『壹』 惠州壹城中心容積率是多少，綠化面積是多少
1、容積率一般是由政府規定的。現行城市規劃法規體系下編制的各類居專住用地的控制性詳細規劃屬，一般而言，容積率分為：
獨立別墅為0.2~0.5；
聯排別墅為0.4~0.7；
6層以下多層住宅為0.8~1.2；
11層小高層住宅為1.5~2.0；
18層高層住宅為1.8~2.5；
19層以上住宅為2.4~4.5；
住宅小區容積率小於1.0的，為非普通住宅。
並根據不同城市的特點有所差別。
2、建築容積率是指項目規劃建設用地范圍內全部建築面積與規劃建設用地面積之比。附屬建築物也計算在內，但應註明不計算面積的附屬建築物除外。 建築容積率（簡稱容積率），系指建築總樓板面積與建築基地面積的比值。容積率=地上總建築面積÷可建設用地面積。
3、容積率越高，居民的舒適度越低，反之則舒適度越高。
『貳』 目前津南區鹹水沽區域大戶型的改善型高層項目有哪些
目前津南區鹹水沽板塊在售的大戶型高層項目主要有以下幾個：
1、新城吾悅廣場位於津南內區鹹水沽鎮二八容線與津南環線交口位置。自身建有大型商業中心新城吾悅商圈，未來鹹水沽區域的商業中心，地鐵八號線終點站鹹水沽站就建在新城吾悅廣場地下，該項目對面恆大拿地價接近16000，未來升值潛力大。目前新城吾悅廣場四期高層8、13號樓在售，24和33層到頂，2梯3戶，在售面積為113、125、140平米，均價14500元/平米，預計2020年1月份交房。
2、富力又一城位於津南鹹水沽天津大道與東沽路交口西南側，是由富力投資開發的特大體量社區，集高層、洋房、別墅、底商、寫字樓為一體的綜合社區。目前最新一期高層開盤，戶型為89、90、120、136、148平米，均價14000元/平米。
3、世茂璀璨公園位於津南鹹水沽鎮界河路（月壇海鮮城對面），鄰近全業態景觀體驗式商業街，生活比較便利。目前世茂璀璨公園二期高層在售，18和30層到頂，18層到頂為1梯2戶，面積為136平米；30層到頂為2梯4戶，面積有89平米兩居，100平米小三居以及125平米大三居，均價13800元/平米。
『叄』 龍華壹城中心一期九區8棟何時交房
一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約回定交付條件的住宅答交付於買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區物業管理建設正式啟動，物業管理企業和業主、用戶共同管理和相互監督局勢已然形成。
二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬於違約行為。依據《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
三、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。
『肆』 小戶型二手房好賣嗎, 大戶型好賣還是小戶型好
小戶型二手房好不好賣沒有一個絕對的標准。地段熱鬧的地方小戶型，小區管理好的大戶型好賣，根據這2個月的觀察，75平以下的兩房以第一次置業的人群為主.140平以上的4房也好賣 都是想換個好環境的二次置業的人為主. 這兩類是目前市場低迷的時候好賣的戶型。
『伍』 深圳龍華壹城中心五區電瓶車停在哪裡
從五和地鐵站公交站坐M263路到集瑞二區站下，下車後步行到壹城中心七區
『陸』 買房選則市中心小戶型，還是郊區大戶型
你好，個人建議可從多方面做分析：
性價比分析：
市中心小戶型也就是所謂的市區「蝸居」：
1、市區房子地段通常都不差，交通便利，配套完善，升值潛力大。
2、現在市區的新房房價都比較昂貴，而如果是二手房的話，出售的通常都是房齡較大的二手房，小區景觀幾乎沒有。
郊區大戶型，也就是所謂的郊區「大房」：
1、房屋戶型好、面積大住著舒服。
2、郊區多為新房，開發商大多實力、口碑佳，新盤的設計更符合現代人的居住理念。
3、小區景觀優美，空氣清新，交通有就夠了，配套兩三年就成熟。
實際情況分析：
1、大部分人都希望向市中心遷移有不少買了郊區房子的人，也會嚮往搬到市中心去。破事他們想要搬到市中心居住的一個直接原因就是想要為孩子選個好點的小學。其實與其這樣折騰，倒不如直接在城裡買個「老破小」。所以說如果您的購房目的明確，比如以孩子上學為主，自己居住體驗為輔。有這個條件，還是先買套市中心的「蝸居」。
2、換房真的不容易其實在目前這種房市政策下，換房並不是一件容易的事情，有些城市換房難度特別大。例如在北京，即便您賣了房子也不一定能拿出8成首付，首套房更得慎重了，尤其是對於很多購買婚房的准夫妻來說，一定要提前考慮孩子教育問題。
3、市中心往外換容易，郊區往市中心換可就難了市中心的房子因為配套完善，交通便利，所以房子的升值空間還是有的，可以說，市中心的房子最抗跌的。很多資源全部集中在市中心，郊區房子雖大，但是配套跟不上。有了市中心的房子，等你的孩子上學的目標完成後，你完全可以賣掉這套房再去郊區換個大房子，向郊區換房比向市區換房可容易太多了。
其實在郊區，即使有配套的學校，也是完全無法PK市中心的教育資源。其實不僅是教育，醫療、商業配套也是跟不上。所以小編建議大家，在買房的時候一定要多加註意，要考慮清楚後再做決定。
『柒』 買小戶型好還是大戶型好
如果資金允許的情況建議買個大戶型、因為小戶型住到一定的時間又要考慮換個大戶型、這樣很麻煩
『捌』 小戶型好賣還是大戶型好賣
這得看人。
如果是剛工作的，一般小戶型。買學區房的，一般也是小戶型。
如果是改善型的，或第二套的，一般是大戶型的。
『玖』 龍華壹城中心六區坐公交車怎麼走
到龍華壹城中心六區是坐公交車b915路
，或e37路，
m211路，
m233路，m263路，
m392路，
m424路，
m449路，
m477路在集瑞二區站下車。
『拾』 同一小區小戶型的比大戶型的貴多少,比如是60平的是5000一平,那90平和120平大約多少錢呢
這個是不能憑想像說的，必須要有一定的資料分析。