房子東南戶型怎麼看

Ⅰ 請教風水中，這套房型如何判斷東南西北

指南針判斷，或風水師所用的羅盤

Ⅱ 大家看看這02戶型的房子怎樣，東南向的

圖在哪呢？東南向好！但是戶型到底這樣的就說不清楚了，

Ⅲ 房屋戶型如何分析

好戶型的標准
1.方正
方正的房子整體利用率高。拐角會佔用你的實際居住面積！！！如果家裡人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住環境最大化。另外，方正的戶型會讓戶主發財，缺角的戶型對房主不好。（不信風水的請看前全半段話）。
2.通風
南北通透的房子居住舒適，另外高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。
另外有種戶型雖然被開放商稱為「南北通透」其實是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。假南北通透戶型的窗口一般都開在房間裡面，試問，你的私人房間會一天到晚敞著門嗎？？？我也放上來比較下。
3.客廳朝南，雙卧朝南。
三房以上要考慮雙卧朝南，不是雙卧朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮最起碼1個朝南。
4.避免走道。
走道其實是對住房資源的浪費。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走。其實就是白白占面積的。當然資金充足，又喜歡好看，那就另當別論了。
5.陽台位於客廳
客廳沒有陽台，在視覺上就會覺得房子很小，其次如果陽台位於卧室，那麼房子的隱秘就不能保證了。有的年輕人喜歡過二人世界覺得無所謂，其實只要你買了，住的人不會少只會增加。尤其是現代獨生子女很多，買了房子父母要過來幫著幹家務的，沒有獨立的陽台你就等著敞開房門進進出出吧。陽台的位置，最好客廳、卧室各一個。
6.合理布置。
主要就是卧室門不能對著客廳，衛生間的門不能對著大門，主卧要靠著廚房和衛生間，要注意動靜結合。只要你不鑿牆重新設計，開發商提供的戶型圖一般都比較合理。

Ⅳ 怎麼看戶型房屋完美戶型標准

當你購買自己心儀的房屋時,在沒有看到樣板房或者現房的情況下,戶型圖就成了一個重要參考資料了。對於一個剛開始購房的外行人來說,如果看不懂戶型圖那真的是兩眼一抹黑的感覺。所以,你想要買到自己稱心如意的房子首先必須學會看戶型圖。下面我就跟大家說一下怎麼看戶型避免大家購房的麻煩。

房屋完美戶型標准

1.朝向:如果戶型圖上沒有標注的話,開發商一般都是以「上北下南左西右東」來擺放戶型圖的。房屋朝向按優劣順序排列是:正南、東南、東、西南、北、西。

2.建築面積、套內建築面積:一般來說你買的房子不僅僅是戶型圖那一部分,同時好包含一些共用的地方如樓道、走廊、電梯井、消防、大堂等,這些是需要你和其他住戶一起共同分攤的。去掉共同分攤的面積,剩下的就是套內建築面積,就是說你買的房子可支配的真正面積。在一般情況下,可支配面積以及公共面積這兩個面積都會在房產證上標注。

置業顧問一般只會說建築面積,你房子的房價也是以建築面積計算的。所以在購買房子時還是提前向置業顧問了解房子的套內建築面積是多少。

3.房屋承重牆:所謂房屋承重牆就是承載上部樓層重量的牆體,樓房開發商一般都會在戶型圖上黑線加粗。房屋戶型圖上加粗的線條就是承重牆。很多人買了房子後都會進行房屋大裝修來改造原有戶型格局。這時候大家千萬得注意啦,戶型圖上加粗黑線的承重牆千萬不能碰。

4.大多房屋的承重牆會較厚,承重牆的厚度可達20-24厘米,而且用手敲承重牆時聲音會很悶,幾乎可以說是沒什麼聲音的。隔牆的厚度一般在10-12厘米而且敲牆時聲音較響。通常我們會通過以上兩點的區別來簡單分辨承重牆和非承重牆。

