北京哪個小區戶型最差

Ⅰ 小區檔次和小區戶型哪個重要

都重要，還得看地段，配套，價格等等的 綜合考慮了，買一個自己滿意的

Ⅱ 看上兩套房子，一個小區環境好，但戶型一般。另一個戶型不錯，但小區環境差很多，選哪個 如圖所示，

第二個圖顯示並不好嘛，餐廳位置都沒有。

建議第三個，也是你說的環境比較好的小區版。那個有陽台的卧室權寬度有3600以上的話（3900以上更好），客廳、卧室換一下用，餐廳採光會有改善，還不錯。

底樓價格低些。頂層可以使用天台。合同要註明天台使用權。

Ⅲ 請問北京總價較低的小戶型樓盤有哪些

有通州的K2十里春風和房山的旭輝城。K2十里春風有70、72、78平米的兩居室，預計第五期開盤均價27800元/平，總價200萬左右。旭輝城有75平的兩居室，均價38000元/平，總價280萬起。

Ⅳ 最近在門頭溝看了不少樓盤，感覺戶型都不太滿意，有什麼別的推薦嗎

聽朋友說長安天街對面那個樓盤的戶型相當不錯。
他看了樣板間回來就說那個戶型特別神！我和家人也找時間去看了，確實挺好。一進樣板間，還以為是八九十平的戶型呢。
結果聽銷售說是78平米。它那個朝南的客廳特別大，還直接連著陽台，採光特別好。朝南的陽台有上下水，可以放洗衣機，用起來很方便。
主卧也是朝南的，感覺房間一下就開闊了。明廚明衛也很少見，廚房有預留冰箱位，衛生間是干濕分離的，各個細節都考慮得很周到。
我覺得這個戶型最好的一點就是78平米做成了三居，一家五口也完全夠住。兩個挨著的次卧還能打通，變成一個大房間。孩子小的時候房間大一點會比較方便照顧。小區名字我記得是叫合景·領匯長安吧。

Ⅳ 小區品質好戶型不好好戶型小區品質差一點該選哪裡

每個小區都會有好戶型和不好的戶型，而且戶型不好裝修的時候還可以改，所以建議選擇品質好的小區。

Ⅵ 好戶型和壞戶型為什麼都會存在同一個樓盤里

我們購房的時候會經常會去參觀樣板間，有的戶型讓我們心中喜愛，有的戶型卻看一眼就不想再看第二眼。很多人心中都會有疑問，為什麼這種戶型會出現在這里，這種戶型能賣出去嗎？我在今年買房的時候心中也有這些疑惑，在我購買完房子以後，這些疑惑都解開了。

如果說不好的戶型為什麼會存在，應了一句老話，存在即合理。

1、不是開發商不知道，而是營銷策劃決定

有時候房子的戶型不是設計師或者開發商不知道不好，而是相關的營銷策劃人員。房子是用來賣的，怎麼樣好賣才是硬道理，一個樓盤的銷售的好與壞不是由設計師以及開發商所把控的，而是由營銷人員決定。壞房子的戶型存在本來就是為了對比的存在，用盡量多的面積，做盡量多的房間。這是他們的根本。

2、房子成為了一種投資項目

房子在我們現在的社會當中，越來越多的不是為了居住，而是為了投資，為了升值，然後在賣給別人，呵呵。

3、設計周期短或者設計費用低

這種情況發生的概率我覺得是很低的，開發商為了好賣房子，不可能傻到去剋扣相關的設計費用，這筆錢是怎麼都省不小來的。除非腦子有泡。

上邊三種情況，是最常見的，日常生活中我們經常能看見各種奇葩的戶型，S戶型，衛生間很大，客廳很小等等戶型。如何合理的避免購買不好的戶型？其實真正的好戶型，你在第一眼看上去並沒有感覺到有任何的好或者不好，屬於那種耐看類型的，這樣的房子住進去很舒服。任何房子都會有缺點，沒有十全十美的房子，購房時多看看，祝你選到合適的房子。

Ⅶ 為什麼有的樓盤的戶型很差

因為開發商想出面積多賺錢。比如說一畝地可以蓋一棟樓，開發商當然想讓這棟樓的面積發揮到 最大么。所以一般會選擇高層多戶的蓋法。這個做的話 雖然面積多了 但是戶型肯定是差了。一般大戶型問題不大 尤其小戶型戶型較為差。因為小戶型都是剛需人群購買 只會考慮單價和總價 。

Ⅷ 看上兩套房子，一個小區環境好，但戶型一般。另一個戶型不錯，但小區環境差很多，選哪個 如圖所示，

通盤考慮，建議選第一個戶型。如你所述，第一個小區有很多優勢，有些是一些緊缺資源，是可遇不可求的，應予高度重視。第二個戶型確有一些特點，但客觀地說第一個戶型的基本功能肯定是具備的，其實關鍵是怎麼通過裝修把不足之處加以完善和改進。幫你分析一下：先要確定一個問題，兩個房間（卧室）夠不夠，戶型一是兩室兩廳一廚一衛兩陽台結構，戶型二則是兩室半兩廳一廚一衛兩陽台結構，這里戶型二多了個小房間。較之戶型二，戶型一的優點：1、兩個卧室均向陽；2、餐廳要比戶型二的稍充分些，向西可向陽台做視覺延伸，向東可與門廳過道共享，戶型二的應該就基本在那個位置了。戶型一的不足及改進方法：1、廚房和衛生間的面積應該要比戶型二的要小些，可以探討下廚房西側的空間可否用，如果可用，則將廚房向西擴大，廚房西牆未塗黑部分的牆是可以改造的；2、進門左手邊的次卧門確實有問題，會影響其私密性，裝修的改進辦法是將門移至次卧西牆南側，這個牆上門洞是可以開的，且不影響次卧的整體布置，原來的門洞正好做成入牆門廳傢具，非常的不佔地方，並且可以此來形象限定門廳空間，因為進門右手邊不適合做門廳傢具（鞋櫃），會讓餐廳受限，不用擔心次卧門對著衛生間門的問題，把衛生間門做成門兼主題牆就可以了；3、另外有一個地方值得用心設計，餐廳南側牆從衛生間外牆往東部分建議打掉，設計成兩面透的裝飾櫃+酒櫃，為室內創造一景，客廳、餐廳、進門位置均可欣賞，主卧、次卧出門時盡收眼底，不可多得。

Ⅸ 北京五環內有什麼不錯的小區嗎戶型好的，地理位置方便的

西四環內，世紀城，中檔小區，學區房，周邊公交線路20多條，臨近地鐵10號線，在建中地鐵12號線穿小區而過。

Ⅹ 為什麼高檔小區戶型都不好

既然是高檔小區，有的戶型不好倒是有可能，怎麼可能戶型 都 不好？這不科學！開發商用人（設計師）不當！