樣板房通常用什麼戶型做

1. 樣板房是啥意思啊

樣板房是商品房的一個包裝，也是購房者裝修效果的參照實例。樣板房是一個樓盤的臉面專，其好壞直接影屬響房子的銷售。

樣板房不同於一個花瓶，不只是作為簡單的展示，而是樓盤風格與文化的一種再現，透過樣板房，能讓購房者感受到一種良好的居家氛圍，一種使人倍感舒適的生活方式。

作為樓盤銷售過程中的一個重要因素，樣板房已越來越受到房地產開發商的重視和廣大購房客戶的喜愛。由於樣板房屬於商品房外觀效果的展示性用房，所以對結構沒有強制性要求，可視項目要求採取臨時建築和其它用房方式來實施。

拓展資料：

開發商設置樣板房是以展示促銷為目的，為保證樣板房的整體視覺效果，往往不考慮裝飾成本，樣板房的裝修費用可以達到房屋自身價值的20%-50%，在材料使用上也力求盡善盡美，不惜重樣板房金。

設計師會把真實與想像空間二合為一，具體來講就是運用和可以感覺到的光線與影像去表達設計意念，為了強化設計構思也常常使用新的材料、新技術，但主要著力點在於不斷追尋新的創意，不斷地挖掘樓盤本身的文化內涵。

2. 樣板房是什麼房子

樣板房是商品房的一個包裝，也是購房者裝修效果的參照實例。樣板房是一個樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。作為樓盤銷售過程中的一個重要因素，樣板房已越來越受到房地產開發商的重視和廣大購房客戶的喜愛。由於樣板房屬於商品房外觀效果的展示性用房，所以對結構沒有強制性要求，可視項目要求採取臨時建築和其它用房方式來實施。

目的
開發商設置樣板房是以展示促銷為目的，為保證樣板房的整體視覺效果，往往不考慮裝飾成本，樣板房的裝修費用可以達到房屋自身價值的20%-50%，在材料使用上也力求盡善盡美，不惜重金。

傢具、廚衛設備也極其高檔，都是廠家為樣板房「量身定做」，再加上燈光效果的運用，如果購房者的裝修預算沒有這么高的話，是無論如何也達不到這種效果的。為了取得更好的裝修效果，吸引購房者，樣板間的門窗和配套設施的品牌檔次一般較高。大多數樣板房中設門套而不裝門。樣板房門窗的位置、大小往往與交樓時的實際情況有出入。
樣板房不同於一個花瓶，不只是作為簡單的展示，而是樓盤風格與文化的一種再現，透過樣板房，能讓購房者感受到一種良好的居家氛圍，一種使人倍感舒適的生活方式。
因此，好的設計師會把真實與想像空間二合為一，具體來講就是運用和可以感覺到的光線與影像去表達設計意念，為了強化設計構思也常常使用新的材料、新技術，但主要著力點在於不斷追尋新的創意，不斷地挖掘樓盤本身的文化內涵。

3. 什麼是樣板房效果圖

樣板間前期做的效果圖是，樣板房效果圖！這時只是圖紙！樣板間做成後就不能叫效果圖了！是用相機拍的,實景照片！

4. 什麼叫樣板房

樣板房是商品房的一個包裝，也是購房者裝修效果的參照實例。

由於樣板房屬於商品房外觀效果的展示性用房，所以對結構沒有強制性要求，可視項目要求採取臨時建築和其它用房方式來實施。
一、作用：

1. 好的樣板房不單能起到對樓盤良好的展示形象，更多是能更好地促進銷售。

2. 能將居戶今後的家居生活，活靈活現的勾畫在買家面前。

3. 可以使新房的房間空曠感縮小，使人更真切地感受以後的生活空間。

二、標准

樣板房對購房者只是一種參考，絕不能將樣板房理解為實際戶型，一定要帶著謹慎和審視的眼光去看樣板房，並且把在樓書中遇到的問題在看樣板房時一一搞清楚。

看樣板房一定要要仔細看四個部分：
（1）樣板房地板：
1、地板至少要用地蠟油3遍；
2、鋪設時四邊預留一定距離的空位，然後用地腳線封邊遮蓋；
3、木地板要用夾板做底，板底要放有防油紙或塑料膜，四邊要預留空位。
（2）水管：
1、室內全部用銅管，熱水用包膠銅管，下水用PVC管，介面要用防水膠布；
2、安裝面盆要對水平；
3、安裝龍頭或掩蓋要用布包工具，不可弄壞龍頭及配件，不準用鐵錘直接大力敲擊；
4、廚房、廁所要有地漏；
5、安裝完畢要試水。
（3）瓷磚：
1、磚面要鑲平，角度要准確，介面要對線；
2、瓷磚在使用前浸水半日；
3、廁所地面要有適當斜面，不可積水；
4、瓷磚介面掃白水泥後要用藤絲刷凈白水泥，不可在磚面上留有水泥污漬；
5、地磚鋪砌完後要用紙板等覆蓋磚面。
（4）油漆工程：
1、油漆邊界平直整齊，油不能出界；
2、乳膠漆在近距離看應不見掃痕；
3、木釘著色要准確、平滑；
4、盡量不要在潮濕天氣刷油漆。

5. 售樓處體驗房和樣板間的區別和戶型圖有什麼關系

首先，樣板間是基於房子的戶型臨時另外搭建，而體驗房是真實在建房的實景體驗。
但不管是樣板間還是體驗房，其戶型與戶型圖保持一致，也可能會在原戶型上做一些牆體的增改，這些都可以咨詢售樓部銷售人員。

6. 看樣板房時，怎麼樣的戶型才是好戶型

看樣板房時，分辨戶型的好壞主要可以從以下幾個方面綜合考慮：

1. 房子的朝向，一專般廣州的戶型以朝南或屬者朝北為主。其中以客廳、餐廳為雙陽台的南北通透戶型最好，只有陽台朝南次之，最差的是陽台朝北的。

2. 看各個區塊是否方正，以沒有凸角為宜。

3. 層高（住宅相關建築標准規定，層高不得低於2.8米）

4. 採光，一般朝南的房間採光，通風較好。所以要觀察戶型內的房間有幾個是朝南的，一般來說，朝南的房間越多，整體居住的舒適度越高。

5. 廚房是否是明廚。
   

7. 什麼戶型的房子最好，怎樣選擇房子的戶型

你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，價格等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。

戶型一： 三房兩廳兩衛（一）

從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所，這樣可以方便次卧居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。

一；優質戶型的一般標准

什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標准：

1.整體形狀方正

整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。

2.偏大面寬、偏小進深

面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。

3.沒有暗間

暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。

4.動線合理

動線合理的標准比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。

5，鋸齒式的戶型

存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。

6，採光不好陽面少的戶型

陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。

7、空氣不流通的戶型

只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。

8,、廁所和廚房相對

左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當別扭！

9、帶尖角的戶型

有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。

上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。

另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。

高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。

8. 樣板房是不是算好的房型買的話要注意什麼細節

你好！
不一定是最好的
但一定是較好的最受歡迎的戶型之一
你的意思是買樣板房？
如果對你有幫助，望採納。

9. 樣板房是樓盤最好戶型么

呵呵，不一定，看你要多大的，樣板房一般是比較耐看的戶型，大戶型這樣吧。