什麼樣的戶型好大開間短進深

❶ 開發商為什麼不建大開間短進深的樓房

住宅房間以方形為最佳，大開間短進深的很窄，不便於進出和擺放物品，中國人講方正、規則、（人類總的都需求）對稱、平正，最好是進深和開間相差不大最好，相差太大不能有效利用空間，易造成空間浪費。

❷ 什麼樣的戶型才是好戶型買房知識必須懂

很多初次買房的人對於戶型好壞不很在意，往往只是覺得價格很重要，同樣的房子，價格低當然就更好。這也不是沒有道理，只是低估了戶型的重要性。要知道，配套好不好，以後可能會慢慢改善，價格什麼的，也可能會因為市場而變動，但如果戶型選得不好，只會降低你的居住舒適度，而且如果不換房的話，基本上是難以自己改善的。所以，選戶型有講究，選對了戶型能省不少心！

要點一：首看客廳總貌

好戶型的客廳應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野，大小適宜。過大則易顯得空曠冷清，過小易顯得擁擠、小氣。廳做成長方形為宜。若入戶為起居廳時，宜在入口處設屏風等過渡空間，以增加戶內的私密性和滿足使用功能的需要，風水學上講入戶即看陽台容易錢財外流，在入口處設屏風等可彌補這一缺陷。

要點二：次看卧室朝向

主卧室最好有好的朝向，易於通風、採光。大面積戶型的主卧室應帶一個專用衛生間。如戶內僅設一個衛生間，那麼衛生間應放在主卧室附近。

要點三：注意餐廳廚房位置

餐廳和起居廳空間宜相對獨立，既有關系又有分隔。餐廳如若是獨立設計，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落為佳。餐廳方向最好設在南方，風水上這樣才會日常充足，家道將會日益興旺。好戶型的廚房應與餐廳密切聯系，直接對外採光通風。廚具按洗、切、燒的順序合理布置。廚房宜帶一服務陽台。

要點四：細節搭配不可忽視

一戶好的戶型的設計是會連陽台等易被忽略的細節都會考慮在內。陽台為了保證起居廳有良好的視野和採光，最好把陽台欄桿設到高有1米左右，或將封陽台的圍護結構做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗，外加透空欄桿。

（以上回答發布於2017-02-21，當前相關購房政策請以實際為准）

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❸ 什麼樣的戶型算好戶型

買房誰都願挑個好戶型。要知道戶型好與壞，與居住的舒適度關系密切，好的戶型在裝修時都不會太浪費空間，在功能分布時也更加科學合理。好戶型既然那麼多優點，那怎樣才能判斷一個戶型是不是好戶型呢？

1、 通透採光
光線對於一個家庭來說是十分重要的，我們在選擇戶型的時候，最優先的選擇就是南北通透的戶型，不過這樣的戶型相對來說價格也比較貴。一個戶型，其進深和開間比要適當，客廳中最好是有大落地窗，這樣採光會更多，房間也會看起來更加明亮；不建議選擇西曬的戶型，因為下午的陽光會比較烈，房間會感覺比較熱，家裡的傢具也會遭受陽光的暴曬。
我們應當盡量避免不規則戶型，真的不行，在裝修的時候能夠更好的利用空間，這樣我們就不會覺得房間比較擁擠。不規則的戶型，很多的角角落落都不好利用起來，裝修的時候也會浪費很多的空間，所以我們應該盡量的避免這種戶型

2、空間合理
我們會看到有些戶型，走廊特別長，那麼這樣特別長的走廊空間，利用率是很低的；還有我的房間，主卧室的空間特別大，也會造成一定的空間浪費問題。
3、 動靜布局
要在一個房子內生活的舒適，那麼，就一定要分休息區和活動區，這樣在裝修的時候才可以根據特性合理的設計出來。動靜暗區域的合理劃分，讓大家在空間同時使用的時候互不幹擾，讓空間得到了充分的利用。

4、 隱私性
隱私性是房間必須要具有的功能，特別是像卧室、衛生間、衣帽間等地方，房子強大的隱私功能可以很大的增加大家的幸福感。另外，房間內走廊的環境也很重要，他起到兩個空間的連接性，所以，裝修的時候也要他的顏值也要在線。
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❹ 大開間短進深有什麼特點

最簡單的理解是大開間指房的寬度,如果是正南正北的房一般指東西的寬度,進深就是指南北的長度.寬度越大長度越小採光就越好,住著最舒服.得房率指套內面積和建築面積的比。

比例越高越好.套內面積等於建築面積減去公攤面積.因為現在房地產都是按建築面積報價,所以公攤越少套內越大,使用面積就越多,也就越實惠.現在房得房率在百分之八十就是不錯的。

