戶型方正和通透選哪個好

㈠ 商品房就南北通透和戶型方正哪個更重要些

兩者都很重要來，但如果只自能從二選一的話，個人認為南北通透最為重要，就好比你為何只選擇這樣的條件是同樣性質，如果房子不通透，房屋空氣質量會很差。通透且表明了房屋名廚明衛，即使房屋不方正，那也跟通透作比較還是通透實際性的作用大，推薦選擇南北通透。

㈡ 風水上商品房戶型方正和南北通透哪個更重要

南北通透講的是採光度！房屋方正為主，採光方面可以加採光燈調解。但房屋風水不只是方正而已，還要看內部布局，也就是門，卧室，灶台放的位置。

㈢ 請問大神哪個戶型好

你好！
選擇戶型按下列幾種方法
1，判斷戶型好壞。方正實用，南北通透，專空間布局合理，功能屬分區明晰，廚衛干濕分開，細節設計人性化
2，選戶型形狀，戶型方正優選
3，選戶型通透，南北相對兩面，採光通風較好，相鄰兩面，採光通透次之，全是一面，採光通透最差。
4，選戶型朝向，朝南比較好，然後還要考慮南北。南方城市比較熱，不要選當西曬的
5，看戶型分區，大概可以按功能，干濕，動靜，公私分區
6，看戶型尺寸，按合理面積選擇。

㈣ 怎樣的戶型才算是戶型方正怎樣的戶型才算是好戶型

我們都知道買房選戶型的時候要選擇戶型方正的房子，戶型方正的房子不管是在風水學上來看，還是從利用率來看，都是一套好房子，但是什麼樣才算是戶型方正呢？好戶型的標准有哪些？

什麼樣才算是戶型方正？

5、動靜分區

對於多位家庭成員一起居住的情況，需要選擇動靜分區明顯的房子，動區是人們活動比較頻繁的區域，應該靠近入戶門設置，尤其是廚房；而靜區主要供居住者休息，相對比較安靜，應當盡量布置在戶型內側。兩者分離，一方面使會客、娛樂或者進行家務的人能夠放心活動，另一方面也不會過多打擾休息、學習的人，減少相互之間的干擾。

㈤ 戶型方正的房子有哪些優勢

1、通透性好

通常來戶型方自正的房子，其通透性都比較好，這是戶型方正的房子比較明顯的一個優勢，房屋的通透性主要是指戶型的通風和採光性能。

2、私密性強

通常戶型方正的房子，期內的各個空間劃分得都會非常的明確，這樣的房子有利於保護住房業主的私密性。

3、不浪費面積

戶型方正的房子不存在什麼尖角或者是缺角的地方，所以戶型方正的房子還有不浪費面積的優點，購房者都知道戶型方正的房屋利用，不會存在缺角、拐角、長走廊等等浪費使用面積的情況，日常生活也會更加連貫。如果您買的房屋是百十平的普通住宅，戶型方正是必不可少的。

如果你在戶型挑選或者樓盤挑選上面有什麼疑惑的，可以上幸福家看看，他們會給到更加專業的意見和建議，以便你做出更好的購買選擇。

㈥ 這個戶型方正，那個戶型南北通透，什麼樣的戶型才是好戶型

我覺得，對於房型，選擇對於南北朝向這個問題，只有中國人非常的在意，就沒有聽說過哪個外國人對於房間的朝向和南北通透之類的，會非常的在意，他們可能選擇的是因為這個房子的樣式，還有它的地理位置。

