❶ 幫忙看下這個小區屬於那種檔次的小區，還有戶型怎麼樣，南北通透帶連廊天井的那種。
你具體在那棟樓你沒有標出來。
缺西北角，次卧室的北牆放個泰山石就可以化解了
大門對客廳，所以通透戶型容易破財，門口放個屏風象徵性遮擋一下就可以化解了。
客廳的西南角是財位，那裡放個綠色植物利於財運。
❷ 上海明園世紀城怎麼樣 地段及小區戶型分析
可以去當地房產網或者房產論壇進行了解，或者直接去售樓中心咨詢。
買房需要考量：
目的
在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置
房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型
一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商
在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
價格
很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是價格。在目前的經濟環境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的後，價格不會相差太大。
❸ 小區 選房 選哪一棟的哪個戶型比較好
個人認為d1a 110平米的比較好，衛生間和廚房挨著在風水學上不太好！
❹ 急求大師指導，看中一套房子，但是小區的戶型圖讓我很費解，扇形的這樣不是說不好嗎看圖下圖，我標的
這樣沒有問題，唯一怕的就是挨著路，怕嘈雜。
❺ 成都龍湖時代天街小區的戶型怎麼樣值得購買嗎
首先地段優勢很好，其次戶型還是不錯的。
❻ 成都萬科第五城，想購買這個小區房子，想問一下戶型圖怎麼樣
首先該小區的房子地段還是不錯的，都發展的挺成熟的，房屋的戶型，不知道您的喜好是什麼，可以直接去售樓部看一下，能更直接的感受。
❼ 同一小區房價一樣嗎 同一小區如何選擇最佳戶型
不管是對於買房人還是賣房人來說，當我們著手找房或者准備賣房時，總發現同一地段甚至同一小區的房子價格往往會有天差地別。造成這種價格差異的原因都有哪些呢？為啥人家的房子就那麼值錢呢？
樓齡問題
確切一點說是房屋的產權期限。房子都有「七十年」或者「五十年」的產許可權制，而對於同一地段的房子來說，如果房子越新，那麼房價自然會高一些。說「樓齡」較老的房子對比新房來看，在樓市的競爭力就小了很多，畢竟要面臨的風險也就更大，價格自然也就低了下來。
污染源問題
一個小區周邊的污染源主要包括噪音污染（車輛、人流、施工、鬧市等）、灰塵污染以及異味污染（餐廳、燒烤攤、垃圾站等）等。
距離底商、停車場、運動場、兒童游樂區、老人活動區等活動、嘈雜污染源近的房屋，價格肯定會比小區其他的房源價格要低，而遠離這些地方的房源肯定比臨近這些地方的房源價格要高。
交通問題
這里的交通是指的出入小區繞不繞。比如買房時候銷售說的好好的，地鐵步行10分鍾，然而說不定從你家樓下走到小區大門口就要十五分鍾，然後再到地鐵，半個小時就過去了，這對於上班族來說簡直是劫難。
房屋朝向問題
房屋朝向好壞能直接影響居住著的心情，採光好、通透性強的房屋住起來舒適度高，人人都想要。所以，主活動區（可以是客廳也可以是卧室，看個人活動情況）朝南的房屋和朝向不好的房屋是存在價差的。
鄰近景觀問題
實質上能享受到這些景觀的房源很少，所以那些臨近景觀的房源價格在整個小區也是鶴立雞群。
樓層問題
樓層高低決定了電梯數量等公共配套，會影響房屋的使用面積。另外，不同樓層視野、日照、噪音等情況不同所以不同樓層的價格也不一樣。
開發商品牌問題
對於同一地段的小區來說，往往開發商名氣越大小區價格越高，雖然說，名氣並不等於樓盤質量，但出於人們對於大品牌開發商的信賴，大多數購房者仍會將品牌開發商列為首選，買房的人多了，樓盤的價格自然而然就上去了。
稅費的高低在購房成本上影響著房屋價格
二手房交易中，一般交易稅費由購房者承擔，因此，房屋稅費的高低決定了購房成本的高低。稅費少成本低，房屋價格自然高；相反，稅費多，成本高，房屋價格也會被壓低。
裝修問題