完美戶型標准除了以上三點之外,還要是採光好通風流暢,好能有穿過房屋的堂風,要重視房間的採光效果。客廳與卧室要分離,廚房與餐廳要分離,但是同時又要相互挨著,還有一點還要注意的是房屋的門口是不適宜直接對著客廳的。

房屋的卧室應該是安靜舒適私密安全的,所以主次卧室區分要嚴格,主卧室要有好的朝向,好主卧室的窗戶朝著陽台,這樣的話卧室的採光通風比較好。

（以上回答發布於2017-06-11，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 購房知識：教您如何看戶型

對於購房者來說，買房除了要了解房價、配套及基礎設施外，多了解一些相關購房的基本知識同樣很重要。如果您買房時向銷售員詢問該樓盤的得房率、容積率等比較專業的問題，銷售員就會把你當成內行，不敢忽悠你了。

下面著重介紹一些基本的購房知識，讓您明明白白地買房。

看戶型

戶型對一個購房者的重要性不言而喻，好的戶型能讓人心曠神怡，精力充沛，充分享受房子的舒適。如何選擇居住起來的戶型呢？

1.大面寬小進深

對於戶型的選擇，首先大家記住一句口訣，大面寬小進深。面寬，就是一套房子，或者一間居室，東西牆之間的寬度；進深，就是一套房子，或者一間居室南北牆之間的距離。如圖所示，說白了就是一個長方形，讓陽光充分照進去，這樣的房子。

2.南北通透戶型優

對於戶型朝向問題，我認為南北通透的戶型。首先，可以保持充足的陽光；其次是可以保持良好的通風。除此以外，我認為可以考慮的戶型朝向還有南向、東南向和西南向為主。

除了要關注戶型朝向外，房屋室內空間布局的朝向也是非常重要的。在看房時，購房者也要對房間的客廳、卧室、廚房等各個布局進行細致的觀察。

首先，客廳朝向。客廳是室內使用率的房間之一，它的空間使用質量尤為重要。客廳的朝向仍是以南向為方向，客廳朝南，春夏秋冬都可使房屋內保持干凈、清新，陽光充足。

其次，卧室朝向。如果是一居室小戶型，其卧室朝向自然要以南向為朝向。如果是兩居室，大多數情況下購房應以主卧室朝向或多數卧室朝向為評判標准。卧室以南向為佳，但不要靠外牆。卧室朝向為東南、東、東北也可，不要選朝西卧室。如果是三居室，有一間卧室朝北也行。

再次，衛生間和廚房朝向。衛生間一般比較潮濕，容易滋生病菌，因此要保持通風和採光，避免選擇西向的衛生間。廚房往往會產生許多油煙，在短時間內靠自然風很難將油煙排出，因此為避免油煙倒灌或北風將油煙引入其他房間，廚房不要選擇北向。

3.小戶型買南向

注意如果面積比較小的話，我倒不建議大家買南北通透的，買朝南向的，小戶型南北通透容易造成戶型狹長，就像一胡同。

4.戶型結構合理性

通常人們購房時所說的「三大一小」，就是「大廚房、大衛生間、大客廳、小卧室「，更能滿足人們日常生活的需要。

從居室功能分析，廚房合理的面積一般為4平方米至5平方米之間，廚房不能過於狹小，應有最小寬度。現今房屋設計中推崇的是大衛生間，三居以上居室應設有兩個衛生間，—個封閉的設浴盆和坐便器，一個開敞的設洗臉盆和擺放洗衣機，解決使用高峰期相互干擾等問題。廚房和衛生間是明廚明衛。

卧室的合理面積一般應為13至14平方米之間，卧室要有私密性，安靜舒適並通風良好。

5.門的開向要注意

有的廳看起來挺大，但是如果每個房間都有門，而且門都是朝廳開向，這樣不便於客廳擺放傢具。

由於衛生間易滋養細菌，並且常伴有異味，所以，衛生間的門不宜開向大門、卧室門以及廚房門。

另外沒有陽台的房子居住起來很不方便，看戶型還是要關注一下陽台的設置。

（以上回答發布於2017-03-24，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅵ 房子朝向怎麼看

