怎麼區分房子戶型

⑴ 房子是怎麼區分幾室幾廳

「幾室」：指的是包括卧室（包括主人房）、雜物房、書房等，不包括廚房和廁所。

「幾廳」：指的是客廳和餐廳。

如常見說的三室兩廳就是三間卧室外加客廳餐廳。

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1、房屋設計流程：

（1）准備階段：

根據工程計劃任務書進行選址；搜集自然環境資料；進行地形、工程地質勘察和水文地質勘察；配合城鎮市政規劃、上下水道、能源、道路和交通等要求，結合經濟效益、社會效益、建築材料來源和施工技術等提出擬建房屋的可行性分析。

（2）初步設計階段：

總平面布置設計，工廠的工藝流程，建築平、立、剖面和結構選型,主要設備和材料要求,以及投資概算。

（3）技術設計階段：

主要任務是解決各專業間的矛盾，通過分析計算，調整設計，確定技術措施，為施工圖設計准備好應有的技術條件。

（4）施工圖階段：

將技術設計按實際施工或製造的要求，繪制全部施工圖紙和編制有關文件。在恪守國家規定的設計法規和設計規范、規程及其他有關設計標準的前提下進行設計。

2、採暖通風設計

（1）採暖設計：

採暖可分為局部採暖和集中採暖兩類。

局部採暖包括火爐、火炕、火牆和火盆等，由於這種採暖方式的衛生條件較差，一般僅適用於小城鎮和廣大農村。

一般在設計房屋的同時進行集中採暖設計。它是由熱源、供熱管道和散熱器等設備組成。中國多數採用集中鍋爐房作為熱源，也有熱電廠供給的。

（2）通風設計：

系指排出室內廢氣,送進新鮮空氣,保持室內空氣新鮮的設計。

但對於具有散發高熱量、帶粉塵或排出有害氣體的設備的工作房屋，通風設計范圍有時還應包括隔熱、降溫、除塵、排毒等項內容，以滿足生產和環境保護等要求。

（3）空調設計。：

為空氣調節設計的簡稱。

用以保證室內空氣所需要的溫度、相對濕度、流速和清潔度，為了不受室內外各種因素例如環境變化,時間和季節改變,生活或生產設備產生的熱量、濕氣、粉塵、煙霧等的破壞影響,還需設置自動控制設備,並須考慮消聲和減振。

空調設計的內容包括加熱、冷卻、加濕、減濕、凈化和空氣流速。設計空調系統時，對於串通多房間、多樓層特別是高層建築的風管,需設置防火閥,以便在火災發生時，能自動將起火房間與其他房間隔斷。

（4）排煙設計：

是高層民用建築防火設計的重要組成部分，根據設計規定在房屋的有關部位設置防煙、排煙設施。一般情況下，一個防火區可劃分為若干個排煙區。

排煙設備包括排煙口、排煙閥、排煙風機和活動的防煙卷簾、垂壁等，並應設自控裝置與煙感器或溫感器聯鎖。對有關空調或通風系統，能進行自控，按要求分別關閉或啟動。

（5）室外暖氣管網設計：

也稱暖氣總平面設計。系指從供暖鍋爐房或從熱交換站分送至各採暖房屋的室外暖氣管網設計。

⑵ 什麼是A戶型戶型ABCEG怎麼區分

ABCDEF是開發上標注不同戶型的符號，便於區分，利於銷售，並無特別意義。

常見戶型

1、平層戶型：戶型的一種，一般是指一套房屋的廳、卧、衛、廚等所有房間均處於同一層面上。

2、躍層戶型：所謂躍層就是指住宅佔有上下兩層樓面，卧室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯連接。

3、錯層戶型：所謂"錯層式"住宅主要指的是一套房子不處於同一平面，即房內的廳、卧、衛、廚、陽台處於幾個高度不同的平面上。

4、復式戶型：復式戶型在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部拘出夾層，安排卧室或書房等用樓梯聯繫上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。

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復式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋（通常是2.7米）高，可在局部掏出夾層，安排卧室或書房等內容，用樓梯聯繫上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應其用地、空間極其缺乏的情況而產生的。

復式房屋實際上並不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只佔底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式，即夾層懸空的一側不做牆壁或牆面後退，在平面的外邊緣有欄桿或欄板，上面的人可以看見下面，下面的人也可以看見上面，

形成一種不完全的空間，一般稱其為「排空」，與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯聯系，和復式房屋的空間是兩種不同的類型。

