購房特殊戶型是什麼意思

A. 買房如何看戶型圖四步教你看懂戶型圖

購房者都知道「抄行不行，襲看戶型」的說法。辛辛苦苦攢錢買房，但是不知道戶型圖怎麼看真令人苦惱。

那麼戶型圖怎麼看？買房子不懂戶型圖怎麼行？那些符號都代表什麼意思呢？絕大多數購房者在第一次拿到戶型圖的時候，往往不知從何看起。

專業的人士能發現戶型中的優點和缺點，讀懂戶型圖的關鍵是要從紛繁復雜而又精緻的房型圖冊上找出最重要的幾個指標，下面我們一起看看如何看懂戶型圖。

一：戶型圖上的小符號

首先是一些基本的傢具，比如床、沙發、椅子等，這些部分在戶型圖中標注地一般都比較形象，購房者可以清楚地辨識。

簡單介紹幾個符號：

大門

大門是一個扇形，代表推開的動作以及范圍，扇形在裡面就是門往裡面開，扇形往外面就門往外開。

窗戶

窗戶可以分為窗戶，飄窗，落地窗等等。窗戶一般是三線連接，無凸出；飄窗是一段凸出的矩形，上端也是三根線，下端是虛線；落地窗畫法和飄窗是差不多的，但是看上去更大，一般戶型圖也會標注出來。

空調

空調擺放用矩形框里AC表示，或者矩形裡面打叉畫杠。

衣櫃

衣櫃一般是個矩形，裡面一格格的。

二：戶型圖上的數字

（以上回答發布於2018-11-08，當前相關購房政策請以實際為准）

B. 從風水學角度看，買房子的戶型有什麼講究

買房首先要注意防風。如果您發現房屋附近的風非常強烈且急切，則不適合購買。因為即使房屋真的被壓縮，房屋也會被風吹走。但是，理想的生活環境是微風拂面，有微風感，與風水相吻合。

1.風大是不利的

首先，我們應該注意風。如果發現房子附近風很大而且很急，那就不適合買了！因為即使那棟房子真的充滿了空氣，它也會被大風吹走。風水最重視「藏風聚氣」，也就是說，風大的地方肯定不會繁榮！然而，重要的是要注意，如果風太大並不好，但是如果風太慢，空氣流動不暢，這絕對不合適！最理想的居住環境是微風習習，涼風習習，這符合風水。

5.忌天斬煞

所謂的「斬妖除魔」是指兩座高層建築之間的狹窄縫隙。差距越窄越長，就越激烈。然而，如果在它後面有另一座建築來填補這個缺口，沒有什麼害處。所謂的「劃破天空的惡靈」是指兩座高樓之間的一條狹窄的縫隙。它被稱為天空切割惡靈，因為它像刀子一樣從空中被切成兩半。如果一所房子面臨「天崩地裂」，它很可能會遭受大屠殺。縫隙越窄越長，越猛，距離越近，越危險！因此，選擇面向天空的房子是不合適的，但是如果房子後面有另一棟建築來填補這個空白。

C. 買房選戶型的禁忌 八大點一定注意

你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，價格等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。

戶型一： 三房兩廳兩衛（一）

從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所，這樣可以方便次卧居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。

一；優質戶型的一般標准

什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標准：

1.整體形狀方正

整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。

2.偏大面寬、偏小進深

面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。

3.沒有暗間

暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。

4.動線合理

動線合理的標准比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。

5，鋸齒式的戶型

存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。

6，採光不好陽面少的戶型

陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。

7、空氣不流通的戶型

只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。

8,、廁所和廚房相對

左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當別扭！

9、帶尖角的戶型

有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。

上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。

另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。

高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。

D. 有錢人買房都喜歡哪些特殊戶型

為什麼有錢人買房都挑這四種特殊戶型？聽師傅說完，後悔晚知道了

我們在買房的時候，不只要考慮地段、房價、設施等，還需要考慮房子是否具有升值價值。因為買房也是一種投資手段，賺錢不易，所以，在花錢的時候，務必要謹慎。俗話說「花錢要花在刀刃上」，買房也需如此，下面我給大家介紹一下，有錢人最喜歡買的四種戶型，聽說買了肯定不怕貶值呢，我們來看看吧。

一、帶有開放式廚房的房子

帶有開放式廚房裝修的房子，我們一般是在電視上會見到。開放式廚房裝修在高檔小區住宅，比較常見。具有開放式廚房的裝修，可以營造出美觀大方的廚房環境，讓你在製作美食的時候，心情愉悅，也在視覺上增大了廚房面積，讓廚房的互動性更強。所以，開放式廚房這種新穎的戶型，會越來越受大家的喜愛，也極具潛在價值。

