買房戶型變了怎麼辦

① 買房交首付後戶型不一致

因為我不清楚你是買一手房還是二手房分期付的，那麼我就從兩個方面跟你回說： 第一，一手房答，那麼你的房產證土地證是開發商那邊幫你辦理的，開發商幫你辦理完後會把房產土地證都給你，會有另外一個他項權證留在銀行（相當於產證的）你的產證上會多一個抵押的章； 第二，二手房，流程和上面一樣。只是辦理的人員會有所不同，為房產中介。但是最後的結果是你都擁有房產土地證

② 實際交房和預售合同里的房型圖不一樣了，怎麼辦啊

一、私了，找開放商協商，可以通過退房、換房、補償等方式協商解決。
二、專可以以開屬發商違反當初宣傳製作的戶型圖結構為由，要求開發商承擔違約責任，要求解除合同。這是業主權利，理由是：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條 規定：「商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。」
注意：如果購房者想要維權，現在最重要的就是舉證當初售樓人員確實有過承諾。而購房者簽合同時，沒有仔細看戶型圖本身也有過失。建議在向當地律師咨詢一下。

③ 買房了，戶型不好怎麼辦

盡量改造成適合自己需要的房型，現在大多數住房是高層建築，全框架，柱樑結構，適當調整是可行的。

④ 買房戶型與樣板間相反怎麼辦，很不喜歡，但合同已簽

1買小戶型不能買單採光面得 怎麼也得買一個兩個採光面得 2得看門對著什麼位置最內好別對容著樓梯 3看小區位置 不能買井字區域的 你要是不能理解井字區域再問我 4看周邊配套 有沒有市場 公交車什麼的 5 我覺得別買房齡太長的房子 貸款買吧 還不了多少錢！\r\n追問：\r\n請問什麼是井子區啊?\r\n

⑤ 購房付了首付 合同上的戶型變了 能退回首付嗎

關鍵是戶型有沒有寫到合同上?如果僅僅是約定了面積和單價，沒有約定戶型，那就很難解除合同，退款給你。

⑥ 交房時發現與當時購房戶型不一樣怎麼辦

拒絕簽字！找開發商理論！不行可以起訴退房！

⑦ 交房時候，發現與戶型圖不一致，怎麼辦

這錢你不該交。
購房合同的戶型圖與交付的房產不符，可以要求開發商承擔違約責回任。
由於開發商單答方面改變戶型，導致洗手間牆凹進去，多出面積利用不上還影響美觀，完全可以要求退房或者賠償損失。開發商還想要你多交錢，簡直是做夢了。
你不告他，要他補償你的損失，都算是放他一馬了。

⑧ 買房戶型不好怎麼辦

買房子的時候要考慮的因素有很多，但是最後確定下來的房子不可能每內一方面都符合自己的預容期目標，有時會在不得已的情況下買了戶型不怎麼好的房子。買了以後戶型格局一般不能進行大的改動，但是可以從一些細節入手，一樣可以讓房子住的很舒適。

如果買的房子不帶入戶花園，在後期裝修的時候就要特別注意門口的鞋櫃設計，通過鞋櫃的合理擺放，設置成一個簡單的玄關，既能增加房間的隱蔽性也能合理的運用空間。

如果戶型不好是因為管道造成的，但是可以將管道井與壁櫃結合起來，不讓管道看起來很突兀。

然後還有些是本身設計的缺陷，比如房子格局很狹長，房間不規則等，如果是這種，裝修的時候可以考慮走藝術范，打破常態更有藝術感，在後期傢具選擇時也要別出心裁，選一些藝術感強的傢具，讓整個房子都能讓人眼前一亮。

總之，房子戶型不好就得在裝修的時候多下功夫，用設計和傢具的選擇來彌補戶型上的不足。

⑨ 購房時戶型與交房時不同，怎麼辦

首先我不理解題主所說的戶型與交房不同，是指面積誤差大，還是整體戶型不對想退房。所以針對面積誤差和退房條件做一個解讀。此外，真的誤差太大的話，題主的房子可以只驗不收，然後找開發商。題主務必再認真看一下合同，看是否有其他解決方案。

A，如果是面積大小，那就要根據「3%」的原則處理。如下：
根據《商品房銷售管理辦法》
第二十條 按套內建築面積或者建築面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。
合同未作約定的，按以下原則處理：
（一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據實結算房價款；
（二）面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。
買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）部分的房價款由房地產開發企業返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。
面積誤差比＝ （產權登記面積－合同約定面積）/合同約定面積 ×100％

特別提示：
1. 想測出您買的商品房的真實面積，首先購房者索要出建築的竣工圖紙，請專家根據圖紙進行計算。
2. 簽定合同時應該細化條款，應該約定實際面積與產權登記面積發生誤差時的處理方式。如規定合同中未約定處理方式的，面積誤差比絕對值超出3％時，購房人有權退房。

B、法定退房條件：
在房屋驗收過程中，業主如果發現購買的商品房存在質量問題，是不是都可以退房呢？退房的法定條件，綜合起來包括以下幾種：
1. 購房合同無效：
實踐中，造成購房合同無效的常見情形有：①開發商無權處分該房產；②開發商存在欺詐情形。
2. 套型誤差導致退房：
按套(單元)計價的預售房屋，套型與設計圖紙不一致時，或者相關尺寸超出約定的誤差范圍，合同中對此未約定處理方式的，購房人可以退房。
3. 面積誤差導致退房：
房屋實際交付面積比原合同規定誤差比絕對值超過3％（不含3％）的。
4. 變更規劃、設計導致退房：
開發商未經有關部門批准，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環境的；開發商經批准改變房屋結構未經買家認可的。
5. 質量不合格導致退房：
房屋主體結構質量不合格並依照有關規定經委託工程質量檢測機構核驗確實的，買受人有權退房。
特別提示：
1. 由於樓盤整體建築未完成而根本無法驗收，未取得「三書一證一表」的樓房，買家可以不收樓。
2. 出現上述法定退房條件時，購房人在以上情況之一出現時選擇退房，相關違約賠償責任由發展商承擔，如果開發商不同意退房，購房人可向有管轄權的人民法院起訴。
3. 如果不具備上述條件，但是房屋確實出現了質量問題，購房人有權要求開發商進行維修，因此造成損失的由開發商賠償。

PS，也可以去一些專門的房產網站咨詢，他們一般都有法律顧問可以幫忙解答，例如搜狐焦點網。