塊錢，但是起到的作用卻是持續的正能量。

5、增添生氣，植物
人是群居動物，離群索居就會讓人感受到孤獨難耐，而置身群體就會讓人獲得寬慰。誠然有一些人更能忍受寂寞，但是你也知道那也只是忍受寂寞，並非沒有寂寞。所以為租房添加一些生氣，能夠讓人感受到更加的舒適。
當然有條件你可以養貓、擼狗，但是比起貓狗來說，更加實惠的是一盆綠蘿或者仙人掌。現在市面上的綠植都是為了適應人們的惰性而存在的，生存能力極強，觀賞性也很不錯。綠蘿一周換一次水，仙人掌十天半個月的管一次，它便能陪你經歷風吹雨打，任勞任怨。

6、其他
台燈或者地毯，又或許是一個移動式衣架，各種各樣的小物件都能夠讓租房變得溫馨，重點是挖掘自己內心深處的需求，想方設法的讓自己的言行在那個獨屬於你的小空間變得舒適。
地毯可以讓你的坐卧方式變得更加奔放，你可以坐在地毯上，可以光腳下地感受人生。台燈能夠為你睡前帶來很好的緩和作用，滿足你那顆騷動的心，又不會影響滾滾襲來的睡意。愜意的人生，允許更多的嘗試可外人眼裡的錯誤。

註：本文由7K空間原創

㈧ 小戶型怎樣裝修讓空間顯大，居住更舒適一點呢

在車水馬龍的都市中，到處都是高樓林立，說不想擁有一套大房子是假的；奈何在房價高啟的當下，最終我們還是面對現實，選擇一套自己承受范圍內的「小戶型」。

態度決定生活品質，房子雖然小，生活咱們沒必要將就，就算買了小戶型，只要咱們將空間好好利用，好好規劃一番，緊湊的小戶型生活一樣不憋屈，擁有幸福感。

那麼在有限的空間內，咱們應該如何合理把握這個「度」呢？筆者通過過往的裝修案例，以及設計師朋友的指點，總結出11條裝修法則，哪怕是裝修小白，學會自己也能是行家！

01，善用淺色系提亮空間顯寬敞

小面積的戶型在裝修時切忌大面積使用濃重色調或是深暗色系，會給人以壓抑之感，同時也會縮小視覺空間。

收納架可以實用在家裡任何空間，廚房，衛生間，沙發背景牆，電視背景牆，乃至餐廳，總之盡量開發牆面收納潛能。

㈨ 什麼樣的人適合住小戶型又該怎麼布置呢

雖然房價在一直被國家宏觀調控能力制約著，限制著，似乎沒見到有什麼很大的動作下來。但買房人數不減，到底購買小戶型的人群有哪些呢？

一、什麼是小戶型？

何謂小戶型，眾說紛紜，有按面積界定的「套內面積50平方米以下房屋稱為小戶型」，也有從戶型上界定的「戶型為1居室的房屋稱為小戶型」，按居住舒適度界定「居住起來具有緊湊感覺的房屋稱為小戶型」，也有按居住人群界定「為年輕人修建的房屋稱為小戶型」等等。

二、小戶型的特點有哪些？

1、小戶型面積相對較小；

2、小戶型居住緊湊、不寬敞；

3、小戶型居住人數相對較少；

4、小戶型戶型較為單一；

5、小戶型結構功能相對簡單。

三、適合買小戶型的人群是哪些？

1、單身族和年輕夫婦

在這樣一個國際化大都市裡，由於種種原因會出現大量的單身族或結婚但不想早生孩子的年輕夫婦，這部分人往往以事業為重，又非常渴望有自己獨立的空間，但收入不允許他們過多地投入。

2、「新興而立」族

被稱之為「新興而立」族，這部分人30出頭，事業初成，是公司白領或小公司經營者，收入中等，面積「一步到位」困難，小戶型能方便工作與生活。

3、長期的高級打工者

總是租房和搬家，奮鬥了多年，太累了，有點積蓄，乾脆置點房。

4、多處置業者，投資型購房者

相當多的消費者表示，相對大戶型而言，小戶型的單位面積的投資回報率高、空租率較低。從出租的角度來看，無論是月供款和出租價格的價格差，還是大小戶型出租價格差，從兩個角度計算的投資回報率都要相對高，即使為了轉讓，由於小戶型的總價低，相對也更容易出手。

