戶型突出多少算毛病

A. 戶型風水問題，有突出的尖角。是否有影響，怎麼處理

廚房是宮外。對女主很不好。沒買不要買，買了化解一下吧

B. 戶型圖也會誤導人 這些「陷阱」你要知道！

如果購房者選購了期房，那麼戶型圖就是觀察房屋情況的重要指南，購房者可以根據戶型圖判斷房屋朝向、面積、結構布局等信息。但購房者需要注意戶型圖中藏著不少大學問，稍有不慎就會掉進陷阱。

陷阱一、尺寸標注過多或過少

購房者在看戶型圖的時候會發現，有些圖上的尺寸標注過於簡潔，而有一些又過於繁瑣。過於簡潔的戶型圖看似清晰自然，但有時會省略很多數據，購房者如果不進行二次確認，無法准確的計算房屋面積。過於繁瑣的戶型圖一般表現為保留了較多的專業數據和軸線，很容易使購房者混淆。由於每個購房者對於房產知識的認知以及圖像讀取能力有所差異，因此建議購房者根據自己的實際情況，對不確定的信息加以確認，發現問題及時咨詢。

陷阱二、圖注相似或不規范

戶型圖較為清晰的介紹了房間的布局，但也有一些印刷質量較差或不規范的戶型圖上使用的圖注不夠清晰，例如在正規戶型圖中，窗戶的圖注為兩條牆中夾了兩條窗框線(三或四條平行細線)、鋼筋結構牆是粗黑實線，而不標準的戶型圖中很容易二者混在一起，如果購房者不加以留意麵臨的不僅是採光的問題，還有在裝修環節牆體能否拆除的問題。

陷阱三：用色彩營造空間感

購房者們常見的戶型圖不僅有黑白的還有彩色的，彩色戶型圖各空間間隔都採用了深淺不一的色彩填充，這可不僅僅為了畫面美觀，更多是讓購房者產生空間感知上的錯覺，忽略實際的開間和尺寸。黑白戶型圖上的色彩雖然看似簡單，但購房們會發現其中也有很多明暗灰度的變化，這同樣是為了給購房者心理暗示。

陷阱四、繪制傢具小型化

有的戶型圖中每個區域都擺放了相應的傢具，營造一種生活氛圍。但購房者需要注意的是，為了突出戶型的空間感，很多開發商會將戶型圖中的傢具圖示進行隨意縮放，而非實物比例，簡單舉個例子，根據戶型圖上的標注，某個小房間的面積為6平方米，但其中布置了雙人床加衣櫃還有很大空間，很明顯與現實存在差距。

陷阱五、單元及整層平面圖放置在不起眼的位置

購房者一般會發現戶型圖上的內容多為單獨房源的平面圖，然而單元戶型圖、整層平面圖往往被開發商放在毫不起眼的角落。這兩個部分購房者可不能忽視，根據這些可以判斷房源在整層的位置以及單元在整棟樓的位置。例如房源正對電梯口、相鄰兩戶的某些窗戶相鄰過近等在生活中都會產生問題。

為了避免走入誤區，購房者一定要時刻保持頭腦清醒，保持火眼金睛，發現戶型圖中存在的問題一定要有自己的判斷和理解。

（以上回答發布於2017-07-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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C. 戶型圖優缺點分析

這個房子優點：功能分布置是很合理的，挑不出大毛病。就是有兩個平面布置，看不慣改了一下。發張圖給你看一下。

D. 如何判斷房屋戶型結構的好壞

要買房子的消費者們最先要考慮就是房屋的戶型結構，戶型結構的好壞決定著整個房屋的價值，那麼住宅戶型都有哪些呢？下面為大家整理詳細的住宅戶型分類，供大家進行參考。

1、住宅戶型分類：按高度分類

住宅按樓體高度可以分為：低層、多層、中高層、高層與超高層。

低層住宅，是指1～3層的住宅，主要指一戶獨立式住宅，或二戶連立式和多戶聯排式住宅；多層住宅，是指4～6層高的住宅，藉助公共樓梯解決垂直交通，是一種最具代表性的城市集合住宅；中高層住宅是指7～9層；高層住宅是指10層以上；超高層住宅是指30層以上。高層住宅的主要優點是土地利用效率高，有較大的室外公共空間和設施，眺望性好。此外，「小高層」的說法一般是指9～12層高的集合住宅，從尺度上說具有多層住宅同樣的氛圍，而又是較低的高層住宅，故稱為小高層。

