⑴ 關於房屋贈送面積的問題
買房前有合同的嘛.合同上當然些的有。可以去找人來檢測.如果不符合的完全可以起訴.如果他不同意在合同里填寫此項.那合同就完全不要寫了.百分百是騙人的.一定要讓他寫道合同里
⑵ 為什麼有的戶型贈送面積多有的少
這個和房子是不是搶手有關系
還有和賣房人是不是急於出手有關系
一般不好賣的，急於出手的，都會盡量多送
反過來，不愁賣不掉，就會少一些優惠
⑶ 房子贈送面積大有什麼缺點
天下沒有免費的午餐，贈送的越大，其它方面跟同房型相比肯定會有差異，或者房子質量有水分，現在的社會房價一天一個價，多送相當於貶值難不成開發商是傻子嗎？虧本的生意他們不會做的
⑷ 開發商贈送面積背後有何真相
「一樓贈送花園」、「洋房送露台」、「買一層送一層」……很多開放商在買房時，會這樣宣傳。相信很多有過買房經驗的朋友們都經歷過這樣的事情，一些購房者聽到這些，就開始蠢蠢欲動起來，贈送面積真的靠譜嗎？贈送面積的背後又隱藏了哪些秘密？原來真相竟是這樣。
真相一：有些面積原本就是你的
首先要告訴你一個真相，有些贈送面積不是開發商贈送給你的，而是國家已經規定好了的。在現行的建築設計規范中規定：
（1）入戶花園以及沒有封閉的陽台算一半面積；露台是完全贈送的；
（2）地下室凈高滿2.1米算面積，低於2.1米不算面積；
（3）飄窗分為凸窗和落地飄窗兩種，凸窗是不落地的，不算面積，落地飄窗凈高高於2.1米要算面積，低於2.1米不算面積；
（4）閣樓凈高滿2.1米部分算面積，不滿不算面積。
因此，開發商利用這些設計「贈」給買房者，可以增加項目銷售的賣點，但實際上這些面積原本就是你的。
真相二：「小」面積 「大」隱患
隱患1：由於贈送面積這部分是沒有產權的，也就不會寫入房產證。遇上房屋拆遷，這部分面積並不能算進拆遷補償裡面。同時，此類房屋要轉手的話，贈送的面積也只能再贈送出去，因為合同裡面沒這部分面積。
隱患2：類似於頂層露台、地下室等空間，根據《物權法》的規定，該部分空間應當屬於該樓的全體業主共有，而非屬於開發商所有，只要其他業主提出異議，受「贈」的業主是無法獨享其利的。
隱患3：有些贈送面積在戶型設計上存在很大的缺陷，很容易影響房屋整體的採光、通風、安全性等等。
所以小編提醒大家，贈送面積雖好，但購房者要根據自己的需求和經濟實力，衡量房屋贈送面積帶來的好處和「不便之處」，不能因小失大！
部分是沒有產權的，也就不會寫入房產證。遇上房屋拆遷，這部分面積並不能算進拆遷補償裡面。同時，此類房屋要轉手的話，贈送的面積也只能再贈送出去，因為合同裡面沒這部分面積。
隱患2：類似於頂層露台、地下室等空間，根據《物權法》的規定，該部分空間應當屬於該樓的全體業主共有，而非屬於開發商所有，只要其他業主提出異議，受「贈」的業主是無法獨享其利的。
隱患3：有些贈送面積在戶型設計上存在很大的缺陷，很容易影響房屋整體的採光、通風、安全性等等。
所以小編提醒大家，贈送面積雖好，但購房者要根據自己的需求和經濟實力，衡量房屋贈送面積帶來的好處和「不便之處」，不能因小失大！
（以上回答發布於2016-11-23，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑸ 房屋贈送面積有哪些風險
贈送面積易涉及開發商「偷面積」，不寫入合同及不計入產權證，也是開發商規避風險的方法。而正是因為贈送面積不受法律保護，所以即便售後出現的糾紛，
業主權益也很難得到保障。
針對贈送面積的樓盤，購房者一定要確認贈送的面積是否根據國家面積計算的規定將面積本身算成半面積或不算面積的情形；在簽署合同或者辦理產權證前仔細確認房屋平面圖並制定相對有利的合同條款。
⑹ 贈送面積越大越好嗎 戶型挑選必看技巧
當然不是，這應該結合你的樓層、房型、採光等因素來決定，如果是金角或銀角、正房之類的，大一點，增加屋內採光度，設置合理，還可以將陽台變成自家的休閑卡座或者小花園，書吧等。