四、小戶型應該怎樣裝修？

1、色彩

色彩是打造小戶型不可缺少的元素。一般說來，色彩最好用淺色調，如白色、米色或淡綠色等，淡的色彩可以拓展居室空間，讓整個空間看起來更大。如想再增加一些居室與眾不同的感覺，可以局部運用重彩的方法加以修飾，但不宜過多。

2、以虛托實

以虛托實色彩融合前衛概念是打造小戶型的另一種方法。為了擴大、延伸空間范圍，空間的重疊應用就顯得格外重要了。卧室是私人性很強的空間，每個人都可以根據自己的起居習慣來合理地布置屬於自己的環境。

3、玻璃與鏡子的運用

客廳可用一些玻璃與鏡子，戶型如沒有明顯的卧廳分隔，那在裝修時，最好用一些軟隔斷，如推拉鏡面門、玻璃門、沙漫等。

4、精選傢具少而精

確定傢具裝修風格，並協調好整體空間的搭配與居室布置，優先考慮空間活動的靈活性和機能性，使傢具既可以獨立使用，又能與其他相搭配，創造出傢具的多重功效。對於那些很少使用的物品應盡可能地將其淘汰。居室的飾品也要力爭少而精，起到畫龍點睛之作用即可。

（以上回答發布於2017-09-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈩ 購房指南：如何挑選舒適的小戶型住宅

購買小戶型住宅是大多數購房者初次置業的首選，由於初次置業的購房者一般較為年輕，經濟儲蓄較少，能夠承擔的房屋價格有限，那麼購買一套小戶型住宅作為自住是不錯的選擇。那麼選購小戶型有何注意事項呢？小戶型住宅應該怎樣挑選呢？下面就請各位購房者跟著小編來一起了解一下小戶型住宅的選購技巧吧！

一、 地段位置需便利

選購小戶型住宅的購房者一般都為剛剛工作的剛需族，那麼為了上下班的便捷，買房時一定要考慮房屋所處的地段是否交通便利。在相對少的資金情況下，地段的選擇應該多加註意，周邊的配套設施尤為關鍵。交通、購物、醫療都是日常生活不可缺少的配套設施，購房者切莫因為房子戶型小了，也將地段和配套設施的要求也降低了。畢竟，小戶型住宅日後如若出售，好的地段能為房子加分不少。

二、 物業服務水平高

物業服務對於小戶型住宅來說十分重要！由於戶型面積小，那麼相對居住人口密度就會增加，人員流動也會很大，那麼這就很不利於住宅的安全性。因此，小戶型住宅的物業管理水平一定要注意，特別是在安保問題上，需要高質量的物業公司來為業主提供服務。當然，好的物業服務，必然會造成物業費用的增多，但是為了居住的安全性和舒適性，多交的物業費仍然是值得的。

三、細節問題莫忽視

小戶型住宅更應該注意細節問題，房子的戶型、小區環境、人員的流動情況等等，這些細節因素能夠反映出人們在此居住的舒適程度。

戶型選擇上，雖然面積已經限定在了小戶型範圍里，但是具體的內部結構仍要注重居住的舒適度。房子既然面積小，那麼就更應該選擇戶型比較方正的房子，而且最好選擇獨立功能分開的戶型，這樣才能有助於提高居住的整體舒適度。

此外，購買小戶型二手房時，房子的隔音、裝修和電梯情況，應該全面考察。因為小戶型住宅很多都是公寓類型的防止，住戶很多，隔音什麼的就一定要重視，否則會受到其他住戶的影響。

最後，購房者在選房時，還要事先弄清楚房屋每層多少戶，共用幾部電梯，以免日後出入時等電梯時間過長，給自己帶來困擾。

以上就是購買小戶型住宅應該考慮的幾個問題，希望上述內容能幫助各位購房者選購到適合自己的小戶型住宅，讓小戶型住宅住的更急舒適。

（以上回答發布於2017-01-10，當前相關購房政策請以實際為准）

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