水半灣二期一號樓是什麼戶型

1. 廈門永鴻廈門灣1號怎麼樣 戶型優缺點及房價分析

1號樓不錯。房價的影響因素很多，如下:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、版建築類型、規劃質量權、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等

2. 晉合湘水灣一期和二期分別在售什麼戶型呢均價是多少

一期收官王座115—159㎡精裝現房，分秒遞減中！二期225—283㎡大平層精裝豪宅，熱銷中！一期均價是8000元/㎡，二期均價是9500元/㎡。

3. 珠江城樓盤是什麼樣的樓盤，在售的戶型有哪些

珠江城位於巴南巴濱路核心中段（陽春濕地公園旁），項目總佔地1000餘畝，項目總建築面積90萬方，是目前巴濱集住宅、商業、公園、學校為一體的綜合項目；30萬方風情商業集群和60萬方集湖景高層、洋房、別墅的組合讓業主充分體驗灣區的美好生活。建築風格上，項目從整體規劃設計角度出發，注重多組團的建築風格協調等因素，在別墅和洋房的外立面設計上採用了美式賴特風格，通過矮牆、露台、屋檐等設計，把水平感詮釋得現代、簡練，帶著一種自由的張力，同時暖色調的運用又讓這種穩重感在重慶顯得更加有活力。高層住宅則採用簡潔的ARTDECO（新古典主義）風格，強調建築的高聳、挺拔，給人以拔地而起、傲然屹立的非凡氣勢，色彩上延續洋房與別墅的色調，強調整體小區的完整性與和諧。

項目情況：

交通方面：距離3號線花溪站3.7公里，珠江城公交有： 369（丹龍南路——金源小區）、340（外河坪公交樞紐站——明華龍洲半島）珠江城站。專屬班車直達3號線學堂灣站，鄰規劃中5號線，經李家沱、白居寺大橋（建設中）等快速連接各區。

商業情況：重慶香港城、購物廣場， 此外，項目周邊3公里內，未來將聚集博鰲城市綜合體、重慶香港城、購物廣場、風情商業集群、購物中心、酒店等項目。

教育情況：幼兒園：明星幼兒園、育苗幼兒園，中小學：花溪中心小學校、重慶市巴南區道角小學校、重慶清華中學、道角中學。

醫療情況：重慶市巴南區中醫院。

目前在售

高層：10/11/12棟；三梯八戶

A戶型：建面63㎡ ；（套內51.51，1室2廳，有贈送面積）

B戶型：建面87㎡ ；（套內70.86，1室2廳，有贈送面積）

C戶型：建面98㎡ ；（套內80.08，2室2廳，有贈送面積）

D戶型：建面112㎡；

建面均價7500-7800元/㎡ ，接房時間：預計2018年9月左右交房

4. 半灣半島這個樓盤情況你了解嗎

半灣半島項目位來於北辰區雙街鎮張自灣雙進道以南，順達路以北，是由天津融耀置業發展有限公司開發的包含別墅、高層和洋房的住宅項目，開發商是融創中國，品牌開發商，融創傾力打造，屬於低密度社區，品質有保障，而且是由融創自持的物業公司，居住舒適度較好。目前在售的是三期聯排別墅，四聯排，地上2層，戶型為220和240平米，總價667-710萬/套左右，贈送小院、車位、閣樓和地下室，預計交房時間2019年6月，還有一期的獨棟別墅，地上2層，面積為470-510平米左右，總價1300-1600萬元/套左右，目前是毛坯現房。這個項目距離龐大汽貿園很近，開車距離5.5公里，預計需要12分鍾左右。

5. 如何選房子

一、房屋朝向
住宅的朝向和採光、通風、噪音、節能等因素緊密相關，所以在可以選擇的時候，還是要對住宅的朝向予以重視，畢竟好的朝向，居住舒適，冬暖夏涼。
一般來講：朝南的房屋採光好，冬暖夏涼，也不會太潮濕，是最受歡迎的朝向；朝西的房屋有西曬，下午的採光不錯，但是夏天有西曬的困擾；朝東的房子早晨和上午採光好，光線相比朝西的房子要柔和；朝北的房子採光差，夏天比較涼快，但是冬天就比較陰冷。

二、南北通透
南北通透是指南北都有正對著的窗戶，能夠最大限度進行空氣對流。一般業主購房的時候，都願意去購買南北通透的房子，講究通風性好、私密性好、符合風水說法。一般指餐廳與客廳的窗戶或者廚房與客廳窗戶正對著，形成對流的這種情況，就可以稱之為南北通透。

