小縣城買房哪個戶型好

❶ 買房子哪個戶型好

如果單來從舒適型和性價比，120的戶自型好些。
首先兩個都是南北通透的邊套戶型；120的東邊套、110的是西邊套，東邊套的採光等方面稍微好點；另外120的戶型做出了四方利用率算很高的了，不過110的做三房兩衛也很不錯；整體來說，這兩個戶型都算比較好的戶型。
建議你主要從居住人口和資金方面考慮，如果資金充裕還是選擇120的，況且這個120的戶型單價應該比110的會高點。

❷ 買房什麼戶型才是好的戶型

買房子的人最關注戶型，戶型不好住著不舒服，看著還別扭。那麼什麼樣的戶型才是好戶型呢？這就是一個仁者見仁智者見智的問題了。總結下好戶型無非下列幾點：

1.面積大小合適

一個小小的家庭得有客廳和卧室，衛生間和廚房。如果再考慮動靜分離，干濕分離，私密性，房間朝向等等，太小的戶型很難讓人滿意，理想的三居室120平房左右，二居室80平左右。2.

走道長廊戶型圖

❸ 買房糾結中，哪個戶型比較好

房子不是空殼，它是由各個功能區組合起來的一個空間，並且各個區域功能不同。所以房子的戶型是需要好好選擇的。

1、卧室

卧室一般可分為主卧和次卧，但都需要滿足私密性。yuqiancyh

主卧：面積應該是卧室中最大的，面寬的尺寸在3.6米以上為宜。如果在120㎡以上的戶型，單獨的衣帽間或獨立的衛生間一般是標配。

次卧：根據不同需求可設置為兒童房、老人房、客房、書房等。不同的需求要求不同，例如兒童房要靠近主卧，老人房採光和通風條件要好。次卧的面寬最好大於3.3米。

2、客廳

客廳一般是整個家庭的活動中心，重要性不言而喻，購房者可以從以下幾個角度來觀察是否宜居。

（1）面積和形狀：客廳一般要求空間方正，忌七尖八角。面積一般在20~50平方米之間。

（2）通風和採光：南向是首選，開間通常為3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米等。

（3）開口：牆面盡量少開門，這樣一方面有利於擺放電視機、沙發和傢具，另一方面也可避免與其他區域相互干擾。

3、餐廳

在一些中小戶型中，餐客相連的布局形式很常見。在面積較大的大戶型，一般會設置獨立餐廳。無論哪一種布局方式，購房者都應該注意餐廳最好有直接的通風採光，位置上不適合正對大門，更不能正對衛生間，否則會影響就餐環境。

4、廚房

廚房要滿足家庭烹飪的需求，因此合理布局是十分重要，不僅要有充裕的操作台還需要滿足儲物的需求，才能更好的滿足日常生活。另外，廚房的位置也十分重要，由於會產生較大氣味，因此需盡量遠離卧室、書房等私密空間，盡量靠近入戶門和餐廳，使就餐更加方便。

5、衛生間

位置：衛生間的位置要相對隱蔽，避免直對入戶門，卧室門或者餐客廳。

通風：明衛是首選，有自然的通風和採光能使衛生間空氣流通，便於污濁氣體的排出。

空間：有適當儲物空間有利於存放各種生活用品。

布局：功能分離的布局方式可以有效解決衛生間無法同時使用的問題。

6、入戶玄關

玄關一般位於進門緩沖區，雖然區域較小但作用很大。首先人們從屋外進入室內要經歷光線由弱到強的過程，玄關可以給人一個簡短的適應時間。其次，玄關也是放置衣櫃、鞋櫃等收納傢具的重要場所。購房者在選購有玄關的戶型時要注意麵積和寬度，如面積過小無法放置衣櫃、鞋櫃，只能算簡單的「過渡空間」，作用不是太大。

❹ 買房怎麼選戶型什麼樣的戶型才是好戶型

你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，價格等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。

