A. 購房合同的戶型圖上有總面積,沒標注尺寸,影響收房不請問
不影響。房屋最後要依據開發公司修建完成後的實際測繪報告算面積,房產證也是這個面積。一般與合同此相差不多。
B. 為什麼有些樓書上面不寫戶型尺寸
原因1:之前的樓書上印的都是暫測的戶型圖,有些尺寸並非最終尺寸。為了避免你拿著標有尺內寸的容戶型圖打官司,開發商都不會標上尺寸。
原因2:部分戶型的部分空間的尺寸並不盡如人意,比如卧室開間只有3米,這個時候標上去會降低你的購買意願,所以乾脆不標上,模糊處理。
原因3:部分開發商會給戶型做處理,讓戶型看起來更完美。如果標上尺寸,會 凸顯不合理。比如開間3米,卻比3.4米進深還要長。所以乾脆不標,避免客戶疑問。
C. 現在的房屋不動產權證為什麼房屋的平面圖沒有標明尺寸也沒有土地分攤數據這非常不利於業主的驗收測算
根據你所述情況,依據相關法律法規規定,建築平面圖標注的尺寸有內外部尺寸和內部尺容寸。屋頂平面圖的比例常用1∶100,也可用1∶200的比例繪制。平面尺寸可只標軸線尺寸。要讀懂這些專業數據,你需要先好好學習一下。否則很難看得懂。希望對你有所幫助。
D. 這個戶型圖上標的尺寸到底是多大的房子
1600=1.6米 2400=2.4米
我算出來一層只有41.2 你這個可能不對喲。差那麼多。公攤面積也木有那麼多吧
E. 簽訂購房合同時房地產沒有提供戶型尺寸圖可以拒簽嗎
購房時,需要有實際戶型的戶型圖,尺寸標注。同時,房屋產權證配圖以房屋實測繪的分層分戶圖為准,購房合同附圖不作為房屋實測繪依據。
F. 戶型圖未標注尺寸合理嗎
按規定來說,這么做是不合理的;如戶型圖未標注尺寸,那麼開發商可能就違反了《商品房銷售現場公示內容、公示模式的統一標准》的規定。該規定要求,「商品房銷售現場明示內容包括:《商品房預售合同》、《前期物業服務合同》、《業主臨時公約》、各幢房屋的平面圖及各套房屋的套型圖等。」
與此同時,2001年建設部公布的《商品房銷售管理辦法》第十九條也有規定,「按套(單元)計價的現售房屋,當事人對現售房屋實地勘察後,可以在合同中直接約定總價款。按套(單元)計價的預售房屋,房地產開發企業應當在合同中附所售房屋的平面圖,平面圖應當標明詳細尺寸。」
作為購房人完全有權知曉自己所購買的房屋的一切信息,包括實際的戶型面積尺寸,這也是將來交付驗收時的重要標准之一,如果沒有標准戶型圖的話,開發商就有可能在後期施工中對戶型進行變動,從而損害購房人的利益。搜狐焦點網建議,如果您已經簽約,應當立刻和開發商進行交涉,要求把把標明詳細尺寸的戶型圖作為附件載入合同中,這樣才能確保購房人的權益。如果開發商拒絕,可以到房管部門進行投訴。
G. 如何看戶型圖中的尺寸標注
在戶型圖當中尺寸標注經常有兩方面問題。一種是化繁為簡。有些開發商省去版了很多數據,只權保留部分廳、房等開間的數據;一種是化簡為繁,最細的尺寸標注,細節到令人沒法看。如今的戶型圖上,多會標注進深和面寬這兩個指標,兩根拉出的直線中間夾雜數字。一般來講,進深,即南北縱深的總數值是越小越好;而東西闊度則是越大越好。
H. 售樓部的戶型圖沒有標注尺寸能買嗎
按規定來說,這么做是不合理的;如戶型圖未標注尺寸,那麼開發商可能內就違反了《商品房銷售現場容公示內容、公示模式的統一標准》的規定。該規定要求,「商品房銷售現場明示內容包括:《商品房預售合同》、《前期物業服務合同》、《業主臨時公約》、各幢房屋的平面圖及各套房屋的套型圖等。」
與此同時,2001年建設部公布的《商品房銷售管理辦法》第十九條也有規定,「按套(單元)計價的現售房屋,當事人對現售房屋實地勘察後,可以在合同中直接約定總價款。按套(單元)計價的預售房屋,房地產開發企業應當在合同中附所售房屋的平面圖,平面圖應當標明詳細尺寸。」
作為購房人完全有權知曉自己所購買的房屋的一切信息,包括實際的戶型面積尺寸,這也是將來交付驗收時的重要標准之一,如果沒有標准戶型圖的話,開發商就有可能在後期施工中對戶型進行變動,從而損害購房人的利益。搜狐焦點網建議,如果您已經簽約,應當立刻和開發商進行交涉,要求把把標明詳細尺寸的戶型圖作為附件載入合同中,這樣才能確保購房人的權益。如果開發商拒絕,可以到房管部門進行投訴。
I. 為什麼有的裝飾戶型圖紙中有的尺寸沒有,怎麼回事
原因1:之前的樓書上印的都是暫測的戶型圖,有些尺寸並非最終尺寸。為了避免你拿著標有尺寸的戶型圖打官司,開發商都不會標上尺寸。
原因2:部分戶型的部分空間的尺寸並不盡如人意,比如卧室開間只有3米,這個時候標上去會降低你的購買意願,所以乾脆不標上,模糊處理。
原因3:部分開發商會給戶型做處理,讓戶型看起來更完美。如果標上尺寸,會 凸顯不合理。比如開間3米,卻比3.4米進深還要長。所以乾脆不標,避免客戶疑問。
J. 恆大城戶型圖標准嗎
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