⑶ 房屋戶型圖A、B、C、D分別代表什麼怎麼區分

房屋戶型圖A、B、C、D應該是開發商自己設定的，沒有什麼特別的代表意義！

⑷ 怎麼挑戶型

1、形狀不規則

目前有很多的房地產開發商為了獲取更多利益，就會在有限的土地上建設更多的房子，因此許多邊邊角角的房子就很不規則，很不方正。

例如：刀把型，這種戶型的缺點就是利用率很低，傢具不好擺放，面積多浪費；還有長條形的戶型，是指房屋的整體結構屬於細長型，這種戶型在一定程度上做到了南北或東西通透，而且動靜也相對合理，但是細長條的戶型卻影響通風。

2、廚廁扎堆

有一些戶型的設計非常蹩腳，把衛生間和廚房設計成緊緊連在一起，甚至很多還直接位於房屋的中間位置，這樣會導致廚房的油煙味和廁所的味道充斥著整個屋子，很影響生活的品質。廚房門和廁所門不要設計成相列或對立的形式，卧室的門不要對著衛生間的門。

3、廳內多門

客廳的門如果太多就會對客廳造成實際面積的占據，還會影響客廳的使用，會使客廳的沙發、電視和其它的傢具不好擺放。客廳比較好的組合形式就是南邊帶陽台，然後東西邊各一堵牆，其連續牆應保持在三米以上，以擺放傢具。

4、動靜相擾

買房最講究的就是動靜分區、布局合理。通常來講，廚房要和餐廳相連，衛生間要盡量離卧室比較近，要符合我們的日常生活習慣，方便使用，避免不必要的穿堂越室。另外，起居室是家人集中活動的空間，因此像設置音箱、電視等的發聲設備的地方應該和主卧室應該保持一定的距離，避免相互受到干擾。

5、大而無當

並不是房屋的面積越大越好，最重要的是要與房屋的整體功能相匹配。

比如，戶型的各個功能分區與房子的大小之間布局比較合理，不存在某個分區過大或過小：比如四十平米的房子，樓層凈高達三點二米，這樣的房屋就會給人一種很空的感覺，或是一百六十平米的大房子，樓層凈高只有二點八米，這樣的房子會給人一種壓抑的感覺。

簡單來說，房屋的整體功能、各個功能區分以及房屋的高都要合理。

6、一覽無余

如今這個年代，人們越來越注重自己的隱私了。買房切記不要買一打開門就能把廳內景象一覽無余的。我們在挑選戶型的時候，應該挑選設有玄關的戶型，這樣會起到屏風的作用。另外，在挑選戶型的時候，要注意房屋整體是否有層次感，卧室、書房的私密性和舒適度是否會受到影響。

7、客廳昏暗

客廳是我們接待客人的地方，此處會給客人帶來對這套房子的直觀感受。客廳如果窗戶少，採光就不好，容易顯得昏暗，因此客廳應設有連接陽台或者設有窗戶，這樣可以保證空氣流通，採光也好，使人心情舒暢，在晚上為了防止月光照如入室內影響睡眠，窗戶應設置窗簾。

⑸ 怎麼判斷一個房子戶型的好壞，依據是什麼

想要判斷一個戶型的好壞要從以下2個方面考慮
1、要看戶型是否方正，有沒有缺角或者利用不上的內空間，容這樣會影響面積使用率。
2、要看戶型是否南北通透，雙陽的房子會熱、把著西北面的房子採光會不好，所以朝向很重要。

⑹ 房屋戶型大小如何劃分

現在一般認知中，90㎡以下是小戶型，90-144平米的就是中戶型，144以上屬於大戶型。
在新的內住宅設計規范容未實行之前，根據1987年7月頒布的《城鎮住宅設計規范》，住宅的面積標准分為：小套（每套使用面積不少於18平方米）；中套（每套使用面積不少於30平方米）；大套（每套使用面積不少於45平方米）。規定了不同住宅套型設計標准。但隨著住房商品化的房地產市場的不斷發育，除了安居房、公有住房等政策性住房外，其它住房的住宅套型標准正趨市場化。原來的顯得過時了。

⑺ 樓房戶型是怎麼區分的

房型的種類千千萬萬 當然沒有統一的標准
房子設計圖上寫著BCDEF等 只是為了讓人知道是不同的戶型而已
譬如說同樣的是二室二廳的也有很多種類的

⑻ 怎麼區分房地產ABCDEH戶型

戶型就是住房的結構和形狀。在社會的發展、人們生活水平的提高及回各住戶的生答活需求、經濟條件不同而千變萬化。有的是開發商設計，如連片成棟小區，有的是個人根據自家的條件和要求設計，如自己建設的別墅。總之，有什麼樣的思維就可以設計出不同的戶型。
所以，每個開發商設計的戶型不同，並不是統一的，因此，具體的區分辦法，要看開發商提供的戶型指導圖。

⑼ 房子的戶型怎麼分

房型的種類千千萬萬 當然沒有統一的標准
房子設計圖上寫著BCDEF等 只是為了讓人知道是不同的戶型而已