爛戶型怎麼辦

1. 買好地段的爛戶型還是爛地段的好戶型

房子也是人要住的地方，每天住的好心情也好，還是挑個不錯的戶型吧

2. 如何拯救我的這個爛戶型，太浪費了應該注意什麼

長過道的裝修很重要，終究長過道在大戶型里很常見，這並不構成戶型的不足，反而長長的過道會顯得空間更隱秘，更有層次感。只有小戶型才需要特別在意過道浪費了面積。我覺得首先地面跟頂面要結合起來,然後過道兩邊牆你可以做點鏡子在裡面做裝飾,可以拓展空間,這樣不會顯的過道很狹長.或者掛些裝飾畫也是不錯的選取,不過裝飾畫擺的不要太規矩,規格不需要一樣,畫框也可以隨意一點.期望能幫助到你！

3. 爛戶型一般有哪些特點選房雷區要避開

都說買房子是一項技術活，專業性比較強，其實這么說也是有一定的道理的，要知道購買房子的時候，購房者需要根據自身的購房需求，結合當前的房地產市場狀況來選房子，如果購房者事先沒有做准備的話，在購買房子的時候就極容易遇到麻煩，比如在看房選房的環節，今天小編就來講講，爛戶型一般有哪些特點？選房雷區要避開！

1、分區不明

一套房子就算再小也應該是五臟俱全的，也就是房子內部的各個空間一定要有，好的戶型各個空間之間的劃分非常的明確，而爛戶型則是分區不明的。比如干濕分區，指的是廚衛應該與客廳和卧室應盡可能分離，如果劃分不清的話，極容易帶來安全隱患；另外公私不分的戶型，當有客人來家做客的時候（尤其是小孩）容易發生碰撞，還會影響卧室人的休息。

2、通透性差

• 爛戶型還有一個常見的問題，那就是房子內部的採光條件以及通風條件不好，也就是大家經常所說的通透性差，在選擇住房時要盡可能重視起居室、廚房、衛生間的採光效果依次類推。通常造成房子內部通透性差的原因在於房子的朝向以及樓層選擇不合適。在考慮朝向的同時，選擇景觀，選擇日後的環境也是一個重要的方面，尚若環境差、綠化差便會對你的房產減色不少。

3、房間多面積

現在的房價太高，購買一套兩居室的房子一般都需要七八十平米，而有些房子只有七八十平米卻做出了三室一廳的效果，可能很多人覺得這樣的房子在戶型設計上非常的好，合理的利用了房屋面積。但其實面積小房間多的戶型可不代表房子的戶型好，殊不知小戶型多房，室內牆體太多也是一種浪費，更別提每個房間面積的局促。

4、開間進深不合理

開間指的是一套房子內相鄰兩個橫向牆體間的距離，即一單獨房間的寬度，進深指的是一間獨立的房間從前牆到後牆之間的實際長度，即一間房屋的深度，而開間和進深的比例不合理指的就是房子的長寬比例失調。進深小開間大，這樣的戶型對不利於房屋的保溫性，進深大開間小，這種戶型房屋採光通風差，室內會比較陰暗潮濕。

購買房子的時候，大多數的朋友想的都是要怎樣去挑選好的戶型，但卻容易忽視了挑選房屋戶型的一些雷區，戶型好會為房子加分很多，相信在挑選戶型的房子，大家都不會忽略了這一點吧，以上就是關於爛戶型一般有哪些特點的介紹了，希望能夠幫助到大家。

4. 戶型禁忌有哪些買到這些爛戶型你就悔大了

挑選戶型有哪些禁忌？買房時哪些戶型不能買，選擇好的戶型很重要，裝修過程中你就能發現，好的戶型在面積利用上較合理，採光和透氣性能設計講究，如果不知道什麼是好戶型，那麼久看看哪些戶型不能選吧。

一、忌大而扁平

大戶型不能簡單的認為為中小戶型的放大。大戶型的房屋高度也要對應合理增加（一般在2.7米以上）；在採光設計（如景觀落地窗）也應有改進和提高。不然，僅僅是面積擴大而不增加層高會顯出住房比較低矮，從而使人產生壓抑感。

二、忌無層次感

許多差的戶型，為了節省空間，入戶門那裡沒有玄關，房屋整體一眼望穿，卧室、書房的私密性和安適度受到影響。如果確實沒有空間留給玄關可以加一個屏風，可起到增加層次錯落感的作用。

