一套一的戶型怎麼樣

㈠ 如何評價一套房子戶型的好壞

1、通透，坐北朝南抄，因為在北半襲球的原因，太陽總是在南邊，所以必須坐北朝南。必要的是主卧次卧，因為睡眠的時間很長，特別是冬天，如果不是坐北朝南會明顯感覺到潮濕。2、分區明確，生活區和休息區有明顯的分割。3 看質量，樓層，然後是周邊環境，配套設施，交通，物業服務。

㈡ 我是第一次買房子，現在看中一套房子，不知道風水和房子的戶型好不好，請大師詳細說說房子的優缺點，感謝

戶型上，優點：復

1. 戶型結構制合理，是成熟的戶型結構。

2. 動靜分區合理，私密性影響小。

3. 南北通透，通風好。

4. 有贈送。

優點全是比較大的方面，但是這個戶型的設計師實力不夠，細節處理不夠，有很多小問題：

1. 傢具尺寸很多不對，所以很多房間其實傢具布置之後會有問題，比如主卧衛生間和廚房。

2. 客廳陽台門的位置對客廳的傢具布置會有影響。

3. 客廳的窗是兩個窗，很奇怪，比一個大窗感受差。

4. 南向的次卧室尺寸較小，且外面有陽台，會擋光。

5. 未考慮冰箱的位置，如放在廚房裡，廚房會比較擠。

總體來說缺點都不是特嚴重，雖然不完美，但還是可以考慮買。

至於風水，這個戶型沒有特別明顯的風水問題。

㈢ 想買房子，看了一套位置比較好，戶型一般，在猶豫，大家給個建議，這個戶型怎麼樣，附圖B戶型。

這房型怎麼看著這么擁擠的感覺，都不是很好，不過相對B型位置好點，但房型設計不好版，就是從裡面臭掉權的感覺，C型，書房不知道用來幹嘛的的（做書房估計以後盡處文盲，做三房還的改改），房型最好的是D了，布局設計相對合理點，不過門口設計衛生間也不常見，
這就是個SB設計師的得意的失敗作品了吧

㈣ 看上一套房子，這個戶型好不好，是缺西北角嗎

我個人覺得只要戶型比較方正。價格比較合理。那麼就是挺不錯的。而且你要看一下這個戶型獅。坐南朝北還是怎麼樣的？最主要看採光。

㈤ 買一套小戶型房子不實用，怎樣的戶型才能滿足家庭所需呢

現在很多人購買房子的時候會覺得小戶型不實用，以後慢慢的家裡面的人會慢慢的增多，這樣對於空間的需求就變大了。。其實這是一個很普遍的購房需求，其實什麼的戶型才能滿足家庭所需呢，這真的沒有一個標準的答案。每一個人對於空間的需求不一樣，所以有時候小戶型也能滿足一部人的生活需求，那麼接下來就來聊一下什麼的戶型能夠滿足我們日常家庭生活的需求呢？

所以對於房屋的實用性來說，是根據我們的需求來看的，需求大了，房屋面積和功能就變得大，有的人需要有書房，有自己單獨的私密空間，一般來說保證正常的生活需求就可以了。

㈥ 剛剛定了一套房子， 請大家看看如何戶型怎麼樣，是中間套。

戶型可以說還算不錯，卧室全部南向，只是書房那個房間的窗戶有可能會比較窄，還有我搞回不明白為什麼次卧答是2個小窗。客廳如果是南向就完美了，呵呵。廚房在陰面有利於食物的保存，小三居不可能全部房間都向南，所以你的戶型還算不錯了。
唯一我擔心的一點是，你這個應該是板樓，或者板塔，書房那個位置凹進去了，你右側的別人家如果和你主卧一樣，伸出來這么多，你書房的採光會很差哦

㈦ 我買了一套房，裝修的人說戶型很不好，非常不值得。我想請教一下這個房子的戶型結構是不是很糟糕，我現在

圖呢？我看看，我做房產的

㈧ 如何選擇一套好戶型的二手房

戶型是指一套住宅由多少卧廳、廚、衛組成，俗稱幾室幾廳，比如一室一廳、二室一廳、四室二廳二衛等。對於購房者來說首要選擇肯定是房屋戶型得讓自己稱心，那要怎麼才能選擇到最佳戶型呢。現在教你幾招—看起居廳、看卧室、看餐廳、看廚房、看衛生間、看陽台。

1) 客廳：

寬敞明亮通風是關鍵

選戶型，首先要看客廳，怎樣來辨識其優劣呢。客廳應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野，用專業一點的話來說，就是採光口和地面比例不應小於1/7。由於客廳兼「交通廳」，所以在廳中設計的門應該盡量減少，以便留出足夠擺放傢具的穩定空間。

與此同時，客廳最好是長方形，而且其寬度不應小於3.3米，深度和寬度的比例最好不要大於2。如果入戶為客廳時，宜在入口處設一過渡空間，以增加戶內的私密性和滿足使用功能的需要。

2) 卧室：

大戶型主卧應帶衛生間

卧室對於整個戶型的選擇來說，也特別重要，專家分析說，主卧室最好有好的朝向，寬度不宜小於3米，面積大於12平方米。如果是大面積戶型的主卧，卧室裡面必須帶一個專用衛生間，如果整戶內僅有一個衛生間的話，那麼衛生間應該設在主卧附近為最佳。