所以綜合以上兩點什麼樣的戶型才是好戶型呢？那肯定是比較方方正正，然後又坐北朝南的房子，這樣的戶型才是我們的優中之選。

㈦ 如何挑選經典好戶型

買不買房看地段，掏不掏錢看戶型」，這一簡單的俗話卻道出了買房最重要的兩大因素，地段關繫到你未來生活是否便捷，而戶型則關繫到你居住是否舒適，在資金充足的情況下，兩者兼具當然再好不過，如果資金有限，對於自住購房來說，地段可以折中，但戶型一定得選好。小編今天就為大家詳細解析，希望能給初次置業的購房者做些參考。
一、戶型方正
戶型方正就是指戶型的進深與開間之比要合理。那麼什麼叫進深與開間？我們把房間的主採光面叫做開間，與其垂直的面叫做進深，也可根據房間門朝向來判定，房門進入的方向為進深，左右方向距離為開間。進深與開間之比一般介於1:1.5之間比較合理，進深太大，開間過小會影響戶型採光通風，相反則會影響房間保溫。
二、動靜分區
一般戶型的功能區可分為動區和靜區，客廳、餐廳、廚房、次衛等為動區，卧室、書房、主衛等為靜區。動區應該靠近入戶門設置，尤其是廚房；而靜區主要用來休息辦公，相對比較安靜，應當盡量布置在戶型內側。兩者分離，活動休息才能互不幹擾。
動靜分區合理戶型
（卧室布置在戶型深側，距離入戶門較遠）
動靜分區不合理戶型
次卧距離入戶門較近，客廳活動對次卧影響較大
三、戶型通透
如今正值三伏酷暑，高溫難耐，這時你就會發現通透的戶型是多麼的重要。通透性主要是指戶型的通風性能，要保證戶型具有良好的通透性能，首先要求戶型比較方正；其次戶型最好有兩面可以採光和通風，相對兩面通風最佳(如南北、東西)，另外廚房廁所是濕氣比較重的兩個區域，要盡量做到獨立採光通風，也就是避免暗廚暗衛。
通透性上佳——對側採光通風
通透性不佳——單面採光通風
四、動線合理
動線是指人們在戶內活動的路線，它的走向會影響到居住的品質，一般分為三類：居住動線、家務動線和訪客動線。 判斷動線良好是指從入戶門進客廳、卧室、廚房的三條線不會交叉。
動線較差戶型（進廚房要穿過客廳，進主卧要穿過客廳，客廳都成公共走廊了，另外廚房布置在戶型深區，衛生間距離主卧和次卧都很遠，且正對大門，該戶型堪稱災難級）
五、公私分區
每一個住宅戶型都應具有一定程度的私密性，這能夠適當保護居住者隱私。戶型的私密性主要需做到兩點：首先從入戶門外向戶型內望去時，玄關處應當有所遮擋，避免站在門外就能對屋內一覽無余;其次是戶型內部客廳、餐廳等公共活動空間與卧室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區間就能對私密空間一覽無余，做到一定程度的「公私分區」。
公私分區較差戶型
卧室門直接開在客廳牆壁上
客廳內可看見卧室大部分
六：干濕分區
干濕分區是指廚房、衛生間這兩個濕氣較重且較容易產生臟污的房間應與卧室等盡量分離。一般情況下廚房要盡可能的靠近入戶門，其次廚房應與一個衛生間貼鄰布局，這在後期施工中可以減少施工成本。
結語：看待戶型的好壞，不僅要把握以上幾個基本的大方向，還需注意一些小細節，比如衛生間是否正對入戶門，是否有玄關保證私密性，是否有暗間等等，大家在看戶型圖的同時，如果有可能，盡量還要去到實地勘察，因為同一戶型在不同的樓棟、不同的樓層、最終也會影響到實際的居住體驗。東田金灣H12棟閃耀上市，讓人翹首以盼的科學實用戶型，經得起對比耐得住考驗。三房、四房定位於居家實用型，在此基礎上入戶陽台、獨立衛生間等設計，南北通透，採光觀景浪漫盈然；愉悅心情與每一位家人即時分享，現在全城誠意登記中。
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㈧ 買房選戶型一定要講究這些 看圖識真相

買房子最關鍵的是什麼？第一是地段，第二就是戶型了。戶型買的好，住起來才舒心。那麼，什麼樣的戶型才是好戶型呢？我們一起來看看下面的戶型圖。

1.好戶型要方正

一般意義上的戶型方正就是指戶型的進深與開間之比合理。進深與開間之比一般介於1:1.5之間較好。進深過大，開間過小，會影響戶型採光通風，房間內會顯得比較暗；而進深偏小，開間過大不利於房間保溫，浪費能源，北方尤其如此。比較方正的戶型能做到採光通風與保溫兩者間的平衡。

買房選戶型的時候，心裡想著以上六條技巧，一定能選出適合自己的好戶型。

（以上回答發布於2016-08-06，當前相關購房政策請以實際為准）

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