戶型與格局哪個影響大

⑴ 戶型選擇，要堅決避開這6類不合理！

我們在買房時，通常會關注地段是否優越、交通是否便利、是否帶學位、生活是否便利......這些其實都是決定房子價值的「外部」因素，多有不確定性。

而戶型作為「內部」價值因子，才是我們可以准確把控的。

戶型的好壞，嚴重影響居住體驗，還會影響將來轉手的難易程度。

本文總結了戶型常見的6大類「不合理」現象，幫助我們合理規避。

功能不合理

看完戶型的大體格局之後，我們可以開始研究每個空間的功能布局。

1動靜是否分區

（以上回答發布於2018-11-29，當前相關購房政策請以實際為准）

⑵ 不得不知的戶型與風水知識

對於裝修風水你了解多少了？下面是你不得不知的戶型與風水知識。

買房要避開的戶型格局

1、風大不宜

首先應該注意風勢。倘若發覺房屋附近風大，十分急勁，那便不宜選購了，因為即使那房屋真的有旺氣凝聚，也會被疾風吹散。 但倘若風勢過緩，空氣不大流通，那也絕非所宜！最理想的居住環境，是有柔和的輕風徐徐吹來，清風送爽，這才符合風水之道。

2、陽光不足不宜

3、中心受污不宜

這是指房屋的中部位不宜用作廁所，否則便有如人的心臟堆積廢物。

4、街巷直沖不宜

倘若居所首當其沖，則為患甚大，不可不慎！

5、床頭緊貼窗口

窗戶為理氣進出之所，所以床頭貼近窗口容易犯沖。在睡床上的人因看不見頭上的窗口，容易缺乏安全感，造成精神緊張，影響健康。

6、房門正對廚房或和廚房相鄰

廚房爐火煎炒、排出油煙，容易影響正對的房門，危害人體健康，並且使工作表現不穩定。廚房是生火之處，甚為燥熱，所以也不宜與卧房相鄰，尤其是睡床緊貼爐灶的牆。

用風水彌補房子缺陷

1.坐西向東

東方震位開門入戶，餐廳在東南位，北面廚房在「福位」，養命之地出現福星，此為大吉，不但利於家人飲食健康，也主家中出居官之人，仕途順暢，此為有利所在。

2.起居室沙發應坐東面西安放

這樣為坐在「合」星位，此星主和睦、長久之運，可以聚旺宅運，長久不衰。如果能長久地起、坐於吉位，則會好運連連，主家人多朋友、貴人，自然事業興旺，財運順達。

3.主卧的位置

床頭需沖東安放，這里為財位，能起到旺財興宅護主的作用。西牆的孤星位則適合擺放電器，這樣能藉助電器的磁場來化解孤星的孤獨之氣，同時建議在西南角靠近陽台的位置，種植生命力強的綠植，這樣可以更好的助旺卧室財星的力量。

（以上回答發布於2013-08-28，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑶ 哪個戶型的格局為最佳

我比較喜歡第三個圖

⑷ 買房，戶型真的重要嗎

這是個中國人的傳統觀念問題，家的觀念。再加上恰逢我們國家正在全面推進工業化的時期，農村人口要轉化為城市人口，就得在城市買房子。現代年輕一族，渴望家庭，渴望幸福，房子首先成為最求幸福的第一關。所謂安居樂業，沒有居所可安，何來樂業之說。所以漂一族的理念是：沒有房子，永遠屬於漂泊。人的欲願是無止境的。沒房子的時候，「給我一個小小的家，蝸牛的家」也是好的；一旦有了條件，就覺得原來自己住的房子面積太小了，小區環境太差了，配套設施跟不上......非換大房子不足以容納未來的幸福；家裡人口增加了，也需要換大房子……

為了能有一個屬於自己的家，為了愛情，為了親情，為了一切的一切，人們對於房子的需求、渴盼，就這樣不分年齡，老、中、青三代並存；無所謂性別，男女等同。為了這個目標的實現，多少人一邊抱怨著房價的不斷攀升，一邊還是穿梭於售樓處，執著於樓盤間，匯成了一隊隊的購房大軍。

