為什麼電梯房小戶型得房率低

『壹』 一般電梯房的得房率是多少

對於房產的得房率計算公式是: (套內/建面) *100%=得房率。

無電梯的房子得版房率約在82%-86%。

一梯二戶電權梯房得房率約在80%-83%。

二梯三戶電梯房得房率約在79%-82%。

二梯四戶電梯房得房率約在80%~82%。

別墅得房率約在90%以上。

『貳』 樓層越高為什麼得房率越低啊電梯數量和公攤面積不是一樣嗎

最相關：得房率和公攤面積

一般商品房多層得房率在80%以上，高層由內於電梯間和容消防通道面積大，一般在70%左右。得房率越高越好，但公攤如果太小，生活舒適度會降低，電梯空間狹小，樓道也會黑暗狹窄。一般來說，高層樓房的公攤系數要大於多層的公攤系數。高層公攤系數一般在0.18～0.26之間，而多層的公攤系數則在0.11～0.16之間。shqianyy

『叄』 電梯房的得房率一般是多少.

對,比普通樓房少的多!一般的電梯房在75%左右.還要看有個幾梯幾戶的.上海一般一層2戶人家2部2電梯的得房濾只有70左右了.因為公用面積分攤得多了嘛!

『肆』 80平房子，不是電梯房，得房率80%，大神們幫忙能給圖上填填尺寸嗎

63㎡。
63㎡是你的套內建築面積。
得房率是指套內建築面積與套(單元)建築隊面積之比。套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台建築面積。套(單元)建築面積=套內建築隊面積+分攤得公用建築隊面積。
套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台建築面積。
銷售面積（也稱套型建築面積）=套內建築面積 +分攤的公用建築面積（俗說「公攤面積」）。
得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。
一般多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%，而辦公樓為55%。
影響得房率的最直接原因就是公攤面積的大小。公攤面積包括兩部分，其一是電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室以及其他功能上為整棟建築服務的公用用房和管理用房建築面積。
其二是套（單元）與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。
得房率的高低需要辯證地看待。如果沒有人為的浪費公用面積，過高的得房率將會犧牲樓盤的舒適度。因此應在關注房屋功能的同時，通過將公用面積設置合理來改進得房率。

『伍』 為什麼樓層越高，得房率越低

1、一般情況下，多層住宅的得房率最高，基本控制在85~90%，小高層得房率約80~85%，高層一內般在75~80%，辦公樓為容55~60%。
2、得房率:是指可供住戶支配的面積(也就是套內建築面積)與每戶建築面積(也就是銷售面積)之比。
套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽檯面積
銷售面積(也稱套型建築面積)=套內建築面積 +分攤的公用建築面積(俗說"公攤面積")。
3、得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠;太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。
4、得房率並非越高越好，得房率和公攤面積有著直接聯系，與小區的相關配套密不可分，如果得房率過高，相對的公共部分的面積就會越少，那麼就有可能會影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數量等，所以樓盤的得房率也需要一個度。

『陸』 電梯房和非電梯房哪個好

實用就好 我看好非電梯的 為什麼 ？因為便宜面積大 樓層底 樓層低了好處是不少回的 呵呵答 記得一個笑話 他家住在22樓 正好電梯停電爬上去的 結果到了20樓的時候想起自己的鑰匙忘在車上 你說郁悶不啊 ？還有同樣的價錢為什麼不能住上更大一點的房子呢 ？再有 你鑰匙住在20層以上 那麼發生火災了 電梯壞了 下不去 你會這么樣？

『柒』 為什麼樓層低得房率高

並非完全如此,低樓層房源一般在七層以上稱為多層房源,是不需要打樁基的,基本上沒有專地下室,且不需屬要電梯的,所以整體的公攤面積會少很多,且多層房源一般檔次會低些,無大堂只有過道,所以得房率高,高層房源普遍需要電梯,且高於18層以上的,多半需要二部電梯再加上逃生樓梯,地下室面積和大堂的面積,肯定公攤面積大,所以得房率低呀.

『捌』 房子得房率太低怎麼辦

如果你要來是去買房，直接不買就可自以了，如果本身就是自己的房子了，出房率太低了，感覺自己的使用空間十分的有限，那麼只能從裝修上想辦法，建議使用現代簡約的裝修風格，這樣就可最大程度提高屋內的使用面積，從而解決出房率太低的問題。

『玖』 我的房子得房率好像太低了，求救

使用率已經超過85%了，很好了。

『拾』 我家房子得房率78 算不算太低了

您好，一般情況，得房率78已經算是不錯了。

一般情況下，多層住宅的得房率最版高，基本控制在85~90%，小高層權得房率約80~85%，高層一般在75~80%，辦公樓為55~60%。

得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠;太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。

拓展資料：

計算方法：

得房率=套內建築面積/套型建築面積；

套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽檯面積；