1. 大戶型和小戶型 哪個好出租
一般臨時租住的人數都會少，小面積的房子費用少一些、較容易出租。
2. 出租或投資 大戶型還是小戶型好
在挑選豪來宅過程中，自有幾個關鍵的內容：
1.地段：地段對於任何一個項目都很關鍵，但對於豪宅來說尤其重要。只有那些真正核心位置的稀缺豪宅，升值潛力才會大。
2.品質：在豪宅投資過程中一定要確保品質的物有所值。有的項目有著豪宅的價格，卻沒有豪宅的品質，尤其是一些前期定位為普通改善，但現在隨著價格整體飛升而邁入豪宅隊列的項目。
3.品牌保障：豪宅項目的品牌保障比剛需項目更為重要，不僅是開發商的品牌，也包括精裝配置的品牌。
值得注意的是，如果是單純投資，選擇豪宅還是要謹慎，尤其是大面積的房子，轉手會很困難。現在杭州很多的項目都不在做200，甚至300方以上的房子了，因為大戶型的房子無論是出租還是轉手都會很困難。
當然，如果資金比較充裕的話，除了投資一套豪宅，也可以選擇投資幾套位置還不錯的小戶型，租金有保障轉手還比較容易。
3. 小戶型好租還是大戶型好租
個人覺得大戶型可以分給幾個人租，這樣你的租金加起來更多些，小戶型也有人租，但一般一個人租就會覺得租金過高。你也不劃算。
4. 什麼樣的房子適合出租投資回報率較高，是大戶型還是小戶型
靠近學校的、步行街的、靠近商業中心的、交通方便的小戶型很好出租，投資回報率也高。大約有5-8%年投資回報率。並且物業增值也快些。當然，小區物業管理越好，增值也更有保障。
5. 小戶型容易租，大戶型適合住，出租房租肯定很貴，一般人租不會花大價錢租大房子住。
那是肯定的，我就是外來打工的，我要租房子也會租一個小一點的經濟又實惠的。
6. 小戶型與大戶型哪個好，小戶型跟大戶型各有什麼優缺點
價格方面，大戶型總價較高，小戶型總價較低，首付和月供相對輕松。
戶型方面專，大戶型可塑性強屬，小戶型較為緊湊。
面積方面，大戶型比較稀缺，投資潛力較大，小戶型好租好賣。
總體來說，小戶型適合經濟條件有限的年輕人，大戶型適合經濟承受能力較強的二次置業者和追求高品質生活的購買人群。
7. 投資商辦選擇大戶型的還是選擇小戶型的好
商辦投資從回報上看選擇戶型大小。
從租金上看，以高新區為例，40平到50平左右版套一戶型的商權辦租金在1800元到2500元不等，而70平到80平的套二商辦租金大概是在3000元左右，從回報率上看，套二戶型租金回報率遠低於套一戶型。
從出租和轉售難易度看。首先，購買商辦的用戶是年輕人群體，多為單身或情侶兩人，購買或租住商辦，不需要太過大的戶型。且大戶型的商辦總價高，對年輕人來說，壓力過大，相對而言，小戶型的商辦項目不論是出租還是轉售都更受歡迎。
8. 先買小戶型還完租出去再買大戶型還是一步到位買大戶型有什麼區別
在條件允許的情況下，買房還是建議一次性買到位，房產的增值永遠是你比內的收入增加的快。假如買容小戶型在還完再買大戶型，你可能會發現假如當初直接買大戶型，大戶型增值的部分都比你小戶型的總價值高。而且當時大戶型的價格，可能已經不是輕易買得起了。
希望對你有所幫助，望採納！