⑴ 現在是不是小戶型的房子不能銀行貸款了
若准備在我行申請個人住房貸款，審核是否能夠通過，是結合您申請的業務品種版、個人償付能力權、信用狀況等因素進行綜合評定的，需要經辦網點審批後才能確定。建議您提供相關申請材料，聯系當地網點的個貸部門進一步核實。
⑵ 買了一套小於50平米的小戶型房,還可以貸款買房嗎
具體要看當地購房政策，不限購不限貸的情況下在就是自己的資質合格，這是可以的。
⑶ 一套小戶型大概在50平米左右二手房.請問可以貸款
二手房符合貸款條件可以申請貸款
二手房按揭貸款，一般來說，有這幾方面限制：
產權證：已取得房地產權證的商品房，或立即可以取得房地產權證並入住的商品房;
房齡：不超過20年的普通住房和不超過15年的其他房產;
貸款成數：普通住房最高8成，而其他房產最高6成;
貸款期限：普通住房的房產已使用年限與貸款年限之和最長不超過30年，其他房產的已使用年限與貸款年限之和最長不超過20年(且貸款期限最長不超過10年);貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲。
利率選擇因人而異：收入穩定並且月收入很高的人群，可以考慮選擇固定利率，因為未來可以不受加息的影響。但如果是工作穩定但收入不高的階層，如老師、大學教授、公務員等，則建議選擇浮動利息，因為他們在銀行貸款客戶中屬於優質客戶，可以享受優惠利率，所以浮動利率比較優惠。
收入證明與還款能力：銀行在批貸時，會要求借款人提供收入證明。如果申請人已婚，一個人的收入證明低於其月供，則夫妻雙方可以同時開具收入證明來申請貸款，符合條件後，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他資產如：大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。
特別提醒，有一些二手房是無法貸款的，如回遷房，安置房，公產房，企業產房，小產權房等產證不齊全的二手房都不能貸款。大家在選房子的時候一定要注意房子是否具備產權證。
⑷ 多少平米以下的小戶型不可以商業貸款
低於多少面積的小戶型房不可以商業貸款、銀行沒有對此明文限制，只版要房管部門對該房辦理權產權手續、申請貸款人徵信良好、符合其規定，就可以辦理盛業貸款，參看銀行規定材料：
1、一手房按揭貸款
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
2、二手房按揭貸款
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
⑸ 買商業地產小戶型，不限購不限貸是什麼意思能用公積金嗎貸幾成都可以嗎利率又是怎麼算的
您好，不限購不限貸的房產一般不為住宅性質的房產，如您所說的商業地產，是不能使用公積金貸款的，只能使用商業貸款，最少首付5成，利率最少上浮10%。
⑹ 貸款有限制嗎為什麼中介都說小戶型不能組合貸款
公積金貸款可貸來額源度不足以支付購買住房所需時，職工可同時向受託銀行申請商業住房貸款，並由受託銀行以組合貸款的形式發放。（組合貸款中的公積金貸款與商業貸款銀行一致）。
【注】具體您所在城市是否開展公積金或組合貸款業務，及相關辦理要求，建議您直接聯系當地招行網點的個貸部門咨詢確認。
⑺ 上海小戶型是不是不能辦抵押貸款
您好，銀行的抵押貸款需要您的房產面積超過40平
⑻ 為什麼寧波買小戶型的二手房不能按揭啊，37平，40萬
這個根據各銀行抄政策而定，你試試問問工商、交通銀行能不能帶，前一段時間我在北京這邊也遇到這個問題了，房子是不到30平的，抵押貸款只有工商和交通給辦，而且據擔保公司稱，成功率並不是100%，也可能辦不下來。最後為了保險選擇了信用貸。
我們這邊小於30平米的戶型受限制。
⑼ 小戶型的房子可以在銀行貸款嗎
根據我了解的情況，是否能從銀行貸款主要取決於您的個人資產、個人收入，以證明您的還款能力。與戶型大小無關。
具體情況，您可以通過相關銀行的客服電話咨詢；也可以直接到當地的相關銀行的營業廳咨詢。
⑽ 小戶型的房產證可以抵押貸款嗎
房產抵押貸款的條件抄：
年齡為18-65周歲的襲自然人；
有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
沒有違法行為；
徵信良好，不良信用記錄；
能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
銀行規定的其他條件。