多層和高層哪個戶型好

『壹』 是高層的好還是多層好

沒有絕對的好壞，分析下優劣：多層的房屋公攤比例少，得房率高。價格相對便宜。高層的建築質量較多層好，有抗震性能，不用爬樓梯。便價格相對多層要高些。選三層的話要看下一天的採光時間。

『貳』 多層好還是高層好

多層好還是高層好取決於購買者的需求，現將兩者的優缺點表述如下：版
一、多層

優點：
1、樓層低上下方權便（尤其當地電力不穩狀況多時）；房屋的實際使用面積多。
2、多層設計面前景觀等會比較好。因為樓盤中多層的價格會比高層多的多。
3、多層戶數少資源可用年限高。不容易發生大的故障，就算什麼電梯故障也不會影響到你的日常生活。
4、多層得房率高，室內可利用面積比較多相對於高層來說得房率能高到 6--10%。
5、多層洋房的設計肯定在戶型和光線上相對高層好，而且戶型在裝潢時比較容易設計。
缺點：一般結構多為混合，比高層等要差。
二、高層
優點：
1、一般視野採光要比多層好，框架結構，更加結實耐用。
2、一般情況下，在同一 園區高層較多層價格要低。
3、高層的視覺空間跟別墅、多層有很大的差距，可以看到很大、很遠的空間。
4、由於高層建築與建築之間的空間大，通風往往要好於多層；特別在較高的樓層，空氣的流通速度快，房間內的穿堂風要比多層多得多。
缺點：公攤大，層面如果是點式的，則部分戶型存在朝向不佳情況。

『叄』 多層好還是高層好 有什麼優點

買房是我們人生中的大事情，對於買房這樣的事情，我們大多數人一生中，可能也只會經歷一次，或者是兩次。

而房子一旦買定，不論好與不好，都意味著我們要在這里度過餘生。我們在買房時候，如果有多層和高層的房子可以選擇， 我個人會選擇購買高層的房子。

盡管高層有著很多不好的地方，但我們在買房時候，還是應該選擇高層的住宅。一方面因為電梯的使用，會使得出行、搬家非常的方便。

而另一方面也因為高層，能夠避免嘈雜吵鬧，以及一些粉塵的污染。

所以當我們在買房時候，面對多層和高層選擇時候，我個人推薦大家購買高層的房屋。

『肆』 買房子多層好還是高層好

簡單抄比較一下優缺點（不考慮地理位置，戶型等其他因素）。
多層公攤面積通常比高層小不少，同樣的100平，多層的套內面積可能有90平，高層可能只有80平，不過同一個樓盤的多層住宅平米單價一般都會比高層要高，所以單從這點來看劃不劃算還要具體計算。
從居住品質來看多層住宅一般更優一些，別的先不說，一個單元的住戶數量，多層幾戶十幾戶，高層少則二三十戶，這給人的居住感受肯定有很大不同。現在新的樓盤多層住宅一般也是偏向於高端的，空間、戶型的設計都會更好，而帶電梯多層往往就相當於旗艦版了（不考慮別墅）。

高層的優勢是視野，通風，當然這是對於較高樓層說的，而且對地面一些小干擾（噪音等污染）會受到影響小一些。

『伍』 多層和高層，到底哪個更適宜居住

多層與高層相比，還是高層比較適合居住。雖然高層因為樓層比較高，一些設施像供水管道沒有多層那麼方便，但是，高層相交於多層，空間利用率卻遠遠高於多層。

高層就不一樣，高層一般都是指14層以上的建築。這樣的話小區的住宅因為容納住戶比較多，所以在高層小區空間的利用上面就非常大，這樣就有很多的空間可以用來綠化及公共設施的建立。雖然高層有些像供水設施沒有多層小區那麼好，畢竟樓層高了，一些壓力作用下有些設施會跟不上，但是，現在很多高層小區都在改良這些設施。再加上高層的小區一般多出來的空間都設有停車的地方，或是建立地下車庫，比較適合現在工作繁忙的年輕一代。

