客戶說房子戶型不好，房產經紀人當合理予以回答，進行同類比較，突出該戶型的優點。
講房子首先必須詳細了解房屋的情況（房型，結構，小區環境，物業公司及物業費，開發商及周邊生活設施，未來規劃，升值潛力），總結房屋的優缺點，根據客戶的需求，針對性的進行介紹。
贊美並放大房子的優點（價格低，房型好等），引導客戶發現一些不容易發現的優點！認為房子有缺陷，輕描淡寫把缺點說出來，說這是「唯一的缺點」，對於客戶指出的缺點不要過分掩蓋，利用話題將其注意力引到房子的優點上，並指出房子是沒有十全十美的。
用比較法說房子，用同小區、同房型、不同裝修、不同樓層的房屋價格做比較；幫助其設計、裝修，引導客戶先入為主進行思考。造成先入為主的效果。
要有適當的提問，了解客戶的感覺。傳遞緊張氣氛，造成促銷局面
根據提前安排好的多組帶看時間間隔，要保證彼此碰面，形成聚焦。
當著客戶的面，經紀人的手機來電，假裝其他同事的客戶對該房屋已經考慮的差不多了，准備付預定金，恭喜同事，表達自己的客戶現在還在考慮，透露非常遺憾的態度。
假裝接到自己客戶的電話，客戶在電話中明確表示經過家人商量，已經准備預定這套房屋，詢問相關後續事宜，耐心解答的同時，贊美客戶的眼光，電話結束後，婉轉表達意思，表示遺憾的態度，詢問客戶的意向。
電話斥責同事：「已經與你說過了，我帶老客戶先看，怎麼你又帶客戶看了，怎麼能這么沒有信用呢？」既做了辛苦度，讓客戶感覺受到重視，又傳遞了緊迫感。
帶看過程中接到同事電話，詢問鑰匙，假裝同事的客戶現在正在路上，帶錢復看，准備下定，借機逼迫客戶。
帶看結束後，同事適時出現，焦急的拿過房屋鑰匙，興奮的告知，他的客戶馬上帶錢來復看，基本上沒有問題就要下定了，借機逼迫客戶。
偶遇同事，同事激動的表示，房子確實很不錯，客戶第一眼看上了，現在讓他算款費了，如果沒有太大問題就考慮下定了，借機給客戶造成緊迫感。
在帶看有鑰匙房或者包銷房時扮一假房東在家，盡量在意向強時當面議價，我們可以幫助客戶向房東殺價格，以便摸其心理價格，獲得好感，並盡力在第一時間議價。
② 我是個賣房子的,當客戶說我推銷的這個戶型當西曬,我怎麼回答才比較幽默
在我們銷售房屋時，遇上這個問題，很多業務員多從價格方面著手，希望用「價格優惠」來彌補「西曬」之不足。以達到將功補過
精明一點的業務員多會從如下幾個方面來強化房屋的好處，說明西曬的影響其實非常微小：
1、平時白天我們很少在家，只是下午下班後回到家裡，這時已是晚上，即使西曬，影響的時間很少，也就是沒影響
2、現在夏天，其實每家每戶都開空調，西曬對房屋的「熱效應」根本不存在。即使不西曬，也得開空調，並沒有浪費用電
3、到了冬天，西曬還有保暖作用
從銷售滿足人們需求來看，人們要的不是產品本身，而是產品給人們帶來的好處，例如，張三買了一把5毫米的鑽孔的鐵鑽，那張三其實並不是要一把5毫米的鐵鑽，而是需要一些5毫米的孔。因為我們在賣房子的過程中，要把房子帶線客戶的老處多推銷售給顧客，這樣我們比較容易成功。
此外，在銷售中還有一項不可忽視的原理，那是就是：「人類行為（購買也是一種行為）無非是受兩種力量控制，一是追求快樂，二是逃避痛苦」。好處是給人們的一種快樂。
在上述案例中，顯然「西曬」是無法給人好處，當然也就是不可能讓人快樂了，因此，要想將西曬轉化成房屋的優勢，就必須給人痛苦。附件是來自大洋網（廣州日報）的一個剪圖，圖中便舉了，到了冬天，你不曬被子，被子上有可能有百萬只「蟎蟲」陪你過冬，你敢嗎？你願意嗎？特別是女性，一想到自己美麗的容貌，竟然有「百萬只蟎蟲」陪自己過冬，這咱痛苦不言而喻了，還有一些有小孩的父母也是一樣，自己的小孩要是有「百萬只蟎蟲」陪過冬，自己的良心是要受責備的。
③ 當客戶對戶型門對門有排斥時,置業顧問該如何回答
當然要自己先研究出解決方案，然後引導到大環境，沒有完美的房子，80％都滿意就OK了
④ 客戶說戶型差,不想裝修了怎麼回答
那更要裝修，因為裝修設計一定程度上能改善這個問題。
⑤ 別墅戶型門對門怎麼回答
門對門有三種情況：
一，大門口外對著鄰居的大門。根據風水易動原則，為風水相沖之氣大盛，如果覺得不順，覺得對對面的煞氣對你有影響，也就是有克的作用，可能是因距離太近，不宜用直徑反射煞氣的八卦鏡，被對面人看到就容易發生口舌，最好是用可以用比較和氣的化煞辦法是請個懂風水原理的人配製的最為經典的久遇五帝錢掛在自家門口就可以，人氣以和為貴，同時也直接把對門的煞氣都完全擋在門外，就可以解決了。
二，自己家裡大門對著廁所門或廚房門。這種情況，可以在空間充裕的情況下，在室內大門口加一個小格擋或者屏風，衛生間門口附近放點綠色植物，然後在大門口或者門背後安放久遇五帝錢。如果空間不允許，那麼除了請五帝錢到大門口，還需要在衛生間或者廚房門口掛一個門簾。這樣內外一起，才能真正改觀風水布局，讓家中財位穩穩當當，財氣風水不再和氣流一樣流出。
三，如果是家中主卧門對著廚房、衛生間，那麼需要在主卧室門背後安放五帝錢，廚房或者衛生間門口安放門簾，防止卧室人氣隕失，可大利主人進財和家庭和睦。如果家中有比較小氣的女士，經常產生抱怨之氣，則更建議去請懂風水原理的人配製的最為經典的帶特別道家法器的久遇五帝錢，它具有非常強的調諧家庭人的風水作用，讓家中陰郁之煞順利化解。
⑥ 客戶要是問戶型怎麼樣 我該么回答
什麼樣就什麼樣啊！我家的是兩室一廳 明廳 採光好等等多大面積朝向等
⑦ 戶型圖一般怎樣繪制出來的
戶型圖繪制分為戶型圖和繪制兩個部分，第一是戶型圖本身，戶專型圖是需要設計的，第二：繪屬制，是用軟體或者手工畫等工具來表現出來我們的設計思想的；
戶型圖是住房的平面空間布局圖，即對各個獨立空間的使用功能、相應位置、大小進行描述的圖型。可以直觀的看清房屋的走向布局的圖紙
繪制戶型圖紙現在常用的軟體是cad建築制圖軟體，Photoshop做後期的戶型填充，CAD繪圖軟體功能強大、使用方便，廣泛應用於機械、建築、家居、紡織等諸多行業，運行速度快，系統穩定性高，兼容DGW最新版本格式文件
通過專業的設計和專業的設計工作就可以繪制戶型圖了，我是做十幾年的建築設計師，希望給你的回答會非常有用！
⑧ 戶型圖分析，說的具體點，回答的好再加分
戶型方正，得房率高，卧室偏小