戶型一： 三房兩廳兩衛（一）

從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所，這樣可以方便次卧居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。

一；優質戶型的一般標准

什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標准：

1.整體形狀方正

整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。

2.偏大面寬、偏小進深

面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。

3.沒有暗間

暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。

4.動線合理

動線合理的標准比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。

5，鋸齒式的戶型

存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。

6，採光不好陽面少的戶型

陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。

7、空氣不流通的戶型

只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。

8,、廁所和廚房相對

左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當別扭！

9、帶尖角的戶型

有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。

上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。

另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。

高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。

❺ 城市買房子，買什麼戶型的好，怎麼買便宜

南北通透的戶型好，但是戶型好的都貴，開發商又不傻

❻ 在縣城買房是買地勢還是買戶型好的

縣城買房戶型要好。房子朝向必須要南北通透。南北通透的朝向的房子，冬暖夏涼。冬天陽台有太陽。地勢要空氣好的地段。這房子，完美。

❼ 到底在縣城買房子好，還是市裡買房子好！

一、明確目標
買房做什麼用途？這是買房時首先要明確的問題。如果用來自住，要多關注周邊配套和出行成本等因素，優先選擇靠近市區的住宅；如果用來投資，則應重點關注房屋的升值潛力。
二、新房pk二手房
買新房還是買二手房？小編認為，這是對兩種不同生活方式的選擇。對生活便利度要求高的人，適合購買市區二手房；對生活品質要求高的人，不妨選擇郊區新房。此外，通常情況下新房首付比二手房低，首付壓力大的購房者，可以優先考慮新房。
三、准備資金
買房的時候，最少不了的就是錢。首付和月供的金額，將直接關繫到未來數十年的生活品質。因此建議大家買房時量力而為，根據家庭的收入情況來確定房價總額和還款年限。
四、選擇樓盤
通常情況下，有實力、口碑好的大開發商開發的樓盤，品質相對更有保障。在同一區域連續成功開發的樓盤，也可以優先考慮，因為此類樓盤通常資源整合度高，配套較完善。
五、考察配套
配套的完善與否直接影響著小區居民的生活品質。一個配套完善的小區，在3公里內應該有滿足業主衣、食、住、行等日常生活所需的基礎設施。如果有自建的幼兒園、會所等，生活將更為便捷。
六、劃定面積
確定樓盤後，可以根據樓盤均價和家庭可承受的房屋總價來估算該買多大面積的房子。房屋面積應結合家庭經濟情況和實際需求來定，不宜過大，但也不能過小，適中為好。
溫馨提示：在劃定房屋面積時，稅費也是一項重要的參考標准。按國家規定，首次購房面積90平米內，需繳納總房款的1%；首次購房面積90-144平米，需繳納總房款的1.5%；非首次購房或首次購房144平方以上，按總房款3%繳納。
七、選對樓層
高樓層就是好樓層？no！樓層的挑選要結合家庭成員情況來定。一般情況下，家中有老人的，宜選低層；家中有小孩的，宜選中低層；年輕人居住的話，可根據個人喜好而定。
八、抉擇戶型
格局方正、南北通透、明廚明衛、動靜分明的戶型，是通常意義上的好戶型。戶型不規則、採光通風差、動靜功能區混雜的戶型，則是通常意義上的差戶型。
九、查驗五證
五證是辦理房產證的前提和基礎，五證不全的房子，購買起來風險很大。稍有不慎，就可能錢房兩空。特別提醒大家：查驗五證時最好查原件，因為復印件比較容易被做手腳；如果開發商不同意查驗五證，購房者則至少要核實《商品房預售許可證》的真實性。
溫馨提示：「五證」是指開發商銷售商品房時必須具備的五證證件，它們分別是：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，如果開發商五證不全，購房者即使交了錢，也無法明確房屋的產權所屬。
十、簽訂合同
由於買賣雙方在購房知識方面的不對等，使得購房者在簽訂購房合同時，常常處於被動地位。簽訂合同時，應仔細閱讀、理解合同各項條款和補充協議，必要時可向律師和主管部門求助。

