如何小戶型換大戶型

『壹』 如何將小戶型改造出大空間這幾個技巧你必須知道

由於現在的房價比較高，不少人只能買得起小戶型的房子，其實如果家裡只有兩三口人，小戶型的房子還是挺合適的，只要在裝修的時侯多費點心，也能將小戶型改造出大空間來。那麼如何將小戶型改造出大空間呢？這幾個技巧可以幫你實現。

一、結構區域劃分

小戶型房子改造時最好不要隨意改動結構，特別是承重牆等。會為安全帶來隱患。由於小戶型房子的空間較小，如果想要將小戶型改造出大空間來，那麼在對房子進行區域劃分的時候就不能太復雜了，最好是不要有多太的劃分，不然只會讓房子看起來更小。同時隔斷最好也少用，如果一定要做的話，就考慮採用玻璃材質的隔斷。

二、天花吊頂

想要將小戶型改造出大空間來，那麼最好不要做吊頂，或者是做成簡單的吊頂，這樣可以讓空間更有垂直感。在選擇燈飾的時候也要有主次之分，不要選擇太過於復雜的燈飾，可以選擇吸項燈之類，一切以簡潔實用為原則。

三、牆面顏色

在牆面的顏色選擇上要注意，由於小戶型的房子採光一般沒有那麼好，所以牆面的顏色最好選擇明亮點的，不要選擇太暗啞的顏色，或者可以選擇冷色調，可以讓房子看起來更大。

四、強弱電布置

在改造過程中，要特別注意強弱電的布置，考慮到後期可能產生的需求，盡可能多准備一些介面，免得到時因介面不夠而再去返工。

五、傢具電器選擇

小戶型改造出大空間的另外一個重點是需要在傢具上下功夫，先量好尺寸後再進行選購，最好是購買比較小巧實用同時又帶有一家的儲藏功能的傢具，應避免選擇過於大型的傢具。同時選購的家用電器最好是不佔用太多地方的，比如冰箱可以購買寬度適中而高度較高類型的，電視的選擇可以掛上牆的等等。

小戶型也可以做出不錯的效果來，在改造的時候應注重實用性，只要掌握了技巧，就不難將小戶型改造出大空間了。

『貳』 有什麼設計技巧可以讓小戶型變成大戶型

小戶型要住出大空間的感覺來，首先要有簡約的生活理念，裝修從簡，簡不是簡易而是精簡，裝修、裝飾與擺設從簡；其次要捨得，把空間留空，布置不宜滿、不宜多，不要怕浪費空間，留白是一種境界「空故生萬有」；再次是要學會收納、懂得收納，收納是一門藝術，一切的雜、亂、臟都與收納有關，在設計傢具時要充分考慮到家居生活的方方面面，小戶型要以靈活、可變、收藏為設計元素，實現空間的更高價值。

還有就是要在陽台做一些置物架，將洗衣服的盆，玻璃刮和洗衣液等一些清潔工具放置在上面，這樣能夠顯得整齊有序。可以買一些粘在牆上的掛鉤之類（網上好多品種），將拖把和掃把等工具掛在牆上，這樣就不會佔地方，也不會顯得凌亂。

第三，買傢具的時候，請大家千萬要注意你們自己家的尺寸，尺寸，尺寸，重要的事情說三遍（經驗之談），尤其是茶幾，要買適合小戶型的，不要買那種看起來端莊、大氣和好看的，因為放到客廳之後，你可能連轉身都轉不過來。那種只適合三房的，大家量力而為。

『叄』 如何引導客戶買小戶型改大戶型

告訴他家庭成員會成長，而個人事業也一樣，往後都是需要把房子變換成大戶型

『肆』 買大房子首付困難，那麼先買小戶型過渡，到時再賣掉換大房子，是否可行

我覺得可以，做什麼事都要量力而行，既然明知不可為，那還是先買小的，自己能負擔得起，也不是對目前生活造成影響，將來有實力了，換大房子也不是不可能。

『伍』 套小戶型房子，准備把它賣掉換成大戶型的有沒有風險

小房換大房如果處理不好，這其中是存在一定風險的。
其一資金風險，如回果資金充裕不存在這答個問題，直接買就行了。如果拿賣了小房的資金去購買大房這存在是先買後賣，還是先賣後買的問題。不管哪個環節出了問題就比較復雜了。
其二，政策因素，國家正在加大房地產的調整力度，二套房的資格認證問題，是認房還是認貸?這裡面就牽涉到首付款比例，銀行貸款利率的問題。
所以還是要謹慎一點為好。

『陸』 想賣掉小房子換大房子 怎麼操作步驟

直接將小房子出售，購買大房子即可

買房需要考量：
目的
在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置
房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型
一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商
在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
價格
很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是價格。在目前的經濟環境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的後，價格不會相差太大。

『柒』 大戶型改成的小戶型，我可以買嗎

有房產證就可以買。
房產證是國家依法保護房屋所有權的合法憑版證。從法律規定上來權看，沒有房產證的房子是不能購買的，建議不要因為一時的便宜而走險買沒有房產證的房子。沒有房產證的房子做不了公證。

房產證具有以下顯著特點：
(1)房產證只能由房地產主管機關發放。
(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。
(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

『捌』 我有一套小戶型房子,想把這個賣了再換一個大戶型的,具體怎麼操作

你可以把這個小戶型的房子掛在網上，然後通過中介公司把這個房子的信息散布出去，如果有人要的話，他就會給你聯系。然後你可以收他的定金。然後這時候就可以挑一個大戶型去交首付或者交定金了。

『玖』 小戶型換大戶型還是多買一個公寓好

如果自己住不出租還是換個大戶型要好。大戶型帶來的幸福感更多些。小房子放眼望去都是牆壁，我還是喜歡大戶型的感覺