A. 購房合同中所附平面圖與實際看到的房屋不符怎麼辦
如果來面積不符可以找當地房產測繪部自門測繪後索賠。
如果是開發商擅自更該戶型而沒有通知你的話,你可以直接要求退款和賠償。當然在建築結構允許的情況下你也可以要求開發商整改。
如果開發商拒絕你可以向法院直接起訴,勝訴幾率是相當大的!!!
B. 購房合同戶型和實際不符,有問題嗎
簽購房合同的時候,按他們在房管局備案的兩室兩廳簽約,交房時如果真是兩室兩廳,你必須接受,否則屬你違約.
如果上述只是應付的,戶型確實是2室一廳,那就太平無事.
C. 收房時實際房子與購房合同裡面的戶型圖不同怎麼辦
收房時,實際房子與購房合同裡面的戶型圖不符,拒絕交房,找開發商討說法。
購房合同內是對買賣雙方權利容和義務的約束性文件,購房合同中的任一條款都是具有雙重約束力和公信力的,是購房者維護自身權益的保障。
實際交房的戶型與合同不符,可能存在房屋竣工驗收不過關的可能(實際的房子必須要和規劃圖紙一致),這樣會影響後期辦理產證。
購房者需要切實按照購房合同維護自己的權益,先和開發商溝通討說法,無果的情況下,通過法律手段維權。
D. 請問一下收房時,實際房子與購房合同裡面的戶型圖不同怎麼辦
呵呵這個現象現在普遍 我也經常買房子 有的甚至更誇張 如果格局你還能接受的話 不影響採光的情況下 你就去找開發商糾纏下 要點賠償 千萬別把事情鬧大了 不然開發商急了 給你退房 你就得不嘗失了 現在房價天天漲 希望能幫到你
E. 購房合同中規劃圖與實際不符如何維權
1、如合同中涉及有房產規劃布局與實際情況不符, 這屬於開發商的違約,要承擔違約責任。
2、具體承擔違約責任的方式,以合同約定為准,一般是違約金,如違約金約定過少,還有其他損失的,要賠償其他損失。
3、此事,有兩方面證據,一是開發商提供的合同中的規劃圖證明承諾的情況,二是實際的規劃布局情況方面的證據如照片、錄像、相關文件等,以此證明存在違約事實。
涉及相關法律:
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第三條 商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請,但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定,並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的,應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同,亦應當視為合同內容,當事人違反的,應當承擔違約責任。
F. 購房合同的樓層平面圖和實際戶型不一致,可以申請退房和賠償嗎
一、首抄先要看分戶襲平面圖比房屋實際少了的那部分,如果沒有頂是純露天的,就不算面積,不算面積的話,解除合同的理由較弱,除非能找到與你相同戶型無露台的房屋價格,高於你購買的這一套房屋的證據,否則不太容易退房並且得到賠償
二、仔細查看購房合同及其補充協議的條款,看相關的違約責任是如何約定的,如果沒有具體的圖紙和實際房屋不符的違約責任約定,則要看總的違約條款,你遇到的這種違約的程度不嚴重,打官司的話,不太可能拿到違約約定中全額的賠償,估計只能拿到一部分
三、看看有沒有其他的業主存在類似問題,有的話,集體維權的力度會好一些
G. 購房合同內房屋平面圖與實際不符我該怎麼辦
如果面抄積不符可以找當地房產測繪部門測繪後索賠。
如果是開發商擅自更該戶型而沒有通知你的話,你可以直接要求退款和賠償。當然在建築結構允許的情況下你也可以要求開發商整改。
如果開發商拒絕你可以向法院直接起訴,勝訴幾率是相當大的!!!
H. 我去年簽訂的購房合同內圖紙與房子不符,如何處理
關鍵是確定你當初買房時是憑圖紙選戶型還是憑房屋的實際情況購房的,如果是前者,開發商構成重大違約,你可以要求開發商承擔違約責任。如果是後者,開發商交給你的房子是你當初選購的,圖紙只是一個錯誤,買賣雙方對交付的房產的理解一致,那麼,你不能向開發商主張賠償,開發商也不存在違約的情形。
I. 我買的房子購房合同上的戶型圖與實際交房的戶型不一致,我是否可以申請退房
一般都是這種情況,開發商的回答不外乎:戶型圖只是個參考。
按照合同來說,是開發商違約,但想從開發商那裡找到公正確實太難了。
J. 實際戶型和合同上的戶型圖不一樣,我該怎麼辦
實際戶型和合同上的戶型圖不一樣的情況,絕對是開發商的重大違約。解決辦法如專下:
1、可以選擇解除房屬屋買賣合同並要求開發商支付違約金(依合同的約定);
2、可以要求開發商調換並補償損失或者直接要求其補償損失(均需協商)。
3、 購房合同中如果沒有房屋戶型圖,開發商就沒盡到告知義務,保留宣傳圖,同合同一起可以告開放商。
因此,本人可以用強硬的態度再次與開發商進行磋商,若對方仍舊不肯解決,可向房屋所在地法院起訴解決。