為什麼小戶型的房子少了

A. 為何現在有錢人反而喜歡買小戶型的房子

隨著城市化進程的不斷加快，越來越多的開發商開始謀劃著寸土寸金的土地如何能夠規劃出更多的房子來，又不影響本身的公共基礎設施建設。所以小戶型也在近幾年應運而生，而很多都市白領、金領也跟著時代的變化，更加偏向於小戶型的選購。為何現在有錢人反而喜歡買小戶型的房子？聽朋友分析，後悔買錯了

其實相對於大戶型來說，小戶型是絕對OK的。畢竟小房子比較保值，很多租客租房子都喜歡有自己的空間，這樣一來，大戶型就排除在租房之外，小戶型更受租客的歡迎。

而且小戶型的房子是跟大戶型房子同時享有一整個小區的公共使用面積的，這樣一來，物業管理費就省了好多，而且小戶型的房子在裝修方面還是可以接受的，經費再怎麼用也不會超過20萬。

買房時要繳納稅款的，面積越大，繳納的稅款也就越多，這樣的方式計算的話，那麼小戶型也能夠省下好大一筆費用。現在雖然放開了二孩政策，但已經越來越少父母喜歡跟孩子擠在一塊過生活，所以小戶型必定成為未來戶型的主要形式。

在打掃方面，小編也是深受其害的。還記得過年回家打掃宅基地的痛苦嗎？幾層樓的打掃面積讓我們痛不欲生，就更別說在大戶型裡面每天都要清掃一遍了。孩子大了之後，老人住在大戶型裡面難道不覺得寂寞嗎？

所以說，我們一定要轉變思想觀念，在買房的時候，跟隨時代潮流，根據自己家裡的實際情況進行選購，才能夠幫助到我們的金錢管理更上一層樓。再者，在選購房子的時候，一定要確定很多因素，而不僅僅是關注房子戶型的問題哦。

B. 小戶型房子為什麼越來越受歡迎

小戶型的房子就很好啊，價格便宜、好打掃、家小更溫馨。

很多人追求大房子，可版是房子到底多大才算權大呢？我覺得小戶型的房子就很不錯，房子說白了就是一個居住的地方，只要夠住不就行了？很多人提到房子也是投資的一種商品，可是房貸都得還30年，還怎麼投資？

買一個小戶型的房子，在原本的資金預算上，就可以節省很多，房貸可以少還十幾年，這樣就減輕了生活的壓力。

你可以盡情地去裝修你的房子，住進去每天都很開心，而不是住在一個大房子里，卻因為買房花光了所有積蓄，家裡連裝修都談不上，每天面對著空盪盪的家，也不會很好受吧！

此外，像我這種懶人，連我家68平的房子，都不願意每天掃，每天拖，就更不用說給我一個大平米的房子了，肯定能把家住成一團糟，頭發掉一地不收拾。所以說，懶人謹慎選擇住房面積。

還有就是，家小的話就會覺得很溫馨，不會覺得一回家就很空，叫好幾聲都聽不到。

C. 為什麼聰明人都買小戶型而不選擇大戶型

首先打工族喜歡這樣的戶型，一方面是因為房子便宜正好夠一家人住就好了，另一方面就版是很多有錢人就專門買權這樣的小戶型，因為住也住不了多大的，就乾脆把買大房子的錢來幾套小戶型。

這樣一套留著自己住一套可以租給別人或者出售，要知道現在的房價可是一天一個價啊，房子一轉手就能掙很多錢。小戶型還有一個好處就是一般的小戶型佔用的空間相對大戶型來說要小很多，需要交的物業費管理費等費用自然就比較少。

這一年算下來這筆開銷應該是比大戶型少很多了，此外還有日常用電用水，還有保潔費用等，也是非常大的一筆數字。長此以往相信不是打工族所能承受的吧。

(3)為什麼小戶型的房子少了擴展閱讀：

一般買大戶型的房子的時候一定會要裝修的，那麼這一裝修起來就看出來了，首先大戶型絕不可能用便宜的裝修，因為這很影響美觀，這筆開銷就比小戶型的房子多很多，另外就是在大戶型里買的傢具什麼的絕對不能少了吧。

最起碼除了常用的傢具還要買一些裝飾品吧，不然的話整個房子空盪盪的簡直就是浪費，這筆開銷也是不小的。

D. 小戶型的房子好賣，為什麼開發商不多開發小戶型，而是喜歡做大戶型呢

小戶型雖然好賣，但是從開發商角度來看，同樣是建房子，建小戶型的成本要高於建大戶型專的成本。一屬棟樓中，小戶型的成本明顯高於大戶型。從設計、規劃、建設、售賣價格方面來看，大戶型的可得利益高於小戶型。同時，如果開發商拿地價格較高，建造小戶型房子是不賺錢的。

E. 為什麼越來越多人不買小戶型房

買套房子不易，好多人奮鬥了幾十年只能付的起首付，所以我們在裝修的時候要多注意點，要專多留屬個心眼，不可隨便裝修，要不等裝修完才發現問題多，要是返工又要花費錢，從頭返工又好麻煩，要是你正在裝修，一定要多了解一點裝修知識，多看些裝修案例，讓自己盡量在裝修時少點犯錯，因此，大家在裝修前不妨多做些功課，盡量從別人的錯誤中獲得經驗。

購買小戶型的房子，每個月就可以節省一筆不小的物業費，對於我們來說也是節約了一筆不小的開支，節省下來的這筆開支，可以給自己家裡面添幾樣電器。

大戶型適合一個大家子在一起生活，如果是小家庭，建議不要購買大戶型。畢竟大戶型在很多支出上都超過了小戶型，這對於經費本身就比較緊張的人來說，是非常壓力山大的。

大戶型的房子買的時候也花了不少錢，如果你買了以後轉手就不容易，因為你買的時候價錢就高，倒手賣的時候價錢也不會太低的。但是如果你不以很低的價錢賣就賣不出去，不賣出去你又不想住，這樣真的很傷神。