❽ 買房子買什麼戶型比較好

好戶型的標准：

1.戶門。房門的開向要合理。

居室的設計一般分為公共空間、居住空間以及廚、廁、陽台等功能性空間，因此室內房門開設的位置，就要同時考慮到開向不影響使用的空間、居室的秘 密性和空間阻斷性因素。戶門不宜正對客廳，更不應直對卧室。戶門與客廳之間應有一個過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內一覽無余。有鑒於此，房間的布局 採用過渡空間的手法間接把客廳與其他房間聯系起來是比較合理的。

2.客廳。客廳是相對獨立的空間，要求莊重雅觀。

客廳的設計應盡量的方正，利於擺放傢具；此外還要避免與客廳相連的房門過多，給人一種迷宮的感覺，造成視覺上的凌亂。若把卧室、廚房、衛生間的 門都直接開向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會出現某種使主客雙方都不願意看到的窘境。應避免斜角空間，盡可能避免不必要的"死角"面積和交通面積

3.卧室。卧室的房門不宜直接與客廳相對，應與客廳有所迴避，使卧室保持一定的私秘性。

4.廚房。廚房不宜與卧室過近，廚房門更不能正對卧室房門。

隨著人們飲食水平的提高，現代化的炊事器具種類多且佔地面積較大，所以廚房有較大空間才能滿足人們使用上的要求。為了居室內能有良好的居住環境，室內應採取在廚房甚至在客廳附近設置垂直排煙設施，它不影響室內美觀，也不會影響廚房的正常使用。

5.衛生間。

衛生間不要正對客廳，最好設計為兩部分，最裡面是馬桶、浴缸(如有條件，馬桶浴缸分開更好)，外間則擺放洗手池、洗衣機。衛生間的設計應將洗臉、便溺和浴間恰當分隔，尤其清晨是衛生間使用最頻繁的時候，能體現其設計的優勢，以適應現代生活快節奏。

6.陽台。

陽台最好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。好的陽台設計是將大客廳與寬闊的落地陽台門及室外景色有機地融為一體，豁然開朗的視線總是能給居者一份清新、爽快的心情。

❾ 買房子什麼樣的戶型好

我們平常所說的大產權【即70年產權並不是永久性的】
小產權【即50年產權的房子】
還有一些由於開發商的原因遲遲沒有辦下房本【產權不明】
底商【50年產權】
加油站【20年產權】
我們一般人買房子都想要一個大產權的，有房本的，有些年輕人買房子想要貸款，那麼就涉及到了房本，房本又分為，紅本房子，綠本房子，和藍本房子，大產權就是紅本房子
買房子要注意幾點呢
位置，由於房價的不同，決定了房子的位置，根據自己的情況而定
樓層，不帶電梯的話最好是2.3.4樓，因為一樓採光不好，下水道容易堵，冬天也有點冷，頂樓的話不光樓層高，爬著費勁，而且容易漏水，就沒有不漏水的頂樓，時間決定一切，電梯樓的話最好在4樓以上，不然你買電遞樓干什麼，有條件次頂樓，相當不錯，不用擔心漏雨，晚上睡覺，樓上下水道也不吵
面積，一家三口人的話，80-100平米足夠了，根據經濟情況而定
小區環境，最好是近幾年的新房子，有物業，小區有綠化，停車位相對也多一些，
戶型又分為，陽廳陽卧，雙陽卧，等，最好的戶型小編認為還是陽廳陽卧的好，因為我們一天的時間基本上在客廳的多，除了睡覺很少去卧室的，客廳朝陽採光相當不錯，而且視野也好
衛生間的門最好不要直接對著門【進家的門】，也不要直接對著卧室的門，錯開一點就沒事了
一進家門最好不要一眼看穿【餐廳，客廳，陽台已經外邊的景色，最好有一個遮擋】