戶型中陽檯面積占戶型面積的多少

㈠ 大戶型、中戶型、小戶型是按多少面積劃分的

樓盤面積來在90平方米以下的一自室一廳都屬於小戶型；90~144平米的兩室兩廳的屬於中戶型，也叫中套；對於144平米以上的戶型就是大戶型了，這種戶型主要屬於享受型戶型，也叫大套。

依照房地局的劃分，90平米以下的戶型為小戶型，適合三口之家居住，而小戶型在裝修時要注重打造空間的立體感和空間感。

90~144平米之間的戶型稱之為中戶型，中戶型的房子在裝修時是很容易裝修出彩的，一般中戶型的設計多為三室兩廳，如果是五口之家最為適宜。

144平米以上的戶型，我們稱之為大戶型。大戶型房子裝修時，如果是年長一些的可以選擇中式或者美式。如果是年輕人住的話可以選擇酷一點的後現代風格。

對於戶型的繳納契稅也不是統一的，這些主要根據地區不同來劃分，有些地方90平米以內的小戶型迦納比例是1%，90—144平方需要繳納1.5%契稅，144以上的這需要繳納比例為3%的契稅。

㈡ 商品房的套型建築面積和套內面積分別是什麼意思

套型建築面積：毛面積*套內面積，指的是除了牆等占的面積，實際能使用的面積

一、套型建築面積

1、套型建築面積是指成套住宅的建築面積，由成套住宅內建築面積和分攤的共有建築面積組成。

2、建築面積＝套內面積＋公攤面積得房率＝套內面積/建築面積

3、公攤面積主要是樓梯、電梯、公共走廊的面積,不包括住宅單元樓以外的什麼綠地、道路或者公共建築的面積。公攤面積是按照總的套內面積除以總建築面積，也就是說你的套型越大，公攤的面積也就越大。

二、套內面積

1、套內面積指的是除了牆等占的面積我實際能使用的面積.

2、套內面積＝使用面積＋結構（牆、柱）所佔的面積

3、使用面積有的是將陽檯面積算在之內的，有的開發商作為賣點「送」給買主。

(2)戶型中陽檯面積占戶型面積的多少擴展閱讀

房屋套內建築面積(GB/T 17986.1-2000 B1.2)由房屋套內使用面積，套內牆體面積，套內陽台建築面積三部分組成；

建築面積：建築面積=套內建築面積+分攤的公用部位面積；套內建築面積計算公式：套內建築面積=套內使用面積+陽檯面積+牆體面積。套內使用面積為套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規定計算：

a.套內房屋使用面積為套內卧室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室等空間面積的總和。

b.套內內部樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。

c.不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井所佔面積。

d.內牆面裝飾厚度計入使用面積。

參考資料

網路-套內面積

㈢ 客廳陽檯面積要如何計算

陽台使用面積怎麼算
1、不管是封閉陽台與不封閉陽台,還有凹陽台及凸陽台,都是按水平投影面積一半計算建築面積,一般露台不計算建築面積的。 陽台與露台是有一定區別的,可由於各個規范講述不同其定義也有些不同。其實簡單將陽台是從房間分離出去的一部分,有頂蓋且頂蓋的高度是不超過一個樓層的高度;而露台則是直接對著天空的,沒有柱也,沒有頂蓋,或是頂蓋的高度超過一個樓層的高度。
2、房屋較高一層的陽台未設蓋板的,視為露台,不計建築面積;若設蓋板的寬度不大於0.6米的,該陽台不計建築面積;若所設蓋板寬度大於0.6米但小於陽台的圍護結構時,陽檯面積按上蓋水平投影面積的一半計算建築面積。
3、一棟房屋的上、下層凸陽台水平投影線不重疊時(即左右錯開),當重疊部分的長度大於0.6米的,按重疊部分的一半計算陽台建築面積;當重疊部分的長度不大於0.6米時,該陽台視為無蓋,不計建築面積。
陽檯面積多大合適
1、陽台的面積大小要與整體的戶型面積相宜。戶型面積大而陽台太小,或者房屋的面積很小而陽台的面積又太大,這樣就看著很奇怪了,因而陽檯面積與戶型的面積相匹配就重要了,這樣看起來才會更加的協調,讓房屋看起來更叫的精緻。
2、陽台畢竟是從主體結構中懸挑出來的構件,懸挑的尺寸太大,放置的物品過多過重,就有可能造成陽台的傾覆。凸出去的陽檯面積過大,對於我們本身而言,在使用時,也會覺得沒有安全感,畢竟沒有物品加以支撐。

