小區的房子戶型哪個好

A. 選擇哪個戶型更好房型風水

豪宅，來都是電梯入戶！源
最後143的布局是最方正最實用的，如果買不到其他兩個戶型也各有千秋吧
第二個176的更緊湊，且為東邊戶，傳統概念認為東邊戶較好，是一天太陽升起的方向，如果是在南方，東邊戶的問題是使用時間一長外牆容易受潮開裂，最好裝修時自己加一道防水。
第一個193的更大氣，南向超寬大陽台，這個絕對很舒服，但這是西邊戶，是否考慮有西曬？其實溫度也差不了很多，西邊冬天也會更暖和，風水這個可信可不信，說西邊風水好的也很多，關鍵是看自己喜好吧！
其實風水這個東西我感覺你不信就真沒有，信就有，因為你信風水如果買到自己感覺風水不好的，住的就不開心，會影響心情，那你就會說是風水問題，實際上是心態問題，心情問題，挑喜歡的就好。

B. 買房地段，小區環境，戶型哪個更重要

投資的話就要看地段跟戶型，自住的話就主要看小區環境和住房舒適度，看看自己喜歡哪樣的。

C. 買房子哪種戶型好

坐南朝北，南北通透，客廳2卧室共三室朝南，客廳帶陽台的。

1、方正的房子整體的利用率才會高。房子有拐角是會佔用你的實際的居住面積的！如果說家裡常住人口本來就多，買的面積又不是很大的情況下，更是要去選擇一個方正的戶型。這樣才能讓你的實際居住的環境更大。

2、南北通透的房子居住起來才更加的舒適，另外高層（6層以上）全南的戶型也是值得考慮的。有種戶型雖然是被開發商稱為南北通透，其實是並不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。假南北通透戶型的窗口一般都開在房間裡面，試問，你的私人房間會一天到晚敞著門嗎？

3、三房以上要考慮雙卧朝南，不是雙卧朝南的就不是好房。不管是大戶型小戶型，客廳必須朝南。兩居室也要考慮起碼1個朝南。

4、走道其實是對住房資源的浪費。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走。其實就是白白占面積的。當然資金充足，又喜歡好看，那就另當別論了。

5、客廳沒有陽台，在視覺上就會覺得房子很小，其次如果陽台位於卧室，那麼房子的隱秘就不能保證了。有的年輕人喜歡過二人覺得無所謂，但一般房子買了之後，住的人不會少只會增加。尤其是現代獨生子女很多，買了房子父母要過來幫著幹家務的，沒有獨立的陽台十分不便利。

6、陽台的位置，比較好的情況是客廳、卧室各一個。

7、關於每個房間的位置，主要就是卧室門不能對著客廳，衛生間的門不能對著大門，主卧要靠著廚房和衛生間，要注意動靜結合。

8、全南戶型還是適合高層用戶的，好的是的房間都曬得到陽光。在冬天的時候比較溫暖。全南戶型方正，買的人也很多，比之南北通透雖然差點，但是和其他戶型比起來，還是很有好處的。

D. 買房是買普通小區的大戶型好還是住高檔小區的小戶型好

你好，這來個問題要從不同方面從各方源面來考慮。

首先，資源方面：高檔小區的資源都要比低檔小區的更好。比如教育資源，很多家長花天價為孩子買學區房，就是希望孩子能夠接收到更好的教育資源；再比如基礎設施，高檔小區超市、便利店、游泳池、籃球場等各種基礎設施都非常的齊全，而低檔小區在這方面就欠缺很多了。所以，如果是為了孩子，為了長久的發展考慮的話，當然是高檔小區更好了。

其次，面積方面：雖然高檔小區的基礎設施等各方面的資源都要比低檔小區更好，但是小戶型的房子住著畢竟不舒服，甚至會很擁擠。但是如果是低檔小區的話，雖然外在的環境不那麼好，但是畢竟房子大一些，住起來更加的寬敞舒適。如果家裡人口多的話，大戶型的房子會更加合適。

最後，預算方面：雖然購房的預算相同，但是買房之後，還會有很多的其他支出。高檔小區的公攤面積要比低檔小區的更大，這方面的支出也更大。

除此之外，還有入住之後的物業費，高檔小區也要比低檔小區高不少。如是貸款買房的話，工資除了還房貸，還要用來支付高昂的物業費，真的會很吃力。

E. 什麼樣戶型的房子才算好戶型

你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，價格等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。

戶型一： 三房兩廳兩衛（一）

從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所，這樣可以方便次卧居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。

一；優質戶型的一般標准

什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標准：

1.整體形狀方正

整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。

2.偏大面寬、偏小進深

面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。

3.沒有暗間

暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。

4.動線合理

動線合理的標准比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。

5，鋸齒式的戶型

存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。

6，採光不好陽面少的戶型

陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。

7、空氣不流通的戶型

只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。

8,、廁所和廚房相對

左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當別扭！

9、帶尖角的戶型

有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。

上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。

另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。

高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。

F. 如何挑選小區中最好的樓棟和樓層，挑選的關鍵是什麼

挑選小區中最好的樓棟和樓層，挑選的關鍵是：
樓座位置
同一小區里的樓位於不同的方位，有的臨近街道、商場，生活環境相對嘈雜些，有的位於小區中心位置，周圍都是花園而且安靜很多，購房人普遍會小區中心位置的樓棟，需求量大了，這些位置自然很搶手，價格自然就高一些。
樓棟朝向
買房前一定要先確定各個樓棟的朝向，坐北朝南的房子，相對來說採光通風效果最好。南偏東或者南偏西的房子，採光也還不錯。另外，由於現在的小區樓棟多，相互之間肯定有遮擋。因此，盡量選樓間距大、高樓層的房子。
樓層問題
樓層高低決定了電梯數量等公共配套，會影響房屋的使用面積。另外，不同樓層視野、日照、噪音等情況不同所以不同樓層的價格也不一樣。
房屋戶型