房屋朝向一般有兩種說法。

第一種：

指採光面最大的地方專，中國鄉村小洋屬房一般是大門的採光面最大，城市的樓宇中，一般主陽台是每個單元的最大的採光面。

第二種：

朝向是相對房子的座向而言的，這是中國易經的風水上的說法。比如：房子座向是北，那麼它的朝向就是南。

一般來說，房屋只要確保客廳窗戶、主卧室窗戶朝南，房子是最好的，絕對是冬暖夏涼，其他房間能朝南最好，其他朝向也可以。

Ⅶ 戶型怎樣，方位是否是東南朝向好不

不是、也不可能「坐東向南」，除非房子是轉了彎！根據樓盤的位置圖看來，應該是坐西北向東南。

這房子沒有西曬，夏天不會太熱。

Ⅷ 怎麼看一個房子戶型的好壞

房屋朝向

房屋朝向指房屋各個功能分布，比如客廳、卧室、廚房、餐廳、衛生間等的朝向。：

一般來說：

朝南的房屋採光充足，具有冬暖夏涼的特點；

東南朝向的房屋採光相對來說比較好，然而通風卻一般；

東朝向的房屋採光是較好，但是通風比較差；

西南朝向的房屋採光比較好，只是有一定西曬的困擾；

北朝向房屋的採光是差的，但是夏日會感覺比較涼爽，不過冬季則會較陰冷；

西朝向的房屋採光時間比較短，夏日午後室內會出現暴曬的情況。

戶型動線

戶型動線包括居住動線、來客動線、家務動線。3條動線之間交叉的部分越少越好，盡量避免不想打擾。

居住動線：主要涉及的區域有卧室、書房、衛生間。

來客動線：主要涉及的區域有客廳、餐廳、公共衛生間。

家務動線：主要涉及的區域有廚房、衛生間、陽台等做家務、洗曬衣物的地方。

承重牆和非承重牆

一般來說，承重牆不可拆，非承重牆可拆。

但像廚房、衛生間等這些區域的非承重牆牆體可能涉及到水路管道、電路以及防水等，不可隨意拆除。

如果買房時想要對戶型加以改造，那麼就一定要在看戶型圖或樣板間的時候留意承重牆和非承重牆的位置，以及非承重牆是否易於拆除。

南北通透

並不是南北都有窗就叫南北通透，要看窗戶之間是否能形成對流。

真正的南北通透需要滿足以下3個條件：

一般來說，客廳的陽台能夠和廚房的窗戶或者餐廳的窗戶之間形成對流，就算南北通透。

全明戶型

全明戶型指的是各個功能分區，如卧室、客廳、廚房、衛生間都有窗戶，均可以自然採光。

全明戶型不一定要求南北通透，即使全朝南的房子，也可以做到全明。

開間和進深

開間指戶型東西之間的距離。

進深指戶型南北之間的距離。

開間太小，進深過大，則房屋的採光不好，影響房屋的採光通風效果；

開間過大，進深太小，採光通風非常好，但容易讓室內的溫度、濕度不穩定。

開間和進深的比例為4:6較為合適。（即開間如果為4米，則進深為6米比較合適。）

動靜分區

戶型的動靜分區指的是客廳、廚房、餐廳等主要用來供人活動的場所與卧室、書房等需要安靜的場所分開，並且互不幹擾。

採光通風

影響戶型採光通風的因素有戶型的朝向、開間與進深比例、窗戶的數量及大小、周邊因素的遮擋（如建築物、相鄰戶型的遮擋）等。

因此，判斷房型採光時，還要看看戶型的樓層平面圖，看所選戶型是否處於凹槽內，採光是否受到影響。