如何看戶型採光

1. 買房必看戶型圖，如何看圖辨別戶型採光等問題

買房對於很多人來說都是大事，在買房之前有很多需要考慮的，如果一旦沒有考慮到的話，那麼有可能在買完之後就會後悔。尤其在買房的時候，整個房子的光線是特別重要的。

我們在買房的時候怎麼辨別這個房子採光是否好呢？首先就要看房子的朝向，如果卧室窗戶，客廳窗戶全部都是朝南邊兒的，那麼這個房子的採光就比較好。如果是廚房衛生間這些不需要特別多採光的地方，正好面對陽光的地方，那麼就沒有用。

窗戶大小也是一個要考慮的問題。如果是窗戶特別小的話，這樣光線進不來，那麼這個戶型的採光肯定也不好。在買房的時候要多方面考慮，不僅要考慮光線，還要考慮這個小區的地理位置，戶型等等。

2. 門外漢快來看！怎麼判斷房子的採光好不好

當房子裝修完了，喬遷入住了，然而很多人卻發現房子的採光不好！你遇到過這樣的問題嗎？為什麼你的房子採光會不好？怎麼判斷房子的採光好不好？下面就讓我們一起來看看吧！

一、看房子朝向

房子朝向是影響採光的重要因素，一般而言，坐北朝南的房子採光比較好，而坐南朝北的房子採光會比較差。其實，房子朝向最主要是看客廳和卧室的朝向，如果兩者朝南，那麼採光應該還是不錯的。

二、看樓間距是否過小？或所住樓層偏低？

樓間距大小是會影響到房子採光、通風好壞以及個人私密性的。一般來說，樓間距大，則房子前後比較開闊，房子採光好，即樓層越高採光越好，這也是為什麼很多人買房不願意買低樓層的原因。因為在同等情況下，低層的採光確實沒有高樓層的採光好。

而如果你家房子的樓間距又小，樓層又低的話，那麼房屋的採光很難得到保障了。

三、看鄰近的樓棟或附近有沒有遮擋物？

如果你家房屋的樓間距並不小，但是你家這棟樓前面的樓棟如果是比較高的話，那麼陽光就被高樓所擋住，不利於採光。另外，如果樓棟有凹出和凸出的部分，凹進去的部分，陽光會被凸出的部分所遮擋，這樣一來，也會不利於採光。

四、看房子窗戶是否太少或太小？

在通常情況下，有窗戶陽光才能照進來，這樣才會有採光。但如果你家房屋的窗戶太小的話，那麼照射進來的陽光就很有限，採光通常也不會好。

五、看戶型進深是否大？而開間是否小？

相信大家都知道，戶型最講究的就是進深開間，即開間和進深都是會影響房屋採光的。一般來說，開間大、進深小，則房屋的採光好；反之，則採光差。

六、看陽台是否多且寬？

很多人在買房時，都喜歡挑選有陽台的戶型，覺得陽台可以晾曬衣服、種草養花、堆放雜物，用處多多。但並不是陽台越大越好，也不是越多越好，因為很多人嚮往南北雙陽台的房子，而南北都帶陽台的戶型，雖然通透性比較好，但陽台太寬，會使得進深加大，不利於採光。

若是陽台太寬了，那麼陽光會被陽台凸出的部分所擋住。因此帶陽台的客廳，其採光比帶大落地窗的客廳要差一些。

總的來說，房子的採光主要是與朝向、進深面寬和樓間距等等有關，因此在買房挑選戶型的時候，一定要注意以上問題，綜合考慮，才能保證房子的採光。因為現在市場上南北通透的房子比較多，也比較熱門，不要只顧著考慮南北通透，而忽略了採光。

（以上回答發布於2018-08-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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3. 買房時如何判斷戶型的採光好壞

1、電梯數量、質量與運行速度

電梯本為方便生活而配備，但是一旦數量，質量和速度

都跟不上生活的需要與要求就出現問題了。

首先，在數量上，一般來說，電梯的數量與該樓棟的入住戶數相關，即與梯戶比、層數有關，根據規定，住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少於兩台，其中必須有一台兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，電梯不應少於3台，其中必須有一台兼具消防電梯功能。