2、住宅戶型分類：按房型分類

住宅的房型主要分為：單元式住宅、公寓式住宅、復式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅（別墅）、小戶型住宅等。

(1)單元式住宅

也叫梯間式住宅，一般為多層住宅所採用，是一種比較常見的類型。是指每個單元以樓梯間為中心布置住戶，由樓梯平台直接進入分戶門；住宅平面布置緊湊，住宅內公共交通面積少；戶間干擾不大，相對比較安靜；有公攤面積，可保持一定的鄰里交往，有助於改善人際關系。

(2)公寓式住宅

一般建築在大城市裡，多數為高層樓房，標准較高，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括卧房、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽台等等；有的附設於旅館酒店之內，供一些常常往來的中外客商及其家屬中短期租用。

(3)錯層式住宅

是指一套住宅室內地面不處於同一標高，一般把房內的廳與其他空間以不等高形式錯開，高度不同的平面上，但房間的層高是相同的。

(4)復式住宅

一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低於躍層式住宅（復式為3．3米，而一般躍層式為5．6米），其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。

(5)躍層式住宅

是指一套住宅佔有兩個樓層，由內部樓梯聯繫上下樓層。躍層戶型大多位於住宅的頂層，結合頂層的北退台設計，因此，大平台是許多躍層戶型的特色之一。室內布局一般一層為起居室、餐廳、廚房、衛生間、客房等，二層為私密性較強的卧室、書房等。

(6)花園式住宅

一般稱作西式洋房或小洋樓，也稱花園別墅。一般都是帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，建築密度很低，內部居住功能完備，裝修豪華並富有變化。住宅內水、電、暖供給一應俱全，戶外道路、通訊、購物、綠化也都有較高的標准，一般是高收入者購買。

(7)小戶型住宅

是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。小戶型的面積一般不超過60平方米。小戶型的受歡迎與時下年輕人的生活方式息息相關。許多年輕人在參加工作後，獨立性越來越強，再加上福利分房逐漸取消，因此在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。

3、住宅戶型分類：按套型分類

住宅的套型主要可以分為：一居室、二居室、三居室、多居室等。

「套」是指一個家庭獨立使用的居住空間范圍，即就是指每家所用的住宅單元的面積大小。住宅的「套型」也就是滿足不同戶型家庭生活的居住空間類型。我們習慣上也稱作「戶型」。

住宅戶型面積指標是以「室」來劃分的。通常來說，住宅中不少於12平方米的房間稱為一個「室」，6～12平方米房間稱為半「室」，小於6方米，一般不算「室」數，因而，住宅戶型又可分一室戶、一室半戶、二室戶、二室半戶、三室戶、多室戶等。這里需要指出的是「室」概念實際上是「間」的意思。

另外，「戶型」更通俗的稱法是按「卧室」的間數來起名字，也就是所謂的一居室、二居室、三居室、多居室等。如常見的有二室一廳、三室兩廳等。當然，這里指的「卧室」不一定是當卧室用；而「廳」指的起居室空間，一般包括客廳或餐廳，甚至是過廳（中小戶型的「過廳」常兼做餐廳，大戶型的「過廳」則一般具有單獨功能）。

(1)一居室

一居室在房型上系屬典型的小戶型，通常是指一個卧室，一個廳（指客廳，一般很小）和一個衛生間，一個廚房（也可能沒有）。特點是在很小的空間里要合理地安排多種功能活動，包括起居、會客、儲存、學習等；市場房價一般單價偏高，但總價較低，消費人群一般為單身一族。目前，一居室就房地產開發而言，尤其在大城市是一種稀缺戶型，需求比較旺盛。

(2)二居室

一般說法有二室一廳、二室兩廳兩種戶型。但二室一廳最為常見，是指有二個卧室，一個廳（客廳可兼餐廳，比一居室稍大），一個衛生間和一個廚房。其特點是戶型適中，方便實用，消費人群一般為新組家庭。二居室也是常見的一種小戶型結構。