雖說有些客戶喜歡毛坯房，但是精裝修的房子賣相也好，而且對於需求精裝房的購房者來說，裝修精美也是一大優勢，既可以節省成本，又可以立即入戶，即使價格略高，購房者也會考慮。
（以上回答發布於2016-12-18，當前相關購房政策請以實際為准）
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❽ 想買房子，看的一個小區，過段時間最後一期期房開盤，大家幫忙看看這期的這個戶型怎麼樣售樓說戶型基本
「戶型王」一般是指擁有絕佳大格局且南北通透的極佳戶型，而且大多數都會在開盤之前被內部預售搶購一空，其他人只能買到「坐地起價」之後的戶型了。所以，要想不被「坐地起價」就需要有一雙火眼金睛來識別：戶型王。
1.動靜分離
動區分為家人們平日活動頻繁的區域，一般此區域在入門處，尤其是客廳、廚房兩處，最好與靜區有明顯隔斷段。靜區主要是卧室、書房，提供休息和工作的區域，一般在戶型的深側且離玄關入門處較遠。（如下圖）
動靜分離戶型，更好分割活動場所和休息區域
動區：客廳、餐廳、廚房、次衛等。
靜區：主卧、次卧、書房、等。
舉例：與父母同住的年輕上班族，晚上加班比較晚回家。在客、餐廳活動時，由於主卧室在戶型深側，動靜分離便不會造成過多干擾。
與之相反的是「唇齒相依」戶型，不能實現動靜分離。（如下圖示例）
唇齒相依戶型，隔音稍差
該客廳占據戶型1/2面積與其他空間緊貼，日常起居中的客廳活動都能影響到卧室，我們挑選戶型時盡量動靜分離型。
2.通透良好
所謂的南北通透只主要指的是較好的採光和通風，不要看到單面客廳開闊採光好就急於下手，雙向對側通風口加上方正戶型才是最佳的選擇。（如下圖示例）
雙向對側通風戶型
而「單向通風欠佳」戶型不僅採光稍差，而且容易導致廚房和廁所濕氣嚴重，很難清理衛生。如果買到這種戶型，廚衛要做好除濕等家務注意事項。（如下圖示例）
單向通風欠佳戶型
3.公私分區
除了戶型要求的動靜分離之外，小戶型如果不能做到進戶開深的話，盡量避免選擇無遮擋開門戶型。（如下圖示例）
注意紅色箭頭為開關門位置
如上圖，當卧室直接開在客廳的牆上，站在客餐廳等公共活動空間時，卧室開關門就看到主人房的隱私空間，起居生活缺乏隱私性。
同時，也盡量避免衛浴正對大門，正對卧室門等戶型（如下圖）
雖然「公私分區」可以在後期選擇重新裝修和規劃布局，還是由衷地希望大家可以買到南北通透且方正的戶型。戶型規劃有疑問的朋友，關注並私信我，為你畫出最佳戶型方案做為參考喔~
1、講實話，這是我見過最全面的裝修干貨，學會了至少幫你省10萬！
2、裝修公司內部職員爆料，避開這33條裝修誤區，費用省一半！
*註：創作不易，文章由「尚品宅配」整理， 請勿私自轉載，轉載請私信。
❾ 請問大神這個小區的形狀和戶型怎麼樣
樓主您好，下面的回答可能比較長，建議詳細看看。
朝向最好就是南向回，其次東南向，相信這個答您也知道，只是朝向好的話，開發商的價格也會相對要貴一點。 北向大風，西向在下午會有西曬哦，當然，這兩個朝向的價格相對便宜一點。
其實戶型的話，現在的一手房戶型基本一樣，沒有多大區別，當然，如果您是說風水方面的話，我就不太懂了，建議您找個師傅去看現場看看，畢竟這個好像也講究周邊。只是我覺得這個東西，您信就有，不信就沒，看您自己了。
總的來說，一手房沒有哪個更好，哪個不好。我覺得只有適合自己的就是最好。誰都知道，南向的房子，電梯中高層，格局方正，通風採光都最好的話，那麼唯一不好的就是它的價格肯定是最貴的了。所以我才說合適的你的就是最好的，如果資金不是那麼充裕，可以選擇樓層低點或者高點，或者朝向沒有那麼好的，先有得住再說。如果資金比較充裕，那肯定是怎麼好，怎麼搞啦，甚至還可以找個大師來看看，再弄個風水陣什麼的，哈哈哈。
不管怎麼說，對自己信任一點，哪個房子合適你，只有你自己最了解。我相信你已經看好了這個戶型的了，只是你擔心你買錯了，所以你想找個認同，不用擔心，你選擇的很好！
❿ 這小區形狀風水好嗎我買這棟好嗎戶型算是前寬後窄嗎四房的戶型是不是更方正合理呢
你買的勉強還行，不過內部的戶型格局不那麼理想的。主卧和公用衛生間都是非比較多，容易破財的！不同的樓層有些區別的啦。