二、面積較小的小戶型房

人多地少是普遍國情，小面積的住房將成為主流住房。隨著房價一路高漲，人口卻在不斷增多，家庭規模傾向於三口之家，這就使得小戶型住房深受大家的追捧。因為小戶型住房，價格較低，面積不大，卻足夠三四人居住，利用率很高。所以，小戶型住房極具潛力，值得購買。

三、帶有飄窗的房子

帶著飄窗設計的住房比帶著普通窗戶的住房，採光性更加好，而且更加美觀。飄窗設計能夠讓室內更寬敞明亮，這對於小戶型房來說，是很不錯的設計。所以，帶著飄窗設計的房子是年輕人所追求的。

四、現代感十足的房子

隨著社會的不斷發展，人們追求更加智能，更具有現代感的房子。因為現代化住房給人一種科技感，深受年輕人喜愛。所以，現代感十足的房子更具有購買價值。

E. 什麼是特殊房屋 特殊房屋如何進行房屋繼承

什麼是特殊房屋 特殊房屋如何進行房屋繼承

在動輒百萬的房產面前，房屋由誰繼承成了很多房主的心病。在京郊，特殊房屋的繼承案件逐年增多，越來越受到人們的關注。

家庭建房時孩子已成年 房子是否也有份？

王武林與楊秀夫妻倆於1988年在村裡所分的宅基地上建起房屋。建房時，兒子王晨與女兒王麗都已成年。為了提升建房的工作效率，在建房時一家四口作出了明確的分工：王晨幫助父親一起蓋房，楊秀負責采購原料，王麗負責做飯。經過家人一年多的努力，六間房屋拔地而起。

房屋建成後，王晨與王麗相繼結婚。在王武林看來，自己的房子以後肯定要留給兒子和兒媳。為了讓王麗風光出嫁，王武林舉債給了王麗一筆豐厚的嫁妝。但這卻引發了姑嫂之間的矛盾。王晨之妻李娟認為，自己答應嫁給王晨就是因為知道王家就王晨一個男孩，按照農村習俗，王家的東西將來都應該是王晨的。王家在不富裕的情況下舉債給了王麗如此豐厚的嫁妝，是對自己未來利益的侵犯。而王麗則認為，父母雖然看似讓自己嫁得風光，其實是將自己當成了「潑出去的水」。王麗一直認為是哥哥嫂嫂慫恿父親用這些嫁妝堵自己的嘴。

眼看姑嫂之間的小矛盾不斷，為了防止日後財產分配上出現問題，王武林與楊秀二老留下遺囑，表明將來將六間房屋全部留給兒子和兒媳繼承。

二老去世後，兄妹兩家的矛盾更加激化，甚至還大打出手。王麗一怒之下訴至法院，要求確認自己的房產份額。

法官說法：

在農村，很多人認為只有在家庭建房時出錢或者親自參加勞動，才叫做法律上的「出工出力」，才有資格享受對於房屋的權利。而在司法實踐中，家庭成員只要在建房時已經成年，且具有相應的勞動能力，就視為其在建房過程中出資出力，除非對方有充分的證據予以否認。

具體到本案，王武林與楊秀夫妻倆以遺囑的形式處分自己的財產本身沒有問題，但建房過程中，王麗也做出了自己的貢獻。雖然王麗僅僅是通過做飯的形式完成相應的「後勤保障」，但這卻解決了王武林等三人的後顧之憂，也是對建房這一「家庭工程」的分擔，應視為對於房屋建造出資出力。

所以法官在綜合王家人在建房時的貢獻大小酌情進行分配，將南側半間房屋判為王麗所有，其餘歸王晨所有。

單位的福利分房 是否專屬於某個人？

1989年8月，王清單位開始出台分配福利房屋的文件，以每平方米520元的價格出售單位的房屋。雖然屬於內部房子，但是在當時的情況下，王清根本無力負擔幾萬元的房款，而他仍報名參加分配，占據了單位房屋分配的優先權。

在王清湊錢期間，他認識了單親母親張芳。半年後，王清就同帶著10歲孩子的張芳登記結婚了。1991年年底，王清湊齊了3萬余元購買了單位的一套福利房，並將房屋登記在自己名下。王清夫婦搬進了新房，共同承擔起了對於張芳的兒子張松的撫養責任。

婚後，王清想要一個自己和張芳的孩子，但是一直未能如願。王清覺得張芳一直沒有懷孕，是因為顧及張松的感受所致。所以，王清與張芳的感情逐漸出現裂痕，同繼子張松的關系也出現了問題。

