❶ 小戶型投資，有哪些優勢
小戶型有四大優勢；
成本的低廉
現代小家庭對於住宅的要求是：不僅要買得起，還要住得起。這其中既包含了前期購房費用，如購房款、契稅，維修基金等，也包含了後期居住的運行費用，如採暖費、物業費等。這些費用主要都是依據建築面積來核算，因此，選擇小戶型會使前後期居住費用降低。所以購買小戶型不管是首付壓力還是房貸壓力，都會小很多，不至於因為房子而超負荷承受經濟壓力。
配置精良
所謂「麻雀雖小，五臟俱全」。雖然小戶型的面積最大也不超過70平方米，但是設計者卻總能夠挖空心思，力求它的功能齊備。目前的小戶型無論面積多小，一般都具備起居、餐廚、衛浴等生活功能，而且普遍帶裝修及必要的家用電器，均能做到拎著衣箱就入住。
空間的濃縮
簡潔舒適、經濟實用是現代都市年輕人對私人生活空間的理解，這中間包括了經濟薄弱、家庭成員簡單、日常很多活動在公共空間完成等等諸多緣由，因而對空間功能要求可以不那麼齊全。某種意義上說，小戶型只要設計合理，面積縮小但功能不減，仍然可以烘托出高質量的生活氛圍。
適宜投資
在目前市場情況下，小戶型以其總價低、符合眾多消費者的承受能力而得到消費者的一致推崇。很多手上有閑錢的人都會考慮投資小戶型因為它總價低，不會有太大風險，而且回報會比較快。 但是在投資時盡量在商圈內購置小戶型。由於商圈內本身巨大的升值潛力以及商圈內經濟繁榮、商務氛圍濃厚，區域內消費能力強大，為小戶型投資價值的實現提供良好的基礎。還有，商圈本身有良好的交通和配套。
❷ 首付20萬，想要一個小戶型的房子投資，有什麼推薦嗎
根據的需求情況，建議可以考慮以下兩個樓盤：
1、橋達藍灣半島：位於渝北空港大道跳磴河大橋旁。 由15棟電梯景觀高層及8棟商業合圍而成，體量很大。
項目優勢： 1.交通便利。輕軌三號線延長線（在建中）觀月路站於2017年年底通車；周邊多趟公交車，去往兩路老城區很方便。
2.周邊多個公園，橋達藍灣半島整個項目完全由跳蹬河濱河公園及天鵝湖公園所環繞，毗鄰空港公園（在建中）、濱河公園（在建中）、天鵝湖公園（在建中），整體來說環境很好，並且小區後面有一條河後期做好綠化後小區環境會更加宜人。
3. 自身商業配套齊全：小區自建橋達漫生活系列品牌商業和濱河風情商業街項目，提供給業主休閑、娛樂、購物、餐飲為一體商業中心，滿足業主日常休閑購物需求。
項目劣勢：距離中心城區較遠，周邊均為在建小區。
【推薦理由】：目前有一套一樓的單間配套，還有一個一室一廳在售，這兩個房子既好出租又好出售。因為房子位於小區門口的位置，用來做理發店或者快遞站點很合適。另外因為周邊不斷的拿商業和住宅用地，拿地價格7000多，橋達的房子距離招商的商業地塊很近的，漲價空間很大。
2、北岸江山鉑寓
項目優勢：
1、交通便利，緊鄰北濱路，自駕方便，軌道交通方面，距離5號線1公里，距離9號線李家坪站1公里。項目附近還規劃有一條過江索道，通向渝中華龍橋方向
2、項目自帶十萬方商業，基本生活配套齊全。臨近觀音橋，可以享受觀音橋的商業配套。
3、公寓項目帶有一個新村小學的入學指標。並且首付分期，先付一成首付，9月再付兩成，12月再付兩成，接房後才開始還房貸。單價低，清水1.1-1.2萬，裝修1.3-1.4萬，性價比高。
項目劣勢： 1、公寓項目商水商電，不通燃氣。
【推薦理由】:是投資，如果要買住宅的話，距離市中心比較近的地方確實沒有存貨，新房住宅拿地都比較遠，但是公寓就不同了，公寓項目都是在比較成熟的核心地帶，周邊成熟度高，非常容易出租。並且投資回報非常穩定。這個房子前期只需要首付一成，然後9月份再付兩成首付，12月底再把剩餘首付付齊，資金壓力會小一些，並且這個房子是在接房後再還月供，所以性價比真的很高。
❸ 買小戶型的房子做投資，可行么
你要先去當地看這種小戶型的租金是多少,再讓開發商的銷售人員幫你算下貸款每專月還款額屬,還要知道此房一年的所有費用,包括物業費供暖費, 還有中介費,再留出空置期,一年留一個月吧.綜合以上數字,算出投資回報率.如果能達到你的預期, 就去買吧.