同一小區有不同的戶型，好的戶型會受到購房人青睞，價格也會高一些。從功能區的角度看，客廳面積、採光，餐廳的獨立性，廚房採光、布線合理性，以及衛生間干濕分離、通風性、卧室私密性、採光都會影響戶型的好壞。

樓齡問題

確切一點說是房屋的產權期限。房子都有「七十年」或者「五十年」的產許可權制，而對於同一地段的房子來說，如果房子越新，那麼房價自然會高一些。說「樓齡」較老的房子對比新房來看，在樓市的競爭力就小了很多，畢竟要面臨的風險也就更大，價格自然也就低了下來。

稅費高低

影響小區房價的另一個重要因素就是購房稅費，我們知道在二手房的買賣中，賣方者所賣的房屋的擁有年限長短會影響稅費，賣方承擔的稅費多了，自然會考慮將自己交的那部分稅費加到房價中，因此稅費的多少也在一定程度上影響著房屋總價。
所以我們確定好一個小區後，就要先確定樓棟，然後在確定樓層，最後再從房子本身出發最終敲定要購買的房源，綜合多個因素逐一挑選到自己最滿意的家。

G. 小區 選房 選哪一棟的哪個戶型比較好

個人認為d1a 110平米的比較好，衛生間和廚房挨著在風水學上不太好！

H. 買房什麼戶型好

一、買房要買什麼戶型

1、選擇方正的戶型，也就是戶型的進深和開間的比回例合理的。答進深和開間的比例一般為1:1.5最為合適，如果進深過大而開間過小，就會影響到室內的採光通風的效果，房間就會顯得很陰暗。如果是進深小了而開間太大了，就會影響室內的保溫效果，浪費能源。所以方正就能夠解決這些問題，既能夠保證採光通風，又能夠保溫。

4、還有一種便是公私分區的戶型，這種戶型在玄關的地方應該要有所遮擋，有所隱蔽性。避免在公共區域對於私密空間沒有任何保留，所以在一定程度上要做到公私分區。

I. 什麼戶型房子是好房子

一、好戶型標准之一：方正。
方正的房子整體利用率高。拐角會佔用你的實際居住面積，買的面積不大的情況下，選擇方正的戶型，會讓你實際居住環境最大化。
二、好戶型標准之二：南北通透。
南北通透的房子居住舒適，所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。
三、好戶型標准之三：客廳朝南，雙卧朝南。
南北通透的房子居住當然舒適，但是一般高層很少能夠做到南北通透，所以高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。三房以上要考慮雙卧朝南，兩居室也要考慮最起碼1個朝南。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。只有朝南的陽台一年四季才曬的到太陽，曬不到陽光的房屋比較陰冷。
四、好戶型標准之四：避免走道。
走道其實是對住房資源的浪費。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走。其實就是白白占面積的。
五、好戶型標准之五：功能分區宜鮮明。
好的戶型大體可劃分為三個區塊：公共活動區，像客廳、餐廳、門廳等，滿足主人起居、 會見客人的需求；私密休息區，供主客休息和處理私人事務的空間，例如卧室、書房、保姆房等；第三部分為生活輔助區，輔助和支持上述兩部分之用，諸如廚房、 衛生間、貯藏室、健身房、陽台等。
六、好戶型標准之六：各個房屋面積配比合理。
1.戶門。房門的開向要合理。
室內房門開設的位置，就要同時考慮到開向不影響使用的空間、居室的秘 密性和空間阻斷性因素。房間的布局 採用過渡空間的手法間接把客廳與其他房間聯系起來是比較合理的。
2.客廳。客廳是相對獨立的空間，要求莊重雅觀。
客廳的設計應盡量的方正，利於擺放傢具；此外還要避免與客廳相連的房門過多，造成視覺上的凌亂。還應避免斜角空間，盡可能避免不必要的"死角"面積和交通面積
3.卧室。卧室的房門不宜直接與客廳相對，應與客廳有所迴避，使卧室保持一定的私秘性。
4.廚房。廚房不宜與卧室過近，廚房門更不能正對卧室房門。
5.衛生間。
衛生間不要正對客廳，最好設計為兩部分，最裡面是馬桶、浴缸(馬桶浴缸分開更好)，外間則擺放洗手池、洗衣機。衛生間的設計應將洗臉、便溺和浴間恰當分隔，尤其清晨是衛生間使用最頻繁的時候，能體現其設計的優勢，以適應現代生活快節奏。
6.陽台。
陽台最好與客廳相連，好的陽台設計是將大客廳與寬闊的落地陽台門及室外景色有機地融為一體。
這是我知道的，除了戶型，你還要看看樓層平面圖，看看後面有沒有連廊啊，還有配套，買房子要看的東西還是很多的。你可以在網站上房天下，上面有業主論壇，可以看看業主怎麼這個小區的，還可以在鷹眼鑒房應用上，看看樓盤工程質量，多了解了解，買到好房子。