三、忌動靜不分離

所謂動靜合理是指動區和靜區能夠分離，互不打擾。起居室是家人集中活動的空間，設置音箱、電視等發聲設備的地方應該和主卧室盡可能的保持一段距離，廚房和餐廳最好相連，這樣既方便生活也有利於室內的衛生。

四、忌廳內多門

起居室（廳）內的戶門過多，形成了對廳的實際面積的擠占。起居廳的連續牆應保持在三米以上（三米之內不要有戶門等），以擺放傢具。

五、忌廚廁扎堆

有的戶型設計中，廚房和衛生間緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設計應予棄用。如果是小戶型，兩者難以保持較長的距離，其房門也最好別設計成相對或並列的形式。

六、忌光線暗淡

在選擇住房時要盡可能重視卧室的採光效果。如果卧室不能全部朝陽，最起碼一間卧室要正南朝向。即便退而求其次的話，也要東、西朝向。另外，在考慮朝向的同時，選擇景觀，選擇日後的環境也是一個重要的方面，尚若環境差、綠化差便會對你的房產減色不少。採光不好的戶型——刀把型、走廊式、鋸齒式戶型我們買房子時，一定要選擇採光好，光線充足，空氣流通的戶型。有的戶型形狀像走廊一樣狹長，寬度不夠，陽光無妨照射進整個空間，很多地方終日不見太陽，房間陰暗潮濕。

七、忌廚房深藏不露

廚房在使用中要排放煙氣、產生噪音，所以切記不要把廚房設計在單元房的深處。家居建材目前亦有將廚房的冷熱操作間分開，帶灶具的熱加工間和廳用玻璃門相隔，冷加工操作部分乾脆和餐廳相連，這樣的「西式」設計正在時興起來。另外，要注意廚房或衛生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又擠占空間是一種不可取的設計。

八、忌房屋通透性差

房間之間和公共活動區域的通風狀況的好壞，也是衡量戶型設計成功與否的一個重要標志之一。有些房子結構迂迴，空氣不流通，這樣的戶型風水對居住的人來說是極為的不利的。由於戶型風水通風不良，使污濁之氣不易排出，新鮮的氣息難以進入。長期居住在這樣的環境中，人的身心會受到很大的影響。

九、先見卧室後見客廳

這與平常所說的動靜分區是一個道理，卧室私密性很強，如果靠近入戶門的話，會造成該房間內的人不適，影響生活質量。入戶門連接的應該為動區，也就是人們活動比較多的區域，如客廳、餐廳。而卧室、書房這類需要安靜的環境的房間需要與東區有明顯的界限。

十、忌入戶門直對陽台

陽台對著入戶門的話，生活中的各種行為，從入戶、客廳會客、餐廳用餐等都會被暴露在外人眼裡。家是人的獨立私密的空間，隱私的暴露會影響人心理的穩定，可能會影響家庭和諧。

挑選戶型在整個選房過程中很重要，切記不能只聽信售樓小姐的推薦，要看看哪些是爛戶型首先排除掉，然後再挑選適合自己的好戶型。

（以上回答發布於2015-12-30，當前相關購房政策請以實際為准）

搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息

5. 爛戶型特點竟然有這么多！你都會辨認了嗎

每一個人都希望自己的房子能夠溫暖舒適，然而，一些不專業的設計師設計出來的戶型很不合理，爛戶型會對人們的正常生活造成很大的不便。那麼，爛戶型一般有哪些特點呢？

1、戶型不方正、開間進深很不合理

根據《住宅建築模數協調標准》的規定：住宅建築的開間通常採用下列參數：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。通常開間與進深的比例為1.5：1是比較合適的，這樣的戶型可稱為方正。而進深和開間的比例過大容易導致兩種極端，第一種，進深小開間大，這樣的戶型不利於房屋的保溫性，浪費能源，北方更甚;第二種，進深大開間小，房屋採光通風差，室內比較陰暗。

2、動靜不分區

在一套戶型里，動區一般指的是客廳、餐廳、廚衛，靜區一般指的是卧室、書房、主衛動靜不分區的戶型容易讓會客、娛樂、家務等活動干擾休息、學習。住在這樣的戶型里，當有客人來家做客的時候(尤其是小孩)容易發生碰撞，還會影響卧室人的休息。