❹ 買怎樣的小戶型最有投資價值
投資型消費。 投資型消費購買小戶型，主要考慮的要點如下： 1、盡量購買成品房，也就是裝修房，當然現在一般的小戶型都提供了所謂的精裝修。 2、大小跟著商務環境走。大凡小戶型在定位上主要出於地段及商務環境的考慮比較多，所以投資小戶型最好研究一下該處的商務環境。商務環境的判斷以流動人口以及企業往來人員為主要標准。商務環境優，往來企業辦事人員及高級流動性人口比較多，商務接待功能比較完善的地區，小戶可擴張至小兩房和小三房，不一定是傳統意義上的一居室小戶。為什麼呢？因為現在經濟往來頻繁了，企業的營利水平高了，相關的福利條件大為改善，造就了相當數量的移動辦事人員，他們需要精裝修的正規居室作為短住或前期辦公商住之用。 3、套數跟特色資源掛鉤。投資型購買的小戶型擬多套投資，尤其是有特色資源的地段。如教育資源豐富、會務與酒店業發達、外籍人士集中區、企業准入與政策溝通頻繁之地，這些地方滿足了小型服務企業SOHO需求，另外，企業派發居住類福利的單位越來越多，在特色資源集中區多套投資消費小戶型，使你據有隨時根據市場轉手的主觀能動性。 租賃價格漲幅肯定快於轉手的回報水平，因為越是房價波動頻繁，政府對投資或投機型消費的控制越嚴格，因而會在轉讓交易方面出台追加政策性條款或限制條件。總價在投資型消費過程中只是決定於你的手頭寬裕程度。 值得注意的是，上述幾個方面是有順序的，故在選擇投資小戶型的時候，不要太計較總價。 自住帶過渡性質的消費。 因為房子總在漲，一步到位囿於經濟條件，許多人選擇了小戶型作為過渡，伺收入增加條件改善後再換購新房。那麼在此種目的置業小戶型主要從以下幾個方面考慮： 1、居住功能是第一位的。因為以後轉手也主要用於別人自住型消費。所以在決定面積大小的時候，功能空間是必須重點考慮的，包括基本的日常生活配套空間都應有所設定。因為小戶在設計中除卻浪費，一般功能涵蓋在設計功力方面體現差異較大，選擇餘地相對比較充足。 2、地段的考慮側重生活方便度與出行的交通條件。這個與上述表達是一致的。 3、由於兼顧轉手風險，所以在出租行情、往來人口密度、周邊商業網點疏密、生活資源豐富與否方面應該如同選擇自住舒適房源一樣要求。 總之，由於需求量的無限性，小戶型只要選擇得當，淘金期及淘金率都比較有保障，是目前不動產方面比較穩當的投資品種。而且比較適合於收入穩定階層理財考慮。
❺ 現在在常州買房子作為投資怎麼樣目前常州的房價會是怎麼樣的發展趨勢
有錢投什麼房啊，現在房產調控那麼嚴格，一時半會收不回。不如投資股票嘍，現在大盤漸入底部了，炒股聯系我啊
❻ 江蘇常州怎麼樣想在那買套小戶型，大概多少一平米
我覺得常州還好！滬寧線上的！
具體情況要看地段的！
非市中心的話估計價格要便宜些！
365房產網上看看的！
❼ 在常州小戶型40平米裝修預算多少錢怎麼才能做好預算
. 地板如是鋪地磚，鋪60*60的，20塊錢一塊的就可以了，40個方大概要110塊，用不了3500塊錢，2500塊錢差不多了。版2. 廚房，現在權的櫥櫃貴，1米都要1000多塊錢，建議你可以改用大理石砌成的，美觀耐用，包門600塊錢一米，實用很多（還有的是廚房要貼瓷磚，你沒有預算，2－3元一塊牆磚，25*33的，大概要260塊，以一塊2.5元計算需要650塊錢）
❽ 本人工資不高，想在常州買個小戶型的房子，請提下建議，未來房價還會上漲嗎
如果不是來炒房、不是為了投資源
手中又有付首的錢
那就買吧
房價、特別是地段比較好的房價是不會跌的
現在降價的只是城邊上的樓盤
很簡單，你可以試想一下
人工工資會降嗎？鋼筋、水泥價格會降嗎？
地皮價格真會降嗎？
明白答案了嗎？
❾ 求常州小戶型市場調查報告
吐血推薦暑假常州恐龍園二日游（七月5日到八月17日）
第一天， T766上海火車站12.27分出發，14.06分到常州，票價25元。在常州買好返程票，下午16點到18點都可以。推薦K258 （16.24---18.50）到上海南30元
推薦入住常州市區酒店---和平假日大飯店，特價房288，（五星，含中西自助雙早38，泳池），火車站到飯店起步費即可。
