買房南北通透哪個戶型好

① 大家說全陽面的戶型好還是南北通透的戶型好還有買房是買東還是中間戶好

南北通透的一般都是東西戶，全陽面的都是中間戶。
一般來說東戶貴點，中戶便宜點，南北通透貴點，全陽面的便宜點。
但是我覺得如果有老人和小孩常住的話，還是全陽戶型的好。
正常的話，南北通透的好。

② 第一次買房，這兩個戶型哪個好一點，哪個是南北通透

您好 很高興回答您的問題 我看了一下您的兩個戶型圖 兩個戶型來說第一個比較好一版點 下面我為權您分析一下兩個戶型的優缺點
第一個戶型優缺點：1.客餐廳比較通透、採光好、動線比較順暢。2.動靜分區相對第二個戶型較好一點。3.空間利用率比較高
第二個戶型優缺點：1.客餐廳顯得比較擁擠，餐廳正好在過道處。2.一進門為房間採光不好、顯得暗淡。3.動線不流暢。4.不過二戶型為南北通透（所謂南北通透即指南北兩方向 客餐廳兩方向都有窗戶可以通風） 總的來說還是建議您購買第一個戶型。

③ 買房選戶型 怎樣才是真正的南北通透

南北通透 並不是一定正南正北朝向 它的解釋可以理解為 當屋內所有門窗打開後專 空氣能屬對流並且很通暢 無死角 都屬於南北通透 一般來說邊戶都是南北通透 而中間戶只有朝南一面有窗 北面是一道正門 現在也有很多開發商在中間做通風井 這樣中間戶的餐廳廚房可以開一個或兩個窗戶 便於達到空氣流通 便不算真正的南北通透

上圖就是 中間戶 能看到北向的廚房和次卧室有一個窗戶 但並不能達到流暢的通風

④ 都說買房要買南北通透的房子，具體什麼樣的房子才叫南北通透呢

什麼樣的房子才算南北通透？

1、短進深、大面寬

面寬和進深是衡量戶型格局的兩大要素，大家在挑選房屋戶型或者是判斷房子是否如銷售人員所說的那樣的時候，就可以計算一下房子的進深和面寬。而南北通透的房子大多數都是進深短、大面寬的戶型，即客廳和餐廳的採光面增加，這就意味著，在同等條件下，室內整體的採光面會比較大，也就是說室內會比較敞亮。「南北通透」以正南北通透為佳，很多戶型往往都會偏向東南或者西南。

在大家的觀念中，購買房屋就是要選擇南通北透的房屋，這種想法沒有錯，但是如果購房者自己不會判斷，持有這種想法買房子也有可能會被其他人忽悠的。

⑤ 為什麼買房子一定要講究南北通透呢

買房一定要南北通透嗎？南北通透的房子優缺點是什麼？

南北通透戶型優點

優點一：通風好

南北通透的房子，面朝南的屋子能更多的接收陽光，而陰面的屋子相對涼爽一些，所以容易形成室內空氣的對流，自然冷熱的交叉循環，所以要比空調環保、節能、舒適一些。

優點二：私密性強

南北通透的房子有利於保護住房業主的私密性。就拿小兩居來說，一個房間在南邊，一個房間在北邊，各有各的生活環境，互不打擾。還有的戶主買了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一個屋檐下，也能保證有各自生活空間。

優點三：視野多樣

全南戶型，因為窗戶都開在南邊，甚至都在一條平行線上，看到的風景都差不多。而南北通透的房子可以看到兩邊的風景，視野比較廣闊。

南北通透戶型缺點

缺點一：裝修貴

南北通透的房子如果進深短，又比較在意每個房間的光線的話，窗戶的數量和面積都不能太小，需製作不少窗套，購置不少窗簾，加大了裝修裝飾成本。

缺點二：窗戶密封要求高

北方城市中南北通透的戶型，容易進灰。因為受季風影響，每年刮大風時，窗戶密封不嚴的就會有灰甚至「土」進來。

缺點三：廚房油煙易倒灌

南北通透戶型的廚房大多朝北，因我國主導風向為西北風，故做飯時很多時候都不敢開窗，會造成油煙倒灌。

選擇南北通透戶型時要注意以下幾點

1.廚房窗戶的朝向

現在市場上很多樓盤都說自己的房子是南北通透。此時購房者就要注意了，並不是所有的南北有窗戶的戶型都是南北通透。如南北窗戶分別開在卧室的兩側或是廚房窗戶為東西方向，這樣的戶型乍一看是通透戶型，實際上，廚房的窗戶朝東，達不到通透效果。