3、干濕分區不好

干濕分區，指的是廚衛應該與客廳和卧室應盡可能分離。廚房是家居生活中最主要的污染源，雜訊、油煙油污、清洗污水等相對集中，因此廚房的布置應盡量靠近進戶門，遠離卧室、客廳。並且廚房與衛生間是房屋中水管最集中的地方，從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度上考慮，廚房應與一個衛生間挨著。

4、公私不分區，隱私保護不好

公私分區，指的是公共區域應該與私人區域分開。公共區域指客廳、陽台等易被看見人活動等地方，而私人區域指卧室、書房和衛生間等相對隱私等地方。對於普通平層戶型來說，公私分區一般以玄關和餐廳的設計來遮擋視線，避免進門就一覽無余。

5、通透性差的戶型

通透性，一般指採光和通風兩方面。要實現良好的通透性，房間必須要方正，南北要通透，比較一般的戶型是相鄰兩面牆開窗，最差的是只有一面牆開窗。

6、動線不分離，糾纏太煩人

室內主要動線分為三類，分別是居住動線、家務動線、來客動線、居住動線。三條線最好分開，免得浪費空間。

（以上回答發布於2018-01-04，當前相關購房政策請以實際為准）

更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

6. 沒錢買不了南北通透了怎麼辦 買房6種戶型不能要

大家都知道南北通透的戶型最好住，但是南北通透的房子一般在價格上也比其他朝陽的房子要貴一些，租金不足購買不了南北朝向的房子也不要太遺憾，能在北京有自己的住房已經是很不容易的事情了。

除了房子朝向問題外，我們還要注意很多戶型的細節，有的戶型結構也會影響到生活的舒適度，今天小編就為大家介紹一下戶型結構中需要注意的細節。

買房，很多人都首先想到選個合適的戶型！如果一不小心選了個爛戶型，既浪費了錢，居住體驗也大打折扣。

所以買房前一定要注意各種細節，南北通透的戶型，大家都知道採光通風都非常好，但是除了這一點，我們還要注意以下這幾點：

一、房門的開向要合理

房門的開向是很多人容易忽視的問題，但是它卻直接影響著日後的生活質量。

室內房門的開向，必須做到既不影響空間的使用，又能充分保護居住者的隱私。

比如卧室的房門，如果是向內開的，你就必須保證房門背後不需要放置櫃子、桌子等物品，否則就會影響出入；如果是向外開的，你就要保證它不會影響到居住者在客廳等其他區域的活動。

二、室內的走道不宜過多

室內設置過多的走道是很浪費錢的一種做法，多設置幾個走道就得多佔幾平米，這就是好幾萬的事情啊！所以，買房千萬別選室內走道過多的戶型。

三、衛生間要干濕分離

在衛生間的設置上，如果是帶浴缸的，那麼凈寬度不得小於1.6米，如果是淋浴式的，則凈寬度不得小於1.2米，更重要的就是要注意干濕分離。

外間放置洗手池，洗衣機等，里間放置浴缸等，這樣既可以增加設備的壽命，也可以提高安全性。

四、廳門不宜多門

廳內一旦多門，很容易給居住者帶來壓迫感，而且也擠佔了房屋的實用面積，大戶型還好說，小戶型就尤其要避免。

如果一間60平的房子，你非得用門把它劃成兩居室或者三居室，居住起來肯定也舒適不到哪兒去。

五、玄關最好要有

玄關的存在可以在進門處形成一個過渡性的空間，同時還起到了視覺屏障的作用，不至於讓整個空間一下子被暴露出來。

同時，玄關還可以形成一個溫差保護區，避免冬天寒風在開門時和平時通過縫隙直接入室，所以最好買個有玄關的戶型。

六、廚衛扎堆並不好

有的人覺得廚衛相鄰或相對的戶型很好，因為節省空間，但其實並非如此。

廚房是做飯的地方，而衛生間洗浴的地方，本該是特別注意衛生的空間，但由於二者相對或者相鄰，衛生間的穢氣和廚房的油煙都很難清除，污染食品還損害健康，所以選戶型一定要避開廚衛扎堆的戶型。

（以上回答發布於2016-11-09，當前相關購房政策請以實際為准）

全面及時的樓盤信息，點擊查看