飯店稍做休息，，打車20元，到恐龍園，17點入園。30元門票，玩遍所有項目，超值！！
也可直奔魯布拉灣，門票20元，（17.00----22.30）超超值！！！19.30有一場音樂動感水上秀。看完可選擇出場，20.30分恐龍園有一場表演也值得一看。看完大概21點，你大概還有一個半小時玩你喜歡的項目，23點關門。出園後計程車到飯店20元。
第二天，睡的大大的的懶覺，9點之前酒店早餐，酒店遊玩，游泳，12點前退房。
步行到天寧寺
千年古剎天寧寺，是我國重點保護寺院和江蘇省文物保護單位，被譽為「東南第一叢林」。它始建於唐朝永徽年間（650-655），距今已有1300多年歷史，天寧寺的開山祖師是法融禪師，乾隆曾三次到天寧寺拈香，並為寺題「龍城象教 」匾額和楹聯。這里終日香火鼎盛，遊客如雲，現為全國重點保護寺院。天寧寺內有八殿、二十五堂、二十四樓、三室、兩閣共497間房舍，總面積110多畝。天寧寺之所以被稱為叢林，說是因為寺大殿高，佛像眾，和尚多而聞名海內外的。天寧寺主要由天王殿、羅漢堂、大雄寶殿、望海觀音、玉佛殿、放生池等景點組成。
門票：20元
紅梅公園
從天寧寺出來，沿紅梅路步行往北幾分鍾就到了常州最大的公園——紅梅公園。因園的著名古建築紅梅閣而得名的紅梅公園分為三區八景，「三區」即文物古跡區（在公園南部的紅梅閣和文筆塔）、娛樂活動區（在公園的西北部，有運動場、春暉茶室、青少年活動場所、遊艇、聽松樓和舞廳）和科普教育區（在公園的東部，有動物園、盆景園、月季園和屠一道根藝藏珍館）；「八景」：是紅梅春曉、古剎鍾聲、曲池風荷、青巒倒影、鳳橋花徑、翠薇秋霞、孤山雪松、文筆夕照。紅梅閣始建於唐代昭宋年間，距今一千多年的歷史，現在的紅梅閣是清光緒年間重建的。閣高17米，分上下兩層，上層為祀玉室，斗老，文昌；下層為祀師堂，祀道教的祖師爺張天師等。整個建築古樸厚重，氣勢雄偉，為一般樓閣所少見。每到冬末春初之時，紅梅怒放，人們或游園賞梅，或登樓眺望雪景，自有樂趣。紅梅閣的對面有一千古珍奇遺跡冰梅石。清代常州著名詩人趙翼曾如此稱贊紅梅閣的美景「出郭尋春羽客家，紅梅一樹燦如霞。樵陽未即遊仙去，先向瑤台掃落花……」。紅梅閣樓上還辟有「常州歷史名人陳列館」。中共早期領導人瞿秋白和廣州起義領導人之一的張太雷，早年經常到紅梅閣攻讀嬉戲。
文筆塔
文筆塔位於紅梅公園南端，始建於南朝齊高祖蕭道成建元年間（479－482年），名建元寺，俗稱塔下寺，後改稱太平寺。太平寺塔因巍冠郡中，形似文筆，又稱文筆塔，被常州文人視為筆魂。塔寺歷經興廢，宋代詩人楊萬里有「太平古寺劫灰余，夕陽惟照一塔孤」的詩句。現塔為美籍華人劉璧如等資助，於1982年11月修復對外開放。塔高48.38米，磚木結構，7級8面，中有旋梯，登塔遠眺，令人賞心悅目。塔區內另有文筆樓、塔影山房、筆架山等建築景物。
交通：火車站乘11或30路可達。
門票：2元
艤舟亭
從文筆塔下來，出紅梅公園南門，步行不多遠就到了「東坡公園」，這是一處名勝古跡與自然風光相結合的江南園林。南宋時，常州百姓為紀念北宋大文豪蘇東坡來常，泊舟於此，而建"艤舟亭"作紀念。清康熙、乾隆二帝南巡時，在此興建過萬壽亭行宮，重修過艤舟亭。艤舟亭基址原名文成壩，傳說常州歷來人文薈萃，為保住常州才氣不東流，因而在古運河上築壩使河水繞個大彎東去。蘇東坡曾11次到過常州，最後終老於常州。但他真正系舟此地實際上只有二次，一次是1073年，他從杭州途經常州去鎮江，曾在除夕孤舟野宿城外東郊，並作《除夜野宿常州城外》詩一首。另一次是1101年他從海南歸常後，住在顧塘橋頭孫氏館，病中一日，天氣悶熱，他為圖"快風活水"，一洗病中滯澀之郁，半夜泛舟運河而東至此系舟。此時，夾岸觀者為堵，全城轟動。
交通：火車站乘11或30路到天寧寺，轉3路乘1站即到。
門票：3元
游畢打車到火車站，返回上海。
費用：火車25+30/人住宿288恐龍園門票（30+20）/人 計程車70-100元
❿ 最近手裡有點閑錢，想投資一套小戶型住宅，有沒有推薦的
現在大家買房子不是用來住的，而是用來投資，這個事本身就比較邪門，靠不靠譜您自己想，北上廣深超級城市的房子確實很難降價了，但是其他城市的就看人流量了，您自己琢磨！