2.客廳的位置

有些所謂南北通透的戶型，其實客廳在陰面，真正朝陽的只有一個主卧，這樣的戶型不算是南北通透，大家一定要小心別被忽悠了。通透戶型的基本要求是客廳在南，所以，選擇的時候要注意客廳位置。

3.南北房間的配比

在一些南北通透戶型將房間設置成一南二北，這樣的房子其實也是很差勁的，好的南北通透房子在北面的房間只有一個。

所以購房者在看房子時，不要以為南北都有窗戶就是通透戶型了，尤其不要選擇這種戶型：南側只有一個卧室，客廳和客卧都在北側的戶型。

（以上回答發布於2017-03-31，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑥ 買房為什麼南北通透好

真正的南北抄通透戶型必須具備以下三個特點：一是客廳直通南向陽台，客廳直通餐廳，餐廳直通北向陽台，之間通風無牆面遮擋；二是房間分居南北，門對門通風順暢；三是室內普遍呈短進深、大面寬的格局，也就是說室內會比較敞亮。
南北通透的好處是什麼？
1、私密性更強：家裡的房間都是南北分開的，盡可能的保證了各個房間的隱私，而且各有各的生活環境，互不打擾，就算三代人同住在一個屋檐下，也能保證各自有生活空間；
2．空氣對流更快：即便是有異味也能迅速的消散，房屋也能時刻保持乾燥，而且就算夏天不開空調也會很涼爽，還能有效避免傢具發霉、病菌殘留等問題。如果家中老人有風濕的話，乾燥溫暖的空氣也能夠起到一定的良性作用。
3．風景更好：南北通透的戶型要比全南型的戶型好一些，可以看到南北兩邊的風景，視野上也會更加廣闊。

⑦ 買房子的戶型，是南北通透好一些，還是雙陽好一些麻煩各位從風水方面還有居住舒適度方面幫忙解答，謝謝

這個要看情況，不管是通透的還是雙陽的，多是要氣場通透的才行，具體的情況建議你找也的人士去現場結合八字勘察調理

⑧ 買房子是買成南北通透的好還是全朝南的好

南北通透。

南北的通透感可以帶來較好的通風效果，並且在視野上也比較突出，因為南北都有窗戶房子內的整體亮度也會有較大的提升。同時，這樣的戶型有利於健康，這個是基於南北通透的戶型通風良好，畢竟保持空氣自然流通，能保持身心愉悅。

南北通透懂得房子冬暖夏涼，北面的戶型夏天的時候會相對涼爽一些。是在價錢上比全朝南的戶型要高。

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看房注意事項：

1、查看開發商手續

開發商的手續是否完整是否合法，這是非常重要的，因為這跟購房之後能否辦理房產證直接掛鉤，購房者查驗開發建設的手續是否合法主要看開發商的五證。

2、看地段

好的地理位置自然對生活有很多的幫助，但是好地段的房屋價格也是偏高的，另外房屋所處的地段好壞會直接影響到人們生活的便利程度、居住心情、身心健康。所以買房的時候，一定要避開高架橋附近噪音嚴重的地段、廠房附近污染嚴重的地段、輻射嚴重的地段等。

3、看戶型

戶型的好壞直接影響著入住後的生活質量，房子的價格也跟房屋面積有著密不可分的關系，戶型會直接影響到房屋的實用面積。另外戶型關繫到房屋的舒適性、功能性、合理性、私密性、美觀性和經濟性等。房屋採光、通風，隔音等條件是否良好也是買房時，購房者需要考慮的。

4、看環境

環境的好壞是人們購房時都會重點考慮的因素，在買房時一定要好好觀察將來生活的環境，不僅要有較高的綠地覆蓋率，而且還要真正能為已所用。另外還要考察所購買的樓房之間的間距，容積率和建築密度等等。

⑨ 買房子是三房朝南好還是南北通透的戶型好

南北
通透總
卧室
北邊
適合居住雖夏朝南較
熱冬
呢暖所適合自行