㈣ 陽檯面積如何計算建築面積

陽台無論是否封閉均按1/2計算建築面積；而露台是指利用屋面無頂蓋或層高（頂蓋）大於5米的陽台，則不能計算建築面積。

未封閉陽台按陽台上蓋在維護結構內的水平投影面積計算。如果上蓋的水平投影小於陽台地板面積的二分之一，那麼整個陽台都不算面積;如果上蓋水平投影面積小於陽台地板面積但是又大於它的二分之一，則按照上蓋水平投影面積的一半計算。

(4)戶型中陽檯面積占戶型面積的多少擴展閱讀：

套內陽台建築面積(GB/T 17986.1-2000 B1.4)： 套內陽台建築面積均按陽台外圍與房屋外牆之間的水平投影面積計算。其中封閉的陽台按水平投影全部計算建築面積，未封閉的陽台按水平投影的一半計算建築面積。

所謂封閉式陽台，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽台。但是必須是具有規劃審批文件或者規劃部門審批合格的施工圖的封閉陽台，面積才能全部計入建築面積。另外，還有一種比較特殊的情況：未封閉陽台的上蓋如果跨層了，比如陽台在二樓，但是它的蓋子卻是從四樓的地面延伸出來的，那麼這個陽台不算面積。

㈤ 戶型圖怎麼計算出套內各個區域的面積

一般窗戶套它的面積等於套內使用面積加套內牆體面積，夾套內陽台建築面版積之和。權這個計算的方法還是比較簡單的，比如它的長是8.6米而寬是3.8米那等於的面積就是32.68平米。一般只有兒童房衛生間的窗戶套是不好計算的。其他的計劃你用這個方式就可以了。

㈥ 請大神幫我看看這個戶型圖實際面積多少平米才算在規定范圍內

按照這個戶型，80-95都算正常戶型，再小就是緊湊戶型75左右，你這個是不包括陽檯面積的，不過上面寫63.11平，有客廳 有餐廳 有廚房 有衛生間，卧室應該很小，外面公用面積也很小

㈦ 這個戶型圖面積多少

建築面積90左右，不建議入手這樣的戶型房，別問我怎麼知道的，我家就這戶型

㈧ 看這個戶型圖，怎麼計算套內面積與建築面積

套內面積一般取牆中，陽檯面積一般是按送一半

㈨ 陽檯面積算不算進套型建築面積

按照《房產測量規范》的規定，全封閉陽台的建築面積按其外圍水平投影面積計算；內未封閉陽台的建築面積按容其外圍水平投影面積的一半計算。

陽台的封閉方式以經報批的《商品房規劃設計圖》為准，開發商不得擅自變更。

有的開發商賣房時，陽台是不封閉的，但交樓時將陽台封閉，並向業主收取另外一半的費用，這是違反報批的《商品房規劃設計圖》的行為，業主可以不予接受。

㈩ 公攤面積和戶型有關嗎

正常的公攤系數應該是1.434，可以用建築面積除以1.434，得出的就是使用面版積，用總建築權面積減去使用面積和牆體所佔面積之和就是公攤面積。

1、各功能空間面積等於各功能使用空間牆體內表面所圍合的水平投影面積之和；
2、套內使用面積等於套內各功能空間使用面積之和；
3、住宅標准層總使用面積等於本層各套型內使用面積之和；
4、住宅標准層建築面積，按外牆結構外表面及柱外沿或相鄰界牆軸線所圍合的水平投影面積計算，當外牆設外保溫層時，按保溫層外表面計算；
5、標准層使用面積系數等於標准層使用面積除以標准層建築面積；
6、套型建築面積等於套內使用面積除以標准層的使用面積系數；
7、套型陽檯面積等於套內各陽台結構底板投影凈面積之和。

所以如果只知道自己家的套內使用面積是無法得到准確的套型建築面積的。
物業費是按照建築面積交的，包括公攤面積。