什麼叫標准戶型

『壹』 什麼樣的戶型好好戶型都有什麼標准

無論是買房還是租房住，人們都很關心價格、地段和戶型問題。房子戶型的好壞直接影響到人居住體驗的好壞，好的戶型不僅使人生活便利還能愉悅身心。而差的戶型不僅居住體驗差，還可能會給裝修等造成麻煩。選擇好的戶型至關重要，那麼什麼樣的戶型好呢，本期我們就來聊聊好戶型的標准及選擇。
1、好戶型標准之一：方正。越方正的房子整體的利用率就越高。房子的拐角會佔用實際居住面積！還有拐角在裝修時處理也比較麻煩，不僅耗費物料，裝修出來用處也不大。另外，方正的戶型看著舒暢，而缺角或有拐角的戶型在視覺上看著也不舒服。
2、好戶型標准之二：南北通透。南北通透能夠保證房間內的通風良好。如果買高層住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其較低樓層要更多考慮南北通的戶型。
3、好戶型標准之三：客廳朝南，雙卧朝南。南北通透的房子居住當然舒適，但是一般高層很少能夠做到南北通透，所以高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。三房以上要考慮雙卧朝南，不是雙卧朝南的就不是好房，兩居室也要考慮至少一個朝南。因為客廳擔負著主要功能，所以不管大戶型小戶型，首先客廳必須朝南。
4、好戶型標准之四：避免走道。走道其實是對住房資源的浪費。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走。其實就是白白占面積的。當然資金充足，又喜歡好看，那就另當別論了。
5、好戶型標准之五：功能分區鮮明。隨著人們對住宅舒適度要求的提高，使用功能的科學分區便成為一種趨勢。好的戶型大體可劃分為三個區塊：公共活動區，像客廳、餐廳、門廳等，滿足主人起居、會見客人的需求；私密休息區，供主客休息和處理私人事務的空間，例如卧室、書房、保姆房等；第三部分為生活輔助區，輔助和支持上述兩部分之用，諸如廚房、 衛生間、貯藏室、健身房、陽台等。
6、好戶型標准之六：各個房屋面積配比合理。戶型合理與否，並不在於是否麻雀雖小五臟俱全的精簡，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個部分之間的比例關系。這種平衡，取決於設計者對房型的把握， 更關繫到日常生活細節。舉例而言，在總面積不大的情況下，次卧只留有8-9平方米的狀況很常見，這樣的配比在實際使用中就難免捉襟見肘，很難施展。
在買房或者租房時可以參考上述的好戶型標准選房，當然這些都是基本的一些情況，每個人還可以根據自己的喜好選擇自己喜歡的戶型。居住舒適，房屋得到充分利用的戶型才是好戶型。

『貳』 購房合同中的標准戶型定義是什麼

你好網友，我是來從事房地產行源業的，我可以對您的問題請簡單的回答。
購房合同中的標准，戶型的定義是什麼？其標準定義就是您的個人信息下的房產平方數，購買金額以公攤面積，然後通用的購房合同請翻到20到23頁，中間有空白的紙後，後面附的是您所在整棟樓，一個平層上的戶型圖，這就是定義上的標准戶型，但是這種合同都是通用的，所以說沒有絕對的標準定義以您購房的時候，售樓員向您講解，或者是您所見的具體圖紙為基準。
好了，網友，我對您的問題進行簡單的回答，如果有什麼疑問的話，請繼續向我提問，我將繼續為您解答！

『叄』 戶型是什麼意思

戶型就是住房的結構和形狀。在社會的發展、人們生活水平的提高及各住戶的生版活需求、經濟條件不同而權千變萬化。有的是開發商設計，如連片成棟小區，有的是個人根據自家的條件和要求設計，如自己建設的別墅。總之，有什麼樣的思維就可以設計出不同的戶型。

舉例：平層戶型：戶型的一種，一般是指一套房屋的廳、卧、衛、廚等所有房間均處於同一層面上。

(3)什麼叫標准戶型擴展閱讀：

戶型圖面積解釋：

絕大多數戶型都會標注戶型的總建築面積，但是這個數據與實際交房的標准存在上下的浮動誤差。因此，很多戶型圖上面積標注為建築面積約多少平方米，或者用≥符號，這都是正常現象。

另外，在看戶型圖時一定要注意辨別建築面積與實際使用面積之間的差別，這就需要詢問售樓員樓盤的公攤有多少。用建築面積減去公攤的面積，就是戶型的實際使用面積。公攤越小的房子得房率越高，也越實惠。

戶型圖結構要點：

這些東西在購買期房時候，尤其要向售樓員了解清楚，不要自以為某個部分，只要簡單動動就可以住得舒舒服服。到入住時候，萬一不能如您所願，冒險動一些承重牆、管道，將好好的房子改造成了定時炸彈可就得不償失了。

