小高層一梯兩戶如何選戶型

A. 一梯兩戶邊戶該戶型

好好的，那樣改就改臊了。

B. 求底層平面圖 1梯兩戶 三種戶型 高層住宅（18層以下）

請詳細說明你的開間、進深要求
一層是底商還是住宅
要不沒法幫你的

C. 一梯兩戶的戶型怎麼選

您好！一梯兩戶的戶型絕對都是南北通透的，不會存在採光和通風不好的問題，選擇的話就看您自己喜歡左右哪邊了，建議您最好選擇卧室在客廳東邊的，會好一些。

D. 一梯兩戶 面積小的戶型是不是得房率高

1、一般情況下，多層住宅的得房率最高，基本控制在85~90%，小高層得房率約80~85%，高層一般在75~80%，辦公樓為55~60%。
2、得房率:是指可供住戶支配的面積(也就是套內建築面積)與每戶建築面積(也就是銷售面積)之比。
套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽檯面積
銷售面積(也稱套型建築面積)=套內建築面積 +分攤的公用建築面積(俗說"公攤面積")。
3、得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠;太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。
4、得房率並非越高越好，得房率和公攤面積有著直接聯系，與小區的相關配套密不可分，如果得房率過高，相對的公共部分的面積就會越少，那麼就有可能會影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數量等，所以樓盤的得房率也需要一個度。

E. 有沒有一梯兩戶型帶電梯的小高層住房

市面上一梯兩戶的戶型較少，請問是打算購買哪個區的樓盤，以便我們做推薦。

F. 什麼叫一梯兩戶，多層高層各有什麼不同

一梯兩戶是樓房中以單元為分隔單位內的每層住房為兩戶的樓房，而且是一部電梯或一個樓梯。

一、梯戶不同

多層一般指7層或者低於7層的建築，一般是一梯兩戶或者一梯三戶；而高層多是指8層以上，且樓棟高度小於100米的建築，一般會配備1－2個電梯供人們出行。就我國現狀而言，為了更好地節約土地資源，新樓盤大多都是高層建築。

二、戶型不同

多層的戶型設計比較方正，格局看上去更加的整齊，房屋的空間利用率也非常高，多層建築大多是南北通透，採光好，通風好。而高層住宅的外形設計更加新穎，多採用歐式建築風格，但是房子的戶型就沒有那麼方正，多為「品」字型結構。

其中產生的拐角會形成一些犄角，在放置傢具電器時，時常有不合理的地方，採光也會受到一定的影響。另外，高層相較於多層來說，公攤面積大，得房率低，即購買相同建築面積的房子，高層的套內使用面積要小於多層的。

三、物業管理不同

一般來說，多層的物業費要比高層便宜，但是物業管理比較差，尤其是一些老舊小區，物業管理更是形同虛設。

四、小區環境不同

隨著人們收入的增加，越來越多的人開始追求生活品質，所以開發商為了迎合當下人們的審美和住房需求，更加重視配套設施的建設，就新樓盤而言，無論多層還是高層，小區的綠化面積越來越大，設計也更加美觀，但是由於多層的人口密度小，人均綠化率會高一些。

如今人們的生活水平都有所提高，對於生活質量也有更高要求，無論多層還是高層，都各有優勢和劣勢，所以剛需族在買房時，一定要從多個角度來考慮。

G. 高層一梯兩戶好，還是一梯多戶好還有公攤面積一般都是多少

現在買房子的套路越來越多了，例如就像這個朋友提問的一樣。高層選擇一梯兩戶還是一梯多戶哪個好一樣，其實在之前並沒有這樣的顧慮，而是被公攤面積給坑壞了，很多人買房的時候不注意這些，所以往往也會吃這上面的虧，而今天我們所要討論問題也是圍繞著公攤面積來的，不過一般來說還是一梯兩戶比較好！

最後就是一梯多戶的戶型一般都是小的，如果想選擇戶型比較大的，那麼一梯多戶肯定是不適合的，而一梯兩戶則是擁有足夠的空間供戶主選擇，所以如果想買大房子，一梯多戶並不是最佳選擇！