2011年，張芳因病去世，王清與張松因家庭瑣事關系更加緊張。後張鬆起訴至法院，要求繼承母親張芳的遺產份額。而王清表示房子是自己福利分房所得，屬於自己個人財產，不同意張松的訴求。

法官說法：

福利分房是特殊時期的房屋取得形式，分房福利的獲得與分房人的身份密不可分，所以很多產權人認為房屋的產權專屬於自己。但實際上，我國婚姻法對於夫妻共同財產有明確的規定，對於房屋等不動產的產權認定，主要基於房屋取得的時間是在婚前還是婚後這一特定時間進行判定，對房屋產權的性質並無明確要求。

具體本案中，雖然王清單位在1989年就開始了福利分房，但此時王清由於經濟原因並未購房，而是在與張芳結婚近一年後才購買房屋，房屋產權的取得已經在婚後。所以對於該福利房屋，張芳應該具有相應的產權份額。張松應該和王清及張芳的父母作為第一順序繼承人，一起繼承張芳的房屋份額。

限價房購買資格 是否能夠繼承？

限房價、限地價的「兩限」商品房，成為高房價下很多「夾心層」的選擇。王平就在2011年的時候以自己的名義，幸運獲得了當地限價房的購房資格，僅需周邊均價70%的房款就可以購買。

為怕夜長夢多，王平立即與當地的房地產開發公司簽訂了商品房預售合同，並按照相應要求支付了定金及購房款。

天有不測風雲。在房屋產權登記之前，王平卻在一次車禍中喪生。王平之子王歡在處理王平的後事時被房產公司告知，由於王平因不可抗力死亡，雙方的合同無法繼續履行，所以王歡可以領回王平支付的相應價款。

王歡認為，自己作為父親的第一順序繼承人應有權繼承父親的購房資格，可以代替父親履行該限價房屋預售合同，所以要求房產公司繼續履行過戶手續。

法官說法：

限價商品房是具有很強的人身屬性的房屋，是國家給予某一特定群體購房的優惠政策，不具有普惠的性質。實踐中，各地對於購買限價房的資格均有嚴格的限定。包括個人收入和無房證明等條件限制，可以排除相當部分的人群進入限價房購房群體中。而且在限價房資格的獲取時，也並非「一一對應」的關系，甚至很多購房人資格是通過搖號的方式獲取。

本案中，王平是以個人身份申請限價房資格並獲得批准，在此過程中，王歡並非該房產的共同申請人，所以該房屋購買資格僅專屬於王平。法院最後認定，王歡無權繼承該購房資格。

（以上回答發布於2016-05-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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F. 什麼是A,B,C...戶型

A/B/C戶型沒有來具體的意思，只是樓盤在源銷售過程中給不同戶型進行區分，採用的代號。例如： 某樓盤65、89、115、140四種戶型 ，為了區分可以編號為 A、B、C、D戶型。

復式房屋實際上並不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只佔底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式（夾層懸空的一側不做牆壁或牆面後退，在平面的外邊緣有欄桿或欄板，上面的人可以看見下面，下面的人也可以看見上面，形成一種不完全的空間，一般稱其為「排空」），與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。

(6)購房特殊戶型是什麼意思擴展閱讀：

一般標准

採光要好，通風流暢，最好能有穿堂風，朝向的選擇通常以朝南最佳，朝東西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。

在選擇住房時要盡可能重視卧室的採光效果。起居室、廚房、衛生間的採光效果依次類推。客廳卧室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門不宜直接對著客廳。

客廳中的門盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，還應寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野卧室應當安靜、舒適、私密、安全，主次卧區分嚴格，主卧室最好有好的朝向，窗戶朝陽，採光通風要好。

G. 特殊戶型有多少，判斷分辨標准或特點是什麼

板式結構一般戶型通透，例如多層住宅、高層板樓;點式樓是圍繞一個中心點，在一層內分布多戶獨立住房的戶型，比如塔樓。

H. 什麼樣的戶型才是吉宅 買房之前弄明白

對我們老百姓來說,買房是人生中至關重要的一件大事,花掉了半生的積蓄,就是想買到一個稱心如意的房子,可是您知道什麼樣的房子是最好的呢?現在,就讓健勝來告訴您,什麼樣的樓盤房子風水是最好的。

