A. 填了購房意向書，還可以再換戶型嗎
每一小區的情況都不一樣的,一般來說能不能更名都是由開發商來定的.但是像你這種情況開發商是不應該拒絕的.
B. 裝飾公司與房地產開發商合作的意向書怎麼寫啊急急急~~~
關於**項目設計的合作意向書
主送： **規劃項目部
項目設計合作事項
一、 經公司工裝部門開會討論決議，有意與貴公司繼**項目之後繼續合作。
二、 溝通函所提及設計內容、要求我公司認真閱讀並理解。
1. 3號樓14F，C1戶型（設計面積150㎡）
2. 3號14F C2戶型（設計面積150㎡）、
3. 3號樓首層帶花園的戶型1F C1戶型（設計面積188㎡）
4. 3#樓公共部位包括：首層單元入口大堂、電梯前室及走道、樓梯間（共約49㎡）；
5. 中心會所（室內面積約850平米）。
註：以實際設計面積為結算依據。
三、 依據溝通函所要求的設計風格、檔次定位及圖紙深度，我公司研究確定設計取費為：
1) 3號樓14層的C1、C2、1層的C1戶型及公共部位（總計面積：537㎡）每平方米設計費為： **元/平米。
2) 中心會所（室內面積約850平米）每平方米設計費為：***元/平米。
鑒於**項目定位於**市高檔社區，貴我公司又在其它項目的設計和施工有過多次友好、順利的合作，我公司會指派深設計人員組成專案項目部對該項目進行設計工作，在指定時間內完成方案設計。
***裝飾設計工程有限公司
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C. 戶型比是什麼鬼99%的人都不造的冷知識
買房時挑房子，有很多大家可能還不曾了解的冷知識，但是這些知識又對大家購房特別重要，比如戶型比和戶室比，究竟是個什麼鬼？還有哪些重要的冷知識，是你還不知道的呢？
什麼是戶型比?
戶型比是指各種不同的戶型在總戶數中所佔的百分比，戶型比=某個戶型的套數/所有戶型的總套數。
什麼是戶室比?
戶室比和戶型比的概念其實很接近。戶室比又稱戶型比，是住宅建築中，各種不同套型住宅佔住宅總套數的比重，如在一棟住宅樓中，一室戶佔35%，二室戶佔46%，三室或四室戶佔19%等。
那戶型比有什麼用？為什麼買房要看戶型比？
戶型的配比基本上決定了項目的目標人群、項目的銷售價格、項目的銷售抗跌性和市場風險。因為開發商在拿地時，會對區域的配套、環境、交通以及潛在的購買人群進行調查，同時分析周邊競品樓盤的戶型產品，再綜合考慮利潤、產品是否易於銷售等各方面的因素，以確定戶型的面積大小、幾室幾廳、各個戶型的數量等，即我們所說的戶型比和戶室比。
舉個例子：
如果80平的戶型占所有戶型總套數的25%，90平的戶型則占所有戶型總套數的32%。這里的25%和32%，就是指的戶型比。80平、90平的戶型佔比達戶型總套數的57%，說明這個小區的戶型以80平、90平的戶型為主，主要客戶群體是剛需族。
再如果三房的戶型占戶型總套數的70%，這個70%就是指戶室比。一般90-100平的戶型為兩房，還不能做到三房。而小區的三房戶型面積主要為110-130平，說明該小區的戶型面積比較大，適合改善型客戶群體。
也就是說，戶型比主要決定你的鄰居都是什麼樣的人，這一點其實還是挺重要的，畢竟孟母當年為了「擇鄰處還有「三遷」之說，現在買房自然也不能忽視鄰居所起的作用。
買房還有哪些重要的冷知識是你不知道的，一起來看看吧。
冷知識一：選房要看開間和進深
習慣上，我們把一個樓(或房間)的主要採光面稱為開間(或面寬)，與其垂直的稱為進深。
開間和進深決定一個房子的採光和通風情況。進深大的住宅可以有效地節約用地，但為了保證建成的住宅可以有良好的自然採光和通風條件，住宅的進深在設計上有一定的要求，不宜過大。
冷知識二：封閉陽台不是贈送的
購房時大都會有一些面積是贈送的，如陽台。陽台分為封閉和半封閉兩種，封閉陽台要全部算面積，半封閉陽台只算一半面積，半封閉陽台越多越超值。
冷知識三：「意向金」什麼的不規范