總而言之，如果考慮全面的話，一梯多戶並不是最佳選擇，而一梯兩戶相應會賺便宜！

H. 小高層戶型如何挑選最靠譜

購買小高層，買到合適的戶型住著也舒坦。那麼，小高層戶型該如何選擇呢？

1.看小區

一個小區的規模大小直接影響到小區的檔次，小區大小在15萬平方米以上，30萬平方米以下最合適。

小區的配套是不能忽視的，這關系著以後住戶的生活是否便利。比如說，超市、銀行、醫院、教育、交通等是越全越好。

一個小區的綠化關乎著未來生活的健康，小區的建設不僅要美觀，還要實用，不然未來的維護成本還是要考慮在內的。

2.選單體

選擇小區還要考慮是聯排式還是獨幢式。獨幢式的房子才能充分的享受270度三個方面的舒暢。還需要看是小高層群體，究竟是小高層加高層還是小高層加多層群體呢？一般來說，小高層加多層群體更能顯示出小高層的尊貴。一般來說，一梯二戶最好，這樣的房子能夠很好地實現南北對流以及採光通風比較好。

3.看戶型

一般來說，好的戶型有共同的特點：

（1）南北完全對流、進深小

（2）餐廳與客廳的功能分區明確、動靜相宜，視野開闊，互不幹擾。

（3）餐廳與廚房的距離不太遠、視野明亮，就餐舒服並且舒適。

（4）主卧如果有一個小的陽台，還可以多角度觀賞風景。

（5）沒有黑房黑衛、採光明亮。

（6）客廳與主卧朝南。

（7）電梯也可以觀賞風景。

4.看電梯

（1）電梯的品牌

選擇大品牌的電梯還是很有必要的。

（2）看電梯開間

電梯的開間大小要適中，上下樓的話才比較舒適，如果能夠觀賞風景就是再好不過了。

（3）看電梯載重

一台電梯載重在800kg以上最為合適。

（4）看電梯速率

最好的是在1米/秒以上。

5.看風格

不管是古典的還是現代的，西式的還是中式的，只要做到設計合理到位，才能做到經典。否則，也只是曇花一現。

注意：樓房的灰塵地帶集中在10層上下，應該盡量避免9~11層。房子最好的是選擇朝南的，如果選不上的話，也要選擇東向的。

以上是關於小高層戶型的相關內容。

（以上回答發布於2016-01-11，當前相關購房政策請以實際為准）

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I. 一梯兩戶的戶型應該選東戶還是選西戶分別有什麼優劣

首先要說的就是房子的朝向問題，要是選擇了一梯兩戶的戶型，那麼東邊西邊的房子就成為很多業主討論的重點，我們買房都喜歡陽面的房子，因為陽光會直射進來，那麼東邊的房子，陽光就會很好，通風也是不錯的。

J. 小高層11層一梯兩戶，東戶143方，西戶140方，西戶怎麼樣

我想對於大多數人來說，現在買房子都不是一件特別輕松的事情，畢竟首先來說的話，房價的確是居高不下，第2點則是說我們的預算真的是有限。

先說房子在很多城市，一線城市就算房價的上漲空間還比較大，但是在很多三四線的小城市的話，真的像這種地方它的房價本身就是被炒起來的，買了之後我們自己是為了住，但是我們買的其實就是別人已經炒高的價格了，那麼我們的確挺吃虧的。

而另外的話就是我們的收入水平比較低，那麼對於我們來說買房的壓力就很大，通常情況下來說呢，我們買房的時候都會需要家裡人進行支援，很多時候都需要把父母的棺材本都給拔出來，但即便在這樣的情況下，也僅僅只能夠湊個首付而已。

所以說我們在買房的時候都會相當的斟酌，首先選位置，然後選小區最後選戶型，而我們今天提出所說的這個問題就是戶型是東戶好還是西戶好？

所以綜合來說的話還是東戶更好一些，但是如果說我們預算有限的話，西戶其實也是可以的。