『肆』 好戶型的標準是什麼解析優質戶型必備要素

很多人在買房的時候都會問，「好戶型的標準是什麼？」。可能大部分人會說：戶型方正、動靜分區、干濕分離等，可是你知道具體指的是哪裡嗎，下面小編實例為你解析優質戶型所具備的要素。

戶型基本信息：三室一廳一廚一衛+小花園，位於一層，洋房

該戶型具備的優點：

1、戶型方正

整體戶型方正，每個功能的戶型也很方正，沒有多餘的邊邊角角，沒有拐角，空間利用率很高。

2、南北通透

客廳和東邊的卧室，窗戶相對沒有阻擋，可以形成對流，南北通透，通風良好。

3、卧室採光較好

卧室朝南，採光較好，可以緩解一樓的潮氣，而且有利於身體。

4、動靜分區

客廳、餐廳、廚房等活動較為頻繁的動區都在北側，卧室等需要安靜的景區都在南側。

5、功能分區

不同的活動有不同的空間。客廳用來會客，餐廳用來吃飯，洗手間用來梳洗，卧室用於休息。

6、干濕分離

干濕分區是指廚房與衛生間和客廳卧室分開，該戶型廚房、衛生間與客廳、卧室隔開，一定程度上做到了干濕分區。

7、其他細節

（1）每個功能室都有窗戶，可以通風。

（2）衛生間和卧室門剛好錯開，一般衛生間對著的卧室，對卧室主人不利。

（3）卧室外是小花園，風景、空氣較好。

（以上回答發布於2016-12-29，當前相關購房政策請以實際為准）

搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息

『伍』 好戶型的標準是什麼解析優質戶型必備要素

很多人在買房的時候都會問，「好戶型的標準是什麼？」。可能大部分人會說：戶型方正、動靜分區、干濕分離等，可是你知道具體指的是哪裡嗎，下面小編實例為你解析優質戶型所具備的要素。
戶型基本信息：三室一廳一廚一衛+小花園，位於一層，洋房
該戶型具備的優點：
1、戶型方正
整體戶型方正，每個功能的戶型也很方正，沒有多餘的邊邊角角，沒有拐角，空間利用率很高。
2、南北通透
客廳和東邊的卧室，窗戶相對沒有阻擋，可以形成對流，南北通透，通風良好。
3、卧室採光較好
卧室朝南，採光較好，可以緩解一樓的潮氣，而且有利於身體。
4、動靜分區
客廳、餐廳、廚房等活動較為頻繁的動區都在北側，卧室等需要安靜的景區都在南側。
5、功能分區
不同的活動有不同的空間。客廳用來會客，餐廳用來吃飯，洗手間用來梳洗，卧室用於休息。
6、干濕分離
干濕分區是指廚房與衛生間和客廳卧室分開，該戶型廚房、衛生間與客廳、卧室隔開，一定程度上做到了干濕分區。
7、其他細節
（1）每個功能室都有窗戶，可以通風。
（2）衛生間和卧室門剛好錯開，一般衛生間對著的卧室，對卧室主人不利。
（3）卧室外是小花園，風景、空氣較好。
（以上回答發布於2016-12-29，當前相關購房政策請以實際為准）
更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