在國家有關房地產法律法規中，沒有「意向金」，要麼是定金，要麼是保證金。
冷知識四：層高包括室內凈高和樓板厚度
住宅的層高，為上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層房屋的高度。
冷知識五：組合貸只在公積金不足時使用
住房公積金組合貸款是指個人申請住房公積金貸款不足以支付購買住房所需資金時，其不足部分向貸款銀行申請住房商業性貸款的兩種貸款之總稱。
（以上回答發布於2017-04-24，當前相關購房政策請以實際為准）
D. 你好，我意象一套大連的小戶型LOFT公建式公寓，不知道該不該買
要看抄你是自住還是投資了？
如果短時間自住還是可以買的，等幾年買了商品房之後，這個房子可以出租或者出售。但是要想長期住的話，還是建議買商品房。
公寓產權年限低，但是不限購不限貸，商業水商業電，後期住起來成本也有點高。而且住的也不舒服。一般公寓可商可住。你的周邊可能就是公司，也可能是公寓。每天人來人往，噪音很多。燃氣可能有，但是那點面積做一次飯滿屋子飯味。
住起來不舒服，但是出租可以。你可以租給產業公司做成公寓或者酒店，也可以租給個人，年輕的就業者很喜歡這種房子。
E. 昨天收到中鐵華胥美邦的電話，說要提交購房意向金，進行搖號，但是價格、戶型均不告訴，這樣合法嗎
中鐵就復是騙子，原來承諾1、制3、4、6樓5月份一起開盤，現在4月份卻只開盤1、3樓，說是只有都賣完了才能選擇2、4樓否則就視為放棄，不具有折扣享受！
公布的價格是5900—6500元之間，現在就一個東西L戶型為5940元，其他的全都是6500元以上，均價在6900元！坑爹！坑爹啊！！！！！！
F. 買房子有什麼技巧
談判技巧1、了解樓盤的實際銷售情況
買房要想談判成功，首先要盡可能多地了解開發商的背景、經濟實力、行業信譽，以及預購房屋的情況，分析樓盤的詳情還有房價的走勢，判斷開發商是不是為了爭取多點談判空間而提高了房價，這樣購房者才能准確砍價，選擇購入時間。
談判技巧2、不要輕易被對方看穿
銷售人員為了取得購房者的信任，會提前對購房者的購房經歷、家庭背景、經濟實力、購房關注點等信息進行了解。通過這樣的了解，購房者便失去了主動權，不利於談判，所以購房者不要透露過多的個人信息。
談判技巧3、做一個挑剔的購房人
在與銷售人員洽談時，購房者應挑挑房子的毛病，必要時可以誇大這些瑕疵，並做出想放棄購入的念頭。這樣，銷售人員一般都會主動退讓一步來彌補房屋本身的問題。
談判技巧4、與其他樓盤作對比
告知銷售人員已看中其他樓盤的房子，並猶豫不決，看其是否願意開出更有吸引力的價格。
談判技巧5、學會「忽悠」
告知銷售人員自己很滿意，但家人有其他的想法，如果房價便宜則可以解決問題。同時，在和銷售人員溝通的時候，要表現出強烈的買房意向，但是對於此樓盤要故意表現出冷淡的態度，給銷售顧問一種漫不經心的感覺。越是這樣，銷售顧問就越是想拉攏你，會主動告訴你一些優惠信息。
談判技巧6、忽略銷售的第一個拒絕
為了不讓購房者取得主動權，銷售顧問往往會拒絕購房者的第一個建議，因此購房者不要被銷售顧問的談判手段影響到，該要的優惠和折扣一定要盡力爭取。
談判技巧7、把握認籌階段
大多數樓盤在開盤前都會經過一個儲備客戶的過程，這個時候就要好好把握了，因為在這個過程中，你有許多拿到最低折扣的機會，這便是認籌階段。
談判技巧8、找准看房時間
一般在周末看房的人很多，此時售樓處的置業顧問會表現出一副很忙的樣子，促使你趕快交定金，並且周末由於人多，接待你的時間也不會很久，更不要說與置業顧問談判了。因此盡量在工作日去看房，這樣即使有什麼疑惑問題也可以一次性問清楚，也更利於談判。
G. 戶型比什麼鬼99%的人都不造的買房冷知識
買房時挑房子，有很多大家可能還不曾了解的冷知識，但是這些知識又對大家購房特別重要，比如戶型比和戶室比，究竟是個什麼鬼？還有哪些重要的冷知識，是你還不知道的呢？
什麼是戶型比?