另外，有次卧的戶型，那麼次卧的面積最好不要超過10平方米。

3) 餐廳：

最好相對獨立

對於餐廳的選擇，餐廳和起居廳最好相對獨立，這樣看起來相互既有關系又相互隔離開來。

如果餐廳要獨立設計，最好做成明餐廳，凈寬度不宜小於2.4米。

4) 廚房：

直接對外採光通風

在廚房的選擇上，專家推薦說，廚房最好和餐廳緊貼，而且廚後間外最好配以陽台，既可通風，又可以彌補廚房使用面積和臨時使用功能的不足。

如果不能做到，那廚房必須直接對外採光通風。對於廚房的使用面積，專家說，廚房的凈寬度應大於1.5米。

5) 衛生間：

浴缸寬度不小於1.6米

戶型優劣的選擇，也可以體現在衛生間上。專家介紹說，在衛生間的設置上，如果是帶浴缸的衛生間，那麼衛生間的凈寬度不得小於1.6米;如果是淋浴式的衛生間，則凈寬度不得小於1.2米。與此同時，如果衛生間是直接對著起居室的話，那麼在衛生間里應設前室，可以將洗衣機放在前室內。而且最重要的是，衛生間的大小應與整幢戶型的面積標准相一致。

6) 陽台：

陽台欄桿1.1米最合適

好戶型有陽台才算完整，對於陽台的選擇，首先要是起居廳的陽台。並且為保證起居廳有良好的視野和採光，陽台欄桿高1.1米，其實體的欄板應降至850至900毫米(上加橫欄桿),或將封陽台的圍護結構做成全透明或部分透明。

買二手房時如何選擇地段價格和質量？

衣、食、住、行」為人的基本需求，衣、食、行由於單件價格低、選擇面廣、購買頻繁，為生活中習慣、經常性行為，住卻與之恰恰相反，大多數消費者可能一生中只有一次購買行為，如何才能選到一套自己滿意的住房，不是一件容易的事，相信大多數購房者都有這方面的感想。選房是一項較為細致並帶有一定專業知識要求的工作，對於房地產市場信息嚴重不對稱，消費者購房專業知識有限，更是難上加難。

1) 地段

「地段！地段！還是地段」。地段不僅關繫到今後生活的方便，而且對今後物業的保值、增值具有關鍵作用。對於投資者來說，不僅只看眼前，還要看長遠規劃。

「住」作為生活的基本條件，地段的選擇還要照顧家庭成員的需要。一般情況下，老年人選擇靠近醫院、活動場所多，便於就醫、散步的城區或郊區地段，那裡的商品房一般價格較便宜，且空氣新鮮、雜訊小，有利於老年人生活起居。青年人選擇城中鬧市區的黃金地[簡介最新動態]段，那裡人員集中，交通便捷，人來車往，便於互相之間的交往及上下班。有小上學的家庭大多選擇靠近學校、便於孩子就近入學的地段。至於選擇市中心還是城區、城郊，這主要根據購房者各自家庭的經濟實力而定。

2) 價格

我們這里講的價格一方面是消費者自身的經濟實力，另一方面是房子的價格，下面我們主要講後者。

大家都希望買到物美價廉的房子，「貨比三家不吃虧」，這種商業用語也適用於購房者挑選房價。目前房地產市場處於階段性供過於求，購房者在選擇房源時價格大有迴旋餘地。特別是有些開發商為了加速資金周轉，不惜以接近成本價甚至以成本價進行促銷，購房者只要適時抓住機遇，就能真正挑選到消費性能好、升值潛力大、質量保證、價格低廉的樓盤。

3)建築質量

建築質量是廣大購房者挑選的要點。挑建築質量毛病可從以下三個方面入手：

查閱檔案資料。主要查看各種建材生產廠家及產品合格證書、各道施工工序質量驗收單、工程竣工驗收報告、工程質量評定等級等資料，掌握商品房質量的第一手資料。(說實在的，即使是房地產公司員工，也不可能了解到

表面細看外傷。土建工程外表只能看牆和地基是否下沉、牆體有否裂縫、屋面是否空鼓、牆的批檔有無脫落、爆點，內外粉刷、油漆是否平整光滑等。水電工程的電線預負荷量、插座的安置是否合理，廚房、衛生間下水道是否暢通，這些是住戶每天生產都要接觸到的，必須選好。

深入查找內傷。一般內傷不易發現，且更具有「隱患」，購房者可以隔三差五到工地實地查看，對隱蔽工程質量也能看到一二，有無內傷自己放心。

4) 交通是否便利，配套設施是否齊全，環境是否優美，物業管理是否規范

小區要有公共交通系統，以便出行方便;小區內商店、菜場等應能解決柴米油鹽之所需;車棚車庫、垃圾轉運站等應管理有序;綠草花壇，幽靜雅緻，環境優美。

5) 房型

面對房地產市場上形色多樣的商品房，購房者要把握三條：

一挑面積，大小要適度;

二挑朝向，以每間房屋都是明間為宜;

三挑樓層，高低適中最佳;

最後，多看多問，理性分析與鑒別，盡力避免一時大意而誤入廣告陷阱。

總之，挑選商品房是一個較為復雜的過程。

㈨ 我買了一套L戶型的房子，他們都說很不好，怎麼辦

如果這是您的剛需房，建議您不要太在乎別人的說法。
他們這么說的理由，大概是由於中國人從風水角度來看，大多講究戶型方正。
信則有，不信則無。
如果確實在意的話，那就等滿二滿五之後，置換房子吧。