『陸』 好戶型標準是什麼 買房如何選擇戶型

買房怎樣挑戶型？什麼樣的戶型是好戶型？優秀戶型的標準是什麼呢？本文為您一一詳解。

一、怎樣才算是好的戶型？

能夠最大化滿足業主居住需求的住宅商品！

通常滿足以下幾個條件：

具有完善的居住功能；

各功能布局合理；

創新、高附加使用價值；

符合風水習慣；

與市場需求相符。

二、住宅居住功能的劃分：

基本配置

卧室、洗手間

普通配置

客廳、餐廳、卧室、廚房、洗手間、陽台

豪華配置

玄關、客廳、餐廳、卧室、廚房、洗手間、陽台、多功能室、工人房

三、影響布局合理性的相關因素：

1、通風採光

戶型設計首先保證良好的通風採光、全明設計是標配；

2、空間尺度

各功能間尺度是否合適，是否實用；開間進深比例控制；

3、功能分區

各區域承載著不同的居住功能，需要進行合理劃分；

4、實用空間

保障功能區間的實用性，不被其他區域所佔據。

四、如何打造高附加值戶型？

高附加值是溢價的關鍵，是近年來推高房價的黑手。

室內贈送

特點：

常規需要計算一半建築面積；贈送率相對會偏低一些。

形式：

陽台、入戶花園、內庭院/空中花園、凸窗/落地凸窗、地下室/架空層、隔層。

室外贈送

特點：

一般不需要計入建築面積；

贈送相對較高，價格拉升明顯；

多在別墅中體現。

形式：

露台、花園、天井/中庭、預留構建、商業平台

五、優秀戶型的標准：

具有完善的居住功能：廚房、洗手間、餐廳、客廳、陽台、主、次卧；

各功能布局合理：動靜分區、干濕分區、通風採光、尺度合理、空間實用；

創新、高附加使用價值：凸窗、陽台/露台、內庭院、地下室、架空層、平台、入戶花園；

符合風水習慣：規避門沖、水火不同線、避門煞

與市場需求相符：居住習慣、客戶定位、競爭考量、趨勢預判

『柒』 好戶型的判斷標準是什麼

戶型的好壞，關繫到我們居住的舒適度和裝修的難易程度，好的戶型在裝修的時候不會浪費太多的空間，在功能分配的時候也更加合理，我們生活的時候，你會感覺更加的便利，住得更加舒適。那麼如何來判斷一個戶型是不是好戶型呢？下面我們來看看這幾點。

1、戶型的方正

我們應當盡量避免不規則戶型，真的不行，在裝修的時候能夠更好的利用空間，這樣我們就不會覺得房間比較擁擠。

而對於一些不規則的戶型，很多的角角落落都不好利用起來，裝修的時候也會浪費很多的空間，所以我們應該盡量的避免這種戶型。

2、空間大小分配合理

不光是戶型的方正性，同時空間的大小也有一定的講究。廚房的凈長建議小於2.1米，凈寬小於1.5米；衛生間的空間一般四平方左右（22、1.82.2）；主卧室的尺寸一般有：3.33.6、3.63.9、3.94.2、3.94.5等。

3、通風採光好

光線對於一個家庭來說是十分重要的，我們在選擇戶型的時候，最優先的選擇就是南北通透的戶型，不過這樣的戶型相對來說價格也比較貴。

一個戶型，其進深和開間比要適當，客廳中最好是有大落地窗，這樣採光會更多，房間也會看起來更加明亮；不建議選擇西曬的戶型，因為下午的陽光會比較烈，房間會感覺比較熱，家裡的傢具也會遭受陽光的暴曬。

4、空間布局合理

廚房是一家之中主要的污染源，那麼廚房的布局，盡量放在入戶門的附近，最好是遠離卧室和客廳；

同時衛生間也是一個比較容易臟的地方，但是衛生間又不能離卧室太遠，所以最好做好乾濕分離。

同時我們又要考慮動線和私密性的合理性，比如廚房和餐廳應該離的很近，卧室和衛生間不能太遠，客廳不能直接看到卧室內部等等。

5、避免不合理的空間浪費

比如我們會看到有些事情，走廊特別長，那麼這樣特別長的走廊空間，利用率是很低的；還有我的房間，主卧室的空間特別大，也會造成一定的空間浪費問題。

作者：家居愛裝修

『捌』 什麼樣的戶型是好戶型好戶型的標准又是什麼

好的戶型有幾個簡單的點，採光、空氣流通、空間利用率高，動靜分離。南京裝修公司DoLong設計，一間有理想的服務的機構！

『玖』 什麼樣戶型的房子才算好戶型

你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，價格等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。

戶型一： 三房兩廳兩衛（一）

從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所，這樣可以方便次卧居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。

一；優質戶型的一般標准

什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標准：

1.整體形狀方正

整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。

2.偏大面寬、偏小進深

面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。

3.沒有暗間

暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。

4.動線合理

動線合理的標准比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。

5，鋸齒式的戶型

存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。

6，採光不好陽面少的戶型

陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。

7、空氣不流通的戶型

只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。

8,、廁所和廚房相對

左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當別扭！

9、帶尖角的戶型

有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。

上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。

另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。

高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。

『拾』 好戶型的一般標準是什麼

好戶型的一般標准:一、採光要好,通風流暢,最好能有穿堂風,朝向的選擇通常以朝南最佳,朝東回西次之答,朝北最次,除了朝向,窗景也非常重要二、在選擇住房時要盡可能重視卧室的採光效果。起居室、廚房、衛生間的採光效果依次類推。三、客廳卧室分離,廚房餐廳分離,但要相互挨著,戶門不宜直接對著客廳四、客廳中的門盡可能減少,盡量減少不能利用的通道走廊,還應寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野五、卧室應當安靜、舒適、私密、安全,主次卧區分嚴格,主卧室最好有好的朝向,窗戶朝陽,採光通風要好六、衛生間干濕分離,與主卧室的位置要近,不宜正對客廳和餐廳,不宜與廚房緊連七、廚房直接對外採光、通風八、陽台最好與客廳相連,如果條件允許,陽台應大一些,能有兩個就更好了九、面積較大的套型應設有儲藏空間,儲藏室可不採光通風