什麼叫底躍戶型

1. 什麼叫做墅級底躍洋房

首先這是個復合詞彙，需要分開解答。墅級是別墅級別，底躍是底層躍層結構，連起內來就是別墅級底層躍層結容構洋房。具體來講就是一套底層躍式結構的洋房，因其密度小，面積大，採光效果等指標已達到別墅標准，但價格和類別仍屬洋房。相當於花洋房的錢，享別墅級的品質。

2. 怎樣描述房地產開發的《半山花墅》項目的別墅

半山小鎮，成就了舉世矚目的生活傳奇，那種自然、安逸、舒適、精緻的生活，羨煞無數仰慕者。無獨有偶，沿襲千年文脈的西山腳下，人傑地靈之地，中國城市級半山精英小鎮——潤西山，應運而生。這一高品質社區自入市以來受到廣大業主親睞。同時，在戶型設計上，還特意注重了觀景面與生活情趣的營造，尤其是創新的頂躍與底躍戶型，可謂是一個觀無限山景，一個享別致情趣，遂得名半山雲墅、半山花墅。
半山雲墅。頂躍戶型，超大贈送面積，充分利用頂層建築空間，變平層為躍層，洋房之中專享復式生活空間。閑暇時刻在此小坐，西山近在眼前，彷彿觸手可及，八大公園則鬱郁蔥蔥。看落日余暉、賞山色變幻，內心平靜而舒暢，忘卻一日辛勞，生活紛擾。居所亦可融入無限創意，或是設立空中會客廳，與好友在此小聚暢所欲言；或是成為女主人的屋頂花園，於雲端享受播種收貨的樂趣；或者與愛人在此，共進浪漫的月光晚餐，以西山漫天繁星作襯……即使什麼也不做，只是獨躺於搖椅之上，閉目沉思，也是一種享受。
半山花墅。與頂躍戶型觀山納景所不同的是，更強調了與自然的零距離融合。下沉式庭院把花園搬回家，讓綠色的盎然生機呈現於居室中。在庭院內你可以親自動手，種上一株芭蕉、配上幾盞花草，點綴青石假山。閑暇或勞累之時，或修剪打理花草，或躺在搖椅上閉目冥想，鼻嗅清新花草之味，耳聽山中鳥鳴陣陣，「結廬在人境，而無車馬喧」的世外桃源之境映現，別有一番田園情趣。而地下一層的室內空間，可作私人會所，擺上一部老式留聲機，舞曲悅耳，舞姿曼妙；或可作收藏室，細細把玩，品味只屬於一個人的時光；亦可作書房，沉靜於卷卷書海之中；也作為主人的私家酒窖，與二三好友舉杯共享。當然無論作什麼，最重要的是南向落地窗，充足採光，在室內也能將整個庭院的花草美景盡收眼底，室內室外情景交融。

3. 什麼叫做墅級底躍洋房

首先這是個復合詞彙，需要分開解答。墅級是別墅級別，底躍是底層躍層結構，連版起來就是別墅級底權層躍層結構洋房。具體來講就是一套底層躍式結構的洋房，因其密度小，面積大，採光效果等指標已達到別墅標准，但價格和類別仍屬洋房。相當於花洋房的錢，享別墅級的品質。

4. 什麼是底躍、頂躍

底躍和頂躍是指都躍層的位置，底躍指在首層與地下一層或與二層利用室內樓梯形成躍層設計，頂躍指頂部一層與二層利用室內樓梯形成躍層設計躍層設計。

躍層指住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層；在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，卧室，二層安排卧室、書房、衛生間等。

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所謂躍層就是指住宅佔有上下兩層樓面，卧室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間卧室，二層安排卧室、書房、衛生間等。

躍層室內設計要點如下：

一、功能要齊全，分區要明確

躍層和復式住宅有足夠的空間可以分割，按照主客之分、動靜之分、干濕之分的原則進行功能分區，滿足主人休息、娛樂、就餐、讀書、會客等各種需要，同時也要考慮外來客人、家佣、保姆等的需要。

功能分區要明確合理，避免相互干擾。一般下層設起居、炊事、進餐、娛樂、洗浴等功能區，上層設休息睡眠、讀書、儲藏等功能區。卧房又可以設父母房、兒童卧室、客房、佣房等，滿足不同需要。