三、戶型動線
戶型動線是指人在戶內活動的路線，好的動線能夠提升戶型利用率，進而提高人們的居住品質。戶內動線主要有三種，分別是居住動線、家務動線、來客動線。良好的動線是指從入戶門進客廳、卧室、廚房的三條線不會交叉。

四、全明戶型
全明戶型是指房子里所有的功能房間，比如客廳，餐廳、廚房、書房、卧室、衛生間都有良好採光的窗戶。

六、開間和進深
把房子的主要採光面稱為開間（一般指東西的距離），與其垂直的稱為進深（一般指南北的距離）。開間和進深的比例為4:6較為合適，如果開間太小，進深過大，會影響房子的採光，反之則室內溫度，濕度不穩。

七、採光通風
採光關繫到室內光線的明暗，通風則關繫到室內空氣是否能自然流通。影響房子採光通風的主要因素有樓間距的大小，房屋朝向，房子的窗戶、戶型的開間與進深比例等。
買房的時候，請不要不在意房子採光通風的好壞。光線暗，通風差的房子，居住不舒適，比如衣服難以晾乾、白天也要開燈、油煙味難以散盡等。

五、承重牆和非承重牆
一般來說，承重牆不可拆，非承重牆可拆。在裝修的時候，想要做拆改，一定要弄明白，哪些是承載牆，哪些是非承載牆

6. 吳江那邊的其他樓盤怎麼樣呢

四季春曉預計6月中下旬推出二期高層房源，建築面積為㎡-89㎡，具體加推時間及產品信息待定

四季春曉是由金科地產，金地地產，新希望地產聯合開發的一個70年產權的住宅項目，隸屬於吳江區的運動板塊，位於運河路與吉市路的交匯處，靠近京杭大運河，自然風光好，沿運河景觀帶，休閑時光好去處。
周邊配套：
商業配套：項目西側直線距離2公里就是在建的新湖廣場（2019年下半年建成），項目東側距離2.5公里還有歐德福超市、華東商業城、華東農副產品批發市場、華東水果批發市場等，項目南側1.5公里奧斯卡廣場購物中心，項目南側1.2公里美岸青城樂8商業廣場，項目東南側2.5公里還有萬客隆商業廣場。周邊商業配套完善，逛街、買菜、購物都比較便利。
醫療資源：項目東南側2公里是開發區三里橋社區醫院，項目南側距離1,8公里大運河對岸就是吳江人民醫院，日常生病就醫，頭疼腦熱都可以快速就醫。
教育資源：項目西側1.5公里就是吳江高級中學，項目東南側4.8公里有山湖花園小學、吳江開發區山湖小學附屬幼兒園、吳江開發區實驗初級中學。教育資源相對完善，上學需求基本都可以滿足。
交通配套：項目西側距離2公里就是地鐵四號線江陵西路站，四號線直通市區、相城區，中途可換乘地鐵一號線、二號線，方便到達蘇州各區域，項目北側550米就是江陵路，未來規劃建設為江陵路高架（2024年建成），連通友新高架和東環南延線二期，東向開往園區便利，西向開往新區便利。

聯發棠頌項目在售戶型建築面積為115、120㎡，均價2萬元/㎡，具體一房一價

聯發頌棠雅庭，於京杭運河畔，打造建築面積約18萬㎡新蘇式精工社區，規劃8棟建築面積約120㎡成品寬境洋房、4棟建築面積約98-115㎡成品瞰景高層，作為聯發潛心匠造的第三代升級全優產品，以三進制院落空間、精粹8園等，構築「全時、全景、全齡」的新蘇式園林府院生活，主打改善品質小區。
優勢：
交通資源：項目靠近東環南延、開車20公里以內可以到達蘇州工業園區東方之門，姑蘇區觀前街，距離軌交四號線2公里，可換乘1.2號線，到達蘇州各個區域，行程立體交通網，可以暢攬一城繁盛。
教育資源：享吳江高級中學、陽光小學等優質教育配套。
環境資源： 項目西邊蘇州灣、運河公園等環伺，出門就可以在運河邊上散步悠閑，給生活增加活力，距離吳江蘇州灣板塊開車不遠，東太湖公園勝景一覽無余。
商業資源：項目西邊距離永旺5公里，2019年年底直線距離2公里左右的新湖明珠城商業綜合體即將開業，項目東邊直線距離2公里左右有歐福德生活廣場、萬亞購物中心等醇熟生活配套盡攬