其次，電梯的質量關系著用戶使用的安全系數，一般來說，肯定要選擇使用品牌電梯製造商的產品了。對於開發商承諾的電梯品牌與質量在購房房時要寫入合同，驗房時也要重點驗收。

最後，電梯的運行速度決定了等待電梯的時間，尤其是對於上班族來說，運行速度快的電梯房對生活來說肯定要方便不少。

2、供水、供電、應急電源等情況

電梯房的樓層一般都比較高，所以對於高層的用戶來說，供水情況，水壓情況以及是否為高層用戶配備臨時水箱都是需要考慮的。保證高層用戶不會因為水壓不夠而用不到水，影響正常生活。對於電梯本身來說，高層用戶還要考慮到電梯運行所需要的電力資源以及應急發電機和應急電源的配備是否完善，以防一旦停電，高層用戶行動受限的風險，低層用戶可以通過人行步梯，但是對於高層用戶來說，走步梯似乎並不現實。

3、物業管理

對於電梯房中的風險防範也起著重要作用。對於電梯房來說，用戶多，人流來往復雜，再加上樓層高，發生風險的機會也比較多。對於選擇低層的用戶來說，需啊喲物業管理到位，配備監控和值班室，以防偷盜情況發生。對於選擇高層的用戶來說，情況就比較多了，最重要的是應該考慮到火災或者地震等自然災害發生時用戶能夠及時安全的逃生，對物業的安全通道的維護也有了更高的要求。

4、空氣污染指數

一般買房都會考慮揚灰層，電梯房也不例外。但是具體多少層屬於揚灰層並沒有明確的界定，這個層數不同地區由於條件的不同，具體高度也是不同的。對於我們買方來說，為了減少污染指數，主要考慮樓盤周圍是否存在污染源，或者遠離污染源附近的樓盤。然後再綜合各種因素選擇合適的樓層。

5、性價比

電梯房的價格一般是樓層越高，價格越高，但是買房也不能只看價格，還要看戶型本身是否合適。戶型的通風、朝向等都與日後的每一天息息相關。性價比的高低是所有因素綜合的結果，價格高的不一定好，適合自己的才是最好的。一般來說，十層的房子性價比是比較高的，價格合適，房屋外部條件也合理，值得考慮。

4. 看房時不會看戶型過來人手把手教你怎麼看

買房時看房子的戶型，除了要看房子是幾室幾廳、布局情況，還要看不同房間的朝向、面積大小等是否合理。下面我們總結了過來人的很多經驗，來跟大家詳細說一說客廳、餐廳、廚房、卧室等6個空間到底該怎麼看，手把手教你選出最舒適的戶型。