(3)三居室

三居室可以歸為一種較大戶型，主要有三室一廳、三室兩廳兩種戶型。是指有三個卧室，一個廳或兩個廳（客廳和餐廳），一個或兩個衛生間和一個廚房。特點是面積相對寬敞，三居室尤其是三室兩廳房，是一種相對成熟、定型的房型，一般居住時間較長，是最為常見的大眾戶型。所以，三居室對功能要求較全，其家庭中各個主人的審美要求也不一樣。我們在設計三居室時應注意以下三個方面的基本要求：

A、分區要齊全，布局要講究

三居室一般面積較大，可以作出各種主人需要的功能分區，如休息區、活動區、生活區都應比較講究，以及要有一個相對獨立的、較大空間的公共會客空間。

三室一廳具有較充裕的居住面積，在布局上可以按較理想的功能居室劃分空間，即起居活動室、休息區、學習工作區各自相互獨立，不再彼此干擾。布局方式和色彩、形式也較為自由，各家庭成員可以按自己的喜好布置各自的房間，對起居室可結合全家人的心意共同設計。至於居室的具體安排應結合實際的居住人數來考慮。一些老式的三室一廳，因廳面積小，可以考慮犧牲掉一間卧室作為客廳或餐廳，而成為二室二廳。這種房型比二室一廳的居住條件要好，功能分區也能夠明確劃分，但畢竟面積有限，有些功能還難以實現，比如視聽要求，學習要求，單獨娛樂等，如三代人合住，功能還是有一定的紊亂。這種房型的裝修原則仍將以實用為主，在可能的情況下注意檔次和風格。

三室兩廳功能分區要明確，布局也更要講究。應尤其注意布置其兩個廳，可根據需要將廳布置成餐廳和會客廳，兩個廳的風格可各按主人的個人愛好來布置，風格應統一。三室的布局一般是兩間卧室，一間書房（或琴房、活動室等），有的房型房間中自帶工作間（保姆房）和貯藏間。在具體設計三居室的布置時應考慮到居住人口構成，如人口多可將一室或廳設計為卧室或客廳兼書房或工作室，或在主人的大卧室內布置書房，但應有靈活分隔，避免相互影響。

B、突出風格，體現主人審美

（以上回答發布於2017-02-24，當前相關購房政策請以實際為准）

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E. 這個戶型廚房在東北方凸出，算缺角嗎戶型風水好不好

此房屋是缺角的，主卧和客廳的角是空的。缺金具體方向不明，影響專比較大的是缺東南角和屬西北角，尤其是缺西北角的話這可是對金水之財不利的家居情況，五帝錢是首選的風水化解之物，還可以用其他如泰山石等東西輔助，當然，選比較專門的風水款的五帝錢的，也可以順利化解，必定廁所空間比較小，經不起折騰太多空間，像久遇五帝錢這種就足夠了，我也是網上看到的，希望對你有用，希望採納。

F. 戶型改進前後的差距

1.戶型不算好,但也不算差.
2.衛生間突出的已經不算多了,淋浴室是可以定做的,一般的地方專都可以按實際情屬況定製.
3.主卧室的房門可以向南移35CM-50CM,相應次卧室的西牆向外加35CM.這樣會好一些.一方面主卧通道大一點,這樣主卧室傢具能進的去,另一方面解決了進門就見牆角的弊端,風水學上進門就見牆角屬於有煞,對房內生活的人不好.具體怎麼不好我就不說了,怕嚇著你.
4.10餘平的地下室可以用,但要解決下地下室的交通問題,另外地下室地面和牆面如果外圍是填土的話最好能做一遍防水,建議採用水泥基滲透結晶防水,這樣會便宜一點,效果應該還行.一般參考價格是15-18元一平米.
5.衛生間擠不擠還要看具體的設置.
6.缺角風水上是有問題,具體什麼問題我不記得了,但是可以找風水師看一下,用九宮飛星算一下,不過一般情況下沒什麼關系,因為這樣的戶型全國都很普遍,你也不用太介懷.
7.玄關是風水上的一種說法,主要是在風水學上用來理氣的,你家房子無法設置玄關的,不過第三條改了以後,總體感覺還行的!

G. 房子凸出，缺角問題

45 型

H. 這個戶型算是缺角還是凸角凸出部分是把陽台封閉後和客廳打通成一體的在線等

陽台凸出來沒事。這樣的戶型布局挺好的。就是有一些小缺陷存在。