商業戶型圖怎麼看

Ⅰ 開發商給的戶型圖你看懂這些就可以了

來了哈！童鞋們！看著上面這塊大黑板，咱一個個給它捋清楚啦····

（1）首先，看到上圖中那些黑大粗的線條沒？那就是傳說中不能動的承重牆，簡單說就是房子的腿，就靠它站著。所以你裝修的時候怎麼改格局都可以，但你不能動承重牆，不然它就站不穩了，會有安全隱患。

（2）戶型圖中的標尺也是不容忽視的，每個房間的大小都可以根據標尺來大概計算出來，而不是直觀憑肉眼來判斷每個房間的大小。

（3）長得跟個信封一樣的是空調位，一般客廳和卧室外牆都應該留有統一的空調外機位置。

（4）戶型圖上的3條杠就是窗戶了，短的是普通小窗戶，長的就是落地窗。

（5）扇形的圖形代表的都是門，分兩種，向外開的，就是外開門；向內開的是內開門。現在普遍的情況還是大門外開，卧室門內開。

（6）戶型圖中，卧室內牆上一個長方形上加很多橫杠的便是衣櫃位置了，看戶型圖可以大概計算衣櫃可以做到多大。

（7）最好別看有傢具的彩圖戶型圖，最好就是看原始的，因為你買的傢具未必會和彩圖一樣布置，主要還是看原始圖上顯示的每個房間的面積。

（以上回答發布於2016-09-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅱ 買房的時候怎麼查詢開發商備案戶型圖

備案戶型圖？這個是什麼(ﾟoﾟ;

Ⅲ 看這個戶型圖，怎麼計算套內面積與建築面積

1、建築面積=套內面積+公攤面積。

2、套內面積=套內使用面積+套內牆專體面積+套內陽台建築面積之和。

Ⅳ 怎麼查找小區室內戶型圖

找戶型圖有多個途徑

1、如果能聯繫到小區的開發商，可以直接去開發商的客版服部門，查詢權開發商存留的圖紙檔案
2、有正式物業企業管理的小區，物業部門會存留一份戶型圖紙檔案
3、去小區所在城市的建設檔案館，那裡也會存檔戶型圖紙。檔案館查詢是付費的。如果要復印圖紙，還需要支付復印費用。建築圖紙一般尺寸較大，復印費用也不低。
4、如果明確知道小區的設計單位，還可以去該設計院查詢最早的設計圖紙。不過設計圖紙在施工過程中可能會發生變化。最早的設計圖紙未必和最終的房屋建設竣工圖紙完全一致。在設計院復制圖紙也是要支付費用的。

如果您是小區住戶，建議您採用第1、2種方式。
如果您不是小區住戶，開發商和物業可能不會給您圖紙，你可以嘗試第三種方式，去城建檔案館查詢。

如果是新建樓房，還處在銷售之中的，您也可以直接去小區售樓處，售樓處有多種圖紙可供查詢。不過要注意一點，售樓處一般展示的戶型圖多為銷售用的效果圖，圖上的數據並不完整，而且存在誤差。如果要查詢房間具體的數據，可以讓售樓處提供相應的建設平面圖。

Ⅳ 開發商戶型圖問題

粉紅色那部分面積是贈送，不計價的（淺綠色是算半價）。當然，其他計專價面積肯定就屬貴多了，沒有真正的『免費午餐』的。房產證面積也就沒有免費了的那部分面積了。（圖上肯定標注有說明哪種顏色表示不計價、半價，只不過你沒給我們展示出來。以圖上說的為准。）售樓小姐也會告訴你的。

Ⅵ 商品房的戶型備案在哪裡查

商品房的戶型備案在房管局部門可以查。

1、因為商品房合同備案查詢網站全國不是統一的專，現在屬還得在地方網站查詢，比如你在「北京-通州-XX」那麼你就得用網路查詢通州房產管理局或者XXX房產管理局官網，如圖。

Ⅶ 戶型怎麼分析

拿到戶型圖先看整體：1、開間：即房屋面寬、進深（面寬相對來說越寬越好，整體戶型成方正為優）2、朝向：開間的方向，一般有南北向、東西向，基本都是成相對立的，這樣的格局容易做到通透（南方比較喜歡南北開間的，北方因天氣和氣候的原因會喜歡東西的戶型，西部地區對這個不是非常講究。）3、是否通透：這里要說明點，不是說相對立的就一定通透，有寫戶型是屬於3 進深的戶型，分辨的方法就是兩個對立的功能房之房是否有其他功能房阻礙了（比如說南北各規劃了一間卧室，當中間隔著一間次衛）房屋2 進深的為優4、所處位置：這個一般不算在戶型圖內，屬於總平的，這里也隨便跟你說下吧，戶型所處位置關繫到觀景、視野、聲噪等居住舒適度的問題，這個要你結合工地實際情況去做分析了5、採光：這個就很好理解了，戶型是不是全明設計，是不是每個功能間都有窗戶採光，一般兵營式排列一梯兩戶的都能做到。P.S 看整體基本就這些，接下來看戶型規劃：1、動靜分離：動區主要是公共活動區；反之休息和閱讀等等都屬於靜區（這里要考慮到主人隱私的部分）；2、生活動線：即生活是否便利，比方說廚房跟餐廳適當鏈接，有利於整潔也便於端菜端飯等等；3、干濕分明：這個一般指衛生間的；P.S 最後看各功能間的空間是和布局是否合理，有沒多餘的浪費（比如說過道部分），空間你可以通過一些傢具的尺寸去規劃下下傢具的擺放（比如說客廳：長的沙發的長度一般在2*1.2 米起，茶幾一般1.5*0.7 米扣除過道後，距離電視有益距離為3 米，這樣客廳面寬一般要達到4.5 米以上，如果低於這個數值就不是很理想，當然你要結合整體戶型來看，等你把這些掌握了就可以上網看看一些多數人認為好的戶型，把它們的長、寬、功能間的面積配比計算出來，依照這個數據在去理解戶型）。至於布局，簡單的舉個例子：前兩年在貴州貴陽做一個項目，它們的建築屬於圍合式的，與偶個別戶型主卧隔著一堵牆就是電梯井，這樣的戶型明顯就不舒服。

Ⅷ 如何看商品房戶型圖

暈 大哥 你問的這問題真是~呵呵 怎麼看戶型圖？你這樣問別人還真不知道怎麼回答 只能回答你用眼睛看 呵呵

Ⅸ 商住房戶型圖尺寸就是建築尺寸嗎

不是，建築尺寸包含公攤部分，戶型圖一般不含

Ⅹ 商品房的戶型圖尺寸怎麼量

如果你看的是戶型圖，那這個尺寸是「中到中」的，就是加上兩邊兩堵牆的一半厚度版。
如果是你自己權量的，那還是要加上牆體面積的，商品房算面積都是建築面積，建築面積都是要加上兩邊牆體厚度的。
一棟樓每層中的每戶，房子的上下左右四面牆都要算一半，剩下的東西山牆整棟樓公攤，底座沒有，屋頂大家公攤。