A. 金地外灘8號戶型圖，戶型圖大全，戶型圖怎麼看，房型圖
金地外灘8號有很多戶型，建設上房產門戶網站查看。買房子的時候看戶型圖也是必備的，很多人看戶型圖在乎的是房屋的整體布局，一般看房屋戶型圖，先要確定方向，上北下南。其次在看的就是面積，一般建築面積等於套內面積加公攤，這樣就可以知道你們實際的室內面積了。其實房屋戶型圖的圖紙包括這里的圖紙，其實包括很幾個——規劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。下面沈陽裝修公司給大家介紹幾種看懂房屋戶型圖最簡單的辦法，這些都業主們的經驗以及一些技巧。房子公攤率是多少？一部電梯一個樓梯這樣的房子公攤率一般在15-20% （具體要看設計圖紙啦）具體演算法就是按照標的尺寸把所有室廳廚衛過道陽台的面積相加，視其為長方形（正方形） 長方形的面積等於長乘寬。規劃圖反映了小區的規劃布局，這直接關繫到所挑選戶型的具體位置，涉及到環境、交通、服務設施、樓間距等多方面因素；住宅單元平面體現了一個住宅單元中幾種不同戶型的布局，它們之間的關系則影響到具體每個房間的採光、通風、私密性；戶型平面描述了一套住宅的面積與房間布局，其尺寸、位置、形狀、相互關系等基本參數體現了住宅的基本功能和經濟性能。遺憾的是，現在的售樓部，往往不會給消費者提供前面兩種圖的工程藍圖，而以廣告作用的總平圖或者是沙盤來代替，最直接的後果就是，我們會因此而不知樓間距的具體數據，不知其他樓棟是否遮擋景觀等等。所以，這就需要向售樓人員詢問清楚，並以寫入合同來要求數據的准確性。退一步而求之，我們可以選擇看沙盤，通過將戶型置入沙盤當中來看，這一步相當重要，也是很多80後購房者容易忽略的。這樣，你就不難看出每個房間的具體位置，它的採光通風以及景觀視野，它的朝向；也比較容易了解到，戶型所在樓棟周邊的噪音源、干擾源等等。然後是戶型平面圖，戶型圖的作用大家最清楚，主要看空間布局是否合理，面積尺度是否合適等等，具體的看法將在後面敘述，這里需要強調的是，有尺寸的圖紙最好。看最主要的戶型圖：1、採光，樓距2、朝向，坐北朝南3、樓層4、布局，卧室和客廳要能採光，衛生間要明間5、是哪個位置朝馬路邊，馬路車流量如何，是什麼車經過，別把公交車站對著自己家的窗戶，發動機的共振會讓你受不了6、史上最失敗的戶型就是端著菜經過衛生間，這個要注意，還有很多，多上網路搜索下戶型圖看清楚戶型圖需要看的清楚，看的明白，現在很多的戶型圖中，都會採用比較分明，看起來較為美觀的，有時候採用的顏色深淺不一，戶型圖中還會有表明對於傢具的具體的擺放位置，能夠幫您更好地了解到開放商的用意，但是其實還有更加深層次的用意，有些是對於戶型圖的美觀和空間感的考慮，其中暗藏的潛在意思看戶型圖技巧一：戶型平面圖，我們平時看到的戶型圖就是某套型住宅的平面布置圖戶型圖的作用大家最清楚，主要看空間布局是否合理，面積尺度是否合適等等，具體的看法將在後面敘述，這里需要強調的是，有尺寸的圖紙最好。看戶型圖技巧二：平面圖觀看方向與我們平時看地圖是一致的，也就是上北下南左西右東。掌握了這個准則，就可以清楚地辨別戶型平面圖的方向，並在內心建立空間模型來感覺戶型設計中的空間效果。看戶型圖技巧三：戶型圖中的各個區域都標明了傢具的擺放，這可不是開發商在善意地幫助業主做家居設計，蔣軍標指出，這實際上也是一種平面圖上常見的心理誤導。「設計軟體中的各種傢具都是一個比例，出於戶型圖美觀和空間感的考慮，一般都會將傢具的尺寸縮小，從而顯得房子特別寬敞。看戶型圖技巧四：很多戶型圖中，各空間的間隔會採用養眼的、深淺不一的色彩，這種溫馨色彩的運用不僅僅是為了顯示更清晰，更是對購房者心理的一種暗示，使其產生空間感知上的錯覺，迅速對圖紙上的戶型產生好感，忽略實際的開間和尺寸。看戶型圖技巧五：能准確地判斷空間尺度，需要戶型圖上標注出開間、進深的具體尺寸(開間指寬度，進深指住宅的長度)。「將各個房間的具體尺寸和實際中的面積做一個比較，這樣對所購期房的實際大小就有個大致的概念，大面寬小進深的房屋採光和通風條件良好，居住舒適，但較浪費土地；小面寬大進深的房屋則會出現黑廳、黑過道、暗衛生間等問題。