1. 戶型缺失西北角:對家裡的父親有不利因素,家裡人容易出現失財,降職,官非。

2. 戶型缺失西南角:對家裡的母親有不利因素,家裡人容易出現財運不順,不利升職。

3. 戶型缺失東南角:對家中的長女有不利因素,家裡人容易懶惰懈怠,婚姻不順。

4. 戶型缺失東北角:對家中小兒子有不利因素,家裡人容易出現學業不好,難以管教。

5. 戶型缺失正東向:對家中的長男有不利因素,家裡人容易出現賭博酗酒,兄弟不和之像。

6. 戶型缺失正南向:對家中二女兒有不利因素,家裡人容易出現事業不順,前途渺茫。

7. 戶型缺失正西向:對家中小女有不利因素,家裡人容易出現口舌官司,夫妻不和。

8. 戶型缺失正北向:對家中二兒子有不利因素,家裡人容易出現破財,主貧窮。

住宅格局的選擇

古人雲:宅以形勢為身體,以泉水為血脈,以土地為皮肉,以草木為毛發,以舍屋為衣服,以門戶為冠帶。若是如斯,乃為上吉......,古時先人們就已經把住宅人性化,說明房屋格局的重要性。為何有的住宅一進去就感到神清氣爽,非常舒服,而有的房子進去卻感到沉悶壓抑,坐立不安?關鍵就是格局有缺陷,好格局的住宅究竟應該講究哪些關鍵因素呢?

1. 進入公寓,最好不要有大門倆倆相對的戶型出現,主兩家不和。

2. 大門不要正對陽台形成直線一條,俗語:「前通後通,人才兩空」。

3. 客廳最好選在東南向,南向,西南向,最好不要選擇北向客廳,這樣房子會很陰冷潮濕。

4. 主卧最好選在西北位和西南位,小孩房間最好選在東北位和正西位,年輕人房間最好在正東位和東南位。

5. 書房的位置,是成人辦公就選擇東南位,如果是孩子學習就要選擇西南位,在這兩個位置,事業順利,學業有成。

6. 現代廚房會根據不同的戶型來選擇方位,所以廚房我們只能講灶的坐向,一般情況灶台最好設置在東向,南向,東南向,不宜設置在北向,灶台和水池之間一定要間隔60公分以上,水火不相戰。

7. 廁所不宜設置在住宅的南方,西南風,東北方,中央,最好位置設置在正北方位。

（以上回答發布於2017-07-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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I. 購房合同中的標准戶型定義是什麼

你好網友，我是來從事房地產行源業的，我可以對您的問題請簡單的回答。
購房合同中的標准，戶型的定義是什麼？其標準定義就是您的個人信息下的房產平方數，購買金額以公攤面積，然後通用的購房合同請翻到20到23頁，中間有空白的紙後，後面附的是您所在整棟樓，一個平層上的戶型圖，這就是定義上的標准戶型，但是這種合同都是通用的，所以說沒有絕對的標準定義以您購房的時候，售樓員向您講解，或者是您所見的具體圖紙為基準。
好了，網友，我對您的問題進行簡單的回答，如果有什麼疑問的話，請繼續向我提問，我將繼續為您解答！

J. 改善型戶型與剛需型戶型有什麼不同

1、含義不同：

改善房就是對生活品質、居住條件的改善。主要是迎合了購房者從「居住需求」轉向了「舒適需求」的現象，是一種經濟狀況上升之後對生活品質的提升方式。

剛需房就是解決人居住的最基本需求，對於沒有房子的人來說，能擁有一套住房是一種剛性需求。因此剛性需求其中一個意思就是基本需求。

2、消費群體不同：

剛需房所謂剛需即剛性需求，是相對於彈性需求而言，指商品供求關系中受價格影響較小的需求。改善是指目前已有住房，但面積和條件不能滿足目前需求而需要進行購買新的房子的購買者。

3、價格不同：

剛需房在戶型上設計以中小型戶型穩住，價格比較親民。改善房戶型面積比較大，享有比較優越的視野和朝向，但是價格相比較貴。

剛需房的標準是什麼

1、之前公布的《剛性需求住宅9大品質標准》的出爐就是要向傳統意識里的低品質剛需盤開戰，它就是要告訴市場，剛需並不等於低質，剛需住宅同時要滿足各方面的品質要求，只有符合了《標准》的剛需房才是真正的好房。

2、《標准》的內容涵蓋了地段標准、交通標准、商業標准、戶型標准、建築標准、環境標准、健康標准、規劃標准、服務標准等九大方面，每一項標准均有嚴格的規定。

3、比如在戶型標准上，戶型具有發展可變性，可滿足城市主流家庭未來5年的家庭結構與人口變化;地段標准上，社區位於市中心30分鍾生活圈內，按照國際都市生活通行要求，與城市中心點的直線距離控制在10公里范圍。

4、交通標准上，社區步行10分鍾范圍內(約1000米距離)可到達地鐵站點和城市主幹道;商業標准上，社區步行10分鍾可到達區域或城市商業中心(包含百貨、大型賣場)。