大開間的好處：

大開間好處1：設計自由，利於自己的空間設計，房間的位置，自己可以隨意分布。

大開間好處2：利於裝修，在空間上，大開間是沒有牆體的，在設計上，我們可以在房間內隨意施展我們的想法。

大開間好處3：方便家居擺設，在大開間的房間內，我們可以不由房屋的開間限制而舍棄家居的擺放和增加。

(4)什麼樣的戶型好大開間短進深擴展閱讀：

的房屋會出現大開間：

類型1

寫字樓、辦公樓會有大開間的房型，現在很多寫字樓都是一大間，沒有任何割斷牆，其目的是為了業主購買後方便自由設計，利於業主後期自由裝修，想怎麼分割就怎麼分割。

類型2

住宅公寓型的房子、

現在的開發商開發出來的公寓多數都是大開間的，業主進門後會看到一切，在視線上是沒有死角的，後期業主自己將卧室和客廳分割使用。

類型3

花園洋房及大平米的住宅，這樣的房子通常所有的房間開間都比一般的普通住宅要大，房間內都是大開間。

❺ 想買房子 三室兩廳的 什麼戶型好呢

兩卧和客廳向南的好

❻ 買房首選長方形還是正方形戶型呢

這個不是長方形 和正方形的問題

戶型向北向延伸的尺度叫 進深 進深越大 開間越小 採光越差；戶內型朝南容向叫開間，開間越大越好。換句話說：
（1）極致的大開間短進深的戶型 就是橫向的長方形 那就是很牛逼、很好的戶型，但一般開發商很少做，會損失他們的容積率；
（2）短開間 長進深的戶型 就是縱向的長方形 那種戶型因採光面小，進深尺度大，所以陽光照進屋裡的尺度就小

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❼ 買房戶型這幾點要注意！

同等面積下，戶型差異主要包括以下幾點：

1、層高

顯然層高可以解決立體使用的問題。但三米九四米五賣價是不同的，後者單價會憑空增加，前者則弱一些，所以如果從使用與節約方面看，三米九肯定優於四米五，至於五米三，本人認為是噱頭式設計。沒有足夠的空間，挑空大廳又如何。

2、室內外空間比

很簡單，室外空間取半計入，室內空間除頂層的閣樓外全部計入，計算一下戶內外空間可以通過二次裝修，節約一個房間的面積。

3、跨度之選

大開間當然好，但大開間短進深設計的產品價格高，所以跨度之選，一般人家，三米九四米二的客廳足夠了，餐廳保證兩米七左右的面寬，這樣的配套設計可以節約四個平米，裝修起來緊湊好用。如果客廳擴大到四米五或以上，勢必增加餐廳面積，是否需要一個大餐廳呢。

選定戶型時評價之數

4、玄關

顯然，東西向開門進戶，會有一個玄關的面積，但如果是南北入戶，玄關不佔用面積，後期通過裝修鞋櫃可以創造玄關，所以從進戶門方向可以節約兩三個平方的效益。

5、通透雙廳與錯位雙廳之別

如果設計成北方比較普遍的直直的雙廳，一是雙廳的區隔含有過道面積，二是具廳不完整，看似通透明亮且大，但由於其主要是南北向布置，所以面積存在浪費，如果錯位雙廳，即客廳與餐廳不共牆，保持給十五度角的錯位，既可結合隱性玄關減少面積浪費，還有完整餐廳，事實上穿堂風更可觀一點。

6、雙衛

衛生間干什麼用的，許多房間的主衛非常奢侈而客衛非常緊張，這是不對的，主衛應該是取主卧之角落部位靈活處理的空間，其要解決的問題比公衛簡單。相反公衛應該大些，包括盥洗間甚至衣帽間。如在北方配合儲藏間設計更高效，這里可以擠出幾個平米。

7、陽台

你應該知道並不是陽台越大越好使，比如許多戶型設計主卧帶寬大陽台，這顯然是一種浪費，還不如縮小一點通過落地玻璃放進來，形成二人世界的一個隱秘空間，若如此可節約一個平方左右，還有就是生活陽台，並不需要大開間，設計成小露台，可以節約一個平米。

如果仔細考察，同等面積下戶型效率差就是你的選擇基準。

（以上回答發布於2016-12-20，當前相關購房政策請以實際為准）

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❽ 戶型設計中大面寬，短進深是什麼意思啊

面寬是指一套房子東西兩端的距離，而進深則是指房子南北兩端的距離版。那麼，同等面積的一套房權子，如果面寬大、進深小自然就有利於採光和通風，居住生活的質量也就比較高.

是一種空間架構,說白了就是南北短東西長,更容易採光.

剛才已經回答你了......