看戶型圖技巧六：很多戶型圖的信息是住宅的單元戶型圖，整層的平面圖則在畫面中不被注意的一小角上，「千萬不能忽略這個小角，要清楚從電梯或者樓梯出來後怎樣走進自家門，還要看清自己的戶型和隔壁戶型的關系看戶型圖技巧七：看戶型圖時，除了看單套戶型的朝向、房間間隔、布局外，還要看這個戶型和旁邊戶型的聯系會是怎樣的，要把這個戶型放到整棟樓的平面中來看，還要看一下這個戶型前後的建築物大概有多遠的距離，有沒有建築物會遮擋這套房子的光線，也就是說要把戶型圖放到整棟建築和整個小區樓盤的大范圍來看。很簡單了解一些基本知識 比如說床的表示 沙發的表示 這些基礎的東西你了解了 戶型就很簡單 一般戶型，牆體是雙線 窗戶是四條線門是有開合的。這里特別要注意門的開合 看他是往哪邊開的 其次也沒什麼好說的，現在商品房戶型都是特點的看能否敲些牆來改變一下，不過不要亂敲敲到承重牆 你就完了 除了注意這個 你還需要去咨詢物業的意見 不是你想敲就敲的。
B. 昆明有沒有全晶體住宅在哪兒
有啊，滇池邊。山海灣8號，現在在建，估計快開盤了。
C. 本地昆明人怎麼看山海灣8號這個盤值得買嗎
有資本趕緊買啊山海灣8號。5年內會展片區必然成熟，到時候後買就更高價了！
D. 昆明山海灣的五證齊全嗎
1，五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設內用地規劃許可證》（規劃局容）， 第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。
2，預售證是五證里最後一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當地房管局的工作人員，如果預售證已經辦理出來了，說明該小區的五證是齊全的，可以放心購買的！
E. 昆明買房最需要注意什麼
買房就是買未來的資本。現在全世界的人都在昆明買房，看中的就是氣候和未來。說到未來感，建議看下山海灣8號，全晶體的滇池高層，靠近會展，未來無敵了。
F. 昆明滇池one附近的別墅有什麼推薦的嗎
附近別墅、洋房樓盤推薦：官房都鐸城邦、滇池俊府、恆大雲璽、恆大玖瓏灣、北大資源1898、招商雍景灣、山海灣、山海灣1號、山海灣8號、山海薈。
G. 昆明山海灣會建甘美醫院嗎
昆明山海灣計劃要建設甘美醫院，但只是計劃，具體什麼時間建不確定
H. 山海灣1號怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：昆明山海灣1號
城市：昆明
樓盤位置：會展西路與內環湖東路交叉口福保容半島滇池國際會展中心對面
開發商：雲南新世紀滇池國際文化旅遊會展管理有限公司
產權年限：70年
建築類型：低層,獨棟,
公交線路：公交: 255路、135路、K28路、K31路
其他交通方式：沿環湖東路向南行駛至會展西路與環湖東路交叉口。
規劃信息：其佔地面積為104800平方米，容積率，綠化率25%，共136棟樓，停車位2-4個/套
周邊配套：商業配套：會展中心商圈、愛琴海商圈、海倫商圈、南亞商圈、萬達商圈、世紀城商圈
幼兒園：金色陽光幼兒園、福保大幹幼兒園；同時1公里范圍內規劃有8所幼兒園（共114個班）；
小學：福保小學、師大附小；同時1公里范圍內規劃有4所小學（共168個班）；
中學：昆明市第九中學、雲秀書院、雲大附中星耀校區、師大附中金源校區；同時1公里范圍內規劃有3所中學（初中共54個班，高中共96個班）
周邊醫院：同仁醫院、昆明市兒童醫院、雲南省中醫院度假區分院，同時還規劃有有4所綜合性醫院（共1700個床位）。
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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I. 昆明滇池附近的樓盤怎麼樣，值得買嗎
例如現在的山海灣8號，附近配套齊全，學校都有，離地鐵站兩百米，預計今年年底開通，離滇池僅一公里左右，觀滇效果特別好