『陸』 買房子是高層好還是多層好

各有各的好,從經濟的角度看,多層的要便宜,每平米要便宜百分之30至50,從結構的角度看多層抗震不如高層,多層一般為磚混結構,最高層數一般為七層,有鋼筋混凝土圈樑和構造柱,基礎多為獨立基礎及條形基礎或灰土樁基礎,樓板多為空心板,只有在衛生間及廚房才現澆鋼筋混凝土樓板,而高層一般為框架剪力牆結構,基礎多為鑽孔或挖孔樁筏板基礎,抗震能力較強,一般設計為8級,最近查相關資料,智利的建築結構抗震達到了9級以上,所以這次地震導致的人員損失較少,樓房完全損壞也較少,而我國唐山地震死亡的人數較多,所以自從一九七八年以後,我國的結構設計有了極大的修改和完善,從使用的角度看,高層有電梯很方便,而多層沒有電梯,上了年紀的人還是住高層比較方便,住多層的四層以上就比較困難了,尤其身體不好的人更是如此,高層又分南北通透的十二層左右的小高層和南北不通透的點式或蝶式的十二以上的高層,南北通透的較好,空氣流通,光線較好,不通透的自然就不理想,但是要便宜於南北通透的高層,最後從高層防火的角度,十五層至十七是個界限,一般這個高度為50米左右,目前高於這個高度的防火雲梯難以達到,所以高層的防火要求非常高,但是也不用擔心,目前,國家在高層防火要求上也有專門的防火要求,每層都有防火門,配備有防火消防栓,賓館和公寓級的還設置了感煙和感溫探測探頭,設置有自動噴淋系統.所以具體選擇多層或高層,還是要根據自己的經濟條件及樓盤實際位置及房型決定.

『柒』 買房高層與多層優缺點有哪些

買房時，開發商推出的產品大多為高層和多層，那麼兩者之間有什麼區別呢？選擇哪種最佳呢？本文將介紹高層與多層優缺點！

1、高層一般只有80個平左右。而多層的公攤一般在10%左右，高層的公攤要達到20%，對於100個平方的房子來說，多層的套內面積能達到90平。一樣的房子足足少了10個平方，買高層多花了10%的錢在公攤上。

2、高層的物業費一般都超過了1元，更多的在1.1—1.5元之間，再算算二次供水費和電梯費，100平方的高層一個月的費用將達到150元甚至更高，而高層一般只有70——80元，光這一項每個月就可以省下80元左右，這可都是長年累月的費用。

多層的物業管理費一般在1元以下，更多的在0.6—0.8元之間，沒有電梯費和二次供水費。對於一個普通家庭來說每個月多支出80月的物業費確實也是一個不小的負擔。

3、高層是2%，而多層的公共維修資金是1%。

4、買房子南北通透應該是首選吧。高層很少有南北通透的房型，即使有南北通透的，價格也很高，而且很難買到。而多層的戶型都相對很合理，一個單元2戶，而多層一個單元基本是3戶或4戶。絕大多數多層都是南北通透。

5、多層的採光更好。

6、多層的容積率更低，一般只有高層的1/2—1/3。

7、多層一般可以裝太陽能，高層是絕對不可以的，太陽能一個月也能省不少燃氣或電費。

8、多層停電了，但還有水，除非一道停了。而高層一停電的話甚至連電梯都不能用，當然了高檔的高層還是有備用電梯電源的。

9、多層爬樓梯可以鍛煉身體，研究表明每多爬一層樓梯生命可以延長10秒。對於身體不好腿腳不靈的老人或者懶人來說當然還是有電梯的高層好。

10、多層在裝修中可以更好的改變戶型，而高層很多室內牆都是結構牆沒法打掉，給裝修增加難度。

（以上回答發布於2017-03-27，當前相關購房政策請以實際為准）

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『捌』 買房選擇多層好還是高層好

大家買房都有很多需要考慮的地方，但是去看房的時候經過銷售人員的推薦，也會使我們眼花繚亂，不知道是買高層好還是買多層好，有的時候還可能發生分不清多層和高層的意思，多層其實就是樓房已經超過了三層，但是不超過七層。而超過七層的樓房稱為高層，高層都是會有電梯。其實在買房的時候，我們可以根據這些方面來確定是買多層還是買高層。

一就是對於公共區域的使用上，因為高層居住的人多，所以對高層的使用面積會比對多層的使用面積小，如果大家想居住面積大的話，可以最好是選用多層的。在價格上差別並沒有很大，因為所有的建築質量是過關的，雖然高層的建築成本高，但是，高層的樓房佔地面積會比多層的佔地面積要小，所以在價格上其實是沒有什麼太大的差別的。如果差別較大的話，可能是因為身處的地理位置較好。我們可以根據自身的需求和兩者的差別來判斷是買高層還是底層。