1、客廳

客廳一般是一套房子里採光和朝向最好的空間，因為要滿足家人日常休閑和待客的需求，所以必須足夠寬敞、明亮。

從數據上來說，客廳的採光面積和房屋面積的比例不得小於1:7。而且在房屋設計中，客廳不應設計過多的門，這樣才能留出大量的空間來擺放傢具。

另外客廳以長方形的形狀為宜，面寬最好不要小於3.3m（樣板間可實地測量，標准戶型圖上會有標注），面寬與進深的比例也不要小於1:2。

在很多戶型中，進了入戶門就是客廳，這時候就需要在入口處做些隔斷，保證空間的私密性。

2、卧室

主卧也是判斷整套房子朝向的重要依據，一般來說主卧也會享有好的採光和朝向，整個房間的面寬不會小於3m，房屋面積一般要大於12㎡才能滿足實際使用需要。

只要不是小戶型的房子，主卧都常會配有一個獨立衛生間，方便實用也能保護主人的生活隱私。

相比較來說，次卧的朝向要求不是很高，房屋面積也是在10㎡左右即可。

3、廚房

在看戶型圖或者實地去看樣板間的時候，購房者會看到不少開放式的餐廳，一眼看上去很有格調，空間也大了不少。

但是由於我們實際生活會產生很多油煙污染，廚房還是選擇封閉式的比較好，其可使用的凈寬度至少要有1.5m，而且廚房要和餐廳緊貼在一起，便於家庭生活。

如果廚房上能有一個小的生活陽台就再好不過了，既方便通風又能增加使用面積，如果沒有陽台，也必須有可直接對外採光通風的窗戶。

4、餐廳

餐廳要和廚房相連，方便用餐也能避免動線交叉，如果餐廳和起居室之間有聯系，一定要想辦法彼此隔離開，不要影響起居室的正常使用。

如果是大戶型里的獨立餐廳，要做成有窗的全明餐廳，便於採光通風，而且獨立餐廳的凈寬度不應小於2.4m，否則會影響餐桌餐椅的擺放和家人的正常用餐。

5、衛生間

如果一套房子的衛生間門口是對著起居室的，那麼衛生間最好能做成干濕分離的兩個區域，干區靠近門口，洗衣機也可以設置在這一區域。

關於衛生間的面積大小，如果是帶有浴缸的衛生間，那麼這個房間的凈寬度最小應為1.6m，如果僅在衛生間設置淋浴，對衛生間面積的要求就沒那麼大了，凈寬度不小於1.2m即可。

6、陽台

陽台對於家庭生活來說是必不可少的，晾曬衣物等都需要這樣一個場所。

對於那些喜歡養花花草草的人來說，陽台就更不可或缺了，至於陽台具體的可使用面積，購房者可根據自身的實際需求來判定是否合適。

（以上回答發布於2017-05-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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5. 買房怎麼看採光

需要看能夠採到光的房間有哪些，在就是看採光強度。一般是根據窗戶的大小。採光時間段是幾點到幾點

6. 購房指南：買房時如何判斷戶型的採光好壞

買房的時候，購房人需要考察房子的朝向、採光等問題，其中，房屋的採光直接影響到居住人對內部的感知度，進而影響居住的舒適度。那麼買房怎麼判斷房屋採光？需要考察哪些因素？

樓間距

樓間距是兩棟相鄰樓體外牆之間的距離，樓間距影響著房子的採光、通風、隱私、噪音及安全系數等。

樓間距對於房屋採光的影響是很大的，像塔樓計算樓間距：樓高：樓間距=1：1.2；板樓樓間距為：樓高：樓間距=1：1.7。對於沒有入住的項目，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理（通常樓間距影視樓高的1.2倍以上），如果間距過小則採光一定會受一些影響。對於入住的項目，大家在選房時需注意一下早上幾點陽光可以照進房間，下午幾點陽光離開，住宅每戶至少有一個居室能獲得冬至日滿窗日照（樓盤）不少於1小時。

房屋朝向

眾所周知，南向的房子採光當然好。這里想強調的是：客廳一定要朝南、最好主卧也是南向的。因為客廳是一家人最多的活動場所，而主卧是主人休息的空間，所以南向的客廳和主卧能保證日常生活的採光。對於選購塔樓的人來說，如果沒有正南向的房子可選，那麼東南向應為首選，因為西南向的住房到了夏天還有個「夕曬」的問題。

樓層高度

這里說的高度是指應該購買位於幾層的房子的問題。通常來講，塔樓應該購買6層以上（視塔樓實際高度與樓間距而定）、而板樓（小高層）應該購買不低於3層的房子。

樓層越高採光越好，被遮擋的部分越少，一天的日照時間越長。但是樓層太高也不好，因為夏天陽光照射嚴重，高層住宅室內溫度會比中低層室內溫度高。

房屋面寬與進深

這里的面寬是指你所購房產的南向外立面的寬度、進深是指房子的深度。可以這樣說，面寬越大、進深越小的房子採光越好；而面寬小、進深大的房子採光一定不會很理想，諸如客廳和餐廳連在一起，進深太長，往往會出現「黑廳」，購房者盡量不要選擇這樣的戶型。

買住宅時要學會挑選進深和面寬，進深和面寬的黃金比例為6：4，即進深如果是6米，面寬如果是4米，就是一個居住起來比較舒適、合理的房間了。主卧的開間在3.3－3.6米左右，進深在4.5－4.8米左右即可，居住舒適的同時，又不會影響採光。

（以上回答發布於2017-09-28，當前相關購房政策請以實際為准）

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