『壹』 小戶型公攤面積多少較合適
你說的那個公寓不管大小都是分攤25%,這是不合理的,分攤面積是按佔地面積和內建築面積的分攤容系數來計算的.每一個不同的小區分攤的部位不同,面積也就不同,<京市房地產規范>上有明文規定,也許你所說的長沙有所不同吧.建議你不要採納這個樓盤.
『貳』 萬科新都會有小戶型房嗎，公攤大概是多少
一般一期都有小一點的戶型，89左右的，二期基本上就沒了 最低也得110平時了，一電梯一樓梯兩戶公攤在25%以內，23%左右。
『叄』 買了個小戶型，89平的，公攤面積是20平，實際使用面積是69平的，但開發商承諾附送23個平方自由擴展
如果你遇到的開發商不是奸商，那麼可以考慮成以下情況：
你合同里的面回積是要報給政府部門審核答的，這就關繫到 容積率，交稅 等等的問題。所以開發商少寫點對他有好處，
2.這部分面積應該是屬於樓體建築面積之外的部分，就是架空出去的部分，這個也是不記在建築面積里的原因。你的那塊地方應該是類似於陽台的性質
『肆』 買房子小戶型公攤多少合適
公攤面積因盤而異，具體需要公攤的面積要由產權部門測繪隊實地測量。大家內在買房的時容候都可以提前了解。一般來說，高層樓房的公攤面積要大於多層的公攤面積。高層公攤系數一般在0.18—0.26之間，而多層的公攤系數則在0.11—0.16之間。不過，每個樓盤，甚至一個樓盤各幢房子的情況都不一樣，要根據房屋的使用功能和相關配套情況來定，沒有限定的范圍。
『伍』 戶型好不好北向小戶型45平，公攤7平。值不值得買
剛需就買
『陸』 小復式寫字樓，四梯十三層，每層二十戶都屬於小戶型的，購買57.24平米公攤了17.22平米，請問開
沒什麼合理不合理的，因為公攤的面積大對開發商也沒有什麼好處，只有壞處，會版讓他賣不出去權。
公攤面積都是為了滿足國家規范而增加的樓梯、電梯、前室、設備以及入口大堂等，要壓縮公攤只能說是讓前期策劃和設計單位多動腦筋，盡量節省。至於公攤面積和比例的確定是國家測繪部門來測量得出的。所以也怪不到開發商。
正因為如此，國家對公攤比例才沒有進行規定，因為開發商也是想做小的，能做小他們肯定是不會做大的，既不利於銷售，也增加成本（因為公攤部分很多都是非常花錢的）。
至於你的問題，公攤確實比較大，不過如果開發商明確說明了，那他們就沒有什麼問題。
『柒』 40平方的小戶型，公攤面積是20%。算不算過分
房產證上如果是40平方的話，去掉公攤8平方，實際居住面積是32平方。
公攤基本上在25%以下，寫字樓還會高點，商住樓基本上都在20%左右，這樣開發商才能賺多點錢。
『捌』 在商品房買賣中,大戶型與小戶型的公攤面積一樣嗎
公攤面積是按比例來分攤的，例如公攤20%，那麼200平大戶型公攤就是40平米，而50平米小戶型公攤就是10平米。
『玖』 心裡感覺好煩惱啊，後悔沒有買140戶型的房子，而買了117戶型的，小戶型的公攤多，大戶型寬二十八平
萬事介緣！不要考慮太多，順其自然就是福！