❶ 房屋拆遷，回遷安置房，原本訂了兩室90戶型的房簽訂了合同，現在想換三室105戶型，可以換嘛
與開發商協商可換
❷ 回遷房中，有戶型面積，安置面積，增選面積和購買面積。請問什麼是增選面積
按您的描述推測，是否你們的協議里有一個超出安置面積的浮動范圍值，在這個值內，算增選回面積，設一個補充答價格。如超出這個范圍，就按市場價購買，視為購買面積。
比如這樣的條款：
2、回遷
45平方米以上戶型的，由拆遷人根據回遷安置面積就近上靠回遷安置戶型安置。回遷安置房屋建築面積與回遷安置面積相等部分，互不結算差價；超出部分，由回遷戶按800元／平方米交納費用，產權歸回遷戶所有。
回遷安置面積超過最大回遷安置戶型，由回遷戶自主選擇分套戶型安置。分套安置合並計算的建築面積超出回遷安置面積9平方米以內（含本數）部分，由回遷戶按800元／平方米交納費用，9平方米以外（不含本數）部分，由回遷戶按市場價格交納費用，產權歸回遷戶所有。
這其中800代表的面積和900代表的面積，似乎就是類似增選面積和購買面積的概念。
❸ 回遷房戶型是否適合居住有沒有明確的規定呢
按您的描述推測，是否你們的協議里有一個超出安置面積的浮動范圍值，在這版個值內，算權增選面積，設一個補充價格。如超出這個范圍，就按市場價購買，視為購買面積。
比如這樣的條款：
2、回遷
45平方米以上戶型的，由拆遷人根據回遷安置面積就近上靠回遷安置戶型安置。回遷安置房屋建築面積與回遷安置面積相等部分，互不結算差價；超出部分，由回遷戶按800元／平方米交納費用，產權歸回遷戶所有。
回遷安置面積超過最大回遷安置戶型，由回遷戶自主選擇分套戶型安置。分套安置合並計算的建築面積超出回遷安置面積9平方米以內（含本數）部分，由回遷戶按800元／平方米交納費用，9平方米以外（不含本數）部分，由回遷戶按市場價格交納費用，產權歸回遷戶所有。
這其中800代表的面積和900代表的面積，似乎就是類似增選面積和購買面積的概念。
❹ 請問我家應該怎樣選回遷房選什麼樣的好 懂房產的進!
首先當然是要來坐北朝南所謂的正自房了。古代傳下來的說法，坐北朝南是八卦中的巽位。有吉祥的意思。
然後就是樓層，現在普遍的都是3樓4樓。（個人意見年輕人的話5樓比較好。干凈還安靜。視線也好）。
然後是看面積看戶型。回遷面積沒有正好的，按照自己的喜好或者能力選定面積。戶型這塊也很重要，當然是要明廳的房子了，（明廳就是客廳連陽台）然後圖紙上都會有尺寸，主要看寬度，長度基本都是固定的。例如卧室多寬啊，廚房都寬啊？圖紙上都是例如3300 這樣的以千為單位數字。比如說廚房是3300那就是說廚房是3米3寬。但是這個數字都是以中軸線測量的。所以實際的尺寸都要減掉300（牆皮厚度）。所以你的廚房就是3米寬。 一定要看好。選擇好戶型！！！
❺ 什麼叫 就近上靠回遷戶型 和上靠回遷戶型
6、以被拆遷房屋面積為基礎，就近上靠回遷戶型合理增加面積部分，按建設綜專合成本價購買，被拆遷人自屬願選擇下靠回遷戶型，減少面積部分實行貨幣補償7、上靠回遷戶型之外，被拆遷人為提高居住水平而自願增加面積的，按商品價購買
❻ 回遷戶如何保證戶型不變
設計戶型或模型製作的戶型等，同回遷安置的實際戶型多少會有一些差異，不能要求完全一樣。
但開發商也會按照安置房的實際情況，大體上給回遷戶選擇的戶型相同或相似。
❼ 我家的回遷房與合同的戶型圖不一樣，我該怎麼辦
朋友 有以下幾種可能 1開發商擅自給你調整了戶型 2開發商沒有按照原有的設計進版行建設 3樓體出現了質權量問題開發商調整了建設的主題同時也更改了室內結構 如果你對現在的戶型不滿意 你可以直接與開發商交涉 動遷辦去找 請採納 謝謝
❽ 終於通知我去選回遷的房了，可是這種房型結構可選嗎
遷房銷售房區域沒擔種情況比較少般情況發商區內單獨建幾幢做遷房回 同區內遷房商品沒差別除非答發商故意種情況非少見所差別今房屋使用物業管理態度遷業主購買商品房業主 關於選擇房屋朝向、位置定要看規劃部門審核通規劃圖看戶型圖看除非戶型圖指北針 選號問題看遷雙商談結 期房選擇需注意幾點1、發商證照辦理情況及證照內容包括《房產發資質》、《土證》、《建設用規劃許證》、《建設工程規劃許證》、《施工許證》、《預售許證》2、規劃部門批准《規劃總平面圖》要求復印並經發商蓋章留存3、能應解施工單位及物理管理單位信譽 比較主要需注意事項簽訂合同應嚴格使用房產管理部門提供格式合同認真待合同每條款特別選擇條款及附加補充條