二、中空設計，凸顯尊貴

一般客廳部分都是中空設計，使樓上樓下有效結為一體，有利於一樓的採光、通風效果，更有利於家庭人員間的交流溝通，也使室內有了一定的高差，這種立體空間，頓顯一份尊貴和大氣。正由於有了足夠的層高落差，設計時要注意彰顯這種豪華感。

三、突出重點，樓梯畫龍點睛

1、在裝飾檔次上，要根據主人的不同需求、不同身份進行設計，突出重點。一般主卧室、書房、客廳、餐廳要豪華一些，客房、佣房則應簡潔一些。

2、樓梯是這類住宅裝修中的一個點睛之筆，樓梯一般採用鋼架結構，玻璃材質，以增加通透性，露出樓梯。其形狀一般為「U」形、「L」形，是為了節約空間。而「S」形旋轉樓梯更有弧度的韻味。更有利於突出樓梯，更有現代感。空間也變得更加緊湊，從而使空間得到有效利用。

3、樓梯下的空間或裝飾或配置幾盆花卉盆景、飼養蟲魚，使空間更富有活力和動感。而在樓梯的色彩上，忌過冷或過熱的色調，能有冷暖的自然過渡，往往是與扶欄的色彩相互匹配，相得益彰。

四、扶欄裝飾，放飛思想

在充分考慮到安全性的前提下，樓上的扶欄常常注重突出裝飾性。大體有圓弧型或直線型，生活中採用曲線方式的比較多，使空間在視覺上有一個靈動的變化。在裝飾風格上各有不同的表現形式。歐式以純色、淺色為主，造型上講究點、線，大花大線，曲線會多一些。

中式的直線會多一些。在材料的使用上，扶欄材質的質地要求會更高一點，如多數選用胡桃木、實木、或紅木的，更顯有相當的檔次。

五、多樣燈具，營造豐盛主義

正因為有了樓層空間的落差變化，所以可以在客廳燈具的選擇上，用更高檔的燈具來裝飾點綴，以備家庭聚會或有重大活動之用。而在其他地方可以使用吊燈、筒燈、射燈、壁燈等，靈活搭配使用，會顯得很有韻味和變化、靈動活潑。

在樓梯附近，要有照明燈光的引導，也是室內效果的點綴。在有挑空客廳的時候，由於樓層的層高更好，增加點光源，少用主光源。從實用角度講，既可以節約能源，又增加了光照度。這樣就通過設計不同的燈光，主次明暗的層次變幻，營造出了一種舒適隨意的家的氛圍。

六、窗簾選擇，演繹浪漫

當是兩層疊加時，窗簾的風格與平層無異；如果有巨型落地窗，窗簾會從二樓一直垂落到一樓地面，一般就的採用羅馬桿或滑竿，簡約自然。若是歐式的風格，就很講究水幔和窗簾的綁帶或花鉤。主要體裝飾或配飾這些細節上，以傳遞主人的品位。

季節變化比較明顯的地方，一般應做成布窗簾和紗簾兩層，一來能阻擋空氣中的懸浮物，二來則有隔聲吸音的非常效果。窗簾的顏色和款式的表現上，要和室內主體色調呼應。空間大、光照度強的時候，宜用深色配以圖案，空間小，光照度較暗時，可選擇淺色。

材質要有下垂感和質感效果最好。簾子的打開多為平開方式，常根據家庭的整體的風格和個人的喜好而定。一般而言，在卧室、兒童房、書房等私密。

5. 北京通州有別墅嗎

有！

6. 在房地產中，「底躍」「頂底」是什麼意思

底躍指一樓,向下還有地下一層或半地下層。
頂躍（頂底）指最上面的戶型,向上還有房間，即一產權戶兩層（頂層和倒數第二層）。

7. 什麼叫做墅級底躍洋房

所謂的墅級洋房意思就是別墅的級別洋房的規格，總的說來就是戶型夠大，密度夠小，環境夠好，物管夠好

8. 開發商宣傳圖冊大門與實際嚴重不符，小區設計還有嚴重的安全隱患，該怎麼辦

找相關部門沒用的，他們只配合賣地。如果你堅持建議聯合其他業主收集證據起訴