F. 為什麼小戶型房子比大戶型單價要貴

從土地供求來看（香港比較），香港之類的地區是戶型越大單價越高，回因為土地是稀答缺品，本身土地供應比較少；
目前國內來說，簡單來說確實是小戶型單價會比大戶型單價高，因為小戶型總價低，這樣對小區價格會有均衡。而且一般來說小戶型租的快，比較不錯。

G. 為什麼有錢人反而買小戶型

小戶型房子無論是自住還是出租，都有一定優勢。小戶型的房子總價低，易交易，升值快回，投資小戶型房答產，可自住，可出租。從出租來看，租客選擇小戶型房子可以避免和人合租的窘境，擁有自己獨立的居住空間，房東也可以收取到高於大戶型房子的租金；從出售來看，小戶型相較大戶型容易出手，增值潛力較大。

H. 為什麼越來越多人買小戶型房子

和媳婦結婚十年了，一生就都在忙忙碌碌中度過，沒有太多的休息時間，不斷的努力只為能讓媳婦過上好日子。好不容易攢足錢買了一套屬於自己的房子，但是對於房子的裝修又是一頭霧水，因為沒有經驗，不知從何下手，整個人就像熱鍋上的螞蟻，為什麼越來越多人買小戶型房子？聽內行人分析完，懊悔我家買早了

由於住房壓力過大，現在的開發商一般都會開發小戶型的房子，因為小戶型的房子價格比較便宜，大戶型的房子相對購買起來比較貴，開發小戶型的房子，我們一般的人都可以接受，對他們來說是非常有利的。

現代小家庭關於住所的要求是:不僅要買得起,還要住得起。這其間既包含了前期購房費用,如購房款、契稅,修理基金等,也包含了後期寓居的運轉費用,如採暖費、物業費等。這些費用首要都是根據建築面積來計算,因而,挑選小戶型會使前後期寓居費用降低。所以購買小戶型不管是首付壓力仍是房貸壓力,都會小許多,不至於因為房子而超負荷接受經濟壓力。

一棟大的房子，你買回來要裝修的話，那必須要花掉一大筆錢，畢竟面積那麼大，不管是在材料方面還是在人工方面都是小戶型房子的幾倍。而小戶型的房子在裝修方面則要簡單的多，買回來完全可以按照自己喜歡的風格去改造去裝修，花費也會比大房子省很多。

I. 買小戶型的房子有什麼好處

小戶型房的的優勢
1、首先最重要的一點就是戶型小，總價低，購買成本相對寬松。
無論是用來自己住還是選擇投資，小戶型相對於大戶型來說，其最大的優點就是總價低。如果是通過銀行貸款的方式購買，首付在幾萬元左右，月供一般不會超過2000元，日常生活的還貸壓力相對較小。這對於經濟實力不是很好的購房者來說，應該是不錯的選擇。在房價日益飆升的今天，小戶型低總價、低首付、低月供的優點，使得「居者有其屋」這一美好願望不再那麼遙遠。
2、過渡性強
對大多數自住購房者尤其是單身貴族或剛結婚不久的小夫妻而言，想要一次性購置3室甚至4室這種大戶型，其難度是比較大的。很多人會傾向於選擇小戶型，等到財富積攢到一定程度再考慮二次置業，改善居住環境。因此，小戶型可以作為一個過渡性產品，在若干年後，有了更大、更舒適的房子，小戶型可以出租或出售，「滾動置業」的美好設想可以在小戶型這個載體上比較輕松地實現。可租可售可自住，所以說它的過渡性是非常強的。
3、投資風險小
一方面，由於小戶型總價低，其投資門檻相對不高。通過選擇地段和裝修標准，一般可以實現用月租償還月供賺取長期穩定的收益，或者伺機出售，迅速回籠資金。比起大戶型來說，由於總價低，機會成本也相對少。即使房價出現比較大的動盪，虧損也相對較少。另一方面，投資小戶型房屋，相對於投資股票、債券來說，收益更穩定。即使房價出現大的動盪，也不會像股市崩盤一樣，投資變成一堆廢紙。從這個角度來說，風險是比較小的。
4、適用人群比較廣泛
小戶型房其實並不是年輕人的專利，老年人也適合購買。因為戶型小，功能區比較緊湊，起居比較方便。周邊配套齊全，方便老人日常生活等等。總的來說，小戶型房適用於剛畢業的年輕人，未生育的新婚夫婦，養老人群等等。

J. 青島為什麼小戶型房子這么少

你們能在幾年時間里存款十幾萬 ，已經很有成就了 ，小戶型的房子 早期的二手房可能還多一版點，現在人均權面積增加了 ，需求少 ，大城市都是這樣 ，另一個原因就是 ，開發商不願意建 小戶型 ，不上算 ，牆多 ，消耗建築材料大 。另外 ，你說 5年內房價能正常些嗎 ，不知道是在指什麼說的 ，房價現在很正常啊 。預測5年 比現在還會上漲 一倍左右 ，信不信由你 ，你多聽聽職業專家看怎麼說 ，不要隨便聽人一說 ，就在那裡等降價 ，在上漲一倍會更買不起 ，可是沒有人會為說錯了話 ，去向你負什麼責任 ，那些人只所以敢隨便亂說 ，其主要原因就是因為可以不負任何責任 ，。被他們給忽悠了的人 ，應該是以 幾千萬計 。巨大的損失 都在自己承受 。給你發一個房產專家的視頻講話 ，你看看 。 http://v.ku6.com/show/VqhzRc_taF0ZFSIB.html