為什麼戶型圖算面積偏少

❶ 按戶型圖計算的面積怎麼比房產證上的少很多

一是設計圖紙與成品房是有差距的。二是房產證上的面積包括公攤面積。

❷ 看這個戶型圖,怎麼計算套內面積與建築面積，請大神幫幫忙，謝謝

按照圖示計算： 146.97+25（公攤面積）+2（飄窗）=173.97：

售樓部說的面積128。（公攤面積、只算一半的、全算。）

173.97-128=45.97面積反而多45.97。基本上等於贈送面積47.

❸ 戶型圖怎麼算的面積。謝謝

絕大多數戶型都會標注戶型的總建築面積，但是這個數據與實際交房的標准存在上專下的浮動誤差。因此，很多屬戶型圖上面積標注為建築面積約多少平方米，或者用≥符號。

另外，在看戶型圖時一定要注意辨別建築面積與實際使用面積之間的差別，這就需要詢問售樓員樓盤的公攤有多少。

用建築面積減去公攤的面積，就是戶型的實際使用面積，公攤越小的房子得房率越高，也越實惠。

(3)為什麼戶型圖算面積偏少擴展閱讀：

戶型圖上的牆體會用黑色、深色、淺色的線條標出，其中，承重牆會以黑色或深色的黑體實線來體現，在進行房屋裝修改造的時候不能拆掉。

一些戶型圖紙上，為體現功能分區，設計戶型圖的單位會特意用餐桌椅、沙發、床、廚具、衛浴等來分別體現餐廳、客廳、房間、廚房和衛生間等，但要注意，在戶型圖上的傢具實際上只充當一個道具角色。

因為設計師在製作戶型圖的時候，可能會隨意縮放傢具的大小，因此看完戶型圖，最好實地參觀該戶型圖的裝修樣板房或交付標準的毛坯樣板房，拿著戶型圖反復比照，實地感受現場。

❹ 房屋戶型建面與自己按戶型圖標記的不一樣，少的那部分到底指什麼。

開發商在建房屋的時候房子的面積，戶型就已經設計好了，但在建設過程中有偏差，上下不能超過3平方米，剩下的就是公攤面積，沒有別的。在好好算一下，

❺ 戶型圖的面積怎麼算

戶型圖上面每個房間，都是有尺寸的，按尺寸乘起來算出每個房間的面積在加起來，不過你
可以不用算，因為戶型圖上都是有總面積的，算出來沒有意義，

❻ 老房子戶型圖算面積跟房證面積差好多

房子都有公攤的，所以使用面積比房證小很正常。

❼ 戶型圖面積與房產證面積不一致

房型圖只是房型的尺寸，這個是按照施工前就已經定型的設計圖紙做的，專
而房產證上面的實際建築屬面積，是經過專業的測繪部門經過一次預測，一次實測得出來的，所有的數據都是以這個為準的。
兩者之間有幾個地方的誤差，一個就是房型尺寸到建築面積的計算，測繪部門是有專門的計算方法的，這個和設計院不同，最後的結論也不同。
二就是圖紙和施工之間會有誤差，測繪部門肯定會去實地進行測量的。
三就是建築面積的構成方式。房型圖的尺寸到面積，要經過很多的公攤。
你的情況中發生的誤差可能主要在以上的第三和第二。

❽ 戶型圖上的尺寸減多少才是實際面積

該圖示尺來寸均為軸線間距離自，一般來講，如果不是靠實地測量的話，外牆減掉120就可以了，內牆因現在的新房子基本都是框架剪力牆結構的，好多都是輕質隔牆，都是用加氣塊砌的，尺寸有60、120 、180 、240、100 、150 、200 、300 的，絕大多數會用120或150的，你可以根據實際情況折減。

PS：如果確實想要個准確的數字，最好現場每個尺寸都量過，再計算~

❾ 請問怎樣計算房屋的面積啊房屋的戶型圖和合同上的標注尺寸為什麼有差異

開發上會吧牆的佔地面積也算在里邊，具體的面積是有建委測繪後的出來的室內面積

❿ 使用面積比戶型圖上的減少3米多 建築面積減少1米多有沒有什麼說法

一般來說：沒有預售證是不能收錢的！
二般來說：這個錢都是多退少補的，按你的情況如果當專時是按使用面積屬收的錢，那就退3個多平米的錢給你;如果是按建面收的話那就是退1個多平米的錢給你。不過按你所說，你好像還沒交完錢（房款）——那到時候你就按測量部門實際測繪出來的面積交錢就是了
三般來說：如果面積誤差太大，合同上應該會註明情況：比如房主有權退房什麼的，具體情況看你們的合同
簽合同時看清楚了