戶型比是指各種不同的戶型在總戶數中所佔的百分比，戶型比=某個戶型的套數/所有戶型的總套數。
什麼是戶室比?
戶室比和戶型比的概念其實很接近。戶室比又稱戶型比，是住宅建築中，各種不同套型住宅佔住宅總套數的比重，如在一棟住宅樓中，一室戶佔35%，二室戶佔46%，三室或四室戶佔19%等。
那戶型比有什麼用？為什麼買房要看戶型比？
戶型的配比基本上決定了項目的目標人群、項目的銷售價格、項目的銷售抗跌性和市場風險。因為開發商在拿地時，會對區域的配套、環境、交通以及潛在的購買人群進行調查，同時分析周邊競品樓盤的戶型產品，再綜合考慮利潤、產品是否易於銷售等各方面的因素，以確定戶型的面積大小、幾室幾廳、各個戶型的數量等，即我們所說的戶型比和戶室比。
舉個例子：
如果80平的戶型占所有戶型總套數的25%，90平的戶型則占所有戶型總套數的32%。這里的25%和32%，就是指的戶型比。80平、90平的戶型佔比達戶型總套數的57%，說明這個小區的戶型以80平、90平的戶型為主，主要客戶群體是剛需族。
再如果三房的戶型占戶型總套數的70%，這個70%就是指戶室比。一般90-100平的戶型為兩房，還不能做到三房。而小區的三房戶型面積主要為110-130平，說明該小區的戶型面積比較大，適合改善型客戶群體。
也就是說，戶型比主要決定你的鄰居都是什麼樣的人，這一點其實還是挺重要的，畢竟孟母當年為了「擇鄰處還有「三遷」之說，現在買房自然也不能忽視鄰居所起的作用。
買房還有哪些重要的冷知識是你不知道的，一起來看看吧。
冷知識一：選房要看開間和進深
習慣上，我們把一個樓(或房間)的主要採光面稱為開間(或面寬)，與其垂直的稱為進深。
開間和進深決定一個房子的採光和通風情況。進深大的住宅可以有效地節約用地，但為了保證建成的住宅可以有良好的自然採光和通風條件，住宅的進深在設計上有一定的要求，不宜過大。
冷知識二：封閉陽台不是贈送的
購房時大都會有一些面積是贈送的，如陽台。陽台分為封閉和半封閉兩種，封閉陽台要全部算面積，半封閉陽台只算一半面積，半封閉陽台越多越超值。
冷知識三：「意向金」什麼的不規范
在國家有關房地產法律法規中，沒有「意向金」，要麼是定金，要麼是保證金。
冷知識四：層高包括室內凈高和樓板厚度
住宅的層高，為上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層房屋的高度。
冷知識五：組合貸只在公積金不足時使用
住房公積金組合貸款是指個人申請住房公積金貸款不足以支付購買住房所需資金時，其不足部分向貸款銀行申請住房商業性貸款的兩種貸款之總稱。
（以上回答發布於2017-03-17，當前相關購房政策請以實際為准）
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