可是，面對購房大軍，有多少開發商、設計者真正用心與風水理念，又有幾人去真正關注戶型風水的好壞呢？購房者中，很多人以為戶型只是看幾室幾廳，廚衛卧結構，或者南北通風東西朝向，格局是不是合理，面積安排恰不恰當，卻忽略了與個人運勢緊密相關的戶型風水。如果說小區的外部環境、內部環境都是屬於外圍的話，那麼戶型才應該是購房者的最關鍵的問題。畢竟，從風水上來說，戶型才是和主人直接相關的、唯一相對的。風水好的房子，不僅周邊的外部環境優美，無明顯的風水缺陷；而且小區內部布局得當，園區配套設施齊全。而戶型風水，更是整體風水的關鍵。戶型布局得是否合理，不僅直接關繫到居住者的生活質量，而且對居住者的運勢更有明顯的影響。

對於即將買房的朋友來說，在買房之前對於房子戶型的風水問題，一定要把握好，最好在買房之前確定二三個戶型，找一些專業的大師來看看風水，以免給日後帶來不必要的麻煩。

⑸ 戶型，朝向和樓層哪個更重要

都很重要。

南北通透是戶型中最好的選擇。採光通風好。全南向夏天會比較悶熱版，如果是低樓層權並且前有遮擋的話，建議不作為最優選擇。西南與東南相比，東南向較佳，採光時間長，東升之陽不是太熱，光線好，讓人起床全心舒暢。西南向比全北全南向佳，避免夏天太熱現象。

樓層：對於6層的板樓來說，3層4層最好，如果是高層，要避開9層到12層，因為這幾層位於中間，是通俗中的揚灰層這是其一，另外上下樓層之間的裝修影響比較大。

(5)戶型與格局哪個影響大擴展閱讀：

注意事項：

容積率：是項目總建築面積與總用地面積的比值，容積率越小，小區越舒適。

樓間距：就是前後兩棟建築之間，以及左右兩棟樓之間的距離，關繫到採光好壞、私密性高低、消防安全、噪音大小等。

層高、凈高：層高是建築物的層間高度，即本層樓面或地面至上一層樓面或地面的高度；凈高指地面至天花板下皮的高度。

梯戶比：電梯數和每層樓住戶數的比例。梯戶比直接影響電梯等待時間、公攤面積的大小、通風採光好壞和居住的私密性高低。

⑹ 請問大神哪個戶型好

你好！
選擇戶型按下列幾種方法
1，判斷戶型好壞。方正實用，南北通透，專空間布局合理，功能屬分區明晰，廚衛干濕分開，細節設計人性化
2，選戶型形狀，戶型方正優選
3，選戶型通透，南北相對兩面，採光通風較好，相鄰兩面，採光通透次之，全是一面，採光通透最差。
4，選戶型朝向，朝南比較好，然後還要考慮南北。南方城市比較熱，不要選當西曬的
5，看戶型分區，大概可以按功能，干濕，動靜，公私分區
6，看戶型尺寸，按合理面積選擇。

⑺ 看了兩個戶型 不知道哪一個好一些 懂戶型和風水的大大們幫看看 謝謝！

你好這兩個戶型都存在一些問題，都是入戶門正對廁所，還有缺角

⑻ 原戶型與更改後的戶型布局哪個好一點！請好心幫幫忙啊！急！

說句實來在話，這位朋友，你的源這兩個戶型按標准設計來講都有點小問題，不過改後的問題少了很多！按現行設計標准，房屋內部是不能出現走廊類的通道，但是出現了！
一般最好的布局是一入戶，面對的就是客廳，這樣看著才最舒服！衛生間小一點其實無所謂，如果實在嫌棄太小的話，只能向兩側我市括一點！，主我是對著洗臉盆是對健康不利的，這是按三元鎮解的說法來解釋的！
依照你現在有擁有的戶型來看！有點難改了！實在抱歉，因為要好好改的話，你須要把隔斷牆全部拆掉，重新規劃！不過我不太清楚你的樓房是什麼構造的，所以不能說的太詳細了！實在對不起了！